Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmų teisėja Justė Visakavičienė, veikdama Kauno apylinkės teismo vardu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 62² straipsnio 1, 2 dalys),

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Mano Būstas Dainava“ ieškinį atsakovei N. D. dėl skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu, kuriuo prašo priteisti iš atsakovės 134,92 Eur skolą už laikotarpį nuo 2024 m. gruodžio 1 d. iki 2025 m. gegužės 31 d., 3,94 Eur palūkanas, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 107,88 Eur bylinėjimosi išlaidas.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 441 straipsnyje nustatyta, kad jeigu ieškinio suma neviršija penkių tūkstančių eurų, bylą nagrinėjantis teismas turi teisę pats nuspręsti, kokia forma ir tvarka nagrinėti bylą. Byla nagrinėjama žodinio proceso tvarka, jeigu dėl to yra bent vienos šalies prašymas. Nagrinėjamu atveju ieškovės pareikšto reikalavimo suma neviršija penkių tūkstančių eurų ir bylos nagrinėjimo žodinio proceso tvarka šalys neprašė, todėl byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka.

Dėl skolos priteisimo

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė teikia namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, adresu (duomenys neskelbtini). Nekilnojamojo turto išrašo duomenimis nustatyta, kad atsakovei nuo 2012 m. sausio 2 d. asmeninės nuosavybes teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Nurodytu adresu atsakovė yra deklaravusi gyvenamąją vietą. Atsakovė už teikiamos daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektų administravimo ir techninės priežiūros paslaugas už laikotarpį nuo 2024 m. gruodžio 1 d. iki 2025 m. gegužės 31 d., tinkamai mokesčių nesumokėjo, dėl ko susidarė 138,86 Eur skola. Duomenų, kad atsakovė būtų įvykdžiusi savo pareigą su ieškove atsiskaityti, byloje nėra: 2024 m. gruodžio 1 d. skolos likutis skaičiuojamo įsiskolinimo laikotarpio pradžiai buvo 193,89 Eur, skolos likutis 2025 m. gegužės 31 d. buvo 200,04 Eur, atsakovei atlikus dalines įmokas už 2024 m. gruodį, 2025 m. sausį, vasarį, kovą, balandį, gegužę. Ieškovei įskaičius atsakovės įmokas už 2025 m. birželio, liepos, rugpjūčio mėnesius, įsiskolinimas sumažėjo iki 138,86 Eur. Nesant šalių susitarimo, taikytinas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.55 straipsnyje nustatytas skolų įskaitymo eiliškumo reglamentavimas: kai yra kelios skolos, kurių grąžinimo terminai suėję, ir nė viena iš jų nėra užtikrinta, laikoma, kad grąžinta seniausia skola, nebent skolininkas mokėdamas pareiškia, kurią skolą jis grąžina.

Ištyrus byloje pateiktus įrodymus nustatyta, kad tarp šalių susiklostė prievoliniai teisiniai santykiai. CK 6.256 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo sutartines prievoles. Pagal CK 6.38, 6.59, 6.200 straipsnius prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais, vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę draudžiama.

Pagal CK 4.82 straipsnį, butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga. Šio straipsnio 3 dalyje nurodyta, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. Nagrinėjamu atveju nustatyta, kad atsakovei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Ieškovė teikė atsakovei bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas, todėl atsakovei kyla pareiga atsiskaityti už šias paslaugas, nepaisant to ar atsakovė gyveno bute ginčo laikotarpiu, ar ne. Nors iš mokesčių paskaičiavimo lentelės matyti atliktos kasmėnesinės įmokos 2024 m. gruodį - 36,50 Eur, 2025 m. sausį - 20,90 Eur, vasarį - 22,35 Eur, kovą – 22,35 Eur, balandį – 17,37 Eur, gegužę – 17,84 Eur, birželį – 23,74 Eur, liepą – 25,83 Eur, rugpjūtį – 11,61 Eur, tačiau esant didesniam įsiskolinimui, ieškovė užskaitė įmokas už ankstesnius skolos laikotarpius, likusi suma nėra padengta, todėl konstatuotina, jog už teikiamas paslaugas atsakovė pilnai nesumokėjo (CK 4.82 straipsnio 3 dalis, 4.84 straipsnio 4 dalis). Ieškovės paaiškinimais, atsakovei delsiant mokėti įmokas laiku, palūkanos už pradelstą mokėjimą skaičiuojamos pagal formulę: pradelsta suma * 5 % / 365 * pradelstų dienų skaičius. Už laikotarpį nuo 2024 m. gruodžio 1 d. iki 2025 m. gegužės 31 d. paskaičiuotos 3,94 Eur palūkanos. Byloje nesant duomenų apie tinkamą atsiskaitymą su ieškove yra pagrindas tenkinti ieškinį kaip pagrįstą (CPK 177 straipsnis, 178 straipsnis, 185 straipsnis, 285 straipsnio 2 dalis), todėl ieškovei iš atsakovės priteisiamas 138,86 Eur įsiskolinimas, kurį sudaro 134,92 Eur skola ir 3,94 Eur metinės palūkanos (CPK 178 straipsnis, CK 4.82 straipsnis).

Dėl procesinių palūkanų priteisimo

Ieškovė prašo priteisti iš atsakovės 5 procentų dydžio metinių palūkanų už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

CK 6.37 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Šioms palūkanoms taikomas CK 6.210 straipsnyje nustatytas dydis. Pagal CK 6.210 straipsnio 1 dalį terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, jeigu įstatymai ar sutartis nenustato kitokio palūkanų dydžio. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, ieškovei iš atsakovės priteistinos 5 proc. dydžio metinės procesinės palūkanos nuo priteistos (138,86 Eur) sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2025 m. rugpjūčio 6 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Dėl bylinėjimosi išlaidų

Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovės priteistinos ieškovės patirtos bylinėjimosi išlaidos – 23,00 Eur žyminio mokesčio, 2,64 Eur už Nekilnojamojo turto registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje ir vieno registro išrašo peržiūrėjimą ekrane, 2,24 Eur už Gyventojų registro tarnybos duomenų vieną paiešką duomenų bazėje ir vieno registro išrašo peržiūrėjimą ekrane bei 80,00 Eur teisinių paslaugų atlyginimas, iš viso 107,88 Eur (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 93 straipsnio 1 dalis, 98 straipsnio 1 dalis)

Byloje susidarė 9,11 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, kurios priteistinos iš atsakovės valstybei (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 93 straipsnis, 96 straipsnis). Šios išlaidos valstybei sumokamos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą atsakovės pasirinktame banke, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodą – 5662, paskirtį – už išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 262 straipsnio 2 dalimi, 285 – 286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Mano Būstas Dainava“ iš atsakovės N. D. 138,86 Eur (vieno šimto trisdešimt aštuonių eurų 86 ct) skolą už laikotarpį nuo 2024 m. gruodžio 1 d. iki 2025 m. gegužės 31 d., 5 (penkis) procentus metinių palūkanų nuo priteistos 138,86 Eur (vieno šimto trisdešimt aštuonių eurų 86 ct) sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2025 m. rugpjūčio 6 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 107,88 Eur (vieną šimtą septynis eurus 88 ct) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš atsakovės N. D. 9,11 Eur (devynis eurus 11 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei, jas sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą atsakovės pasirinktame banke, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodą 5662, mokėjimo paskirtį – už išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos rūmuose.