Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Skuodo rajono apylinkės teismo teisėja Vaida Railienė, sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei Loretai Liaučienei, dalyvaujant pareiškėjams Z. P., R. B., jų atstovei advokatei V. P., suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovui Ž. K., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų Z. P., R. B. ir A. R. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonės Registrų centro Telšių filialui, Skuodo rajono savivaldybės administracijai, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, J. L., E. U., O. J., Z. V. ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai kreipėsi į teismą su pareiškimu ir prašo nustatyti juridinį faktą, kad jie pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybes teises: Z. P. į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bendras plotas 19,75 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini) R. B. - į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bendras plotas 19,73 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini) A. R. - į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas 20,12 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini) . Nurodė, kad (duomenys neskelbtini) . Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 142 patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. 1987 m. vasario 20 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 40 „Dėl individualių automašinų garažų kooperatyvo išplėtimo ir naujų narių patvirtinimo“ išplėstas individualių automašinų garažų kooperatyvas „Signalas“ 34 vietomis ir patvirtintais garažų kooperatyvas „Signalas“ nariais, Skuodo miesto gyventojais automėgėjais. Pagal patvirtintų garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Individualių automašinų garažų kooperatyvo „Signalas“, išplėsto 34 vietomis, garažai pastatyti 1987 metais, adresu Skuodas, Mosėdžio g., ir 1987 m. gruodžio 4 d. priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti su bendru kokybės įvertinimu. Šis aktas patvirtintas Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto pirmininko 1987 m. gruodžio 18 d. 2014 m. liepos 4 d. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-503 „Dėl numerio pastatui Skuodo miesto (duomenys neskelbtini) suteikimo“ kooperatyvo „Signalas“ 34 boksų garažui, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) 5, suteiktas (duomenys neskelbtini) ., ir 2014 m. liepos 4 d. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-515 „Dėl numerių patalpoms Skuodo miesto Mosėdžio gatvėje suteikimo“ suteikti numeriai patalpoms Skuodo miesto Mosėdžio g. 47C pagal priedą. Kiekvienas iš pareiškėjų statinių dalis įsigijo už savo lėšas iš buvusių kooperatyvo „signalas“ narių: Z. P. ir J. L., R. B. iš kooperatyvo „Signalas“ narės D. U. sutuoktinio E. U., A. R. iš O. J., kuris garažą buvo įsigijęs iš kooperatyvo „Signalas“ nario Z. V., t. y. įsigijo teisėtu būdu ir teisėtai, atvirai, sąžiningai jais naudojosi bei valdė kaip savo nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų.

Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, 2016-04-12 specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt buvo paskelbtas pranešimas apie šios bylos nagrinėjimą, pasiūlant kreiptis suinteresuotiems asmenims. Per nustatytą 14 dienų terminą, nei vėliau bylos nagrinėjimo metu, suinteresuoti asmenys nesikreipė su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas pareiškime nurodyto turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

Suinteresuotas asmuo Skuodo rajono savivaldybės administracija neprieštarauja, jog teismui nustačius jog yra visos sąlygos įgyjamosios senaties faktui patvirtinti, būtų patenkinti pareiškėjų prašymai ir nustatyti faktai, kad pareiškėjai nuosavybės teises į garažus (boksus), esančius (duomenys neskelbtini) įgijo pagal įgyjamąją senatį. Prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į pareiškėjų pareiškimą nurodė, jog prašo pareiškėjų prašymą tenkinti teismo nuožiūra, visapusiškai ištyrus visus byloje pateiktus įrodymus bei atitinkamai juo įvertinti. Teismo posėdžio metu suinteresuoto asmens atstovas Ž. K. neprieštaravo, jog teismas tenkintų pareiškėjų prašymą.

Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centro Telšių filialas atsiliepime prašė bylą nagrinėti teismo nuožiūra, pareiškimui neprieštarauja. Prašė bylą nagrinėti jo atstovui nedalyvaujant.

