- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-08-04
- Bylos Nr.
- 2YT-539-649/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-32-3-00473-2016-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Saulius Vanagas
- Pareiškėjas
- D. L.
- Suinteresuotas asmuo
- VĮ ,,Turto bankas“, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Panevėžio teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Pasvalio skyrius, Pasvalio rajono savivaldybės administracija, Pasvalio miesto garažų eksploatavimo bendrija „Lėvuo – 6“
- Kategorijos
Kupiškio rajono apylinkės teismo teisėjas Saulius Vanagas rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos D. L. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys: VĮ ,,Turto bankas“, Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Panevėžio teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius, Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Pasvalio skyrius, Pasvalio rajono savivaldybės administracija, Pasvalio miesto garažų eksploatavimo bendrija „Lėvuo – 6“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėja D. L. (toliau – Pareiškėja) prašo nustatyti faktą, kad pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į garažo boksą Nr. 10 su rūsiu (unikalus numeris (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodė, kad ji garažo boksą su rūsiu pradėjo statyti asmeninėmis lėšomis 1989 m., baigė statyti 1990 m., garažo boksą su rūsiu valdo nuo 1990 m., tai daro sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai, per šį laiką pretenzijų dėl šio turto niekas nepareiškė. Visą valdymo laikotarpį nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į garažo boksą kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 4.47 straipsnyje numatytu būdu, todėl nėra jokių apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Panevėžio teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius atsiliepime dėl pareiškimo nurodė, kad jeigu prašoma nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį daiktą, kuris buvo sukurtas statybos būdu, yra statybos proceso pasekmė, įgyjamosios senaties teisės normos nekilnojamam daiktui įgyti nuosavybės teise gali būti taikomos, jeigu nustatoma, kad daiktas pastatytas nepažeidžiant statybą reglamentuojančių teisės aktų nuostatų. Jeigu objektas šių reikalavimų neatitinka, tai jis nėra privačios nuosavybės teisės objektas (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Nurodo, kad patikrinus statinių, esančių (duomenys neskelbtini), duomenis registre nustatyta, kad šiuo adresu yra registruoti du pastatai – garažas 1G1p (bendras plotas 173,60 kv. m) ir garažas 2G1p (bendras plotas 226,75 kv. m.). Iš Pareiškėjos pateiktos kadastrinių matavimų bylos matyti, kad garažo boksas Nr. 10, kurio nuosavybę siekiama įteisinti, yra garažų paskirties pastate 3G1p. Toks pastatas, nurodytu adresu (duomenys neskelbtini), registre neįregistruotas. Pastato 3G1p kadastrinių matavimų byla teismui nepateikta. Suinteresuotas asmuo neturi duomenų, kad dėl garažų paskirties pastato 3G1p statybos būtų surašyta savavališkos statybos aktų, tačiau tai dar nepatvirtina, kad jis pastatytas nepažeidžiant statybą reglamentuojančių teisės aktų nuostatų, todėl Pareiškėja turi pateikti įrodymus, kad pastatas nėra pastatytas savavališkai (b. l. 41-43).
Suinteresuotas asmuo VĮ ,,Turto bankas“ pateiktame atsiliepime iš esmės neprieštarauja, kad būtų nustatyta nuosavybės teisė pagal įgyjamąją senatį, jeigu Pareiškėja pateiks įrodymus, jog garažo boksas pastatytas nepažeidžiant jo statybos metu galiojusių įstatymų, t. y. jei pateiks įrodymus, kad garažas nebuvo pastatytas savavališkai (b. l. 31-35).
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos (Pasvalio skyrius) atsiliepime neprieštarauja, kad būtų nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, jog Pareiškėja nuosavybės teise valdo garažo boksą Nr. 10 su rūsiu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (b. l. 49-50).
