- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2025-07-24
- Bylos Nr.
- e2YT-5695-1027/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-50-3-00623-2025-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Jurgita Šimonėlytė
- Pareiškėjas
- UAB ,,Utenos šilumos tinklai“
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Utenos rajono savivaldybės administracija, VĮ „Turto bankas“
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos UAB ,,Utenos šilumos tinklai“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, Utenos rajono savivaldybės administracija, VĮ „Turto bankas“.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Pareiškėja prašo nustatyti faktą, kad ji pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į šiuos tinklus: šilumos tiekimo tinklai Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); šilumos tiekimo tinklai Utenos mieste, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); šilumos tiekimo tinklai Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); šilumos tiekimo tinklai Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); šilumos tiekimo tinklai Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Nurodo, kad tinklus faktiškai valdė nuo jų pastatymo, tačiau nuo (duomenys neskelbtini) Utenos rajono teritorijoje esantys šilumos tinklai buvo teisiškai perduoti UAB „Utenos šilumos tinklai“ ir iki šiol pareiškėja yra teisėta jų valdytoja. Pareiškėja, kaip tinklų sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, bei šiluminės energijos gamintoja ir tiekėja, nuo perėmimo laiko tinklus valdė, eksploatavo, aptarnavo ir prižiūrėjo sąžiningai bei nepertraukiamai kaip savus daugiau kaip 10 metų. Pareiškėja nurodo, kad tinklai yra susidėvėję ir jiems būtina rekonstrukcija / remontas. Neturėdama nuosavybės teisės į juos, pareiškėja negali pilnai ir visapusiškai disponuoti šiuo turtu, t. y. negali atlikti veiksmų kaip statinio savininkė – rekonstruoti, remontuoti, išplėsti statinius ir pan.
Atsiliepimas
2. Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ pateikė atsiliepimą į pareiškimą, nurodo, kad jei teismas įsitikintų, kad pareiškime nurodyto turto valdymas atitinka įstatymo nustatytas sąlygas, VĮ „Turto bankas“ neprieštarauja pareiškėjos prašymo patenkinimui, prašo bylą nagrinėti teismo nuožiūra.
3. Suinteresuotas asmuo Utenos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, nurodė, kad neturi jokių pretenzijų ar reikalavimų dėl minėto turto, prašo bylą nagrinėti teismo nuožiūra.
4. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos pateikė atsiliepimą į pareiškimą, nurodė, pareiškėjai įrodžius nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį visas būtinas sąlygas, pareiškėjos pareiškimas gali būti tenkinamas. Jei, išnagrinėjus bylą iš esmės, pasitvirtintų pareiškėjos nurodytos aplinkybės ir byloje neatsirastų jas paneigiančių duomenų, tai pareiškėjos reikalavimas galėtų būti tenkinamas.
5. 2025 m. gegužės 27 d. specialiame interneto tinklapyje viešai paskelbus apie bylos iškėlimą per nustatytą 14 dienų terminą jokie šio fakto nustatymu suinteresuoti asmenys dėl jų įtraukimo dalyvauti procese nesikreipė.
Teismas nustatė:
Motyvuojamoji dalis
pareiškimas tenkinamas.
6. Įgyjamoji senatis – pirminis nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdas, kurį reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68-4.71 straipsnių) normos, taip pat kitos su įgyjamosios senaties institutu susijusios CK normos.
7. Pagal CK nustatytą reguliavimą nuosavybės teisės į nekilnojamąjį daiktą įgijimas įgyjamąja senatimi konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą.
8. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 2000 m. liepos 18 d. Nr. VIII-1864, 33 straipsnyje nustatyta, kad CK ketvirtosios knygos V skyriaus trečiojo skirsnio normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio kodekso įsigaliojimo ir tęsiasi jam įsigaliojus.
9. Kaip matyti iš pareiškėjos nurodytų faktinių aplinkybių ir pateiktų rašytinių įrodymų, pareiškėja: 1) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 2) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 3) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 4) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 5) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), naudoja ir apskaito kaip ilgalaikį materialų turtą maždaug 35-50 metų.
10. Kaip nurodo pareiškėja, (duomenys neskelbtini) AB „Lietuvos energija“ ir AB „Lietuvos energija“ Panevėžio šilumos tinklai parengė turto perdavimo – priėmimo aktą, kurio pagrindu AB „Lietuvos energija“ Panevėžio šilumos tinklai, be kita ko, perdavė UAB „Utenos šilumos tinklai“ pareiškime nurodytus šilumos tiekimo tinklus. Nurodyti šilumos tiekimo tinklai Nekilnojamojo turto registre nėra įregistruoti kaip pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėjos iniciatyva ir lėšomis sudarytos nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos. Kadangi pareiškėja neturi pakankamai išlikusių dokumentų, minėti objektai nebuvo įregistruoti VĮ „Registrų centras“, nors buvo parengtos Nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų bylos.
