- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-09-20
- Bylos Nr.
- e2YT-4175-439/2018
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Elena Bartulienė
- Pareiškėjas
- M. L.
- Suinteresuotas asmuo
- E. Z., A. Z., D. Z., K. Z., G. Z., Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Tauragės, Pagėgių skyriui, VĮ „Turto bankas“
rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo M. L. pareiškimą suinteresuotiems asmenims: E. Z., A. Z., D. Z., K. Z., G. Z., Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Tauragės ir Pagėgių skyriui, VĮ „Turto bankas“, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto patvirtinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas M. L. pareiškimu prašo nustatyti faktą, kad jis, M. L., įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą: 47,8 kv.m. gyvenamąjį namą su 3,68 kv. m. priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 50 kv. m. pagalbinį pastatą – tvartą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 45 kv. m. pagalbinį pastatą – daržinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 39 kv. m. pagalbinį pastatą – daržinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 46 kv. m. pagalbinį pastatą – viralinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kitą inžinerinį statinį – šulinį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys adresu - (duomenys neskelbtini).
Pareiškime nurodo, kad 1976 m. birželio 11 d. Lietuvos TSR Tauragės rajono Darbo Žmonių Deputatų Tarybos Vykdomojo komiteto potvarkiu Nr. (duomenys neskelbtini) išduotas leidimas parduoti Tauragės rajono Artojo kolūkiui gyvenamąjį namą su ūkiniu pastatu, esančiu Tauragės r. Sungailiškių gyvenvietėje. 1976 m. birželio 14 d., pareiškėjo senelis, V. P. ir Tauragės rajono „Artojo“ kolūkio įgaliotinė Z. D., sudarė gyvenamojo namo ir ūkinio pastato pirkimo - pardavimo sutartį, kuri buvo notariškai patvirtinta Lietuvos TSR Tauragės rajono Sungailiškių apylinkės Darbo Žmonių Deputatų Tarybos Vykdomajame komitete. Minėta sutartis 1976 m. birželio 14 d. buvo užregistruota Tauragės rajono Sungailiškių apylinkės vykdomajame komitete (ūkinės knygos Nr. (duomenys neskelbtini), asm. sąsk. Nr. (duomenys neskelbtini)). 1987 m. balandžio 13 d. atliekant nekilnojamojo turto registracijos sisteminimą, pareiškėjo senelio V. P., įgytas nekilnojamasis turtas, t.y. gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)) buvo įtrauktas į nekilnojamojo turto registrą, tačiau teisinė turto registracija nebuvo iki galo atlikta, dėl prastos senelio sveikatos. Po senelio V. P. mirties (duomenys neskelbtini), pareiškėjo močiutė E. P. jokių veiksmų dėl senelio turėto turto paveldėjimo neatliko, turimos nuosavybės teisės į minėtą nekilnojamąjį turtą taip pat neįregistravo. (duomenys neskelbtini) mirus pareiškėjo močiutei E. P. liko nekilnojamasis turtas – gyvenamasis namas su priestatu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), paglbinis pastatas – tvartas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pagalbinis pastatas – daržinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pagalbinis pastatas –daržinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pagalbinis pastatas – viralinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiti inžineriniai statiniai – šulinys (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys adresu - (duomenys neskelbtini). Dėl palikimo priėmimo į gyvenamosios vietos notarą nesikreipė, kadangi manė, jog palikimą priims jo mama E. Z.. Pareiškėjas faktiškai nuo 1995 m. gyveno močiutės E. P. namuose, pradėjo valdyti gyvenamąjį namą, juo rūpintis, remontuoti, tvarkyti namų aplinką. Minėtu nekilnojamuoju turtu jau daugiau kaip dešimt metų nepertraukiamai naudojasi, sąžiningai, teisėtai ir atvirai nekilnojamąjį turtą valdo kaip savą. Nekilnojamasis turtas nėra įregistruotas viešame registre kitų asmenų vardu, nepriklauso valstybei ar savivaldybei. Atsižvelgiant į tai, mano, jog įgyjamąja senatimi (CK 4.68 straipsniu) yra įgijęs nuosavybės teisę į minėtą nekilnojamąjį turtą.
Atsiliepimas
Suinteresuoti asmenys E. Z., A. Z., D. Z., K. Z. ir G. Z. atsiliepimuose nurodė, jos su pareiškimu sutinka, jame nurodytos faktinės aplinkybės yra teisingos, prašė bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Tauragės ir Pagėgių skyrius atsiliepime nurodė, kad jeigu bus nustatyta, kad mirusios E. P. sumokėtos įmokos (palikimo) už 0,15 ha namų valdos valstybinės žemės pirkimą jos įpėdiniai nepriėmė, neprieštarauja, kad teismas nustaytų faktą, jog pareiškėjas įgyjamąją senatimi įgijo nuosavybes teisę į nurodytus statinius, esančius valstybinėje žemėje.
Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ atsiliepime nurodė, kad neprieštarauja pareiškėjo pareiškimo patenkinimui.
Apie bylos nagrinėjimą pranešta paskelbus specialiame interneto puslapyje www.teismai.lt.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
Pareiškimas tenkintinas.
Iš byloje pateikto 1976 m. birželio 11 d. Lietuvos TSR Tauragės rajono Darbo Žmonių Deputatų Tarybos Vykdomojo komiteto potvarkio Nr. (duomenys neskelbtini) kopijos matyti, kad išduotas leidimas parduoti Tauragės rajono Artojo kolūkiui gyvenamąjį namą su ūkiniu pastatu, esančiu Tauragės r. Sungailiškių gyvenvietėje. Iš 1976 m. birželio 14 d. sutarties kopijos matyti, kad pareiškėjo senelis, V. P. ir Tauragės rajono „Artojo“ kolūkio įgaliotinė Z. D., sudarė gyvenamojo namo ir ūkinio pastato pirkimo - pardavimo sutartį, kuri buvo notariškai patvirtinta Lietuvos TSR Tauragės rajono Sungailiškių apylinkės Darbo Žmonių Deputatų Tarybos Vykdomajame komitete (registro Nr. 19). Iš byloje pateikto mirties liudijimo matyti, kad pareiškėjo senelis V. P. mirė (duomenys neskelbtini) (įrašo Nr. (duomenys neskelbtini)). (duomenys neskelbtini) mirė pareiškėjo senelė E. P. (įrašo Nr. (duomenys neskelbtini)).
Pareiškėjas nurodo, kad po senelės mirties liko nekilnojamasis turtas – gyvenamasis namas su priestatu (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), paglbinis pastatas – tvartas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pagalbinis pastatas – daržinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pagalbinis pastatas –daržinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pagalbinis pastatas – viralinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiti inžineriniai statiniai – šulinys (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys adresu - (duomenys neskelbtini). Dėl palikimo priėmimo į gyvenamosios vietos notarą nesikreipė, kadangi manė, jog palikimą priims jo mama E. Z.. Iš byloje pateikto 2018-08-01 VĮ „Registrų centro“ nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad registruotas tik pats turtas (registro Nr. (duomenys neskelbtini), registro tipas – statiniai), tačiau minėto turto savininkas ar tikslesni registruoto turto duomenys nenurodyti.
Pareiškėjas nurodo, kad faktiškai nuo 1995 m. gyveno močiutės E. P. namuose, pradėjo valdyti gyvenamąjį namą, juo rūpintis, remontuoti, tvarkyti namų aplinką. Minėtu nekilnojamuoju turtu jau daugiau kaip dešimt metų nepertraukiamai naudojasi, sąžiningai, teisėtai ir atvirai nekilnojamąjį turtą valdo kaip savą. Šią pareiškėjo aplinkybę patvirtina byloje pateikta Tauragės rajono savivaldybės administracijos Mažonų seniūnijos seniūno pažymos kopija dėl M. L., kurioje nurodoma, kad seniūnijos žiniomis M. L. nekilnojamąjį turtą – gyvenamąjį namą ir kiemo statinius, esančius (duomenys neskelbtini) valdo, prižiūri, naudojasi ir juo disponuoja kaip savu turtu daugiau kaip 10 metų.
Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnyje nustatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t.y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą - ne mažiau kaip dešimt metų.
Įvertinus byloje esančius įrodymus ir išanalizavus jų visumą, konstatuotina, kad pareiškėjas M. L. nėra įgijęs nuosavybės teisių į nekilnojamuosius daiktus: į 47,8 kv.m. gyvenamąjį namą su 3,68 kv. m. priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 50 kv. m. pagalbinį pastatą – tvartą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 45 kv. m. pagalbinį pastatą – daržinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 39 kv. m. pagalbinį pastatą – daržinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 46 kv. m. pagalbinį pastatą – viralinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kitą inžinerinį statinį – šulinį (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančių adresu - (duomenys neskelbtini). Tačiau pareiškėjas minėtus nekilnojamuosius daiktus sąžiningai bei teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savus valdo daugiau nei dešimt metų. Teismas nenustatė, kad minėti nekilnojamieji daiktai priklausytų valstybei ar savivaldybei. Jie nėra registruoti ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėjas valdė nekilnojamuosius daiktus, į šį turtą kas nors būtų pareiškęs pretenzijas, jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Darytina išvada, jog šioje byloje yra įrodytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, todėl pareiškėjo M. L. pareiškimas tenkintinas.
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad M. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą: 47,8 kv.m. gyvenamąjį namą su 3,68 kv. m. priestatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 50 kv. m. pagalbinį pastatą – tvartą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 45 kv. m. pagalbinį pastatą – daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); 39 kv. m. pagalbinį pastatą – daržinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)); 46 kv. m. pagalbinį pastatą – viralinę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); kitą inžinerinį statinį – šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu - (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Tauragės rūmus.