Suinteresuotas asmuo Pasvalio rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodo, kad garažo boksas Nr. 10 nėra Pasvalio rajono savivaldybės nuosavybė, nėra apskaitytas administracijos apskaitoje, nebuvo įtrauktas į balansą. Neprieštarauja, jog būtų nustatytas nuosavybės teisės įgyjamosios senaties pagrindu faktas Pareiškėjai į garažo boksą Nr. 10 su rūsiu, unikalus Nr. 4400-2552-2078:6002, bendras plotas 27,45 kv. m, esantis pastate, unikalus Nr. 4400-2552-0818, bendras plotas 382,82 kv. m, adresu Pasvalio m., Biržų g. 89E (b. l. 25-27).
Suinteresuotas asmuo Pasvalio miesto garažų eksploatavimo bendrija „Lėvuo – 6“ neprieštarauja, kad būtų nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas. Nurodo, kad Pareiškėja nėra garažų eksploatavimo bendrijos „Lėvuo – 6“ narė. Kiek žinoma suinteresuotam asmeniui, kelios dešimtys 1989-1990 m. (duomenys neskelbtini) pastatytų garažų nėra įregistruoti VĮ „Registrų centras“, todėl bendrija pritaria Pareiškėjos, tiek kitų asmenų siekiui teisės aktų nustatyta tvarka įteisinti jiems priklausančią nuosavybę ir įkurti garažų eksploatavimo bendriją (b. l. 62).
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Kasacinis teismas šios kategorijos bylose suformavęs praktiką, pagal kurią nuosavybės teisės įgijimo būdas įgyjamąja senatimi taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki terminų, nustatytų CK 4.68 straipsnio 1 dalyje suėjimo, o prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68-4.71 straipsniais nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti viešame registre. Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį taikomas tik esant šioms sąlygoms: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (kasacinės nutartys Nr. 3K-3-379/2004, 3K-3-514/2008, 3K-7-67/2011).
Viena iš sąlygų įgyjamosios senaties nuostatoms taikyti yra tai, kad pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu. Pagal įgyjamąją senatį nuosavybė gali būti įgyjama į kilnojamąjį ir nekilnojamąjį daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Jeigu tai nekilnojamasis daiktas, tai jis turi būti kaip nekilnojamasis daiktas sukurtas ar atsiradęs teisės aktų nustatyta tvarka ar kitokiu teisei neprieštaraujančiu būdu.
Pareiškėja teigia, kad garažo boksą Nr. 10 su rūsiu (unikalus numeris (duomenys neskelbtini)), esantį (duomenys neskelbtini), sukūrė jį pasistatydama, t. y. vienu iš CK 4.47 straipsnyje nustatytu būdu. Prašant nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį daiktą, kuris atsirado statybos būdu, būtina nustatyti, kad daiktas sukurtas statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka, nes šių reikalavimų neatitinkantis objektas nėra privačios nuosavybės teisės objektas – jis neatitinka CK 4.67 straipsnio 1 dalies reikalavimų (CK 4.69 straipsnio 1 dalis). Pareiškėja teismui pateikė dokumentus - Pasvalio r. Pasvalio m. Liaudies deputatų tarybos Vykdomojo komiteto 1985 m. balandžio 25 d. sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) išrašo kopiją, iš kurios matyti, kad komitetas, atsižvelgdamas į individualių garažų kooperatyvo išplėtimą, paskyrė žemės sklypą naujų korpusų statyboms garažų kooperatyvui ,,Lėvuo“, Biržų gatvėje, dvidešimčiai vietų 5-to korpuso 1100 kvadratinių metrų žemės plotą, bei 1987 m. lapkričio 12 d. sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) kopiją, kuriuo Pasvalio m. garažų kooperatyvui ,,Lėvuo“ skirtas 0,3 ha žemės sklypas garažų išplėtimui (b. l. 14, 15). Iš Pasvalio m. garažų eksploatavimo bendrijos ,,Lėvuo-6“ pateikto atsiliepimo matyti, kad ši bendrija registruota (duomenys neskelbtini) (b. l. 62). Iš šių dokumentų turinio darytina išvada, kad žemės sklypas garažų kooperatyvui, esančiam (duomenys neskelbtini), buvo suteiktas garažų statymui. Taigi, byloje esantys dokumentai patvirtina, kad Pareiškėja, 1989-1990 m. pastatydama garažo boksą su rūsiu, į kurį siekia įgyti nuosavybės teisę įgyjamosios senaties būdu, tai padarė teisėtai.
