Utenos apylinkės teismo sprendimas

Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėjas Algirdas Baliulis, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal Ignalinos rajono savivaldybės administracijos ieškinį V. M. dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš patalpų, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos butų ūkis,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovo gyvenamoji ir darbo vietos yra nežinomos, o paskirti kuratorių Civilinio proceso kodekso nustatyta tvarka nėra galimybės, todėl procesiniai dokumentai jam įteikti viešo paskelbimo būdu 2016 m. gegužės 23 d. (Civilinio proceso kodekso 130 straipsnis).

Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė, todėl ieškovo prašymu sprendimas priimamas už akių. Pagal Civilinio proceso kodekso 285 straipsnio 2 dalį priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovo pateikti dokumentai – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas apie Ignalinos rajono savivaldybės vardu įregistruotą nuosavybės teisę, Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2012 m. rugsėjo 26 d. įsakymas Nr. V2-710 dėl socialinio būsto nuomos V. M., 2012 m. rugsėjo 28 d. Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. S-94, pažyma dėl V. M., gyvenančios (duomenys neskelbtini), įsiskolinimą už buto nuomą ir komunalines paslaugas – patvirtina, kad Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Šalys 2012 m. rugsėjo 28 d. sudarė Sutartį, pagal kurią atsakovui neterminuotam laikui buvo išnuomotas socialinis butas, esantis (duomenys neskelbtini). Atsakovas įsipareigojo už praėjusį mėnesį iki kito mėnesio paskutinės dienos mokėti nuomos mokestį ir visus kitus komunalinių paslaugų mokesčius (Sutarties 3.1. punktas), tačiau prisiimtų įsipareigojimų nevykdo, nereaguoja į ieškovo reikalavimus sumokėti įsiskolinimą ir uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos butų ūkis už gyvenamosios patalpos nuomą ir komunalines paslaugas skolingas 245,20 Eur.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais (Civilinio kodekso 6.38 straipsnis). Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (Civilinio kodekso 6.205 straipsnis). Civilinio kodekso 6.582 straipsnis nustato, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį. Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Civilinio kodekso 6.611 straipsnis). Pagal Sutarties 10 punktą jeigu nuomininkas nemoka buto nuompinigių (daugiau kaip 3 mėnesius) ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta nuomotojui reikalaujant, o nuomininkas gali būti teismine tvarka iškeldintas iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Byloje nėra duomenų, paneigiančių ieškovo teiginį, kad atsakovas prievolę vykdė netinkamai, todėl tenkinamas ieškovo reikalavimas nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovą iš nuomojamo buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Motyvuojamoji dalis

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 2 punktą už ieškinį turi būti sumokėtas 57 Eur žyminis mokestis. Ieškovas nuo žyminio mokesčio mokėjimo yra atleistas (Civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas), todėl, vadovaujantis Civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo į valstybės biudžetą išieškomas mokėtinas 57 Eur žyminis mokestis.

Rezoliucinė dalis

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96, 259, 262, 285-286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

Nutraukti gyvenamosios patalpos – buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2012 m. rugsėjo 28 d. nuomos sutartį Nr. S-94, sudarytą su V. M..

Iškeldinti V. M. su visu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Išieškoti iš V. M. į valstybės biudžetą 57 Eur žyminio mokesčio.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Ignalinos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Ignalinos rajono apylinkės teismą.