- Teismas
- Klaipėdos apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2021-04-30
- Bylos Nr.
- e2-384-613/2021
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Giedrė Seselskytė
- Ieškovas
- Klaipėdos apygardos prokuratūros
- Atsakovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos, UAB „Nidos turtas“, V. S., Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, Klaipėdos miesto savivaldybės administracijai
- Trečiasis asmuo
- notarės Agnės Griškevičienės, Lietuvos muzikos ir teatro akademijos, Klaipėdos universiteto
- Advokatai
- Rimantas Tumėnas, Audrius Saulėnas, Darius Kurpavičius, Mauras Urbonavičius
atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovui A. P. (A. P.),
teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos apygardos prokuratūros, ginančios viešąjį interesą, ieškinį atsakovėms uždarajai akcinei bendrovei „Nidos turtas“, V. S., Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos, Klaipėdos miesto savivaldybės administracijai dėl sandorių ir administracinių aktų panaikinimo bei restitucijos taikymo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
1. Ieškovė Klaipėdos apygardos prokuratūra, gindama viešąjį interesą, kreipėsi į teismą, prašydama:
1) pripažinti negaliojančiu nuo sudarymo momento Nacionalinės žemės tarnybos prie Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos (toliau – NŽT) Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus su uždarąja akcine bendrove (toliau – UAB) „Nidos turtas“ 2015 m. rugsėjo 8 d. sudarytą susitarimą (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini), NETSVEP identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini)), patvirtintą Klaipėdos m. 15-ojo notarų biuro notarės Agnės Griškevičienės;
2) taikyti restituciją, nustatant, kad UAB „Nidos turtas“ disponuoja 0,5072 ha žemės sklypo dalimi (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), kuri nurodyta Žemės sklypo plane ir pažymėta indeksu B, o Lietuvos Respublika disponuoja 1,4649 ha žemės sklypo dalimi (kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), kuri nurodyta Žemės sklypo plane ir pažymėta indeksu A, vadovaujantis Žemės sklypo planu, kuris yra sudedamoji 2013 m. kovo 22 d. valstybinės žemės sklypo pirkimo ir pardavimo sutarties dalis;
3) pripažinti negaliojančia nuo sudarymo momento UAB „Nidos turtas“ ir V. S. 2016 m. spalio 27 d. sudarytą Pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini); NETSVEP identifikavimo (duomenys neskelbtini)), patvirtintą Klaipėdos m. 15-ojo notarų biuro notarės Agnės Griškevičienės, ir 2018 m. rugsėjo 13 d. Susitarimą (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini); NETSVEP identifikavimo (duomenys neskelbtini)), patvirtintą Klaipėdos m. 15-ojo notarų biuro notarės Agnės Griškevičienės;
4) taikyti restituciją, įpareigojant UAB „Nidos turtas“ grąžinti V. S. visa, ką yra gavusi pagal 2016 m. spalio 27 d. Pirkimo–pardavimo sutartį (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)) ir 2018 m. rugsėjo 13 d. Susitarimą (notarinio registro Nr. (duomenys neskelbtini)), t. y. 40 000 Eur, o iš V. S. išreikalauti Lietuvos Respublikos nuosavybėn 0,0768 ha žemės sklypo dalį, esančią 1,9721 ha žemės sklype, kurio kadastro (duomenys neskelbtini), žemės sklypo plane pažymėtą indeksu A;
5) pripažinti negaliojančiu Klaipėdos savivaldybės administracijos 2015 m. gruodžio 30 d. įsakymą Nr. AD1-3820 „Dėl žemės sklypo K. Donelaičio a. 1 formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo“;
6) priteisti iš atsakovų patirtas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinyje nurodoma, jog Nacionalinės žemės tarnybos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus ir UAB „Nidos turtas“ 2015-09-08 susitarimas dėl naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos nustatymo prieštarauja Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 5 straipsnio 2 d., t. y. valstybine žeme gali būti disponuojama ją perleidžiant nuosavybėn neatlygintinai, parduodant, išnuomojant ar perduodant neatlygintinai naudotis, sudarant sandorius dėl žemės konsolidacijos, žemės servitutų Lietuvos Respublikos civilinio kodekso, šio ir kitų įstatymų nustatyta tvarka. Kiti sandoriai dėl valstybinės žemės negali būti sudaromi, jeigu kiti įstatymai nenustato kitaip. Be to, teisės aktuose nėra numatyta galimybė vykdyti valstybinės ir privačios žemės mainus, ši sąlyga panaikinta 2007-01-01.
3. Valstybinės žemės sklypo dalis UAB „Nidos turtas“ buvo parduota statiniams eksploatuoti ir keisti šio sklypo vietą, kurioje nėra statinių, nebuvo teisinio pagrindo. Mano, jog valstybinės žemės sklypo A-2264/19721 dalies perleidimo būdas neatitinka Žemės įstatymo 5 straipsnio 2 dalies imperatyvių reikalavimų, todėl Nacionalinės žemės tarnybos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus su UAB „Nidos turtas“ 2015-09-08 pasirašytas susitarimas dėl naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos nustatymo prieštarauja imperatyviosioms įstatymo normoms ir turi būti pripažintas niekiniu bei negaliojančiu nuo jo sudarymo momento.
4. Pripažinus negaliojančiu tik Nacionalinės žemės tarnybos Klaipėdos miesto ir Neringos skyriaus ir UAB „Nidos turtas“ 2015-09-08 susitarimą dėl naudojimosi nekilnojamuoju daiktu tvarkos nustatymo nebūtų tinkamai apgintas viešasis interesas, todėl, siekiant tinkamo viešojo intereso apgynimo, turi būti panaikintos ir minėto susitarimo pagrindu sukeltos materialinės ir teisinės pasekmės, t. y. UAB „Nidos turtas“ ir V. S. 2016-10-27 sudaryta 0,0768 ha žemės sklypo dalies pirkimo–pardavimo sutartis (not. reg. Nr. (duomenys neskelbtini); NETSVEP identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtinta Klaipėdos m. 15-ojo notarų biuro notarės Agnės Griškevičienės); 2018-09-13 susitarimas (not. reg. Nr. (duomenys neskelbtini); NETSVEP identifikavimo Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtintas Klaipėdos m. 15-ojo notarų biuro notarės Agnės Griškevičienės); Klaipėdos savivaldybės administracijos 2015-12-30 įsakymas Nr. AD1-3820 „Dėl žemės sklypo K. Donelaičio a. 1 formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo“.