- Teismas
- Telšių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-07-02
- Bylos Nr.
- 2-1876-785/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-29-3-01477-2012-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ramūnas Antanavičius
- Pareiškėjas
- B. S.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Mažeikių rajono savivaldybės administracijai
- Advokatai
- Liudmila Žiubikienė
- Kategorijos
- 116.1pavadinimo nepavyko patikrinti
sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei Germinai Nabažienei, dalyvaujant pareiškėjos B. S. atstovei, advokatei Liudmilai Žiubikienei, viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos B. S. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos ir Mažeikių rajono savivaldybės administracijai dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja B. S. savo pareiškime prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad gyvenamasis butas Nr.3, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu, priklauso pareiškėjai B. S., gyvenančiai (duomenys neskelbtini).
Pareiškime pareiškėja B. S. nurodo, kad ji 1993 m. sausio mėn. 20 d. iš Tirkšlių žemės ūkio įmonės pirkimo-pardavimo sutartimi, Nr. 2-161, esančiame (duomenys neskelbtini), keturių butų name, nusipirko 2-jų kambarių gyvenamąjį butą Nr. 2, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir butui po ¼ dalį priklausančio ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Virš nurodyto pareiškėjos išpirkto buto Nr. 2, tame pačiame name, liko neišpirktas 2-jų kambarių gyvenamasis butas Nr. 3, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio iki šiol niekas nėra išsipirkęs ir nėra buto savininko. Kadangi minėtas gyvenamasis butas Nr. 3 iš Tirkšlių žemės ūkio įmonės liko neišpirktas, o jis buvo pakankamai apleistas ir neprižiūrėtas, todėl sutinkant Tirkšlių seniūnijai, pareiškėja B. S. virš jos buto Nr. 2 esantį gyvenamąjį butą Nr. 3, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) nuo 2000 m. sausio mėn. atvirai, sąžiningai, nepertraukiamai valdo, jį prižiūri, butą remontavo ir apmokėjo reikiamus mokesčius. Tai patvirtina ir Mažeikių r. sav. administracijos Tirkšlių seniūnijos jai 2012-05-21 išduota pažyma Nr. (1.7) 4-129. Pareiškėja B. S., minėtą butą Nr. 3, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), t.y. esantį virš jos nuosavybės teise priklausančio, jau išpirkto buto Nr.2, (duomenys neskelbtini), faktiškai valdo, jį prižiūri, juo rūpinasi jau daugiau kaip 12-ka metų, t.y. nuo 2000 m. sausio mėn., kadangi turi nuo buto raktus, pastoviai jį valo, tvarko, jame laiko kai kuriuos savo daiktus ir šis butas jai tapo kaip savu. Todėl mano, kad tai patvirtina jos, pareiškėjos B. S., sąžiningą šio nekilnojamojo turto-gyvenamojo buto Nr. 3, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančiame daugiabutyje keturių butų name, (duomenys neskelbtini), valdymą, nes nuo 2000 m. sausio mėn., sutinkant Mažeikių rajono Tirkšlių seniūnijos administracijai, atvirai ir nepertraukiamai jį valdo, prižiūri ir jau laiko, kaip savu, jame laiko ir kai kuriuos savo baldus ir daiktus. Iki šiol niekas nepareiškė pretenzijų į šią nuosavybę, t.y. į šį butą Nr. 3, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), į kurį pareiškėja pretenduoja. Kitam savininkui minėtas gyvenamasis butas nepriklausė, daiktinės teisės į šį gyvenamąjį butą, niekam neįregistruotos. Faktiškai, pareiškėja B. S. ir yra sąžininga ir teisėta šio buto Nr. 3 valdytoja. Pažymi, kad LR CK nurodytų apribojimų, nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, nėra. Norėdama išsipirkti virš jai nuosavybės teise priklausančio gyvenamojo buto Nr.2, esantį kitą, gyvenamąjį butą Nr. 3, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kreipėsi į Mažeikių rajono Tirkšlių seniūnijos seniūną ir į Mažeikių rajono savivaldybės administraciją, ir šios institucijos tam neprieštarauja, tačiau patikino, kad galėtų įsigyti minėtą pareiškėjos jau daugiau kaip 12-ka metų prižiūrimą ir valdomą butą Nr. 3, tačiau dėl to dar turi kreiptis į teismą su pareiškimu dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, ir kad teismas išnagrinėjęs pareiškimą, priimtų sprendimą, kuriuo būtų patvirtinta, kad minėtas butas Nr. 3, esantis (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu priklauso pareiškėjai B. S.. Todėl norėdama tinkamai susitvarkyti minėto pareiškėjos valdomo nekilnojamojo turto-buto Nr.3, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), teisinius dokumentus, ir kreipiasi į teismą su pareiškimu.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Mažeikių rajono savivaldybės administracija pateiktame atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neprieštarauja, jog būtų nustatytas pareiškėjos prašomas nustatyti juridinę reikšmę turintis faktas (b.l. 28).
Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos pateiktame atsiliepime, neprieštarauja, kad būtų nustatytas juridinę reikšmę turintis faktas (b.l. 29).
Specialiame interneto tinklapyje buvo paskelbtas pranešimas apie šios bylos nagrinėjimą, tačiau per teismo nustatytą terminą suinteresuoti asmenys nesikreipė su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas pareiškime nurodyto nekilnojamųjų daiktų valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (LR CK 4.69 str. 1 d.). Asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti ne tik sąžiningas to daikto įgijėjas, t. y. užvaldydamas daiktą turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, bet taip pat jis privalo išlikti sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (LR CK 4.70 str. 1 d.). Daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės teisės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi (LR CK 4.7 str. 1 d.).
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų: Mažeikių rajono savivaldybės administracijos rašto (8 b.l.), Tirkšlių seniūnijos pažymos (9 b.l.), Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašų (10-14 b.l.), sąskaitos už elektros energiją (17 b.l.) AB Lesto pažyma (18 b.l.) nustatyta, kad pareiškėja B. S. valdo gyvenamąjį butą Nr.3, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), nuo 2000 m. sausio mėnesio iki šiol, t.y. daugiau nei 10 metų, sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai. Be to, po paskelbimo apie bylos nagrinėjimą niekas nepareiškė pretenzijų dėl minėtų pastatų sąžiningo, teisėto, atviro ir nepertraukiamo valdymo. Atsižvelgiant į tai, bei į bylą įtrauktiems suinteresuotiems asmenims neprieštaraujant, yra pakankamas pagrindas nustatyti faktą, kad pareiškėja B. S. nuosavybės teisę į gyvenamąjį butą Nr.3, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 str., 270 str., 442 str. 9 p., 533 str., teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad B. S., a.k. (duomenys neskelbtini) nuo 2000 m. sausio mėnesio, sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai iki šiol valdo ir įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį butą Nr.3, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka paduodant apeliacinį skundą Šiaulių apygardos teismui per Mažeikių rajono apylinkės teismą.