Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

rašytinio proceso tvarka, išnagrinėjęs civilinę bylą pagal pareiškėjo A. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo suinteresuotiems asmenims Radviliškio rajono savivaldybės administracijai, VĮ Registrų centrui, Nacionalinei žemės tarnybai prie LR žemės ūkio ministerijos,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjas prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad jis įgijo:

1) 81,5/100 dalių arba 838,245 m² mechaninių dirbtuvių, bendras plotas 1028,45 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtų (duomenys neskelbtini), priestato (duomenys neskelbtini), priestato (duomenys neskelbtini), priestato (duomenys neskelbtini); bei 2) 54,1/100 dalių arba 261,17 m² garažų (bendras plotas 512,13 kv.m.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtų (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini); buvusi likviduojama žemės ūkio bendrovė „Šniūraičiai“ 1996 m. perdavė bendrovės pajininkams už pajus mechanines dirbtuves ir garažą pagal turto perdavimo – priėmimo aktus, o pareiškėjas nuo 2005-12-01 iki 2013-03-15 nupirko pagal pajų pirkimo pardavimo sutartis iš buvusių Radviliškio rajono ŽŪB „Šniūraičiai“ pajininkų 34011,30 vnt. ( mechaninės dirbtuvės ) ir 2910,36 vnt. pajų ( garažas); jis įsigytą turtą kaip sąžiningas įgijėjas kartu su pajininkais teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdė, valdo ir naudoja be jokių kliūčių, trukdymų ar apribojimų daugiau nei 10 metų, yra visos sąlygos, išvardintos Lietuvos Respublikos CK 4. 68 - 4.71 str. nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį į nurodytą nekilnojamą turtą įgyti.

Suinteresuotas asmuo Radviliškio rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą, dėl pareiškimo neprieštarauja, prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra (t.1, b.l. 160).

Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centro Šiaulių filialas pateikė atsiliepimą, dėl dėl pareiškimo neprieštarauja, prašo priimti sprendimą teismo nuožiūra, statiniams atlikti kadastriniai matavimai, duomenys yra formuojami ( t.1, b.l. 161).

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie LR žemės ūkio ministerijos atsiliepime nurodė, kad prie minėtų statinių žemės sklypas nėra suformuotas, nėra grąžintinas natūra piliečiams , turintiems teisę į nuosavybės teisių atkūrimą.

Paskelbus specialiame tinklalapyje apie bylos iškėlimą, kitų atsiliepimų negauta.

Pareiškimas tenkintinas.

Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį yra taikomas tik esant šioms sąlygoms: 1) pareiškėjai nėra ir nebuvo įgiję nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu; 2) yra visos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: a) daikto valdymas yra prasi­dėjęs sąžiningai; b) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu; c) visą valdymo laikotarpį daik­tas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; d) daiktas visą valdymo laiko­tarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 da­lyje nustatytą terminą- ne mažiau kaip 10 metų.

Sutinkamai su Žemės ūkio bendrovių įstatymo 19 straipsniu, pajininkas turi teisę: savo pajų pardavimo, dovanojimo ar kitu būdu perleisti bendrovei, bendrovės nariui, pajininkui, bet kuriam kitam fiziniam ar juridiniam asmeniui šio įstatymo ir bendrovės įstatų nustatyta tvarka. Pajų perleidimo sandoriai sudaromi paprasta rašytine forma. Sutinkamai su 31 straipsniu, nustatančiu bendrovės likvidavimo tvarką, patenkinus kreditorių reikalavimus, pajininkams grąžinamas turtas padalijamas proporcingai jiems nuosavybės teise priklausančio pajaus vertei.

Kaip matyti iš byloje esančių perdavimo – priėmimo aktų ( t.1, b.l. 12, 15, 18, 20, 22, 26, 27,29, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 41, 43, 45, 46, 48, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 60, 62, 64, 66, 67, 69, 71, 72, 74, 75, 76, 78, 80, 82, 83, 86, 87, 89, 90, 91, 93, 94, 96, 97, 99, 101, 102, 104, 106, 107, 109, 111, 113, 114, 117, 118, 120, 121, 123, 125, 126, 128, 133, 135, 139, 141, 143, 144, 147, 149, 151, 153) likviduojant žemės ūkio bendrovę „Šniūraičiai“, likvidacinė bendrovės komisija pajininkams už jų turėtas bendrovės pajus perdavė atitinkamą bendrovės turto dalį, tarp jų mechanines dirbtuves ir garažą. Bendrovė „Šniuraičiai“ buvo išregistruota 1997 m. ( t.1, b.l. 8).

