- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-06-26
- Bylos Nr.
- e2YT-2431-647/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-52-3-01531-2017-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Alfredas Juknevičius
- Pareiškėjas
- V. U.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos
- Advokatai
- Renata Janušytė
- Kategorijos
3.2.3.1.; 3.2.4.2.; 3.2.4.3.; 3.2.4.9.3.1.; 3.2.4.11.; 3.2.6.5.; 3.4.5.2.
2017 m. birželio 26 d.
suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovei Lilijai Krezub,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjos V. U. pareiškimą suinteresuotam asmeniui Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėja kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti juridinę reikšmę turtinį faktą, kad V. U., a. k. (duomenys neskelbtini) Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotinio Vilniaus rajonui ar Vilniaus rajono valdybos 1992 m. potvarkio bei pirkimo pardavimo sutarties pagrindu įsigijo 0,03 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), Skaidiškių kaime, Vilniaus rajone, priteisti valstybės naudai patirtas bylinėjimosi išlaidas už suteiktą antrinę teisinę pagalbą pareiškėjai.
Pareiškime nurodė, kad Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotinio Vilniaus rajonui ar Vilniaus rajono valdybos 1992 m. potvarkio bei pirkimo pardavimo sutarties pagrindu nuosavybėn įsigijo 0,03 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), Skaidiškių kaime, Vilniaus rajone. Remiantis 1992-09-28 žemės sklypo įkainojimo aktu bei mokėjimo pranešimu, tą pačią dieną ji Taupomajame banke už minėtą žemės sklypą sumokėjo 489 rublių (pridedami Žemės sklypo įkainojimo akto, Mokėjimo pranešimo, 1992-09-28 Taupomojo pranešimo apie lėšų nurašymą iš banko nuorašai). Pareiškėja neišsaugojo, o Vilniaus apskrities archyve irgi nėra išsaugota duomenų apie Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotinio Vilniaus rajonui ar Vilniaus rajono valdybos 1992 m. potvarkį, bei pirkimo pardavimo sutartį, kurių pagrindu įsigijo 0,03 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), Skaidiškių kaime, Vilniaus rajone (Vilniaus apskrities archyvo 2016-06-22 atsakymo „Dėl 0,03 ha žemės sklypo Skaidiškių kaime skyrimo V. U.“ Nr. (8.12)V5932 nuorašas). Pareiškėja turi išsaugojusi tik mokėjimo už žemę duomenis, o būtent 1992-09-28 žemės sklypo įkainojimo aktą bei mokėjimo pranešimą, jog tą pačią dieną Taupomajame banke už minėtą žemės sklypą sumokėjo 489 rublių. Kaip matyti iš Vilniaus m. UAB „Projektas” po 1992-09-28 įvykusio pirkimo – pardavimo sandorio sudaryto 0,03 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Skaidiškių kaime, Vilniaus rajone, ribų plano, sklypo ribos buvo suderintos tiek Žemėtvarkos tarnyboje, tiek Nemėžio apyl. Agrarinės reformos tarnyboje. Taip pat 2008 m. UAB „Nekilnojamojo turto projektai“ parengtame plane ji patvirtino minėto žemės sklypo ribas. Jos vardu aukščiau nurodytas žemės sklypas nėra registruotas. Taigi, atsižvelgiant į tai, kad nebuvo gauta jokių duomenų dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotinio Vilniaus rajonui ar Vilniaus rajono valdybos 1992 m. potvarkio bei pirkimo pardavimo sutartį, kurios pagrindu būtų įsigijusi 0,03 ha žemės sklypą, esantį Rudaminos g. 29, Skaidiškių kaime, Vilniaus rajone, buvo būtina kreiptis į teismą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, tikslu nustatyti, jog ji Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotinio Vilniaus rajonui ar Vilniaus rajono valdybos 1992 m. potvarkio bei pirkimo pardavimo sutarties pagrindu įsigijo 0,03 ha žemės sklypą, esantį Rudaminos g. 29, Skaidiškių kaime, Vilniaus rajone.
