- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2014-10-27
- Bylos Nr.
- 2-390-906/2014
- Teisminio proceso Nr.
- 2-38-3-00329-2014-7
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Svajūnas Bliudsukis
- Pareiškėjas
- A. V.
- Suinteresuotas asmuo
- S. V., VĮ Registrų centro
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. V. pareiškimą suinteresuotiems asmenims S. V. ir VĮ Registrų centro Telšių filialui dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį.
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjas prašo nustatyti faktą, patvirtinantį, kad jis pagal įgyjamąją senatį, įgijo nuosavybės teises į gyvenamąjį namą su veranda, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , ūkinį pastatą - daržinę, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , viralinę, unikalus nr. (duomenys neskelbtini) , kitus statinius (šulinį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančius (duomenys neskelbtini) .
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centro Telšių filialas, pateiktame atsiliepime, neprieštarauja, kad būtų nustatytas juridinę reikšmę turintis faktas, prašė nagrinėti bylą atstovui nedalyvaujant (b.l. 43).
Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, 2014-09-26, specialiame interneto tinklapyje (www.teismai.lt) buvo paskelbtas pranešimas apie šios bylos nagrinėjimą, pasiūlant kreiptis suinteresuotiems asmenims (b.l. 46). Per nustatytą 14 dienų terminą, nei vėliau bylos nagrinėjimo metu suinteresuoti asmenys nesikreipė su pareiškimais į teismą dėl jų įtraukimo dalyvauti procese ir iki teismo posėdžio dienos nėra ginčijamas pareiškime nurodyto turto valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.
Teismo posėdžio metu pareiškėjas A. V. palaikė pareiškimą, paaiškino, kad nuo gimimo (duomenys neskelbtini) gyvena name, (duomenys neskelbtini) Name gyveno jo tėvai, jis ir brolis S. V.. Kiek jam žinoma šį namą motina buvo įgijusi pirmos santuokos metu. Motina mirė (duomenys neskelbtini) Tėvas (duomenys neskelbtini) išvyko gyventi pas kitą moterį į (duomenys neskelbtini) Išvykdamas tėvas paliko namą jam. Tėvas mirė (duomenys neskelbtini) . Nuo (duomenys neskelbtini) jis tuose namuose gyvena vienas. Jo brolis S. V., po armijos, 1974 m. sukūrė šeimą ir gyvena atskirai. Kodėl nebuvo įregistruoti pastatai nežino. Jis moka mokesčius už elektrą ir šiukšlių išvežimą, skolų nėra. Name gyveno nuolat, nepertraukiamai. Namuose atlieka einamą remontą, yra suremontavęs verandą, pakeitęs grindis. Namų valdos žemę teigia išsipirkęs, jam priklauso žemė aplink namus, tačiau ar yra išsipirkęs ir žemę po pastatais negalėjo pasakyti.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo S. V., palaikė pareiškimą, teigia nepretenduojąs į tėvų namus. Kodėl nebuvo sutvarkyti namų dokumentai nežino. Patvirtino, kad tuose namuose jis gyveno nuo gimimo iki (duomenys neskelbtini) m. Po motinos mirties (duomenys neskelbtini) namuose liko gyventi jo tėvas ir brolis A. V.. Vėliau tėvas (duomenys neskelbtini) išsikraustė į (duomenys neskelbtini) Nuo to laiko brolis ten gyvena vienas. Po tėvo mirties (duomenys neskelbtini) . jis priėmė palikimą, kompensaciją už žemę. Kompensaciją taikos sutartimi pasidalijo su broliu.
Šalies argumentai
L. M. Vičiulis paaiškino, kad gyvena pareiškėjo kaimynystėje nuo 1962 m., pažinojo jo tėvus. Kodėl pastatai neįregistruoti nežino. Teigia, kad pastatai yra seni, pareiškėjas juose gyvena vienas apie 20 metų, tvarkosi prižiūri, remontuoja. Naujai pastatytų statinių ten nėra.
