- Teismas
- Lietuvos apeliacinis teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2024-03-29
- Bylos Nr.
- e2-151-912/2024
- Teisminio proceso Nr.
- 2-57-3-00013-2024-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Tomas Venckus
- Ieškovas
- uždarosios akcinės bendrovės „Mūsų laikas“, uždarosios akcinės bendrovės „Astoga“
- Atsakovas
- uždarajai akcinei bendrovei „Mūsų laikas“
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Mūsų laikas“ atskirąjį skundą dėl Klaipėdos apygardos teismo 2024 m. sausio 12 d. nutarties, kuria pritaikytos laikinosios apsaugos priemonės civilinėje byloje pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Astoga“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Mūsų laikas“ dėl preliminariosios pirkimo–pardavimo sutarties pripažinimo pagrindine pirkimo–pardavimo sutartimi, nuosavybės teisės pripažinimo ir netesybų priteisimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovė kreipėsi į teismą, prašydama:
1.1. pripažinti 2023 m. kovo 23 d. preliminarią nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį (toliau – preliminari sutartis) pagrindine nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartimi, pagal kurią ieškovė nupirko iš atsakovės 1/2 dalį negyvenamosios patalpos – poilsio patalpų (duomenys neskelbtini);
1.2. pripažinti, kad pagal preliminarią sutartį ieškovė įgijo nuosavybės teisę į 1/2 dalį poilsio patalpų;
1.3. priteisti ieškovei iš atsakovės 29 400 Eur netesybų už 2023 m. lapkričio 30 d.–2024 m. sausio 10 d. laikotarpį ir po 700 Eur per dieną nuo 2024 m. sausio 11 d. iki teismo sprendimo šioje byloje įsiteisėjimo;
1.4. patenkinus 1.1 papunkčio reikalavimą, nustatyti ieškovei prievolę sumokėti atsakovei 50 000 Eur per dešimt darbo dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo;
1.5. pripažinti ieškovei teisę taikyti įskaitymą ir mokėtinus 50 000 Eur sumažinti tiek, kiek teismo sprendimu ieškovei iš atsakovės bus priteista netesybų ir bylinėjimosi išlaidų.
2. Ieškovė taip pat prašė taikyti laikinąsias apsaugos priemones:
2.1. įrašą Nekilnojamojo turto registre apie draudimą atsakovei perleisti nuosavybės teisę į 1/2 dalį poilsio patalpų iki teismo sprendimo įsiteisėjimo;
2.2. uždrausti atsakovei sudaryti jai priklausančios 1/2 poilsio patalpų hipotekos sandorius iki teismo sprendimo įsiteisėjimo;
2.3. uždrausti Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos (toliau – Nacionalinė žemės tarnyba) parduoti atsakovei žemės sklypo (duomenys neskelbtini) dalį, reikalingą atsakovei priklausančios 1/2 dalies poilsio patalpų pagal jų paskirtį iki teismo sprendimo įsiteisėjimo;
2.4. areštuoti atsakovės lėšas, neviršijant 29 400 Eur, iki teismo sprendimo dėl lėšų priteisimo įvykdymo.
3. Ieškovė nurodė, kad pagrindė ieškinio reikalavimus. Nepritaikius laikinųjų apsaugos priemonių, galbūt ieškovei palankaus teismo sprendimo įvykdymas gali pasunkėti arba pasidaryti nebeįmanomas. Atsakovė gavo pinigus už parduodamas patalpas, bet atsisakė sudaryti pagrindinę sutartį. Poilsio patalpos priklauso atsakovei. Ji gali dar kartą jas parduoti ar kitokiu būdu perleisti arba suteikti kitiems asmenims kitokias daiktines teises, pavyzdžiui, apsunkinti turtą hipoteka. Pripažinus ieškovės nuosavybės teisę į patalpas, ji įgytų teisę pirkti arba nuomoti iš valstybės žemės sklypo (duomenys neskelbtini)dalį, reikalingą naudoti patalpas pagal jų paskirtį. Atsakovė pardavė poilsio patalpas, bet siekia įsigyti tą pačią žemės sklypo dalį. Atsakovės turtinė padėtis bloga. Priteisus ieškovei iš atsakovės netesybas, jų išieškojimas gali pasunkėti.