Iš bylos medžiagos matyti, kad garažo boksas nekilnojamojo turto registre neįregistruotas. Pareiškėja garažą pasistatė už savo pinigus ir jį prižiūrėjo, juo naudojosi kaip savu nuo 1990 m., t. y. ilgiau nei 10 metų. Per visą valdymo laikotarpį Pareiškėjai niekas nepareiškė jokių pretenzijų dėl valdomo turto. Paskelbus specialiame interneto tinklapyje pranešimą apie bylos pagal Pareiškėjos D. L. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo iškėlimą ir nagrinėjimą, iki teismo posėdžio dienos niekas nesikreipė su pareiškimais į Kupiškio rajono apylinkės teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese suinteresuotais asmenimis, neginčijo valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo. Pareiškėjos užsakymu 2013 m. sudaryta garažo su rūsiu kadastrinio matavimo byla, kurią pareiškėja pateikė teismui. Byloje esantys dokumentai patvirtina faktą, kad Pareiškėja nėra garažo bokso Nr. 10 su rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini), savininkė, tačiau nuo 1990 m. iki teismo sprendimo priėmimo dienos atvirai, nepertraukiamai, sąžiningai, teisėtai ir kaip savo daiktą valdė šį pastatą. Neteismine tvarka daiktinės teisės į garažo boksą negali būti registruojamos (CK 4.68 straipsnio 2 dalis), todėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatytinas teismo.
Teismas atsižvelgia į tą aplinkybę, kad Pasvalio rajono apylinkės teismo 2012 m. balandžio 20 d. sprendimu trims asmenims nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, jog šie asmenys valdo garažus, esančius (duomenys neskelbtini), to paties teismo 2013 m. rugsėjo 4 d. sprendimu trims asmenims nustatytas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, jog šie asmenys valdo garažus, esančius (duomenys neskelbtini), bei 2016 m. gegužės 13 d. sprendimais dviem asmenims nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktai, jog šie asmenys valdo garažus, esančius (duomenys neskelbtini) (LITEKO duomenys). Priimdamas sprendimą teismas yra sąlygojamas teismų sukurtu precedentu. Kadangi paminėtose Pasvalio rajono apylinkės teismo išnagrinėtose bylose įrodymų pakankamumui nebuvo keliami didesni reikalavimai, jie neturėtų būti keliami ir nagrinėjant šią konkrečią bylą, todėl teismas mano, kad byloje yra pateikta pakankamai įrodymų, leidžiančių padaryti išvadą, kad garažo boksas Nr. 10 (su rūsiu), esantis (duomenys neskelbtini), pastatytas 1989 – 1990 m. nepažeidžiant tuo metu galiojusių teisės aktų reikalavimų.
Apibendrindamas teismas sprendžia, kad nagrinėjamoje byloje nenustatyti CK 4.47 straipsnio 11 punkte, 4.68 - 4.71 straipsniuose nurodyti apribojimai įgyti daiktą nuosavybėn įgyjamosios senaties būdu, todėl nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis, tuo kas išdėstyta, bei vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 263-265, 268, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad D. L., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į garažo boksą Nr. 10 su rūsiu, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), 27,45 kv. m bendro ploto, esantį (duomenys neskelbtini).
Priteisti iš D. L. 3,80 € (trijų eurų 80 ct) procesinių dokumentų įteikimo išlaidas valstybei (priteistas procesinių dokumentų išlaidas sumokėti į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Finansų ministerijos surenkamąją sąskaitą, gavėjo kodas 188659752, įmokos kodas 5660).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant Kupiškio rajono apylinkės teisme.