Iš buvusių pajininkų ir pareiškėjo veiksmų, sudarant vadinamas pajų pardavimo pirkimo sutartis, matyti, kad buvę pajininkai perleido jiems skirtos buvusios bendrovės turto dalies valdymo teisę pareiškėjui. Tokie sandoriai nėra uždrausti įstatymo ( LR CK 1, 97 str. 1 d., 4.31 str.). Valdymo teisės atsisakė pajininkai : A. K., M. K., E. L., J. L., A. L., R. L., J. M., J. M., F. B., A. Č., M. M., A. K., V. M., V. K., A. T., Z. T., J. N., K. K., B. V., A. V., V. B., S. S., P. B., B. K., J. M., V. J., V. J., A. S., T. S., R. Ž., F. J., V. B., Z. B., R. M., E. M., S. S., V. V., A. J., T. M., M. R., P. D., L. T., N. P., A. M., O. M., P. E., I. B., G. Š., A. Š. ( mechaninių dirbtuvių valdytojai), V. Š., J. Š., J. Š., V. B., A. T., P. T., P. Z., Z. N., S. M. ( automašinų garažo valdytojai ) ( b. l. 9-10).

Skaičiuojant nepertraukiamo valdymo terminą, pajininkams, kai jie gavo atitinkamą bendrovės turtą, šis terminas baigėsi jau 2007 metais ir tęsėsi toliau. Pareiškėjas pareiškime nurodė, kad jis ir kiti nekilnojamo turto sąžiningi įgijėjai ( pajininkai, pajų pardavėjai) kartu teisėtai, atvirai, nepertraukiamai valdė, valdo ir naudoja kaip nuosavą be jokių kliūčių, trukdymų ar apribojimų daugiau nei 10 metų, o pagal LR CK 4.71 str. 2 d. jeigu per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas vienam iš kito perėjo keliems asmenims ir kiekvieno iš jų valdymas atitiko CK 4.68 str. nustatytus reikalavimus, tai tų asmenų valdymo laikas skaičiuojamas kartu.

Kaip pažymėjo Lietuvos Aukščiausiasis teismas, nepertraukiamas valdymas ne visada reiškia, jog nekilnojamąjį daiktą visą įgyjamosios senaties terminą (ne mažiau kaip dešimt metų) turi valdyti vienas ir tas pats asmuo. Per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymui perėjus keliems asmenims, svarbu, kad kiekvieno iš šių asmenų valdymas atitiktų CK 4.68 straipsnio sąlygas, t. y. svarbu konstatuoti, kad kiekvienas daikto valdytojas sąžiningai yra įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai ir kaip savą visą valdymo laiką nekilnojamąjį daiktą valdė. Taigi daikto nepertraukiamas valdymo laikas nėra siejamas su vienu konkrečiu jo valdytoju.

Todėl pareiškėjas tęsė ankstesnių turto valdytojų daikto valdymą ir jo valdymas atitinka CK 4.68 straipsnyje nustatytas sąlygas ir visų asmenų daikto nepertraukiamas valdymas skaičiuotinas kartu. Valdymo teisė yra turtinė (daiktinė) teisė (CK 1.112 straipsnio 1 dalis) ir kaip civilinių teisių objektas ji gali būti perduodama su visomis iš jos kylančiomis teisėmis ir pareigomis (CK 1.112 straipsnio 2 dalis, 4.25 straipsnis) ( LAT nutartis Nr. 3K-211/2013).

Todėl teismas sutinka su pareiškėjo pateiktu pareiškime daikto valdymo nepertraukiamo, sąžiningo valdymo laikotarpiu ir jo termino skaičiavimu, kai per įgyjamosios senaties laiką daikto valdymas perėjo iš vienų valdytojų - buvusių ŽŪB „Šniūraičiai“ pajininkų - pareiškėjui.

Todėl pripažintinas pareiškėjo prašomas nustatyti juridinę reikšmę turintis faktas, kad jis įgyjamosios senaties būdu įgijo dalį – 838,245 kv.m mechaninių dirbtuvių ( un.Nr. (duomenys neskelbtini)) su priestatais, plane pažymėtų (duomenys neskelbtini), priestato (duomenys neskelbtini), priestato (duomenys neskelbtini), priestato (duomenys neskelbtini) ir dalį – 261,17 kv. m garažo ( un.Nr. (duomenys neskelbtini)), plane pažymėtų (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini).

VĮ Registrų centras yra nurodęs ( t.2, b.l. 3), kad pareiškėjas netiksliai nurodo idealiasias dalis. Todėl teismas valdytų statinių idealiųjų dalių nenustato, nes tai gali atlikti specialistas, ruošiant dokumentus įregistruoti nuosavybės teises į statinius viešajame registre.

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad A. B., a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į dalį – 838, 245 kv.m mechaninių dirbtuvių ( un.Nr. (duomenys neskelbtini)) su priestatais, plane pažymėtų (duomenys neskelbtini), priestato (duomenys neskelbtini), priestato (duomenys neskelbtini), priestato (duomenys neskelbtini) ir dalį – 261,17 kv. m garažo ( un.Nr. (duomenys neskelbtini)), plane pažymėtų 2G1p, esančių (duomenys neskelbtini).

Juridinę reikšmę turintis faktas nustatytas atlikti pastatų teisinei registracijai.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Radviliškio rajono apylinkės teismą.