Kauno apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

žodinio proceso tvarka viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams A. L., V. L., N. L., V. L., atstovaujamai įstatyminės atstovės N. L., dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, išvadą duodanti institucija – Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno miesto vaiko teisių apsaugos skyrius.

Aprašomoji dalis

nustatė:

I. Ieškovės reikalavimai ir argumentai

1. Ieškovė Kauno miesto savivaldybė (toliau – ieškovė) ieškiniu prašo:

· priteisti ieškovei solidariai iš atsakovų N. L., V. L., A. L. 736,82 Eur skolą už gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomą, susidariusią už laikotarpį nuo 2023 m. balandžio 1 d. iki 2023 m. spalio 31 d.;

· 23,21 Eur delspinigius, susidariusius už laikotarpį nuo 2023 m. kovo 1 d. iki 2023 m. spalio 31 d.;

· 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo;

· nutraukti (duomenys neskelbtini) savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą su N. L.;

· iškeldinti N. L., A. L., V. L. ir nepilnametę V. L. iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

2.1. Gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Kauno miesto savivaldybei.

2.2. Vadovaujantis Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus (duomenys neskelbtini) įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini)buvo sudaryta savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini)) su atsakove N. L..

2.3. Pagal valstybės įmonės (toliau – VĮ) „Registrų centras“ 2023 m. lapkričio 3 d. duomenis, gyvenamosiose patalpose, esančiose (duomenys neskelbtini), gyvenamoji vieta yra deklaruota A. L. nuo 2015 m. spalio 29 d., N. L. nuo 2015 m. spalio 29 d., V. L. nuo 2016 m. liepos 5 d., V. L. nuo 2015 m. spalio 29 d.

2.4. Nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) 5.6. papunktyje yra numatyta, kad nuomininkas įsipareigoja sumokėti kas mėnesį nuomos mokestį ne vėliau kaip iki kito po išgyvento mėnesio paskutinės kalendorinės dienos.

2.5. 2023 m. rugsėjo 14 d. ginčo patalpų apžiūros akte Nr. (duomenys neskelbtini) nurodoma, kad uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Kauno miesto paslaugų centras“ darbuotojai buvo nuvykę į ginčo patalpas ir jose rado pagrindinę nuomininkę N. L., kurią įspėjo dėl nuomos sutarties sąlygų nevykdymo.

2.6. UAB „Kauno miesto paslaugų centras“ 2023 m. rugsėjo 14 d. įspėjimas dėl būsto nuomos sutarties sąlygų nevykdymo Nr. (duomenys neskelbtini) buvo įteiktas atsakovei N. L. pasirašytinai.

2.7. Pagal UAB „Kauno miesto paslaugų centras“ nuomos mokesčio apskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinę ginčo patalpų nuomininkų įsiskolinimas už aukščiau nurodytas patalpas laikotarpiu nuo 2023 m. balandžio 1 d. iki 2023 m. spalio 31 d. yra 736,82 Eur. Atsakovams ginčo patalpų nuomos mokestis laikotarpiu nuo 2023 m. balandžio 1 d. iki 2023 m. spalio 31 d. buvo skaičiuojamas pagal Savivaldybės būsto, socialinio būsto nuomos mokesčių ir būsto nuomos ar išperkamosios būsto nuomos mokesčių dalies kompensacijos dydžio apskaičiavimo metodiką, patvirtintą Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. balandžio 25 d. nutarimu Nr. 472.

2.8. UAB „Kauno miesto socialinių paslaugų centras“ 2023 m. gegužės 22 d. raštu Nr. (duomenys neskelbtini) nurodė, kad bendravo su atsakove N. L. dėl susidariusio įsiskolinimo už ginčo buto nuomą ir komunalines paslaugas bei apie socialinių paslaugų poreikį. Rašte taip pat nurodoma, kad atsakovai atsisakė socialinio darbuotojo pagalbos. Socialinė darbuotoja susidarė nuomonę, kad motyvacija sumokėti įsiskolinimą už ginčo buto nuomą ir butui suteiktas komunalines paslaugas yra žema, galimai nuomininkė su jauniausia dukra nuolat bute negyvena.

