- Teismas
- Šiaulių apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2021-09-27
- Bylos Nr.
- e2A-557-368/2021
- Teisminio proceso Nr.
- 2-70-3-05945-2016-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Egidijus Mockevičius, Lina Muchtarovienė, Birutė Simonaitienė
- Ieškovas
- T. P.
- Atsakovas
- Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos
Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Egidijaus Mockevičiaus (pirmininko ir pranešėjo), Linos Muchtarovienės ir Birutės Simonaitienės teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo apeliantės (atsakovės) Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Šiaulių skyriaus apeliacinį skundą dėl Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų 2021 m. balandžio 26 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės T. P. ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, trečiajam asmeniui, nepareiškiančiam savarankiškų reikalavimų atsakovo pusėje, UAB ,,Serius“ dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Šiaulių skyriaus vedėjo įsakymų panaikinimo.
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė T. P. ieškiniu prašė:
1) panaikinti 2020-11-17 atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Šiaulių skyriaus vedėjo įsakymą „Dėl 1998 m. liepos 30 d. valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. N29/98-0162 nutraukimo“ Nr. 31VĮ-1827-(14.31.2) (toliau – 2020-11-17 Įsakymas 2);
2) panaikinti 2020-11-19 atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Šiaulių skyriaus vedėjo įsakymą „Dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Šiaulių skyriaus vedėjo 2020 m. rugsėjo 8 d. įsakymo Nr. 31VĮ-1414(14.31.2) „Dėl žemės sklypo kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), dalių dydžių nustatymo“ pakeitimo Nr. VĮ-1855-(14.31.2) (toliau - 2020-11-19 Įsakymas 3);
3) panaikinti 2020-09-08 atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Šiaulių skyriaus vedėjo įsakymą „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. (duomensy neskelbtini)), esančio (duomenys neskelbtini), dalių dydžių nustatymo“ Nr. 31 VĮ-1414-(14.31.2) (toliau – 2020-09-08 Įsakymas 1);
4) priteisti iš atsakovės bylinėjimosi išlaidas.
2. Nurodė, jog ieškovė su atsakove 1998-07-30 sudarė Valstybinės žemės nuomos ne žemės ūkio veiklai sutartį Nr. N29/98-0162, valstybei priklausantis žemės sklypas dalimis buvo išnuomotas ne tik ieškovei, bet ir kitiems asmenims: T. K., B. K., A. K., P. P., K. B. ir D. P., jiems nuosavybės teise priklausantiems pastatams, esantiems (adresu: duomenys neskelbtini), eksploatuoti. Perleidus kitiems savininkams negyvenamųjų patalpų dalį ieškovei, iš atsakovės nuomojamos žemės sklypo dalių nuomos teisė perėjo ieškovei. Ieškovė nuosavybės teise valdo dalį pastatų ir yra įsigijusi dalį žemės sklypo. 2020-11-17 buvo priimtas atsakovės įsakymas, kuriuo buvo nutraukta 1998 m. liepos 30 d. valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. N29/98-0162 dėl 0,0130 ha žemės sklypo dalies bendrai valdomame 0,1264 ha sklype, esančiame (adresu: duomenys neskelbtini). Atsakovė sutarties nutraukimą grindė Civilinio kodekso 6.564 straipsnio 1 dalies 1 punktu. 2020-11-19 buvo priimtas atsakovės įsakymas, kuriuo buvo keičiamas 2020 m. rugsėjo 8 d. įsakymas, nustatyta nuomojama dalis 0,0258 ha. Su įsakymais nesutiko, dėl to, jog atsakovė neįspėjo apie sutarties nutraukimą. Žemę nuomojasi daugelį metų, nuomos terminas nepasibaigęs, sutartis galioja iki 2023 m. Nėra duomenų, kad žemės sklypas būtų naudojamas ne pagal sutartį ar tikslinę paskirtį. Be to, atsakovė nesivadovavo 2020-05-20 parengtu žemės sklypo planu, o vadovavosi trečiojo asmens pateiktu naudojimosi tvarkos nustatymo projektu, kuris nebuvo suderintas su ieškove, net nėra atsakovės suderinimo, taip pat atsakovė vadovavosi teisės aktais, kurie buvo priimti vėliau, nei buvo sudaryta žemės nuomos sutartis. Ant nuomojamo žemės sklypo dalies esančių statinių, priklausančių ieškovei ir trečiajam asmeniui, plotas nėra pasikeitęs, todėl nebuvo pagrindo perskaičiuoti nuomojamo žemės sklypo ploto. Turėtų būti atnaujintas 2020-09-08 Įsakymo Nr. 31 VĮ-1414(14.31.2) apskundimo terminas, nes visi įsakymai yra tarpusavyje susiję. Dėl vykdomos subnuomos, atsakovė niekada nelaikė to esminiu sutarties pažeidimu ir neketino dėl to nutraukti nuomos sutarties. Atsakovė nenuosekli, nes nutraukia vieną sutartį, tačiau kita sutartis lieka galioti.