Liudytoja I. P. paaiškino, kad ji yra kaimo bendruomenės pirmininkė, pareiškėjas yra (duomenys neskelbtini) jos tolimas giminaitis iš vyro pusės. Žino, kad pareiškėjas nuo gimimo gyvena visą laiką (duomenys neskelbtini) kaime. Pareiškėjas gyvena vienas, tėvų name apie 15-17 metų, juos prižiūri, tvarko, rūpinasi, moka mokesčius. Pastatai yra seni, teigia, jei nebūtų prižiūrimi jau būtų sugriuvę. Kiek jai žinoma namų valdos sklypą yra išsipirkęs pareiškėjas. Naujos statybos statinių, ar iš esmės renovuotų pastatų pareiškėjo gyvenamojoje vietoje nėra.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip 10 metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
Įgyjamąja senatimi nuosavybėn gali būti įgyjami tik tie daiktai, kurie gali būti privačios nuosavybės teisės objektais (LR CK 4.69 str. 1 d.). Asmuo, įgyjantis daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti ne tik sąžiningas to daikto įgijėjas, t. y. užvaldydamas daiktą turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, bet taip pat jis privalo išlikti sąžiningas valdytojas visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (LR CK 4.70 str. 1 d.). Daikto valdymas laikomas nepertraukiamu, kai asmuo daiktą nepertraukiamai valdė nuo valdymo teisės į daiktą įgijimo iki nuosavybės teisės į tą daiktą įgijimo įgyjamąja senatimi (LR CK 4.7 str. 1 d.).
Iš byloje esančių rašytinių įrodymų bei liudytojų parodymų: nustatyta, kad pareiškėjo deklaruota bei faktinė gyvenamoji vieta yra (duomenys neskelbtini) . (b.l. 4). Pareiškėjas gyvena vienas (b.l. 5). Pareiškėjo motina mirusi 1979 m., tėvas miręs 2003 m. (b.l. 6-8). Skuodo rajono savivaldybės administracijos duomenimis pareiškėjo tėvas išvyko iš (duomenys neskelbtini) kaimo (duomenys neskelbtini) nuo to laiko tuose namuose pareiškėjas gyvena vienas (b.l. 10-12). Pareiškėjo užsakymu 2012-01-26 buvo suformuota, pareiškime nurodyto pastatų, Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų byla (b.l. 15-3), iš kurios matyti, kad pastatai yra senos statybos (duomenys neskelbtini) pastatams suteikti unikalūs numeriai, neteisėtos statybos požymių nėra. Nuosavybės teisės į šiuos pastatus neįregistruotos viešajame registre (b.l. 34). Žeme, esančia apie pastatus, namų valdos žemės sklypą pareiškėjas teigia esantis išsipirkęs. Klaipėdos apskrities archyvo duomenimis, pareiškėjas gyvena šiuose pastatuose nuo (duomenys neskelbtini) (b.l. 53-71).
Teismas sprendžia, kad byloje yra pakankamai duomenų patvirtinančių minėto turto įgijimo sąžiningumą, pareiškėjo turto teisėtą ir atvirą bei nepertraukiamą valdymą, nuo 1991 m. iki dabar, todėl yra pakankamas pagrindas nustatyti faktą, kad pareiškėjas įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatus gyvenamąjį namą su veranda, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , ūkinį pastatą - daržinę, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , viralinę, unikalus nr. (duomenys neskelbtini) , kitus statinius (duomenys neskelbtini)
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260 str., 270 str., 442 str. 9 p., 443 str., 533 str., teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti.
Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad pareiškėjas A. V., a.k. (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teisę į pastatus: gyvenamąjį namą su veranda, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , ūkinį pastatą - daržinę, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , viralinę, unikalus nr. (duomenys neskelbtini) , kitus statinius (šulinį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančius (duomenys neskelbtini)
Šiš faktas reikšmingas nekilnojamojo turto teisinei registracijai.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka paduodant apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkės teismą.