- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2017-02-08
- Bylos Nr.
- 2YT-61-237/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-36-3-01819-2016-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Danutė Kregždienė
- Pareiškėjas
- J. L., A. L.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, Raseinių rajono savivaldybės administracija, Valstybinė įmonė turto bankas
Raseinių rajono apylinkės teismo teisėja Danutė Kregždienė, rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų J. L. ir A. L. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, Raseinių rajono savivaldybės administracija, Valstybinė įmonė turto bankas.
Teismas.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai prašo pastatų teisinės registracijos tikslu, nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, t.y., kad J. L. ir A. L. nuo 1997 m. lapkričio 28 d. įgyjamosios senaties pagrindu įgijo bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą – (duomenys neskelbtini), esantį pastatą (kiaulidę), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. 44/2005148.
Pareiškėjai pareiškime nurodė, kad dirbo Raseinių r. Žaiginio tarybiniame ūkyje iki pat šio ūkio likvidavimo 1992-1993 metais. Likvidavimo proceso metu ūkio dirbantiesiems buvo apskaičiuoti pajai ir už pajus buvo paskirstytas kilnojamasis turtas, nekilnojamojo turto paskirstymas įvyko vėliau. Žaiginio tarybiniam ūkiui priklausė Žaiginio kiaulių fermų kompleksas, esantis Žaiginio miestelyje. Likviduojant Žaiginio tarybinį ūkį, tuo metu fermų komplekse buvusios kiaulės buvo išdalintos už pajus, fermų pastatai nebuvo padalyti. 1997 m. lapkričio 28 d. įvyko pajininkų susirinkimas, susirinkimo metu pagal turimus pajus buvo padalyti Žaiginio kiaulių fermų komplekso pastatai, pareiškėjams kartu su A. R. ir V. V. R. atiteko vienas kiaulių fermos komplekso pastatas, kaip nurodyta pajininkų susirinkimo protokole (nuo sandėlio). 1997-11-28 pajininkų susirinkimo protokole yra pareiškėjų parašai. Nuo 1997 m. lapkričio 28 d. žinodami, kad yra dalies kiaulių fermos pastato savininkai, patį fermos pastatą su R. pasidalino žodiniu susitarimu. R. netrukus savo dalį pardavė ir ji buvo nugriauta. Pareiškėjai tapo likusios fermos pastato dalies vieninteliai savininkai. Nuo pat įgijimo iki šiol jie šiuo pastatu naudojasi, ten laiko gyvuliams skirtus pašarus. Nors pastatu naudojasi, tačiau jo teisinės registracijos neatliko, nebuvo informuoti, kad norint tapti pilnateisiais nekilnojamojo turto savininkais, šis turtas turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Įteisinimo procedūrą pradėjo 2015 metais, jų užsakymu buvo atlikti pastato kadastriniai matavimai, Raseinių rajono savivaldybės administracija pastatui suteikė adreso numerį, VĮ Registrų centras įregistravo statinį, suteikdamas registro, unikalų numerį. Pareiškėjams nuosavybės teisių į jų naudojamą pastatą įregistravimui nepakanka nuosavybės teises patvirtinančių duomenų, nes pareiškėjai turi tik Žaiginio kiaulių fermos pajininkų susirinkimo protokolą. Nuo 1997 m. lapkričio 28 d. pajininkų susirinkime padarytų sprendimų, pareiškėjai naudojasi (duomenys neskelbtini), esančiu pastatu, negalėdami pateikti nuosavybės registravimui tinkamų dokumentų, prašo pastatų teisinės registracijos tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą minėtam pastatui.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad pareiškėjų nuosavybės teisės į pastatus įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui neprieštarauja, nustačius CK reikalaujamas sąlygas.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad pareiškėjams įgijus nuosavybės teisę į pastatą, žemės sklypas po šiuo pastatu gali būti parduotas arba išnuomotas, suformavus jį žemės valdos projekte ar kitame teritorijų planavimo dokumente.
Suinteresuotas asmuo Raseinių rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad neturi suinteresuotumo bylos baigtimi, todėl klausimą palieka spręsti teismui savo nuožiūra.
