- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-02-08
- Bylos Nr.
- e2-134-419/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-39-3-00302-2022-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Viktor Voicechovski
- Ieškovas
- Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- O. J.
- Trečiasis asmuo
- A. J., UAB „Šalčininkų šilumos tinklai“
dalyvaujant ieškovės Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos atstovei Elvyrai Savel,
teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos (toliau – ir Savivaldybė) ieškinį atsakovei O. J. dėl iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų; tretieji asmenys A. J., UAB „Šalčininkų šilumos tinklai“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovė Šalčininkų rajono savivaldybės administracija, patikslinusi ieškinį, prašė iškeldinti atsakovę O. J. iš ieškovei nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovei kitos gyvenamosios patalpos.
2. Atsakovė O. J., tretieji asmenys A. J., UAB „Šalčininkų šilumos tinklai“ į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai, UAB „Šalčininkų šilumos tinklai“ atstovas prašė nagrinėti bylą jam nedalyvaujant, kiti nurodyti asmenys prašymų dėl bylos nagrinėjimo nepateikė, todėl byla išnagrinėta nurodytiems asmenims nedalyvaujant (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 246 straipsnio 2 dalis, 247 straipsnio 2 dalis).
Šalies argumentai
3. Ieškovės Savivaldybės ieškinyje nurodyta ir Savivaldybės atstovė teismo posėdyje paaiškino, kad Ieškovei nuosavybės teise priklauso butas, kurio bendras plotas yra 47,66 kv. m. (unikalus daikto numeris: (duomenys neskelbtini)), adresu (duomenys neskelbtini). Minėtas butas 2004 m. gegužės 16 d. nuomos sutartimi buvo perduotas valdyti atsakovei O. J.. 2007 m. balandžio 4 d. buvo atnaujinta sutartis ir įtvirtinta, kad kartu su nuomininke gyvenamosiose patalpose turi teisę gyventi A. J. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir V. K. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) Gyventojų registro duomenimis V. K. mirė (duomenys neskelbtini). Atsakovės deklaruota gyvenamoji vieta yra (duomenys neskelbtini), tačiau buvo apklausiami kaimynai dėl atsakovės faktinio pragyvenimo adresu (duomenys neskelbtini), kurie patvirtino, kad O. J. šiame bute negyvena. 2022 m. kovo 3 d. Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos darbuotojai buvo atvykę apžiūrėti atsakovės nuomojamųjų gyvenamųjų patalpų, surašytame gyvenamųjų patalpų apžiūros akte įrašyta, kad nuomininkės (duomenys neskelbtini) adresu esančiam bute nebuvo rasta. Ieškovui nėra žinomas kitas atsakovės gyvenamasis adresas. Ieškovė geranoriškai ne kartą yra teikusi atsakovei informacinius raštus, informuojančius dėl gyvenamojo būsto nuomos sutarties vykdymo, tačiau atsakovė į juos nei karto nesureagavo. Šalių sudarytoje 2007 m. balandžio 4 d. Savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartyje Nr. 43 nustatyta, kada gali būti nutraukta šalių sudaryta būsto nuomos sutartis jeigu nuomininkas nemoka ne mažiau kaip 3 mėnesius buto nuomininko nuompinigių ar mokesčio už komunalines atliekas. Šiuo atveju, atsakovė O. J. pagal Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos pateiktus duomenis turi 612,02 eurų nuomos skolą, už laikotarpį nuo 2018 sausio 1 d. iki 2022 m. vasario 28 d. 226 eurų įsiskolinimą už komunalinių atliekų tvarkymą. UAB ,,Šalčininkų šilumos tinklai“, pateikė duomenis, kad jiems atsakovė yra skolinga – 4034,50 eurų, UAB ,,Vilniaus vandenis“, kad Atsakovė turi skolą 909,97 eurų skolą už geriamąjį vandenį bei nuotekų tvarkymą, o UAB ,,Ignitis“ pateikė informaciją, kad atsakovė už suvartotą elektros energiją yra susidariusi 196,44 eurų nepriemoka. Taigi, nuomos sutartyje nustatyta vienas iš sutarties nutraukimo pagrindu, t. y. daugiau kaip tris mėnesius nesumokėjus nuomos mokesčio vienašališkai nutraukiama sutartis, atsakovė jau kelis metus nemoka, todėl yra pagrindas nutraukti gyvenamojo būsto nuomos sutartį. 2022 m. rugsėjo 12 d. Šalčininkų rajono savivaldybės direktoriaus įsakymu buvo nutraukta 2007 m. balandžio 4 d. Savivaldybei priklausiančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 43, sudaryta su Atsakove O. J. dėl 47,66 kv. m. bendro ploto buto, esančio (duomenys neskelbtini) išnuomojimo. 2022 m. kovo 14 d. atsakovė gavo įspėjimą, kad geranoriškai iki 2022 m. kovo 25 d. susirastų kitą gyvenamąją vietą ir išsikeltų iš ieškovei priklausiančio nuosavybės teise gyvenamųjų patalpų. A. J. gyvenamoji vieta yra deklaruota adresu (duomenys neskelbtini). 2022 m. rugsėjo 13 d. A. J. buvo išsiustas įspėjimas, kad geranoriškai iki 2022 m. rugsėjo 30 d., išsikeltų iš ieškovei priklausiančio nuosavybės teise gyvenamųjų patalpų.