- Teismas
- Vilniaus apygardos administracinis teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-03-03
- Bylos Nr.
- eI3-1250-595/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 3-61-3-03709-2019-4
- Bylos rūšis
- administracinė byla
- Instancija
- I-a instancija
- Rezultatas
- Skundas (prašymas) patenkintas visiškai.
- Teisėjai
- Vita Valeckaitė (pirm.), Jolita Rasiukevičienė, Jolanta Vėgelienė
- Trečiasis asmuo
- L. D., Č. J., E. S., J. M.
- Pareiškėjas
- UAB "Antakalnio namai"
- Atsakovas
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos
Vilniaus apygardos administracinio teismo teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Jolitos Rasiukevičienės, Vitos Valeckaitės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Jolantos Vėgelienės,
tretiesiems asmenims L. D. ir Č. J., trečiųjų suinteresuotų asmenų L. D., E. S. atstovei advokatei T. K.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo administracinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Antakalnio namai“ skundą atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, dalyvaujant tretiesiems suinteresuotiems asmenims L. D., E. S., J. M., Č. J., dėl įsakymo panaikinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė „Antakalnio namai“ (toliau – ir UAB „Antakalnio namai“, ir pareiškėja) kreipėsi į teismą su skundu, kuriuo prašo panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus miesto skyriaus (toliau- ir NŽT) vedėjo 2019 m. rugsėjo 18 d. įsakymą Nr. 49VĮ-1819-(14.49.2.) „Dėl servituto (viešpataujančio daikto) įregistravimo žemės sklypo (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registro duomenyse“ (toliau – ir Įsakymas), kaip neteisėtą ir nepagrįstą.
Pareiškėja nurodo, kad Įsakymu, be kita ko, nustatytas servitutas (viešpataujantis daiktas) suteikiantis teisę naudotis neatlygintinai eiti ir važiuoti bet kuriuo paros metu 97,64 kv. m. žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau- ir Žemės sklypas(duomenys neskelbtini) ), dalimi, pažymėta žemės sklypo plane linijomis ir skaičiais 2, 3, 13, 4. Pažymi, kad visas Žemės sklypas (duomenys neskelbtini) yra išnuomotas pareiškėjai. Nurodo, kad pareiškėjos išnuomoto žemės sklypo (duomenys neskelbtini) atžvilgiu Vilniaus apskrities viršininko 2009 m. birželio 8 d. įsakymu Nr. 2.3-9192-(01) yra nustatytas 162 kv. m. ploto kelio servitutas (tarnaujantis), suteikiantis teisę neatlygintinai eiti, važiuoti bet kuriuo paros metu į gretimą sklypą sklypo dalimi, plane pažymėtoje linijomis ir skaičiais 2, 3, 9, 10, 11, 12. Žemės sklypo, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau- ir Žemės sklypas (duomenys neskelbtini)), priklausančio valstybei, kuris ribojasi su pareiškėjui išnuomotu Žemės sklypu (duomenys neskelbtini), atžvilgiu Vilniaus apskrities viršininko 2008 m. spalio 28 d. įsakymu Nr. 2.3-13788-(01) yra nustatytas taip pat 162 kv. m. ploto kelio servitutas (tarnaujantis), suteikiantis teisę neatlygintinai eiti, važiuoti bet kuriuo paros metu į gretimą sklypą sklypo dalimi, plane pažymėtoje linijomis ir skaičiais 1, 15, 16, 17, 18, 5, 6. Pareiškėjo vertinimu Detaliuoju planu, siekiant užtikrinti tinkamą patekimą į Žemės sklypą (duomenys neskelbtini) bei į Žemės sklypą (duomenys neskelbtini) bei jų naudojimą pagal paskirtį, nurodytų žemės sklypų atžvilgiu veidrodiniu principu buvo suprojektuoti du vienodo turinio ir ploto kelio servitutai: Žemės sklypas (duomenys neskelbtini) ir Žemės sklypas (duomenys neskelbtini)yra laikomi tarnaujančiais daiktais vienas kito atžvilgiu (toliau- ir Esami servitutai).
Pažymi, kad esamais Žemės sklypo (duomenys neskelbtini) ir Žemės sklypo (duomenys neskelbtini) servitutais, servitutų ribose suplanuotu įvažiavimu turi teisę naudotis ir namo (duomenys neskelbtini) gyventojai.
Nurodo, kad skundžiamu Įsakymu nustatyti servitutai nėra suprojektuoti jokiame teritorijos planavimo dokumente ar žemės valdos projekte, kas prieštarauja Lietuvos Respublikos žemės įstatymui bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. spalio 14 d. nutarimu Nr. 1289 patvirtintoms žemės servitutų nustatymo administraciniu aktu taisyklėms.
Pareiškėja pažymi, kad skundžiamame Įsakyme nurodoma, kad jis grindžiamas, be kita ko, Detaliuoju planu, tačiau pastaruoju teritorijų planavimo dokumentu yra suprojektuoti visai kiti kelio servitutai, kurie yra įregistruoti Nekilnojamojo turo registre. Įsakymu nustatytų servitutų plotas ir vieta nesutampa su Esamų servitutų plotu ir vieta, akivaizdu, kad tai nėra tie patys servitutai. Siekiant nustatyti ginčo servitutus, visų pirma turėjo būti parengtas naujas teritorijų planavimo dokumentas, kurio sprendiniuose būtų suprojektuoti ginčo servitutai. Pažymi, kad Žemės sklypo (duomenys neskelbtini) ir Žemės sklypo(duomenys neskelbtini) planuose nėra tiksliai identifikuotos šių sklypų dalys, kurioms nustatyti ginčo servitutai.