2.9. Atsakovai nevykdo pareigos mokėti ne tik buto nuomos mokesčio, bet ir kitų Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.584 straipsnyje nustatytų mokesčių. Atsakovų skola komunalines paslaugas teikiančioms įmonėms 2023 m. rugpjūčio 31 d. yra: UAB „Kauno vandenys“ už vandens tiekimo ir nukanalizavimo paslaugas – 810,53 Eur, akcinei bendrovei (toliau – AB) „Kauno energija“ už suteiktas paslaugas – 2 151,08 Eur. Taigi, akivaizdu, kad atsakovai nevykdo pareigos, kylančios iš įstatymo ir sutarties.

3. Teismo posėdyje ieškovės atstovė ieškinio reikalavimus visiškai palaikė, prašė ieškinį tenkinti, nurodė, kad skola už nuomą ir komunalines paslaugas ir toliau didėja, nes atsakovai savo pareigų tinkamai nevykdo. Ieškovės atstovė taip pat nurodė, kad su išvadą duodančios institucijos pozicija dėl papildomo termino išsikelti nustatymo sutinka.

II. Atsakovų ir išvadą duodančios institucijos pozicija

4. Išvadą duodanti institucija – Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno miesto vaiko teisių apsaugos skyrius pateikė išvadą, kad tarnyba inicijavo atvejo vadybą N. L., gavus 2022 m. vasario 21 d. Kauno socialinių paslaugų centro pranešimą, kad N. L. vaikai V. L. ir V. L. nelanko ugdymo įstaigų, šeimai gresia iškeldinimas iš gyvenamojo būsto. 2022 m. kovo 21 d. Kauno socialinių paslaugų centras nurodė, kad N. L. nenoriai bendradarbiauja su specialistais, dažnai neatsiliepia telefonu arba neatvyksta į susitikimus, tačiau moteris geba savarankiškai spręsti šeimos problemas. N. L. teigimu, ji turi stiprų artimųjų palaikymą ir spręs įsiskolinimo už būstą klausimą. Institucija nurodo, jog atsakovė N. L. buvo įspėta dėl būsto nuomos sutarties sąlygų nevykdymo ir dėl sutarties nutraukimo, tačiau įsipareigojimų nevykdė. Atsakovei buvo žinoma, kad ji turi bendradarbiauti su Kauno miesto savivaldybės specialistais ir dėti pastangas sumokėti skolą už būstą. Ieškinio tenkinimo atveju nepilnamečio vaiko V. L. įstatyminiai atstovai (tėvai) privalės užtikrinti savo vaiko teisę į gyvenamąjį būstą. Jei teismas patenkins ieškinį, prašoma suteikti protingą terminą atsakovei susirasti kitas, jos vaikų interesus atitinkančias gyvenamąsias patalpas arba pateikti prašymą Kauno miesto savivaldybei dėl šeimos laikino apgyvendinimo Šeimos krizių centre.

5. Atsakovui V. L. adresuoti teismo procesiniai dokumentai (ieškinys ir teismo pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį pateikimo) įteikti 2023 m. gruodžio 8 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka – asmeniškai. Atsakovas V. L. per teismo nustatytą 14 dienų terminą, t. y. iki 2023 m. gruodžio 22 d., atsiliepimo į ieškinį nepateikė, prašymų negauta.

6. Atsakovei N. L. ir V. L., atstovaujamai įstatyminės atstovės N. L., adresuoti teismo procesiniai dokumentai (ieškinys ir teismo pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį pateikimo) įteikti 2023 m. gruodžio 9 d. CPK 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka – įteikiant asmeniškai.

7. Atsakovė N. L. 2023 m. gruodžio 22 d. byloje pateikė prašymą, užregistruotą numeriu (duomenys neskelbtini), kuriuo prašė pratęsti atsiliepimo į ieškinį pateikimo terminą, nes kreipėsi dėl nemokamos teisinės pagalbos. 2023 m. gruodžio 29 d. telefonu informavo teismą, jog pateiktą prašymą tikslins.

8. 2024 m. sausio 2 d. byloje gautas atsakovės N. L. patikslintas prašymas, užregistruotas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodoma, jog teismo siųstus procesinius dokumentus atsakovė atsiėmė pašte 2023 m. gruodžio 9 d., prašo pratęsti terminą atsiliepimui į ieškinį pateikti iki 2024 m. sausio 15 d., kad surinktų antrinei teisinei pagalbai reikalingus dokumentus. 2024 m. sausio 2 d. teisėjos rezoliucija atsakovei pratęstas terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti iki 2024 m. sausio 15 d.

