Utenos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą Nr. e2YT-1573-356/2022, pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Utenos vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys: Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Utenos rajono savivaldybė, VĮ „Turto bankas“.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškėja naudoja ir apskaito kaip ilgalaikį materialų turtą - vandentiekio tinklus, buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklus, nuotekų šalinimo tinklus (toliau visi kartu - tinklai) daugiau kaip 10 metų, tačiau jie Nekilnojamojo turto registre nėra teisiškai įregistruoti kaip pareiškėjos nuosavybė, nes dokumentai, kurių pagrindu tinklai perduoti ir užpajamuoti įmonėje – neišlikę, jų nėra ir Vilniaus regioninio valstybės archyvo Utenos filiale. Pareiškėja kaip tinklų sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja nuo perėmimo laiko tinklus valdė, eksploatavo, aptarnavo, remontavo ir prižiūrėjo sąžiningai ir nepertraukiamai kaip savus daugiau kaip 10 metų. Tinklai visą valdymo laikotarpį buvo ir yra naudojami gyventojų bei įmonių nepertraukiamam vandens tiekimui ir nuotekų tvarkymui užtikrinti, pareiškėjai nėra žinomi kiti asmenys, kurie turėtų daugiau teisių į tinklus negu ji pati, taip pat jokie tretieji asmenys nėra niekada pareiškę pretenzijų dėl pareiškėjos valdomo turto. Pareiškėja yra viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir nuotekų tvarkytojas, kuris vadovaujantis Lietuvos Respublikos geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo 2006 m. liepos 13 d. įstatymo Nr. X-764 20 straipsnio 2 punktu, privalo „Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros naudojimo ir priežiūros taisyklėse ir kituose teisės aktuose nustatyta tvarka naudoti ir prižiūrėti nuosavybės teise ar kitaip teisėtai valdomą ir (arba) naudojamą geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūrą, bešeimininkę infrastruktūrą, kitą valdomą turtą, reikalingą geriamojo vandens tiekimui ir nuotekų tvarkymui“. Atsižvelgiant į tai, kad tinklai yra susidėvėję ir jiems būtina rekonstrukcija/remontas, neturėdama nuosavybės teisės į juos pareiškėja negali pilnai ir visapusiškai disponuoti šiuo turtu, t. y. negali atlikti veiksmų kaip statinio savininkas – rekonstruoti, remontuoti, išplėsti statinius ir pan.

Teismo 2022-04-06 nutartimi viešai paskelbus apie bylos iškėlimą per nustatytą 14 dienų terminą jokie šio fakto nustatymu suinteresuoti asmenys dėl jų įtraukimo dalyvauti procese nesikreipė.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkinamas.

Įgyjamoji senatis – tai pirminis nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdas. Įgyjant nuosavybės teisę į daiktą įgyjamąja senatimi nėra vieno asmens valios perleisti daiktą kitam asmeniui – įgijėjui, taip pat nėra teisių perėmimo. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja CK ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68 – 4.71 straipsnių) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas esant nustatytų sąlygų visetui.

Kaip matyti iš pareiškėjos nurodytų faktinių aplinkybių ir pateiktų rašytinių įrodymų, vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 84,13 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1978 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 40 metų; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 148,66 m, esančius Utenos r., (duomenys neskelbtini), pastatytus 2009 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 10 metų; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 225,23 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1996 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 25 metus; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 32,07 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1997 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 20 metų; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 734,44 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1988 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 30 metų; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 339,52 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 2001 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 20 metų; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 99,33 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1988 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 30 metų; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 745,74 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 2010 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 10 metų; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 121,79 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1995 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 25 metus; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 891,44 m, esančius Utenos r, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1974 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 45 metus; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 405,58 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1996 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 25 metus; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 130,69 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1980 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 40 metų; vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 4,09 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 2012 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 10 metų; buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklus, bendras ilgis – 256,21 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1993 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 25 metus; buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklus, bendras ilgis – 62,95 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1996 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 25 metus; buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklus, bendras ilgis – 226,74 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1977 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 40 metų; nuotekų šalinimo tinklus, bendras ilgis – 51,96 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1997 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito daugiau kaip 20 metų.

Nors pareiškėja šiuos daiktus naudoja ir apskaito kaip ilgalaikį materialų turtą, jiems suteikti inventoriniai numeriai, juos naudoja daugiau kaip 10 metų, tačiau šie tinklai Nekilnojamojo turto registre nėra teisiškai įregistruoti kaip pareiškėjos nuosavybė, 2020 m. pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis sudarytos nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos, tačiau dokumentų, kurių pagrindu šie daiktai pareiškėjai perduoti ir užpajamuoti įmonėje nėra neišlikę, jų nėra ir Vilniaus regioninio valstybės archyvo Utenos filiale. Taigi pareiškėja neturi pakankamai išlikusių dokumentų, dėl šios priežasties minėti nekilnojamieji daiktai nebuvo įregistruoti VĮ „Registrų centras“, nors buvo parengtos Nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų bylos.

Asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, sąžiningai valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22, 4.68 straipsniai). Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.68, 4.70 straipsniai). Iš pareiškėjos pateiktų dokumentų matyti, kad nekilnojamųjų daiktų nevaldė jokia kita įmonė, įstaiga ar organizacija, išskyrus pareiškėją ir įmonę – Valstybinę vandens tiekimo įmonę, kuri buvo reorganizuota 1999 m. ir kurios turto perėmėja ji yra. Pareiškėja teigė, kad ji turėjo valią nekilnojamuosius daiktus turėti kaip savus, kad ne tik užvaldydama nekilnojamuosius daiktus ji nežinojo apie kitus asmenis, kurie turėtų daugiau teisių į jį, nei ji, tačiau jai nepaaiškėjo tokie asmenys ir per visą nekilnojamųjų daiktų valdymo laikotarpį. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos patvirtina, kad užsakė ir buvo atlikti minėtų nekilnojamųjų daiktų kadastriniai matavimai pareiškėjos iniciatyva.

Asmuo privalo valdyti daiktą teisėtai (CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Pagal CK 4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą. Iki teismo posėdžio dienos niekas pareiškėjos valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo, duomenų, kad nekilnojamieji daiktai priklausytų valstybei ar savivaldybei negauta, jie buvo sukurti statybos būdu, perduoti įmonės reorganizavimo pasėkoje, taigi įgyti teisėtais nuosavybės teisių įgijimo būdais (CK 4.47 straipsnio 4 punktas, 4.48 straipsnis, CPK 533 straipsnio 1 dalis).

Daikto atviras valdymas (CK 4.68 straipsnis) reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas. Nepertraukiamas daikto valdymas turi tęstis ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68, 4.71 straipsniai). Asmuo, kuris sąžiningai įgijo (užvaldė) daiktą, nėra jo savininkas, yra netitulinis daikto valdytojas, jo teisės neginamos, tačiau šioje byloje nenustatyta, kad jas būtų užginčiję daikto savininkai ar kiti asmenys, turintys daikto valdymo teisę pagal įstatymus ar sutartį, todėl nėra duomenų, kad daikto valdymas būtų buvęs slaptas, o valdymo terminas būtų kada nors nutrūkęs. Pareiškėja nekilnojamuosius daiktus atitinkamai pradėjo valdyti 1974-2012 metų laikotarpiu, juos eksploatavo, aptarnavo, remontavo ir prižiūrėjo sąžiningai ir nepertraukiamai kaip savus, juos valdo iki šio laiko (CK 4.71 straipsnio 2 dalis).

Įvertinus byloje pateiktus įrodymus, konstatuotina esant CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytas aplinkybes, patvirtinančias pareiškėjos valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą ir nepertraukiamumą: 1) pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktus kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t. y: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėja elgėsi kaip daikto savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą, todėl pripažintina, kad jos valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 2000-07-18 Nr. VIII-1864 33 straipsnis numato, kad Civilinio kodekso ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.

Prašomas nustatyti faktas nustatytinas (CPK 533 straipsnis), nes pareiškėjos pateikti įrodymai patvirtina pareiškėją įgyjamosios senaties pagrindu įgijus nuosavybės teises į nekilnojamuosius daiktus, iki teismo posėdžio dienos niekas pareiškėjos valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo, duomenų, kad nekilnojamieji daiktai priklausytų valstybei ar savivaldybei negauta.

Byloje išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, nesusidarė.

Rezoliucinė dalis

Teismas, remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263 – 265, 268 – 270, 533 straipsniais,

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti, kad uždaroji akcinė bendrovė „Utenos vandenys“, įmonės kodas 183633981, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į:

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 84,13 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1978 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 148,66 m, esančius Utenos r., (duomenys neskelbtini), pastatytus 2009 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 225,23 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1996 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 32,07 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1997 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 734,44 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1988 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 339,52 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 2001 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 99,33 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus1988 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 745,74 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 2010 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 121,79 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1995 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 891,44 m, esančius Utenos r, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1974 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 405,58 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1996 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 130,69 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1980 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· vandentiekio tinklus, bendras ilgis – 4,09 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 2012 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklus, bendras ilgis – 256,21 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1993 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklus, bendras ilgis – 62,95 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1996 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· buitinių ir gamybinių nuotekų šalinimo tinklus, bendras ilgis – 226,74 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1977 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);

· nuotekų šalinimo tinklus, bendras ilgis – 51,96 m, esančius Utenoje, (duomenys neskelbtini), pastatytus 1997 m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Utenos rūmus.