Telšių apylinkės teismo nutartis

Akmenės rajono apylinkės teismo teisėja Loreta Janiulytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų- L. G. ir V. G. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti butą ir namą išdavimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Akmenės rajono apylinkės teisme 2015-07-15 gautas pareiškėjų- L. G. ir V. G. prašymas dėl teismo leidimo įkeisti nekilnojamąjį turtą išdavimo, kuriame nurodoma, kad pareiškėjams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), o V. G. asmeninės nuosavybės teise priklauso namas, esantis (duomenys neskelbtini). Šeimoje auga nepilnametė dukra D. G., gim. (duomenys neskelbtini). Kadangi šeimoje auga nepilnametis vaikas, pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą įkeisti butą ir namą bankui pagal 2015-07-08 Kredito sutartį. Prašyme nurodoma, kad nepilnamečio vaiko interesai nebus pažeisti, nes namas bus renovuojamas, sudaromos pilnavertės sąlygos vaiko augimui ir ugdymui šeimoje, abu pareiškėjai yra dirbantys.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 straipsnio 2 dalis). Tačiau vadovaujantis Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2002 m. gruodžio mėn. 5 d. konsultacija Nr. A3-77, Teismų praktika Nr. 18, CK 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas turi būti taikomas ir tais atvejais, kai vienintelėje šeimos gyvenamojoje patalpoje nepilnametis vaikas gyvena su vienu iš tėvų, nesančiu (ir nebuvusiu) santuokoje. Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeisti gyvenamąją patalpą nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Lietuvos Respublikos vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 straipsnio 6 punkte numatytą vaiko teisė į gyvenamąją patalpą, kuri reiškia, jog turi būti užtikrinta, kad vaikas neliktų be gyvenamojo būsto. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsnio 4 dalimi spręsdamas dėl leidimo įkeisti šeimos turtą išdavimo, teismas atsižvelgia išimtinai į nepilnamečių šeimos narių teises ir interesus.

Iš santuokos liudijimo matyti, kad pareiškėjai L. G. ir V. G. sudarė santuoką 2012-08-25. Gimimo liudijimas patvirtina, D. G., gim. (duomenys neskelbtini), tėvai yra pareiškėjai. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), šulinys (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), automobilių stoginė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys adresu (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso pareiškėjams, o butas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantis (duomenys neskelbtini), asmeninės nuosavybės teise priklauso V. G., nuosavybės teisės įgijimo pagrindas 2015-05-12 dovanojimo sutartis. Iš teismui pateiktos 2015-07-08 Kredito sutarties Nr. 06A1518210738-C7 matyti, kad AB SEB bankas pareiškėjams suteikė 49600 EUR dydžio kreditą statyti gyvenamąjį namą, kredito išmokėjimo data- iki 2015-10-08, kredito grąžinimo data 2030-07-06, kredito grąžinimo metodas – anuitetas, metinių palūkanų dydis: iki 2020-07-08 – 2,08800 %, fiksuotų palūkanų nustatyto periodiškumas- 5 metai, kredito dokumentų parengimas ir administravimo mokestis- 99,20 EUR, įsipareigojimo mokestis- 0,40 % kredito sumos. Pareiškėjai įsipareigojo savo įsipareigojimus pagal Kredito sutartį užtikrinti įkeičiant nekilnojamąjį turtą: žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), šulinį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), automobilių stoginę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius adresu (duomenys neskelbtini) (Kreditavimo sutartie 7.1 punktas) ir butą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini) (Kredito sutartie 7.2 punktas), maksimalioji hipoteka užtikrinama suma – 24184,30 EUR (Kredito sutartie 7.6 punktas). Pareiškėjai dirbantys, gauna pastovias pajamas. Akmenės rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus pažyma Nr. VTS-476(19.17) patvirtina, kad L. G. ir V. G. šeima, nėra įrašyta į Savivaldybės socialinės rizikos šeimų, auginančių vaikus, apskaitą.

Atsižvelgiant į minėtas aplinkybes, bei byloje nesant duomenų apie tai, kad pareiškėjai netinkamai vykdytų savo pareigas auklėjant bei prižiūrint nepilnametį vaiką, laikytina, kad namo įkeitimo sandoris nepažeis nepilnamečio vaiko teisių ir atitiks jo interesus.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.85 straipsnio 2 dalimi teismas

nutaria:

prašymą tenkinti.

Leisti L. G. (a.k. (duomenys neskelbtini)) ir V. G. (a.k. (duomenys neskelbtini)) įkeisti butą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini)4, (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), AB SEB bankui, siekiant užtikrinti 2015-07-08 Kredito sutarties Nr. 06A1518210738-C7 įvykdymą.

Nutartis neskundžiama ir įsigalioja nuo priėmimo dienos.