- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2012-12-18
- Bylos Nr.
- 2-2429-424/2012
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ramunė Valiulytė
- Ieškovas
- Trakų rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- J. B., L. B.
- Trečiasis asmuo
- AB „Lesto“, UAB „Trakų vandenys“, UAB „Prienų energija“
- Kategorijos
- 116.5pavadinimo nepavyko patikrinti
viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Trakų rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovams J. B. ir L. B., tretieji asmenys AB „Lesto“, UAB „Trakų vandenys“, UAB „Prienų energija“, dėl nuomos sutarties nutraukimo, nuomos mokesčio priteisimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas prašo nutraukti 2008-01-28 savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytą su atsakovu J. B.; iškeldinti atsakovus iš Trakų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Trakų raj., nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos; priteisti iš atsakovo J. B. 534,03 Lt nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2008-01-28 iki 2012-06-30; priteisti iš atsakovo J. B. nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2012-07-01 iki teismo sprendimo įvykdymo dienos , kas mėnesį skaičiuojant po 14,10 Lt; priteisti iš atsakovo J. B. penkių procentų metines palūkanas už priteistą sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Nurodė, kad su atsakovu J. B. 2008-01-28 buvo sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, Nr. (duomenys neskelbtini). Šio sutarties 1 p. nurodyta, kad L. B. gim. 1991-08-20 turi teisę gyventi šiame bute. Nuomininkai nuomos mokesčio nemok daugiau kaip tris mėnesius, taip pat nemoka mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas, dėl ko įsiskolino ne tik ieškovui, bet ir tretiesiems asmenims. Atsakovams nevykdant sutarties, ji nutrauktina CK 6.611 str. pagrindu, o atsakovai iškeldintini iš nuomojamo buto ir priteistinas nuomos mokesčio įsiskolinimas.
Atsakovams procesiniai dokumentai įteikti viešo paskelbimo būdu. Atsakovai į teismo posėdį neatvyko.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Iš Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2012-08-21 išrašo matyti, kad butas esantis (duomenys neskelbtini), Trakų raj., nuosavybės teise priklauso ieškovui (b.l.6). 2008-01-28 tarp ieškovo ir atsakovo J. B. buvo sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 148. (b. l. 8-10). Šia sutartimi ieškovas atsakovui ir jo šeimos nariams neterminuotai išnuomojo 23,5 kv.m. bendro naudingo ploto butą, esantį (duomenys neskelbtini), Trakų raj. Su nuomininku suteikta teisė šiame bute gyventi jo šeimos nariui L. B. (sutarties 1 p.). Nuomininkas įsipareigojo kas mėnesį mokėti nuomotojui 14,1 Lt nuomos mokestį kiekvieną mėnesį ( sutarties 2 p.) ir atsiskaityti su vandens, šilumos, elektros energijos ir komunalinių paslaugų tiekėjais pagal atskiras su jais sudarytas sutartis (sutarties 3 p.). 2010-10-21 Trakų rajono savivaldybės administracijos raštas dėl nuomos mokesčio skolos (b.l.11), 2010-10-20 skolų suderinimo aktas Nr. AP3-3777 (b.l.12), 2010-11-30 Trakų rajono savivaldybės administracijos raštas „Dėl gyvenamųjų patalpų nuomos“ (b.l.12), trečiųjų asmenų AB „Lesto“, UAB „Trakų vandenys“, UAB „Prienų energija“ raštai ir su jais pateikti skolų apskaičiavimai (b.l.14-24) patvirtina, jog atsakovai gyveno ir naudojosi ginčo butu ir daugiau kaip tris mėnesius nemokėjo nuomos mokesčio bei mokesčių už komunalines paslaugas.
Nuomininkas privalo mokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokestį bei mokestį už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas (LR CK 6.583, 6.584 str.). Atsakovas L. B. yra nuomininko J. B. šeimos narys ir turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas (LR CK 6.588, 6.589 str.). Ieškovas suteikė atsakovams gyvenamąsias patalpas, o tretieji asmenys teikia paslaugas atsakovų užimamam gyvenamajam plotui, todėl atsakovai yra vienodai atsakingi už nuomos sutarties sąlygų pažeidimą (LR CK 6.589 str.). Todėl, atsakovams nemokant gyvenamųjų patalpų nuomos mokesčio, sutartis nutrauktina, o nuomininkai iškeldintini iš užimamų patalpų, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611). Nors sutartį pažeidė abu atsakovai, ieškovas piniginį reikalavimą nukreipia tik į atsakovą J. B., todėl L. B. civilinės atsakomybės klausimas šioje ieškinio dalyje nesprendžiamas, o nuomos mokestis priteisiamas tik iš atsakovo J. B. už visą naudojimosi patalpomis laiką.
Iš atsakovų priteistinas žyminis mokestis ir kitos bylinėjimosi išlaidos (pašto išlaidos) valstybei, nuo kurio mokėjimo ieškovas yra atleistas (CPK 80 str. 1 d. 2 p., 83 str. 1 d. 5 p.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 5, 79, 80, 88, 92, 93, 96 str. str., 142 str. 4 d., 262, 270 str. str., 279 str. 2 d., 285-288 str. str., teismas
nusprendžia:
nutraukti 2008-01-28 gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 148, sudarytą tarp Trakų rajono savivaldybės ir J. B.;
Iškeldinti J. B. a.k. (duomenys neskelbtini) ir L. B., gim. 1991-08-20 iš buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), Trakų raj., nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos;
Priteisti Trakų rajono savivaldybės administracijai iš J. B. 534,03 Lt nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2008-01-28 iki 2012-06-30.
Priteisti Trakų rajono savivaldybės administracijai iš J. B. nuomos mokestį už laikotarpį nuo 2012-07-01 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dalyje dėl iškeldinimo, kas mėnesį skaičiuojant po 14,10 Lt.
Priteisti iš J. B. 5 (penkių) procentų metines palūkanas už priteistą 534,03 Lt sumą, nuo bylos iškėlimo teisme dienos, t. y. nuo 2012-09-03 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Priteisti iš J. B. ir L. B. po 120,92 Lt bylinėjimosi išlaidų valstybei.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Trakų rajono apylinkės teismą.