Atsiliepimas
2. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į pareiškimą prašė pareiškimą atmesti kaip nepagrįstą. Nurodė, kad Vilniaus rajono skyriaus duomenimis, Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotinio Vilniaus rajonui 1992 m. liepos 30 d. potvarkiu Nr. 994p „Dėl žemės sklypų privačių namų valdoms pardavimo“ buvo nuspręsta parduoti žemės sklypus privačių namų valdoms Nemėžio apylinkėje pagal priedėlį Nr. 3 (268 sklypai) (Priedėlis Nr. 3). Priedėlyje Nr. 3 Nemėžio apylinkės parduodamų privačių namų valdų sklypų sąraše 724 numeriu įrašytas Z. U., kuriam buvo patvirtintas 0,04 plotas už 652 rublių. Tame pačiame sąraše 950 numeriu įrašyta pareiškėja, kuriai buvo patvirtintas 0,03 ha plotas už 489 rublių. Vilniaus rajono skyriaus duomenimis, Lietuvos Respublikos Vilniaus rajono valdybos 1994 m. gruodžio 28 d. potvarkiu Nr. 802pv „Dėl žemės sklypų, naudojamų namų valdoms, įsigijimo privatinėn nuosavybėn“ buvo nuspręsta leisti įsigyti privatinėn nuosavybėn žemės sklypus, naudojamus namų valdoms. Nemėžio apylinkės parduodamų privačių namų valdų sklypų sąraše 38 numeriu įrašyta pareiškėja, kuriai buvo patvirtintas 347 kv. m. plotas už 391,42 Lt. VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo (Registro Nr. 41/7444) duomenimis, 0,0647 ha ploto žemės sklypas (kadastro Nr. 4162/0400:86), esantis Vilniaus r., Nemėžio sen., Skaidiškių k., 1995 m. kovo 27 d. Valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutarties Nr. P41/95-0734 (Valstybinė žemės pirkimo – pardavimo sutartis Nr. 1) pagrindu nuosavybės teise priklauso pareiškėjai. Šioje sutartyje nurodyta, kad pagal Vyriausybės įgaliotinio Vilniaus rajonui 1992 m. liepos 30 d. potvarkį Nr. 994p (0,03 ha) ir Vilniaus rajono valdybos 1994 m. gruodžio 28 potvarkį Nr. 802pv (0,0347 ha) pardavėjas pardavė, o pirkėjas V. U. nupirko 647 kv. m. žemės sklypą, esantį Vilniaus r., Nemėžio apyl., Skaidiškių k., už 29,31 Lt. Minėtoje sutartyje nurodyta, kad šios sutarties priedas yra sklypo planas su gretimybėmis M1:500 (Planas Nr. 1). Pažymėtina, kad Planas Nr. 1, parengtas UAB „Projektas“ vykdytojo J. M., saugomas šioje byloje kartu su kitais žemės sklypo (kadastro Nr. 4162/0400:86) archyviniais dokumentais. Atkreiptinas teismo dėmesys, kad Planas Nr. 1 iš esmės identiškas teismui pateiktam planui, parengtam UAB „Projektas“ vykdytojo J. M. (Planas Nr. 2). Tačiau iš teismui pateikto Plano Nr. 2, matyti, kad Plane Nr. 2 ranka papildomai pažymėtos linijos tarp žemės sklypo (kadastro Nr. 4162/0400:86) ribos posūkio taškų Nr. 6 ir Nr. 9, tokiu būdu nepagrįstai pažymint naują žemės sklypą. Įvertinus žemės sklypo (kadastro Nr. 4162/0400:86) archyvinėje byloje esamus dokumentus, nustatyta, kad Z. U. vardu 1992 m. rugpjūčio 4 d. buvo parengtas mokėjimo pranešimas, kuriame nurodyta, kad perkamo žemės sklypo pardavimo kaina pagal įkainojimo aktą yra 652 rublių ir kad ši suma bus nurašyta iš žemės sklypo pirkėjo Z. U. (652 rubliai) investicinės sąskaitos. Iš šio mokėjimo pranešimo matyti, kad jis buvo pataisytas, išbraukiant Z. vardą ir įrašant V. U. vardą. Prie minėto mokėjimo pranešimo pridėtas žemės sklypo įkainojimo aktas, kuriame nurodyta, kad pirkėjai V. U. parduodamo 300 kv. m žemės sklypo, esančio Vilniaus r., Skaidiškių k., kaina 489 rublių ir ranka pažymėta „potvarkis 1992.07.30 Nr. 994p (300 kv. m)“. Iš teismui pateikto Žemės sklypo įkainojimo akto matyti, kad šiame Žemės sklypo įkainojimo akte ranka išbrauktas 0,04 ha plotas ir įrašytas 0,03 ha, šio akto 2.1 papunktyje išbrauktas 652 rublių ir įrašyta 489, 2.3 papunktyje išbraukta 652 rublių ir įrašyta 489, 5 punkte išbraukta 652 rublių ir įrašyta 489. Iš teismui pateikto mokėjimo