- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-03-24
- Bylos Nr.
- 2-219-286/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-16-3-00172-2016-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Kęstutis Rimkus
- Trečiasis asmuo
- uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos
Ignalinos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Rimkus, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal Ignalinos rajono savivaldybės administracijos ieškinį I. B. dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš patalpų, trečiasis asmuo uždaroji akcinė bendrovė Ignalinos butų ūkis,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas prašo nutraukti 2013 m. gegužės 30 d. su atsakovu sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovą iš savivaldybei nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nurodo, kad 2013 m. gegužės 30 d. Dūkšto miesto seniūnas V. Kazėnas su atsakovu I. B. sudarė Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos nuomos sutartį (toliau – Sutartis), pagal kurią nuomotojas suteikė nuomininkui neterminuotam naudojimui gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), o nuomininkas įsipareigojo mokėti nuomos mokestį ir visus kitus komunalinių paslaugų mokesčius. Atsakovas prisiimtų įsipareigojimų nevykdo, todėl nuo 2013 m. gegužės 30 d. iki 2016 m. sausio 25 d. susidarė 140,33 Eur skola už gyvenamosios patalpos nuomą ir komunalines paslaugas. Bylą prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 424 straipsnio 1 dalį ieškinys, kurio dalykas yra iš nekilnojamojo daikto nuomos sutarčių dėl nuomininko iškeldinimo atsirandantys reikalavimai, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais. Teismas, nustatęs, kad pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti, priima preliminarų sprendimą (Civilinio proceso kodekso 428 straipsnio 1 dalis).
Iki preliminaraus sprendimo priėmimo atsakovui apie pareikštą ieškinį nėra pranešama (Civilinio proceso kodekso 427 straipsnio 4 dalis).
Byloje pateikti rašytiniai įrodymai – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas apie Ignalinos rajono savivaldybės vardu įregistruotą nuosavybės teisę, Ignalinos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2013 m. gegužės 22 d. įsakymas Nr. V2-328 dėl socialinio būsto nuomos I. B., 2013 m. gegužės 30 d. Sutartis Nr. SN-6 (.36), pažyma dėl I. B., gyvenančio (duomenys neskelbtini), įsiskolinimą už buto nuomą ir komunalines paslaugas – patvirtina, kad Ignalinos rajono savivaldybei nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini). Šalys 2013 m. gegužės 30 d. sudarė Sutartį, pagal kurią atsakovui neterminuotam laikui buvo išnuomotas socialinis butas, esantis Ignalinos rajono savivaldybės (duomenys neskelbtini). Atsakovas įsipareigojo už praėjusį mėnesį iki kito mėnesio paskutinės dienos mokėti nuomos mokestį ir visus kitus komunalinių paslaugų mokesčius (Sutarties 3.1. punktas), tačiau prisiimtų įsipareigojimų nevykdo, nereaguoja į ieškovo reikalavimus sumokėti įsiskolinimą ir uždarajai akcinei bendrovei Ignalinos butų ūkis už buto nuomą ir už komunalines paslaugas skolingas skolingas140,33 Eur.
Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais (Civilinio kodekso 6.38 straipsnis). Sutarties neįvykdymu laikomos bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (Civilinio kodekso 6.205 straipsnis). Civilinio kodekso 6.582 straipsnis nustato, kad už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį. Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (Civilinio kodekso 6.611 straipsnis). Pagal Sutarties 10 punktą jeigu nuomininkas nemoka buto nuompinigių (daugiau kaip 3 mėnesius) ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta nuomotojui reikalaujant, o nuomininkas gali būti teismine tvarka iškeldintas iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Byloje nėra duomenų, paneigiančių ieškovo teiginį, kad atsakovas prievolę vykdė netinkamai, todėl tenkinamas ieškovo reikalavimas nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovą iš nuomojamo buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Motyvuojamoji dalis
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 80 straipsnio 1 dalies 2 ir 7 punktus už ieškinį turi būti sumokėtas 29,00 Eur žyminis mokestis. Ieškovas nuo žyminio mokesčio mokėjimo yra atleistas (Civilinio proceso kodekso 83 straipsnio 1 dalies 10 punktas), todėl, vadovaujantis Civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo į valstybės biudžetą išieškomas mokėtinas 29,00 Eur žyminis mokestis.
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96, 259, 262, 428 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Ieškinį patenkinti.
Nutraukti gyvenamosios patalpos – buto, esančio (duomenys neskelbtini), 2013 m. gegužės 30 d. nuomos sutartį Nr. SN-6 (6.36), sudarytą su I. B..
Iškeldinti I. B. su visu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Išieškoti iš I. B. į valstybės biudžetą 29,00 Eur žyminio mokesčio.
Atsakovas privalo per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo įvykdyti sprendimą arba Ignalinos rajono apylinkės teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.
Jeigu per 20 dienų nuo sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduodamas vykdomasis raštas, atsakovas privalės mokėti palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki visiško teismo sprendimo įvykdymo.
Preliminarus sprendimas neskundžiamas nei apeliaciniu, nei kasaciniu skundais.