Teismo posėdžio metu pareiškėjas Z. P. palaikė savo prašymą. Papildomai paaiškino, jog jis garažą, esantį (duomenys neskelbtini) nusipirko (duomenys neskelbtini) s iš kooperatyvo „Signalas“ nario J. L., ir taip įgijo galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo garažu teisę. Tuo metu jokių pirkimo-pardavimo sutarčių nesudarinėjo. Garažų kooperatyvo „Signalas“ pirmininkas savo sąrašuose vietoje kooperatyvo nario J. L. įrašė jo pavardę ir to buvo pakankama garažui įsigyti. Per tą laiką pasikeitė daug garažų kooperatyvo pirmininkų, todėl daugelis kooperatyvo „Signalas“ dokumentų buvo prarasti. Visą tą laiką jis garažą valdė sąžiningai, atvirai, ir kaip savą, jį prižiūrėjo, tvarkė stogą, mokėjo žemės mokesčius.

Pareiškėja R. B. palaikė savo prašymą. Papildomai paaiškino, jog ji garažą, esantį Mosėdžio g. 47C-21, Skuodo m., įsigijo iš E. U.. Šį garažą turi jau apie dvidešimt metų, ir juo naudojasi iki šiol. Garažą prižiūri, moka mokesčius, žiemą ten laiko automobilį. Pamena, kad vykdavo garažų savininkų susirinkimai, kuriuose buvo kalbama, kad reiktų įteisinti savininkų nuosavybės teises į garažus, tačiau nebuvo vieningos nuomonės, todėl tik dabar kreipėsi į teismą.

Pareiškėjas A. R. į teismo posėdį neatvyko. Jam apie bylos nagrinėjimo laiką ir vietą pranešta tinkamai. A. R. teisme atstovauja jo įgaliota atstovė V. P., kuri paaiškino, kad pareiškėjas A. R. nebuvo kooperatyvo „Signalas“ nariu. Jis garažą, esantį (duomenys neskelbtini) įsigijo iš O. J., o pastarasis iš Z. V.. Statinys nėra įregistruotas viešajame registre, tačiau pareiškėjas garažą valdė kaip savą, mokėjo mokesčius, jį prižiūrėjo. Pareiškėjo garažo įsigijimo dokumentai nebuvo išsaugoti, nes keitėsi kooperatyvo pirmininkai, keitėsi teisės aktai, šią dieną kooperatyvas nebeegzistuoja, todėl į bylą pateikti tik tokie dokumentai, kurie buvo išlikę archyvuose.

Suinteresuoti asmenys J. L., E. U., O. J., Z. V. į teismo posėdį neatvyko, nors jiems apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai. Suinteresuoti asmenys E. U., J. L., O. J. atsiliepimuose į pareiškimą nurodė, jog sutinka su pareiškimo reikalavimais.

Teismo posėdžio metu suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovas Ž. K. neprieštaravo, jog pareiškėjų prašymai būtų tenkinti.

Teismo posėdžio metu liudytoja E. L. paaiškino, kad minėtus garažus jų savininkai nusprendė įsiteisinti prieš du metus įvykusiame garažų savininkų susirinkime. Patvirtina, kad pareiškėjai yra garažų teisėti valdytojai, jie garažus prižiūri, moka mokesčius, dalyvauja garažų narių susirinkimuose.

Teismo posėdžio metu liudytoja L. G. paaiškino, jog ji taip pat turi garažą, esantį Mosėdžio g.47C, Skuodo m., ir gali patvirtinti, kad pareiškėjai garažus valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai, daugiau nei dešimt metų.

Pareiškimas tenkintinas.

Fizinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009-09-22 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-327/2009; 2010-03-15 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010-04-06 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; išplėstinės teisėjų kolegijos 2011-02-21 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

