Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmų teisėja Jūratė Ramanauskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovu R. S. dėl skolos už buto nuomą ir komunalines paslaugas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 15 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti atsakovui asmeniškai paštu. Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017-08-09 įsakymo Nr. 13B-1499, 2017-08-31 Savivaldybės būsto nuomos sutarties, 2018-02-27 įspėjimo Nr. 5A-276, skolos ir delspinigių paskaičiavimo, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų 2011-11-24 Nr. 1TS-386, 2016-02-25 Nr. 1TS-58, 2017-11-30 Nr. 1TS-266, Nr. 1TS-267, Nr. 1TS-268, Savivaldybės administracijos direktoriaus 2016-12-15 įsakymo Nr. 13B-1979, Gyventojų registro išrašo, 2019-01-02 Vartotojų skolų administravimo ir išieškojimo paslaugų sutarties Nr. 4/2019 kopijos patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017-08-09 įsakymo Nr. 13B-1499 pagrindu su atsakovu 2017-08-31 buvo sudaryta Savivaldybės būsto nuomos sutartis gyvenamojo būsto, esančio (duomenys neskelbtini), atžvilgiu, kurioje atsakovas (nuomininkas) įsipareigojo mokėti būsto nuomos mokestį ir mokesčius už komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas (sutarties 4.1 ir 4.4 punktas). Ieškovės nurodytu laikotarpiu (nuo 2018-08-01 iki 2020-02-01) atsakovas, kaip gyvenamojo būsto nuomininkas tinkamai nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už būsto nuomą ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas ir liko skolingas ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 396,18 Eur (iš jų: 340,56 Eur už nuomą, 55,62 Eur už komunalinių atliekų tvarkymą), kurie priteistini iš atsakovo ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnis).

CK 6.38 straipsnis numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis). Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 straipsnis). Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių. Ieškovės paskaičiuota delspinigių suma už laikotarpį nuo 2018-09-01 iki 2020-02-01 yra 44,13 Eur.

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ reikalavimas dėl skolos priteisimo tenkintinas ir iš atsakovo ieškovės naudai yra priteistina 396,18 Eur įsiskolinimas už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą ir komunalines paslaugas už laikotarpį nuo 2018-08-01 iki 2020-02-01, ir 44,13 Eur paskaičiuotų delspinigių.

Prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 ir 6.63 straipsniai). Kadangi atsakovas prievolės tinkamai nevykdė, iš jo ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2020-03-02 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis). Atsakovas ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo būsto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir už laikotarpį nuo 2018-08-01 iki 2020-02-01 yra įsiskolinęs ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 440,31 Eur (su delspinigiais). Ieškovė atsakovui 2018-02-27 išsiuntė įspėjimą apie galimą nuomos sutarties nutraukimą bei iškeldinimą iš buto, tačiau atsakovas į jį nereagavo ir sutartyje nustatytų įsipareigojimų toliau nevykdė. Ankstesniu teismo sprendimu byloje Nr. eL2-23867-217/2018 iš atsakovo taip pat buvo priteistas įsiskolinimas. Teismas konstatuoja, kad atsakovas iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl 2017-08-31 Savivaldybės būsto nuomos sutartis, sudaryta su atsakovu dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos, nutrauktina, o atsakovas iškeldintinas iš šios patalpos, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 15 Eur sumokėto žyminio mokesčio. Teismo turėtos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, šioje byloje neviršija Vyriausybės nustatyto minimalaus priteistino jų dydžio, todėl iš atsakovo nepriteisiamos.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93, 142, 153, 279, 285, 286, 287 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas: 156916523, adresas: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT114010043900080445 Luminor Bank AB banke, naudai 396,18 Eur (tris šimtus devyniasdešimt šešis eurus 18 euro centų) skolos už gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomą, komunalines paslaugas ir kitas eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2018-08-01 iki 2020-02-01, 44,13 Eur (keturiasdešimt keturis eurus 13 euro centų) delspinigių, 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2020-03-02 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 15,00 Eur (penkiolika eurų) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti Savivaldybės būsto nuomos sutartį, sudarytą 2017-08-31 su atsakovu R. S. dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovą R. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.