Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

viešame posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovui L. K. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismo posėdžio metu ieškovo atstovė visa apimtimi palaikė ieškinį.

Atsakovas teismo posėdyje nedalyvavo, jam šaukimas yra įteiktas LR CPK 123 str. 1 d. nustatyta tvarka - asmeniškai, iki teismo posėdžio jokių prašymų dėl bylos nagrinėjimo iš atsakovo nėra gauta.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Iš byloje esančios medžiagos nustatyta, kad gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei, o patikėjimo teise - ieškovui. 2008-02-25 VšĮ „Vilniaus butai“ ir L. K., remdamiesi Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2007-01-26 įsakymu Nr. 30- 149 „Dėl buto (duomenys neskelbtini) išnuomojimo L. K.“, pasirašė socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 1.39-N08/0684, kurios pagrindu nuomininkui buvo suteikta gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini). Gyvenamąją vietą būste atsakovas deklaruoja nuo 2013-06-27. Minėtos Sutarties 11 p. nuomininkas įsipareigojo laiku mokėti Sutartyje numatytus mokesčius bei kitus nustatytus mokėjimus, tačiau šių įsipareigojimų nevykdė. Įsiskolinimas už socialinio būsto (duomenys neskelbtini), nuomą laikotarpiu nuo 2016-02-01 iki 2017-09-30 yra 339,04 Eur ir paskaičiuoti 34,66 Eur delspinigiai. Atsakovas neapmokėjo ir sąskaitų už šilumos energiją ir su tuo susijusias paslaugas, todėl laikotarpiu nuo 2015-01-01 iki 2017-03-29 susidarė 550,00 Eur skola už socialinio būsto (duomenys neskelbtini) šildymą, karštą vandenį bei su tuo susijusias paslaugas. Byloje nėra duomenų apie tai, kad atsakovas su ieškovu būtų atsiskaitęs (CPK 178 straipsnis). Nors atsakovas atsiliepimu nurodė, kad nuo 2015 m. moka už šildymą, karštą vandenį bei su tuo susijusias paslaugas, tačiau iš ieškovo teismui pateiktos nuomininkų atsiskaitymo ataskaitos intervalu nuo 2015-02-28 iki 2017-04-30 nustatyta 550,00 Eur skola, taip pat 373,70 Eur skola už buto nuomą, todėl teismas laiko, kad atsakovas nepaneigė ieškinyje nurodytos aplinkybės, jog yra skolingas ieškovui.

Pagrindu apsigyventi savivaldybės gyvenamojoje patalpoje yra savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kuri sudaroma raštu, vadovaujantis savivaldybės institucijos sprendimu (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.576 str., 6.577 str., 6.579 str.). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.576 str. nurodo, jog gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.579 str. 1 d., gyvenamosios patalpos nuomos sutartis, kai nuomotojas yra valstybė, savivaldybė ar juridinis asmuo turi būti sudaroma raštu. Ją pasirašo įgaliotas pareigūnas ir nuomininkas. Su atsakovu 2008-02-25 buvo sudaryta socialinio būsto (duomenys neskelbtini), gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 1.39-N08/0684. Gyventojų registro duomenimis, atsakovas gyvenamąją vietą deklaruoja adresu (duomenys neskelbtini). Vilniaus miesto savivaldybė teisės aktų nustatyta tvarka nuomodama jai nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas už tai gauna pajamas - nuomos mokestį, kurio dydis ir apskaičiavimo tvarka nustatyta savivaldybės tarybos sprendimais.