Bylos duomenimis nustatyta, kad 1982 m. balandžio 28 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 142 patvirtinti garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatai ir įregistruoti vykdomajame komitete. 1987 m. vasario 20 d. Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos vykdomojo komiteto sprendimu Nr. 40 „Dėl individualių automašinų garažų kooperatyvo išplėtimo ir naujų narių patvirtinimo“ išplėstas individualių automašinų garažų kooperatyvas „Signalas“ 34 vietomis ir patvirtintais garažų kooperatyvas „Signalas“ nariais Skuodo miesto gyventojais automėgėjais. Šiame sąraše yra J. L., D. U. ir Z. V.. Pagal patvirtintų garažų individualiems automobiliams statybos ir eksploatavimo kooperatyvo „Signalas“ įstatų 7 punktą, asmenys, įtraukti į vykdomojo komiteto patvirtintą sąrašą, įregistravus įstatus, tampa kooperatyvo nariais. Individualių automašinų garažų kooperatyvo „Signalas“, išplėsto 34 vietomis, garažai pastatyti (duomenys neskelbtini) , adresu (duomenys neskelbtini) , ir (duomenys neskelbtini) priėmimo naudoti valstybinės komisijos aktu priimti naudoti su bendru kokybės įvertinimu. Šis aktas patvirtintas Skuodo rajono Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto pirmininko 1987 m. gruodžio 18 d. 2014 m. liepos 4 d. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-503 „Dėl numerio pastatui Skuodo miesto Mosėdžio gatvėje suteikimo“ kooperatyvo „Signalas“ 34 boksų garažui, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , suteiktas (duomenys neskelbtini) , ir 2014 m. liepos 4 d. Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A1-515 „Dėl numerių patalpoms Skuodo miesto Mosėdžio gatvėje suteikimo“ suteikti numeriai patalpoms (duomenys neskelbtini) , pagal priedą.

Pagal Lietuvos Respublikos 1990 m. spalio 25 d. įstatymą Nr. I-715 „Dėl kooperatinių garažų ir sodininkų bendrijų“, galiojusį iki 2004 m. sausio 7 d., 1 straipsnį baigto statyti ir priimto eksploatuoti garažo statybos kooperatyvo narys įgyja nuosavybės teisę į jam paskirtą boksą.

Byloje esantys prašymai garažų kooperatyvo „Signalas“ vadovui, pirkimo – pardavimo sutartis, liudytojų E. L. ir L. G. parodymai patvirtina, kad pareiškėjai teisėtai įgijo garažus (boksus), esančius Mosėdžio g. 47C, Skuodo m., t. y. Z. P. garažą (boksą), unikalus Nrd (duomenys neskelbtini) , bendras plotas 19,75 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini) ; R. B. - garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) bendras plotas 19,73 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini) ; A. R. - garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas 20,12 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini)

Iš byloje esančių VĮ Registrų centras Telšių filialo pažymų nustatyta, kad nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2016-02-08 duomenimis, nekilnojamieji daiktai - garažas (boksas), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantis (duomenys neskelbtini) , garažas (boksas), unikalus Nr. , esantis (duomenys neskelbtini) garažas (boksas), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantis (duomenys neskelbtini) , ir daiktinės teisės į juos, šių teisių suvaržymai, juridiniai faktai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti.

Byloje esantys valstybinės žemės nuomos dokumentai, vietinės rinkliavos už komunalinių atliekų tvarkymą mokėjimų dokumentai, liudytojų E. L. ir L. G. parodymai patvirtina, jog pareiškėjai rūpinosi įsigytais garažais (boksais), mokėjo mokesčius, t. y. valdė kaip savo, nepertraukiamai ne mažiau dešimt metų laikotarpį. Kiti asmenys neginčijo minėtų pastatų valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo daugiau kaip dešimt metų.

Duomenų, kurių pagrindu būtų ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas, nepertraukiamumas negauta (CPK 532 straipsnis, 533 straipsnio 1 dalis).

Kadangi nustatyta, kad pareiškėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į aukščiau išvardintus garažus, juos pradėjo valdyti sąžiningai, šie daiktai nėra įregistruoti kitų asmenų vardu, visą valdymo laikotarpį visi pareiškėjai garažus valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, valdė kaip savus, t. y. pareiškėjai elgėsi kaip daiktų savininkai ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už juos į valdomus daiktus (garažus), valdymas tęsėsi ne mažiau kaip dešimt metų, pareiškėjų pareiškimas dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, kaip pagrįstas, tenkintinas (CK 4.68-4.71 straipsniai).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 265 – 270, 533 straipsniais,

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėjai įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybes teises:

Z. P., asmens kodas (duomenys neskelbtini) - į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas 19,75 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini)

R. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) - į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas 19,73 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini)

A. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) - į garažą (boksą), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , bendras plotas 20,12 kv. m., esantį (duomenys neskelbtini)

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkės teismą.