Kauno apylinkės teismo sprendimas

Jonavos rajono apylinkės teismo teisėja Jūratė Ramanauskienė, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir UAB „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovui V. K. dėl mokesčių už buto nuomą, komunalines paslaugas ir eksploatacines išlaidas priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovui adresuoti ieškinio, jo priedų kopijos ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 20 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti, įteikti atsakovui asmeniškai paštu 2017-08-05 (CPK 130 straipsnis). Atsakovas per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovės pateikti rašytiniai įrodymai – Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-11-14 įsakymo Nr. 13B-1769, 2014-11-14 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties kopijos, skolos ir delspinigių paskaičiavimas, 2016-11-08 įspėjimo Nr. 5A-2440, Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2009-06-25 sprendimo Nr. 1TS-188, 2016-02-25 sprendimo Nr. 1TS-58, 2014-10-30 sprendimų Nr. 1TS-0311 ir Nr. 1TS-0312, 2011-11-24 sprendimų Nr. 1TS-386 ir Nr. 1TS-387, 2015-07-30 sprendimų Nr. 1TS-0202 ir Nr. 1TS-0203, 2016-02-25 sprendimo Nr. 1TS-40 Jonavos rajono valdybos 1994-12-21 potvarkio Nr. 347pv, UAB „Jonavos vandenys“ 2016-02-11 rašto Nr. S-64, 2012-06-01 Šilumos ir karšto vandens mokėtojų aptarnavimo paslaugų teikimo sutarties kopijos, patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Jonavos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2014-11-14 įsakymo Nr. 13B-1769 pagrindu su atsakovu 2014-11-14 buvo sudaryta buto, esančio (duomenys neskelbtini), terminuota Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis. Ieškovių nurodytu laikotarpiu (nuo 2015-12-01 iki 2017-01-01) atsakovas, kaip gyvenamojo būsto nuomininkas nevykdė įstatymo ir sutarties nustatytos prievolės mokėti mokesčius už buto nuomą ir komunalines paslaugas bei kitas eksploatacines išlaidas ir liko skolingas ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 716,47 Eur, kurie priteistini iš atsakovo ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.583 straipsnis).

Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 dalyje numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,02 procentus delspinigių, todėl iš atsakovo priteistini ieškovės paskaičiuoti delspinigiai – 19,03 Eur.

Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, bei reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (CK 4.82 straipsnio 3 dalis). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas privalo mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 straipsnis).

Prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir nustatytais terminais (CK 6.38 straipsnis, 6.63 straipsnis). Kadangi atsakovas prievolių tinkamai nevykdė iš jo priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017-08-02 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Ieškovių reikalaujamo dydžio įsiskolinimas, delspinigiai ir palūkanos priteistini ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ iš atsakovo (CK 6.210 straipsnis, 6.37 straipsnis, 6.38 straipsnis).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Atsakovas ilgiau kaip 3 mėnesius (nuo 2015-12-01 iki 2017-01-01) nemokėjo buto nuompinigių ir mokesčių už komunalines paslaugas ir yra įsiskolinęs ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 716,47 Eur (bendra skola iki 2017-07-01 – 1 661,16 Eur). Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovas iš esmės pažeidė buto nuomos sutarties sąlygas, todėl 2014-11-14 Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, sudaryta su atsakovu dėl gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini) nuomos, nutrauktina, o atsakovas iškeldintinas iš šios patalpos, nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį patenkinus, remiantis CPK 93 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovo priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ 22,00 Eur sumokėto žyminio mokesčio.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96 straipsnio 1 dalimi, 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu, 287 straipsniu,

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovo V. K. a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“, įmonės kodas: 156916523, adresas: Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT114010043900080445 AB DNB banke, b. k. 40100, naudai 716,47 Eur (septynis šimtus šešiolika eurų 47 euro centus) skolos už buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą, komunalines paslaugas ir kitas eksploatacines išlaidas už laikotarpį nuo 2015-12-01 iki 2017-01-01, 19,03 Eur (devyniolika eurų 03 euro centus) delspinigių, 5 (penkis) procentus metinių palūkanų nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2017-08-02 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo bei 22,00 Eur (dvidešimt du eurus) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos pratęsimo sutartį, sudarytą 2014 m. lapkričio 14 d. su atsakovu V. K. a. k. (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovą V. K. a. k. (duomenys neskelbtini) iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesutiekiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Atsakovas V. K. negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Jonavos rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Kauno apygardos teismui per Jonavos rajono apylinkės teismą.