11. Viena iš nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygų – asmuo nėra daikto savininkas, bet valdo jį kaip savą, t. y. sąžiningai įgijęs (užvaldęs) daiktą, sąžiningai valdo jį kaip nuosavą, nemanydamas, kad daikto savininkas yra kažkas kitas (CK 4.22, 4.68 straipsniai). Tai reiškia, kad užvaldydamas daiktą asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.68, 4.70 straipsniai). Byloje nėra duomenų, kad pareiškėjos nurodytus šilumos tiekimo tinklus valdė kiti asmenys, išskyrus pareiškėją ir subjektus, kurių teisių ir pareigų perėmėja yra pareiškėja. Pareiškėjos nurodymu, jai nėra žinoma apie kitus asmenis, kurie turėtų daugiau teisių nei ji į nurodytą turtą, taip pat jokie kiti asmenys niekada nėra pareiškę pretenzijų dėl šio turto. Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos patvirtina, kad pareiškėja užsakė ir buvo atlikti minėtų nekilnojamųjų daiktų kadastriniai matavimai jos iniciatyva.
12. Tam, kad įgyti nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi, asmuo privalo valdyti daiktą teisėtai ir atvirai (CK 4.23, 4.68 straipsniai). Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai. Neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas. Pagal CK 4.69 straipsnio 2 dalį įgyjamąja senatimi negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą. Iki teismo posėdžio dienos niekas pareiškėjos valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo, duomenų, kad nekilnojamieji daiktai priklausytų valstybei ar savivaldybei nėra, jie buvo sukurti statybos būdu, taigi įgyti teisėtais nuosavybės teisių įgijimo būdais (CK 4.47 straipsnio 4 punktas, 4.48 straipsnis, CPK 533 straipsnio 1 dalis).
13. Daikto atviras valdymas reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas (CK 4.68 straipsnis). Nepertraukiamas daikto valdymas turi tęstis ne mažiau kaip dešimt metų (CK 4.68, 4.71 straipsniai). Šioje byloje nenustatyta, kad valdymo teisę būtų užginčiję daikto savininkai ar kiti asmenys, turintys daikto valdymo teisę pagal įstatymus ar sutartį, todėl nėra duomenų, kad daikto valdymas būtų buvęs slaptas, o valdymo terminas, prasidėjęs nuo faktinio jų pastatymo prieš 35-50 metus, bei po perdavimo prieš daugiau nei 27 metus ((duomenys neskelbtini)), būtų kada nors nutrūkęs. Pareiškėja, pradėjusi valdyti nekilnojamuosius daiktus, juos eksploatavo, aptarnavo, remontavo ir prižiūrėjo sąžiningai ir nepertraukiamai kaip savus, juos valdo iki šio laiko (CK 4.71 straipsnio 2 dalis).
14. Įvertinus byloje pateiktus įrodymus, konstatuojama esant CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytas aplinkybes, patvirtinančias pareiškėjos valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą ir nepertraukiamumą: 1) pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į daiktus kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68-4.71 straipsniuose numatytos sąlygos, t. y.: a) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėja elgėsi kaip daikto savininkė ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą, todėl pripažintina, kad valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę.
15. Esant nurodytam, pripažįstama, jog pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į: ) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 2) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 3) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 4) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 5) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste ((duomenys neskelbtini)), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), todėl pareiškimas tenkinamas (CK 4.68-4.71 straipsniai, CPK 533 straipsnis).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 270, 533 straipsniais,
nusprendžia:
tenkinti pareiškimą.
Nustatyti, kad UAB ,,Utenos šilumos tinklai“, juridinio asmens kodas 183843314, įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į:
1) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste, pažymėtus nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. (duomenys neskelbtini), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
2) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste, pažymėtus nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. (duomenys neskelbtini), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
3) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste, pažymėtus nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. (duomenys neskelbtini), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
4) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste, pažymėtus nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. (duomenys neskelbtini), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini);
5) šilumos tiekimo tinklus Utenos mieste, pažymėtus nekilnojamojo turto kadastro ir registro byloje Nr. (duomenys neskelbtini), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui, apeliacinį skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Utenos rūmus.