Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

pareiškėjai A. P. ir E. P. pateikė teismui pareiškimą, kuriuo prašo nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą, kad jie įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą - mechanines dirbtuves (be priestato, pažymėto plane lpl/b), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtas indeksu 1P1b, esančias (duomenys neskelbtini), kiekvienas į 1/2 dalį pastato; nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjas A. P., a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą - mechaninių dirbtuvių, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtų indeksu 1P1b, esančių (duomenys neskelbtini), priestatą, pažymėtą plane 1p1/b; nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjas E. P., a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą - mechanines dirbtuves, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 2P1b, esančias (duomenys neskelbtini); nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėjas A. P., a. k. (duomenys neskelbtini) įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą - katilinę, kurios unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą indeksu 3P1p, esančią (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai nurodo, kad šiuos nekilnojamuosius daiktus jie valdo nuo 1997 metų iki šiol, t. y. daugiau kaip 10 metų, ir visą šį laikotarpį jų nekilnojamųjų daiktų valdymas buvo atviras, viešas, sąžiningas ir nepertraukiamas. Niekas kitas, be pareiškėjų, nereiškė ir nereiškia pretenzijų į šiuos pastatus, todėl pareiškėjai teisėtai mano, jog į šiuos pastatus jau įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį. 2016 m. balandžio 12 d. Joniškio rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. A-354 pastatams (unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini)) suteiktas adresas (duomenys neskelbtini), o įsakymu Nr. A-356 pastatui (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) suteiktas adresas (duomenys neskelbtini). Pareiškėjai pradėjo naudotis nurodomais nekilnojamaisiais daiktais, kai iširo ir buvo likviduota Joniškio rajono žemės ūkio bendrovė (toliau - ŽŪB) „G.“, kodas JAR (duomenys neskelbtini) (šiuo metu išregistruota iš Juridinių asmenų registro). Iki bendrovės susikūrimo šioje teritorijoje veikė kolūkis „T. L.“. Pastatus, kurie buvo nenaudojami, kurie griuvo ir iro, pareiškėjai pradėjo naudoti po to, kai buvo nuspręsta likviduoti ŽŪB „G.“, kuri iširo, o bendrovės pajininkai nepanoro pastatais rūpintis, juos prižiūrėti, jais naudotis ir juos remontuoti. Pareiškėjų pradėti naudoti pastatai buvo prastos būklės, niekam nereikalingi, niekas jų nepageidavo ir niekas nereiškė į juos jokių pretenzijų bendrovės likvidavimo periodu ar po jos likvidavimo. Aplinkiniai gyventojai iš pastatų po truputį savavališkai išsinešė bent kiek tinkamas kitur naudoti medžiagas - pastatų sudėtines dalis. Galiausiai pastatai tapo avarinės būklės ir jais naudojosi vien tik pareiškėjai, kurie tam tikrais laikotarpiais investavo į pastatus savo lėšas, bandydami sustabdyti statinių griūtį ir visišką sunykimą. Galimybes investuoti didesnes pinigų sumas stabdė nežinia dėl pastatų ateities: neturėdami nuosavybės teisę patvirtinančių dokumentų, pareiškėjai nebuvo tikri, ar kada nors kas nors kitas nepretenduos į pastatus, ar nepareikš pretenzijų, ar suremontuoti pastatai nebus iš jų atimti. Pareiškėjai, siekdami įteisinti nuosavybę, bandė ieškoti turto nuosavybės dokumentų, bandė pastatus įteisinti ne teismo tvarka, tačiau Valstybės įmonės (toliau – VĮ) „Registrų centras“ pateiktoje pažymoje nurodoma, kad Nekilnojamojo turto registre informacijos apie pastatus nėra. 2016 m. rugsėjo 15 d. Joniškio rajono savivaldybės administracijos pranešimas patvirtina, kad ŽŪB „G.“ nėra archyvui perdavusi dokumentų, kurių pagrindu būtų galima nustatyti pastatų priklausomybę, jų perdavimą buvusiems pajininkams ar pačios bendrovės nuosavybę į pastatus. Iš 2016 m. lapkričio 8 d. Joniškio rajono savivaldybės administracijos Infrastruktūros skyriaus (toliau - Infrastruktūros skyrius) pateikto pranešimo matyti, kad Joniškio rajono savivaldybės administracija pretenzijų dėl nuosavybės nustatymo į dirbtuvių kompleksą neturi ir šio objekto į sąrašą statinių, kurie neturi savininkų neįtraukė. Tuo pačiu pranešimu pareiškėjai buvo informuoti, kad pareiškėjų valdomų pastatų pripažinimo bešeimininkiais procedūra buvo pradėta 2007 m. balandžio 18 d. Joniškio rajono savivaldybė sudarė statinių, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), sąrašą. Skelbimai apie siūlymą pripažinti statinius, kurie neturi savininkų (ar kurių savininkai nežinomi), bešeimininkiais buvo paskelbti nacionaliniame laikraštyje, Joniškio rajono savivaldybės tinklalapyje ir Gaižaičių seniūnijos administracinio pastato skelbimų lentoje. Būtent, pastarąjį skelbimą perskaitęs pareiškėjas A. P. ir kreipėsi į Infrastruktūros skyrių. Pareiškėjai buvo pasirengę pastatus iš savininkų, jeigu tokie atsirastų, išpirkti, tačiau savininkų nustatyti nepavyko; niekas nereiškia į pastatus jokių pretenzijų, niekas negali nurodyti, kam ir kokiu pagrindu pastatai gali priklausyti nuosavybės teise, todėl pareiškėjai negali įforminti pirkimo-pardavimo sutarties, nes nėra savininko. 2013 m. pareiškėjai, siekdami įteisinti nuosavybės teisę į minėtus pastatus, atliko kadastrinius matavimus, parengė Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą, pastatams buvo suteikti unikalūs numeriai, buvo sudarytas pastatų planas, Pareiškėjai pagal išgales pastatus prižiūri: pirko statybines medžiagas, atliko statybos darbus, sutvarkė pastatų stogus, išbetonavo grindis, sutvarkė pastatų sienas. Pareiškėjo A. P. prašymu šiuose pastatuose įvesta elektra, kurios iki tol pastatuose nebuvo, sudaryta elektros energijos pirkimo - pardavimo sutartis A. P. vardu, elektra pastatuose yra iki šiol ir A. P. už ją iki šiol moka. 2016 m. rugpjūčio 19 d. pareiškėjai su prašymais kreipėsi į VĮ Registrų centrą dėl pageidaujamų įregistruoti statinių įgijimo, prašė įregistruoti pastatus kaip pareiškėjų nuosavybę. 2016 m. rugpjūčio 26 d. sprendimu VĮ Registrų centras pareiškėjų prašymą atmetė, nes nekilnojamieji daiktai nėra įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą, nebuvo pateikti dokumentai, kurių pagrindu nekilnojamuosius daiktus būtų galima įrašyti į kadastrą, nepateikti dokumentai, kurių pagrindu būtų galima įregistruoti šių duomenų pakeitimus. Nurodomi pareiškėjų kreipimaisi į savivaldybę, į VĮ „Registrų centras“ ir iš šių institucijų gauti atsakymai patvirtina, kad šių pastatų savininko nėra. Mano, kad visos aukščiau išvardintos aplinkybės patvirtina, jog pareiškėjai nuosavybės teisę į aukščiau išvardintą nekilnojamąjį turtą yra įgiję įgyjamosios senaties būdu.