Suinteresuotas asmuo Valstybinė įmonė turto bankas pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad nustačius sąlygų visumą, neprieštarauja pareiškimui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymui.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškėjai prašo nustatyti jų nuosavybės teisės į pastatą - kiaulidę, esančią (duomenys neskelbtini), įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daiktas pradėtas valdyti sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas viešajame registre kito asmens vardu; c) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) daiktas buvo valdomas CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą 10 metų terminą (LAT 2008 m. spalio 29 d. nutartį, priimtą civilinėje byloje O. L. v. Vilniaus miesto savivaldybės administracija ir kt., bylos Nr. 3K-3-514/2008).
Nustatyta, kad pareiškėjai nėra ir nebuvo pastato – kiaulidės, esančios (duomenys neskelbtini) savininkai. Pastatas - kiaulidė (nuo sandėlio) Žaiginio kiaulių fermos pajininkų susirinkimo, įvykusio 1997 m. lapkričio 28 d. (b. l. 13-16) metu, buvo atiduotas V. R., A. R., A. L. ir J. L.. Duomenų apie Žaiginio žemės ūkio bendrovės turto paskirstymą už pajus nėra nei Raseinių rajono savivaldybės administracijos bendrųjų reikalų ir informacinių technologijų skyriuje, nei Kauno apskrities archyve (b. l. 28, 29). Raseinių rajono savivaldybės administracija minėtam pastatui suteikė adreso numerį - (duomenys neskelbtini) (b. l. 26). Šiuo metu į nekilnojamąjį daiktą kiaulidę, kurios UN (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini), teisių suvaržymai, juridiniai Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti (b. l. 27). Pareiškėjai nurodė, kad jie nuo 1997 m. lapkričio 28 d. žinodami, kad yra dalies kiaulių fermos pastato savininkai, patį fermos pastatą su R. pasidalino žodiniu susitarimu. V. R. ir A. R. savo gautą pastato dalį nugriovė ir neprieštarauja, kad likusi dalis būtų registruota A. L. ir J. L. vardu (b. l. 17). Pareiškėjai tapo likusios fermos pastato dalies vieninteliai savininkai. Nuo pat įgijimo iki šiol jie šiuo pastatu naudojasi, ten laiko gyvuliams skirtus pašarus, 2015 metais pradėjo tvarkyti dokumentus, jų užsakymu buvo atlikti pastato kadastriniai matavimai, Raseinių rajono savivaldybės administracija pastatui suteikė adreso numerį, VĮ Registrų centras įregistravo statinį, suteikdamas registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalų Nr. (duomenys neskelbtini). VĮ Registrų centras pareiškėjų prašymą dėl nekilnojamojo daikto, kurio UN (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisių į jį įregistravimo atmetė, nes nebuvo pateikti dokumentai, kurie turi atitikti teisės aktų reikalavimus.
Niekas kitas be pareiškėjų šeimos nesirūpino pastato išlaikymu ir per visą laikotarpį nepareiškė į pastatą jokių pretenzijų.
CK 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kaip per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Atsižvelgus į nurodytą juridinių faktų sudėtį, būtiną nustatyti nuosavybės teisės į daiktą įgijimą įgyjamosios senaties būdu, kad šiuo atveju daikto valdymas yra siejamas su konkrečiu asmeniu ir būtent šio asmens (daikto) valdymas turi būti nepertraukiamas, t. y. būtina nustatyti, kad pareiškėjai daugiau kaip 10 metų teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdė pastatą kaip savą. Bylos duomenimis nustatyta, kad pareiškėjai pastatu - kiaulide pradėjo naudotis nuo 1997 m. lapkričio 28 d., t. y. pareiškėjai nuo 1997 m. lapkričio 28 d. iki šiol nepertraukiamai naudojasi pastatu daugiau nei 10 metų.
Nustačius, kad pareiškėjai valdo pastatus CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą 10 metų terminą, konstatuotina, kad šioje byloje nustatyta visų nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktui nustatyti būtinos CK 4.47, 4.68-4.71 straipsniuose numatytų sąlygų visuma, todėl tenkintinas pareiškėjų pareiškimas dėl nuosavybės teisės įgyjamosios senaties būdu nustatymo į pastatą – kiaulidę, esančią (duomenys neskelbtini).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Civilinio proceso kodekso 270 straipsniu, teismas
nusprendžia:
Prašymas tenkintinas.
Pastatų teisinės registracijos tikslu, nustatyti, kad J. L., a. k. (duomenys neskelbtini) ir A. L., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise įgijo pastatą – (kiaulidę), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centro Tauragės filialo kadastrinių matavimų byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per šį teismą.