9. Su atsakove N. L. 2024 m. sausio 31 d., 2024 m. vasario 1 d., 2024 m. vasario 22 d. buvo bandyta susisiekti telefonu, tačiau nepavyko, telefonas buvo galimai išjungtas.

10. 2024 m. vasario 15 d. teismui susisiekus su Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos darbuotojais, gauta informacija, jog atsakovei N. L. tarnybos sprendimu suteikta antrinė teisinė pagalba, jai paskirta atstovauti advokatė G. M..

11. 2024 m. vasario 22 d. telefonu susisiekus su advokate G. M., gauta informacija, kad atsakovė su advokate nesusisiekė ir į ją nesikreipė.

12. Atsakovei N. L. ir V. L., atstovaujamai įstatyminės atstovės N. L., per teismo nustatytą terminą, t. y. iki 2024 m. sausio 15 d., atsiliepimo į ieškinį nepateikė, kitų prašymų negauta.

13. Atsakovei A. L. adresuoti teismo procesiniai dokumentai (ieškinys ir teismo pranešimas dėl atsiliepimo į ieškinį pateikimo) įteikti 2024 m. vasario 8 d. CPK 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka, praėjus trisdešimčiai dienų nuo pranešimo apie įteiktinus procesinius dokumentus palikimo atsakovės deklaruotoje gyvenamojoje vietoje. Atsakovė atsiliepimo į ieškinį per teismo nustatytą terminą, t. y. iki 2024 m. vasario 22 d., nepateikė.

14. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą visi atsakovei buvo informuoti įstatymo nustatyta tvarka. Į posėdį atsakovai neatvyko. Neatvykimo priežastys teismui nežinomos.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

III. Teismo nustatytos bylos aplinkybės, teisiniai argumentai ir išvados

Dėl nuomos mokesčio skolos, delspinigių ir procesinių palūkanų priteisimo

15. Byloje nustatyta, kad ieškovei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus (duomenys neskelbtini) įsakymo Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu (duomenys neskelbtini) buvo sudaryta ginčo patalpų nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Sutartis) su atsakove N. L..

16. 2023 m. lapkričio 22 d. pažyma apie gyvenamąją vietą patvirtina, kad gyvenamosiose patalpose, esančiose (duomenys neskelbtini), A. L., N. L., V. L. nuo 2015 m. spalio 29 d. deklaravo savo gyvenamąją vietą. V. L. gyvenamoji vieta minėtu adresu deklaruota nuo 2016 m. liepos 5 d.

17. Sutarties 5.5. papunktyje numatyta, jog nuomininkas ir jo šeimos nariai įsipareigoja mokėti mokesčius už vandenį, energiją, dujas, suteiktas komunalines, daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros administravimo ir nuolatinės techninės priežiūros paslaugas.

18. Sutarties 5.6. papunktyje nustatyta nuomininko pareiga sumokėti kas mėnesį nuomos mokestį ne vėliau kaip iki kito po išgyvento mėnesio paskutinės kalendorinės dienos.

19. Pažymėtina, jog nuomininko šeimos nariai, gyvenantys kartus su juo, naudojasi tokiomis pačiomis teisėmis kaip nuomininkas ir vykdo visas pareigas, kylančias iš nurodytos Sutarties (Sutarties 5 punktas).

20. Įstatymas įpareigoja prievoles vykdyti sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus bei draudžia vienašališkai atsisakyti vykdyti prievolę, pakeisti jos įvykdymo sąlygas (CK 6.38, 6.59, 6.158, 6.200, 6.256 straipsniai). CK 6.576 straipsnyje įtvirtinta nuostata, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. CK 6.583 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas.

21. Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomos mokestis apskaičiuojamas Vyriausybės nustatyta tvarka (CK 6.583 straipsnio 2 dalis). Pareiga mokėti nuomos mokestį pagrįsta įstatymo nuostatomis, o, nuomininkui jos nevykdant, nuomos sutartis gali būti nutraukta (CK 6.611 straipsnis).

22. Pagal CK 6.584 straipsnį nuomininkas įpareigotas atskirai nuo buto nuompinigių mokėti mokestį už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tuo atveju, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos. CK 6.589 straipsnio 1 dalyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas.