pranešimo matyti, kad jis buvo parengtas 1992 m. rugsėjo 28 d. V. U. vardu, kad perkamo žemės sklypo kaina pagal įkainojimo aktą yra 489 rubliai ir kad ši suma bus nurašyta iš žemės sklypo pirkėjo Z. U. investicinės sąskaitos. Šios sumos nurašymą iš Z. U. investicinės sąskaitos patvirtina teismui pateiktas Taupomojo banko 1992 m. rugsėjo 28 d. pranešimas apie nurašymą iš nebalansinės Z. U. sąskaitos. Šis mokėjimo pranešimas ir kvitas žemės sklypo (kadastro Nr. 4162/0400:86) archyvinėje byloje neišliko, tačiau pažymėtina, kad teismui pateiktas mokėjimo pranešimas yra vėlesnės datos, t. y. 1992 m. rugsėjo 28 d., nei žemės sklypo (kadastro Nr. 4162/0400:86) archyvinėje byloje esantis - 1992 m. rugpjūčio 4 d. Kadangi 1992 m. rugsėjo 28 d. mokėjimo pranešimas arba nebuvo pateiktas, arba neišliko, į Valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartį Nr. 1 netiksliai buvo įrašyta parduodamo žemės sklypo už kurį sumokėta valstybinėmis vienkartinėmis išmokomis suma vietoj 489 rublių už 0,03 ha įrašyta 652 rublių suma, kuria Priedėlyje Nr. 3 buvo įvertintas Z. U. skirtas 0,04 žemės sklypo plotas. Taigi, P. V. įgaliotinio Vilniaus rajonui 1992 m. liepos 30 d. potvarkiu Nr. 994p suteiktas 0,03 ha ploto žemės sklypas už 489 rublių jau yra parduotas Valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartimi Nr. 1.
Šalies argumentai
3. Teismo posėdžio metu pareiškėja V. U., palaikydama pareiškime nurodytas aplinkybes, prašė pareiškimą tenkinti, nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą.
Pareiškėjos atstovė, palaikydama pareiškime nurodytas aplinkybes, pareiškimą prašė tenkinti. Papildomai nurodė, kad buvo apmokėta už žemės sklypą, t. y. 489 rubliai. Ši suma buvo apmokėta iš Z. U. sąskaitos. Jokių kitų duomenų pareiškėja nėra išsaugojusi, išskyrus mokėjimo kvitą. Mano, kad turėjo būti potvarkis ir pirkimo – pardavimo sutartis.
Atsiliepimas
Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovė prašė pareiškimą atmesti. Nurodė, kad šio fakto nustatymas jokių teisinių pasekmių pareiškėjai nesukels. Pagal galiojusį teisinį reguliavimą pareiškėjai galėjo būti skirtas tik vienas žemės sklypas individualiam gyvenamajam namui statyti. Pagal mokėjimo pranešimą žemės sklypas pareiškėjai jau buvo parduotas. Pirkimo pardavimo sutartis su pareiškėja niekada nebuvo sudaryta, ji pati kreipėsi dėl pirkimo pardavimo sutarties sudarymo. Teisinio pagrindo suteikti jai dar vieną sklypą nėra. Mano, kad pareiškėjai buvo nepagrįstai daug skirta. Pareiškėjos pateiktame plane ranka nubraižytas papildomas plotas. Pareiškėja įsigijo 647 kv. m. namų valdos, pagrindo parduoti papildomai tikrai nebuvo.
L. Z. U. nurodė, kad nėra Vilniaus įgaliotinio sprendimo, archyvuose dokumentų taip pat neranda.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas atmestinas.
4. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1993 m. liepos 21 d. nutarimu Nr. 550 „Dėl valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos“ patvirtinta Valstybinės žemės sklypų ne žemės ūkio veiklai pardavimo ir nuomos tvarka. Šio tvarkos 4 punktas numatė, jog kaime maksimalus naujo žemės sklypo individualiam gyvenamajam namui statyti dydis – 0,25 ha, o esamos namų valdos – faktiškai jos užimamas plotas, bet ne didesnis kaip 2 ha, o tvarkos 14 punktas numatė, kad viena šeima pagal šį nutarimą ne aukciono tvarka gali įsigyti privatinėn nuosavybėn ar išsinuomoti tik vieną naują valstybinės žemės sklypą individualiam gyvenamajam namui statyti. Jeigu šeimai iki 1992 m. kovo 15 d. buvo suteiktas žemės sklypas, nė vienas šios šeimos narys negali įsigyti ne aukciono tvarka kito valstybinės žemės sklypo individualiam gyvenamajam namui statyti.