L. K., pasirašydamas pirmiau nurodytą socialinio būsto nuomos sutartį, joje nustatyta tvarka ir terminais įsipareigojo kas mėnesį, bet ne vėliau iki kito mėnesio 20 dienos, sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius. Pagal LR CK 6.583 str. 2 d., gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas. Vadovaujantis LR CK 6.584 str. 1 d., mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energija ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos imamas atskirai nuo buto nuompinigių. 2010 m. spalio 8 d. buvo pasirašyta Šilumos pirkimo-pardavimo sutartis tarp UAB „Vilniaus energija“, Vilniaus miesto savivaldybės ir SĮ „Vilniaus miesto būstas“, kurios pagrindu Šilumos tiekėjas (t. y. UAB „Vilniaus energija“) įsipareigojo tiekti Šilumos vartotojui šilumos energiją turtui šildyti, šaltam vandeniui pašildyti iki teisės aktais nustatytos karšto vandens temperatūros ir karšto vandens temperatūrai palaikyti pastato karšto vandens sistemoje, karštą vandenį (jei konkrečiam pastatui Šilumos tiekėjas yra ir karšto vandens tiekėjas), o Šilumos vartotojas (t.y. SĮ „Vilniaus miesto būstas“) priimti tokias paslaugas bei už jas atsiskaityti. Minėtos sutarties pagrindu sąskaitas už šilumos energiją ir su tuo susijusias paslaugas nuo 2010 m. spalio 1 d. teikia SĮ „Vilniaus miesto būstas“, tačiau šių sąskaitų atsakovas neapmokėjo.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.38 straipsnį prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus, o kai tokių nėra, - vadovaujantis protingumo kriterijais. CK 6.189 straipsnio 1 dalis nustato, kad teisėtai sudaryta ir galiojanti sutartis jos šalims turi įstatymo galią. Pareiga nuomininkui laiku mokėti nuomos mokestį numatyta ir CK 6.487 straipsnio 1 dalyje. Remiantis CK 6.63 straipsnio 2 punktu skolininkas laikomas pažeidusiu prievolę, kai skolininkas praleidžia prievolės įvykdymo terminą. Be to, 2008-02-25 Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties 34 punkte šalys numatė, kad jei nuomininkas laiku nesumoka nuomos mokesčio, jis privalo mokėti nuomotojui 0,05 proc. nuo nesumokėtos sumos dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną, o 33 punktu nuomininkas įsipareigojo mokėti komunalinius ir kitus susijusius mokesčius pastato administracijos ar/ir paslaugų tiekėjų nurodytais terminais ir tvarka. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas pažeidė savo prievolę atsiskaityti su ieškovu už buto nuomą ir mokėti komunalinius mokesčius, teismas daro išvadą, kad ieškovo reikalavimas yra pagrįstas ir tenkinamas (CK 6.38 straipsnis, 6.63 straipsnio 2 punktas, CK 6.71 straipsnio 1 dalis, 6.383 straipsnio 1 dalis, 6.384 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis).

CK 6.37 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad skolininkas taip pat privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. CK 6.210 straipsnyje 1 dalyje įtvirtinta nuostata, kad terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti penkių procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Atsižvelgiant į tai, kad atsakovas tinkamai nevykdė savo įsipareigojimo laiku atsiskaityti su ieškovu už buto nuomą ir suteiktas šilumos energijos paslaugas, ieškovo naudai iš atsakovo priteistinos 5 proc. dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos (923,70 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2017-12-08) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.210 straipsnio 1 dalis).

Iš atsakovo, patenkinus ieškinį, priteistinas 15 Eur žyminis mokestis ir 7,25 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidų valstybės naudai (LR CPK 80 str., 83 str., 92 str., 96 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti iš atsakovo L. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovo SĮ „Vilniaus miesto būstas“, į. k. 124568293, naudai 373,70 Eur (tris šimtus septyniasdešimt tris eurus 70 ct) už buto (duomenys neskelbtini) nuomą, 550,00 Eur (penkis šimtus penkiasdešimt eurų 00 ct) už buto (duomenys neskelbtini) šildymą ir karštą vandenį, 5 (penkių) proc. dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (923,70 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme (2017-12-08) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovo L. K., a. k. (duomenys neskelbtini) 15 Eur (penkiolika eurų) žyminio mokesčio ir 7,25 Eur (septyni eurai ir 25 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidų valstybės naudai.

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.