23. Sutarties 5.6. papunkčiu nuomininkas (atsakovė N. L.) įsipareigojo sumokėti kas mėnesį nuomos mokestį ne vėliau kaip iki kito išgyvento mėnesio paskutinės kalendorinės dienos. Nuomininkas įsipareigojo mokėti Savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio apskaičiavimo akte, pridedame prie Sutarties, nurodytą nuomos mokestį, taip pat mokesčius už komunalines paslaugas ir kitas teikiamas paslaugas iki gyvenamųjų patalpų perdavimo nuomotojui dienos.

24. Nustatyta, kad atsakovai A. L., V. L., N. L. gyvena ieškovės išnuomotame bute, todėl turi pareigą mokėti nuomos mokestį (Sutarties 5.6. ir 5.14. papunkčiai). Sutarties 5 punkte numatyta, kad nuomininko šeimos nariai naudojasi tomis pačiomis teisėmis kaip ir nuomininkas, vykdo visus įsipareigojimus ir atsako pagal prievoles, kylančias iš nuomos sutarties. Byloje pateikta nuomos mokesčio apskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinės už laikotarpį nuo 2022 m. sausio mėn. iki 2023 m. lapkričio mėn. patvirtina, kad atsakovai už laikotarpį nuo 2023 m. balandžio 1 d. iki 2023 m. spalio 31 d. nesumokėjo nuomos mokesčio, todėl susidarė 736,82 Eur skola. Apie susidariusią skolą atsakovai buvo įspėti 2023 m. rugsėjo 14 d. įspėjimu, tačiau iki šiol skolos nesumokėjo.

25. Pagal Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų skaičiavimo fiziniams asmenims“ 2 straipsnio 1 dalį, laiku nevykdant piniginių įsipareigojimų, skaičiuojami 0,02 procentų dydžio delspinigiai nuo nesumokėtos sumos už kiekvieną uždelstą dieną, todėl ieškovė laikotarpiu nuo 2023 m. kovo 1 d. iki 2023 m. spalio 31 d. apskaičiavo 23,21 Eur dydžio delspinigius.

26. Iš pridedamos Nuomos mokesčio apskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinės matyti, kad atsakovai nevykdo savo sutartinių įsipareigojimų ir laiku nemoka nuomos mokesčio daugiau nei tris mėnesius.

27. Ieškinyje pateikti duomenys patvirtina, kad nuomos mokestis nebuvo mokamas ir ankščiau. Nuomos mokesčio skola buvo priteista Kauno apylinkės teismo 2023 m. liepos 19 d. sprendimu už akių civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), kuriuo skola už buto nuomą ir delspinigiai buvo priteisti nuo 2015 m. balandžio 1 d. iki 2023 m. kovo 31 d. Priteistos skolos gera valia nebuvo sumokėtos ir iki šiol yra išieškomos priverstine tvarka.

28. Esant anksčiau nurodytoms aplinkybėms, darytina išvada, kad ieškovė savo prievolę įvykdė tinkamai, atsakovai A. L., V. L., N. L. pretenzijų nereiškė, ieškovės nurodytų aplinkybių neginčijo ir su ieškove tinkamai neatsiskaitė. Todėl ieškovės reikalavimai dėl 736,82 Eur nuomos mokesčio skolos ir 23,21 Eur delspinigių priteisimo solidariai iš atsakovų N. L., A. L., V. L. yra laikytini teisėtais ir pagrįstais, todėl yra tenkinami.

29. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.210 straipsnyje numatyta, kad terminą įvykdyti prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią mokėti praleistas terminas. Ieškovės reikalavimas priteisti metines palūkanas už priteistą sumą yra pagrįstas įstatymo, todėl jis yra tenkinamas ir ieškovei iš atsakovų N. L., A. L., V. L. solidariai priteisiamos 5 procentų palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo įvykdymo (CK 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Dėl nuomos sutarties nutraukimo ir atsakovų iškeldinimo

30. CK 6.576 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys).

31. CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų reikalavimu gali būti iškeldinti, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