5. Pareiškėja prašo nustatyti juridinę reikšmę turtinį faktą, kad ji Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotinio Vilniaus rajonui ar Vilniaus rajono valdybos 1992 m. potvarkio bei pirkimo pardavimo sutarties pagrindu įsigijo 0,03 ha žemės sklypą, esantį Rudaminos g. 29, Skaidiškių kaime, Vilniaus rajone, nagrinėjamoje byloje pateikė žemės sklypo įkainojimo aktą, kuriame 0,03 ha žemės sklypas įkainotas 489 rubliais, taip pat 1992 m. rugsėjo 28 d. mokėjimo pranešimą, kuriame nurodoma, kad žemės sklypo pardavimo kaina yra 489 rubliai bei 1992 rugsėjo 28 d. pranešimą apie nurašymą iš nebalansinės sąskaitos.
6. Bylos duomenimis Lietuvos Respublikos vyriausybės įgaliotino Vilniaus rajonui ar Vilniaus rajono valdybos 1991-1992 m. potvarkis dėl 0,03 ha žemės sklypo (duomenys neskelbtini), Skaidiškių kaime, Vilniaus rajone, skyrimo V. U. Vilniaus rajono savivaldybės administracijos 1991-1992 m. dokumentuose nerastas, su pareiškėjo pareiškimu suinteresuotas asmuo nesutinka.
7. Iš pareiškėjos pateikto Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad pareiškėjai priklauso 0,0647 ha ploto žemės sklypas unikalus Nr. 4162-0400-0086, esantis Vilniaus r., Nemėžio sen., Skaidiškių k., įregistravimo pagrindas – 1995 m. kovo 27 d. Valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartis Nr. P41/95-0734.
8. 1995 m. kovo 27 d. Valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartyje Nr. P41/95-0734 nurodyta, kad sutartis sudaroma pagal V. Į. Vilniaus rajonui 1992 m. liepos 30 d. potvarkį Nr. 994p ir Vilniaus rajono valdybos 1994 m. gruodžio 28 d. potvarkį Nr. 802pv, o pirkėja V. U. nupirko 647 kv. m. žemės sklypą, esantį Vilniaus r., Nemėžio apyl., Skaidiškių k. (nurodytas žemės sklypas parduotas už 29,31 Lt, o sklypo naudojimo paskirtis – namų valda). Iš byloje esančių dokumentų taip pat matyti, kad pagal nurodytus potvarkius atitinkamai buvo skirtas 0,03 ha ir 0,0347 ha žemės plotas. Iš byloje esančių įrodymų matyti ir pareiškėjos 1992 m. spalio 10 d. prašymas parduoti 647 kv. m. žemės sklypą, kurį užima privačių namų valda.
9. Teismo vertinimu, byloje esantys įrodymai patvirtina, kad pareiškėjai 0,03 ha ploto žemės sklypas už 489 rublių jau yra parduotas nurodyta Valstybinės žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartimi. Be to, 2014-10-02 prašyme Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Vilniaus rajono skyriui pareiškėja pati nurodė, kad kita žemės sklypo pirkimo pardavimo sutartis su ja sudaryta nebuvo, o iš pareiškėjos pateikto namų valdos žemės sklypo ribų plano M1:500 matyti, kad linija, žyminti sklypo ribas, nubrėžta ranka.
10. Byloje nėra duomenų apie Lietuvos Respublikos Vyriausybės įgaliotinio Vilniaus rajonui ar Vilniaus rajono valdybos 1992 m. potvarkį, ar apie pirkimo – pardavimo sutartį, kurios pagrindu pareiškėja įgijo dar vieną, t. y. 0,03 ha žemės sklypą, esantį Vilniaus r., Nemėžio sen., Skaidiškių k., byloje esantys įrodymai nepatvirtina pareiškime nurodytų aplinkybių, todėl pareiškimas atmestinas.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis LR (duomenys neskelbtini) str. 5 d., 444 - 448 str., teismas
nusprendžia:
P. V. U.pareiškimą atmesti.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus rajono apylinkės teismą.