Klaipėdos apygardos teismo nutartis

1. Ieškovė akcinė bendrovė (toliau – AB) „Lietuvos draudimas“ kreipėsi į teismą su ieškiniu prašydama priteisti iš atsakovės Daugiabučių namų savininkų bendrijos (toliau – DNSB) „Smiltelė“ 1 473,00 Eur turtinės žalos atlyginimo; 35,84 Eur kompensacinių palūkanų, skaičiuojamų nuo pareikalavimo įvykdyti prievolę iki ieškinio pareiškimo teismui dienos; 6 procentų procesinių metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo dienos iki teismo sprendimo įvykdymo ir bylinėjimosi išlaidas. Ieškovė draudėjai E. K. (toliau – draudėja) išdavė Būsto draudimo liudijimą, patvirtinantį, kad laikotarpiu nuo 2021 m. gruodžio 11 d. iki 2040 m. gruodžio 31 d. buvo apdraustas draudėjos butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini) (toliau – butas). Bute 2022 m. gruodžio 15 d. įvyko draudiminis įvykis – buvo užlietas draudėjos butas. Atsižvelgiant į tai, ieškovė draudėjai, atskaičius 40,00 Eur besąlyginę išskaitą, išmokėjo 1 473,00 Eur. Šiuo atveju dėl buto apliejimo yra atsakinga atsakovė, kuri yra pastato bendrojo naudojimo objektų administratorė ir prižiūri pastato bendrojo naudojimo objektus. Iš atsakovės pateiktų dokumentų matyti, kad ji atliko ne stogo, o sienų siūlių ir balkonų stogelių remonto darbus, o tai reiškia, jog netinkamai vykdė stogo priežiūrą. Taigi, atsakovė nevykdė remonto darbų toje vietoje, pro kurią įvyko vandens prabėgimas, kuris ir užliejo draudėjos butą.

2. Atsakovė su ieškiniu nesutiko nurodė, kad neegzistuoja priežastinis ryšys tarp atsakovės neteisėtų veiksmų (neveikimo) ir draudėjai padarytos žalos, nes žala atsirado dėl priežasčių, nepriklausančių nuo atsakovės valios, t. y. dėl nenugalimos gamtinės jėgos ir komplikuotų oro sąlygų, kurios lėmė pastato, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), stogo kondensato pratekėjimą. Atsakovė tinkamai vykdė nurodyto namo stogo techninę priežiūrą, laikantis Statybos techninio reglamento (toliau – STR) 1.07.03:2017 nuostatų. Bendrijos administracija nėra atsakinga už ieškovei (draudėjo įmonei) padarytą žalą, nes tik butų savininkai privalo vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, priežiūros ir atnaujinimo (Lietuvos Respublikos daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo pakeitimo įstatymo (toliau – DNSBĮ) 21 straipsnio 3 dalis) ir tik visuotinis bendrijos narių susirinkimas priima sprendimus dėl bendrijos administravimo būdo ir bendrojo naudojimo objektų nuolatinės techninės priežiūros (eksploatavimo) ir organizavimo bei priima sprendimus dėl nuostolių, atsiradusių dėl bendrijos ūkinės veiklos, dengimo ir žalos atlyginimo (DNSBĮ 10 straipsnio 1 dalies 4 ir 17 punktai).