32. Ieškovė ieškinyje nurodė, jog pagal Kauno miesto savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos tvarkos aprašo, patvirtinto Kauno miesto savivaldybės tarybos 2017 m. balandžio 25 d. sprendimu Nr. T-218, 38 punktą socialinių paslaugų organizatorius Savivaldybės ir socialinio būsto nuomai, gavęs informaciją iš Nekilnojamojo turto valdymo padalinio apie asmens turimą skolą už Savivaldybės gyvenamųjų patalpų, kuriose gyvena, nuomą, komunalines ir kitas paslaugas, kai skola viršija 3 mėnesių nustatytą mokesčio dydį, kreipiasi į Socialinių paslaugų poreikio vertintoją dėl asmens (šeimos) socialinių paslaugų poreikio vertinimo. Įvertinus socialinių paslaugų poreikį asmeniui, pradedamos teikti socialinės paslaugos ar kita pagalba. Socialinių paslaugų ir kitos pagalbos teikėjas po 3 mėnesių darbo su asmeniu Nekilnojamojo turto valdymo padaliniui teikia išvadą, rekomendaciją ar siūlymus dėl tolimesnio darbo su asmeniu ir kokie veiksmai buvo padaryti dėl skolos mažėjimo. Jei Socialinių paslaugų ir kitos pagalbos teikėjas pateiktoje išvadoje nurodo, kad asmuo nepadengia skolos už Savivaldybės gyvenamųjų patalpų, kuriose gyvena, nuomą, komunalines ir kitas paslaugas ar nevykdo skolos grąžinimo grafiko, atsisako pagalbos, nebendradarbiauja, Nekilnojamojo turto valdymo padalinys pradeda nuomos sutarties nutraukimo ir asmens keldinimo iš nuomojamo būsto procedūras.

33. Byloje pateiktas 2023 m. gegužės 12 d. Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus raštas Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio matyti, jog gavus informaciją iš Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyriaus apie nuomos mokesčio, komunalinių mokesčių skolą, kuri viršija 3 mėnesių nustatytą mokesčio dydį, skyrius inicijuos nuomos sutarties nutraukimą ir nuomininkės N. L. bei jos vaikų iškeldinimą. Tuo pagrindu Kauno miesto savivaldybės administracijos Nekilnojamojo turto skyrius kreipėsi į Socialinių paslaugų poreikio vertintoją dėl asmens (šeimos) socialinių paslaugų poreikio vertinimo.

34. Byloje pateiktas Kauno miesto socialinių paslaugų centro 2023 m. gegužės 22 d. raštas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodoma, jog centro darbuotojai bendravo su atsakove N. L. dėl susidariusio įsiskolinimo už ginčo buto nuomą ir komunalines paslaugas bei apie socialinių paslaugų poreikį, tačiau atsakovai atsisakė socialinio darbuotojo pagalbos. Socialinė darbuotoja susidarė nuomonę, kad motyvacija sumokėti įsiskolinimą už ginčo buto nuomą ir butui suteiktas komunalines paslaugas yra žema, galimai nuomininkė su jauniausia dukra nuolat bute negyvena.

35. Taigi, atsakovai, nesilaikydami ginčo patalpų nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, neveikia kaip rūpestingi ir sąžiningi prievolinių (sutartinių) teisinių santykių dalyviai, kuriuos saisto pareiga sutartimi prisiimtas prievoles vykdyti tinkamai ir laiku, piktnaudžiauja socialinėmis garantijomis bei vengia užsitikrinti lėšas pragyvenimui bei mokesčių mokėjimui.

36. Bylos duomenimis, atsakovai ilgiau nei tris mėnesius nemokėjo ne tik nuomos mokesčio, bet mokesčių už komunalines paslaugas, todėl pažeidė tiek nuomos sutartyje, tiek įstatyme įtvirtintas nuomininkų pareigas. Ieškovė nurodė, jog atsakovų skola komunalines paslaugas teikiančioms įmonėms 2023 m. rugpjūčio 31 d. yra:

- UAB „Kauno vandenys“ už vandens tiekimo ir nukanalizavimo paslaugas – 810,53 Eur;

- AB „Kauno energija“ už suteiktas paslaugas – 2 151,08 Eur.

37. Taigi, atsakovai nevykdo pareigos, kylančios iš įstatymo ir sutarties (Sutarties 5.5 papunktis, CK 6.584 straipsnis). Susidarę įsiskolinimai už nuomą ir komunalines paslaugas įrodo atsakovų pareigos mokėti mokesčius nevykdymo faktą.

38. Atsakovų pareigų nevykdymas bei elgesys yra esminis nuomos sutarties pažeidimas, sudarantis prielaidas nuomotojui atsisakyti nuomos sutarties (CK 6.217 straipsnis) ir reikalauti šių asmenų iškeldinimo iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis).

39. Esant nustatytoms aplinkybėms, tenkinamas ieškovės reikalavimas dėl (duomenys neskelbtini) nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) nutraukimo ir atsakovų N. L., A. L., V. L. bei nepilnametės V. L. iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

40. Pažymėtina, kad neiškeldinus asmenų, pažeidžiančių nuomos sutarties sąlygas, nebūtų užtikrinami asmenų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą ir laukiančių eilėje šį būstą išsinuomoti, teisės ir teisėti interesai (CK 6.588 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

41. Atsakovė V. L. sprendimo priėmimo metu yra nepilnametė. Išvadą duodanti institucija teismui pateiktoje išvadoje prašo tuo atveju, jei teismui priimtų sprendimą iškeldinti atsakovus iš ginčo gyvenamųjų patalpų, suteikti protingą laikotarpį atsakovės N. L. šeimai susirasti kitas, nepilnametės V. L. interesus atitinkančias gyvenamąsias patalpas. Teismas, atsižvelgdamas į nurodytas aplinkybes, mano esant tikslinga atidėti teismo sprendimo vykdymą dviejų mėnesių laikotarpiui. Teismo nuomone, tai yra pakankamas terminas atsakovams pasirūpinti nauja gyvenamąja vieta. Pažymėtina, kad atsakovai nenurodė jokių objektyvių aplinkybių (nedarbingumas, nepilnamečio vaiko liga), dėl kurių terminas sprendimui įvykdyti turėtų būti atidėtas ilgesniam terminui. Ieškovė prieštaravimo tokiai institucijos išvadai neišreiškė.

Dėl bylinėjimosi išlaidų priteisimo

42. Ieškovė atleista nuo žyminio mokesčio mokėjimo CPK 83 straipsnio 1 dalies 10 punkto pagrindu. Visiškai patenkinus ieškinį, iš atsakovų N. L., V. L., A. L. lygiomis dalimis valstybei priteisiamos 239 Eur bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 22 Eur žyminis mokestis už prašymą priteisti skolą ir delspinigius (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 dalis), 217 Eur už reikalavimą nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovus (CPK 80 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 7 dalis), t. y. iš kiekvieno po 79,67 Eur.

43. Valstybė šioje byloje patyrė 63,44 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu šalims, kurios, ieškinį tenkinus, priteisiamos iš atsakovų N. L., V. L., A. L. lygiomis dalimis – po 21,14 Eur iš kiekvieno nurodyto atsakovo (CPK 88 straipsnio 3 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų N. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) V. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovės Kauno miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111106319, naudai:

- 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (760,03 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2023 m. lapkričio 24 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Skolą ir delspinigius išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, Laisvės al. 96, 44251, Kaunas, įmonės kodas 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AS Lietuvos skyrius, banko kodas 40100, o palūkanas – į sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AS Lietuvos skyrius, banko kodas 40100.

Nutraukti (duomenys neskelbtini) savivaldybės gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), sudarytą tarp Kauno miesto savivaldybės ir N. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovus N. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir jos nepilnametę dukrą V. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) V. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, priklausančios gyvenamosios patalpos (buto), esančios (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Sprendimo dėl iškeldinimo vykdymą atidėti 2 (dviejų) mėnesių terminui, nurodytą terminą skaičiuojant nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos.

Priteisti lygiomis dalimis iš kiekvieno atsakovų N. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) V. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) po 79,67 Eur (septyniasdešimt devynių eurų 67 ct) žyminio mokesčio valstybės naudai. Išaiškinti atsakovams, kad žyminis mokestis mokamas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5660. Mokėjimo kvitą būtina pristatyti į Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.

Priteisti lygiomis dalimis iš kiekvieno atsakovo N. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) V. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) po 21,14 Eur (dvidešimt vieną eurą 14 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidas valstybės naudai. Išaiškinti atsakovams, kad procesinių dokumentų siuntimo išlaidos mokamos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, nurodant įmokos kodą 5662. Mokėjimo kvitą būtina pristatyti į Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.