- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2017-12-15
- Bylos Nr.
- 2A-46-254/2017
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-10742-2015-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Nerijus Meilutis, Žibutė Budžienė, Dalė Burdulienė
- Ieškovas
- I. V., J. B.
- Atsakovas
- Kauno miesto savivaldybės administracijai, Kauno miesto savivaldybės administracijos priešieškinį, G. V., O. K.
- Trečiasis asmuo
- Kauno seserų benediktinių
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Žibutės Budžienės, Dalės Burdulienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Nerijaus Meilučio,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovų I. V., J. B., gim. (duomenys neskelbtini) ir J. B., gim. (duomenys neskelbtini) apeliacinį skundą dėl Kauno apylinkės teismo 2016 m. balandžio 11 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. 2-317-429/2016 pagal ieškovų I. V., J. B. (gim. (duomenys neskelbtini)) ir J. B. (gim. (duomenys neskelbtini)) ieškinį atsakovei Kauno miesto savivaldybės administracijai dėl įsakymo panaikinimo ir atsakovės Kauno miesto savivaldybės administracijos priešieškinį ieškovams I. V., J. B., J. B., atsakovėms G. V., O. K., dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, išvadą teikianti institucija Kauno miesto savivaldybės administracijos Vaikų teisių apsaugos skyrius, tretieji asmenys Kauno seserų benediktinių vienuolynas, Kultūros paveldo departamentas prie Kultūros ministerijos, Lietuvos Respublikos kultūros ministerija.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Nagrinėjamoje byloje sprendžiamas ginčas dėl Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. balandžio 10 d. įsakymo „Dėl buto Partizanų g. (duomenys neskelbtini), išnuomojimo J. B. ir buto (duomenys neskelbtini), išnuomojimo I. V.“ (ieškinio reikalavimai) bei dėl ieškovų su atsakove sudarytos butų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos sutarties nutraukimo ir ieškovų iškeldinimo iš šių gyvenamųjų patalpų (priešieškinio reikalavimai) teisėtumo ir pagrįstumo.Ieškovai kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydami panaikinti Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. balandžio 10 d. įsakymą Nr. A1-423 „Dėl buto (duomenys neskelbtini) išnuomojimo J. B. ir buto (duomenys neskelbtini), išnuomojimo I. V.“ bei priteisti visas turėtas bylinėjimosi išlaidas. Ieškinį grindė tuo, kad 1999 m. gegužės 26 d. Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipine sutartimi J. B., gim. (duomenys neskelbtini), buvo išnuomotos 63,35 kv. m bendrojo ploto 3 kambarių gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), realiai du butai - 12 ir 13, sujungti bendru koridoriumi, kuriame įrengta virtuvė. Ieškovų nuomone, ginčijamas įsakymas buvo priimtas pažeidžiant Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.616 straipsnyje įtvirtintas privalomas iškeldinimo sąlygas, kadangi nėra nei vieno iš CK 6.616 straipsnio 1 dalyje nurodyto pagrindo, dėl kurio ieškovai turėtų būti privalomai iškeldinti teismine tvarka. Dėl to, kad gyvenamosios patalpos tapo netinkamomis gyventi, iš jų iškeldinti galima tik prokuroro sankcija. Be to, atsakovė turėtų atlikti nuomojamų gyvenamųjų patalpų kapitalinį remontą, o remonto laikotarpiui, vadovaujantis CK 6.605 straipsniu, juos galima būtų perkeldinti į kitas gyvenamąsias patalpas tik laikinai. Kartu pažymėjo, kad ieškovams kitas gyvenamąsias patalpas suteikus ne toje pačioje gyvenamojoje vietoje bei mažesnio ploto, buvo pažeistos CK 6.617 straipsnio nuostatos. Taip pat, ieškovų nuomone, jiems priklauso piniginė kompensacija pagal LR Piliečių nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo 20 straipsnio nuostatas, nes jų patalpos ateityje bus privatizuotos. Atsakovė Kauno miesto savivaldybės administracija byloje pateikė priešieškinį, kuriuo prašė: 1) nutraukti 1999 m. gegužės 26 d. Gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinę sutartį, sudarytą su J. B. dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos; 2) iškeldinti J. B. , gim. (duomenys neskelbtini), J. B., gim. (duomenys neskelbtini). iš buto (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, perkeldinant į 1 kambario 32,75 kv. m bendrojo ploto butą su rūsiu (duomenys neskelbtini); 3) iškeldinti I. V. su nepilnamečiais vaikais G. V. ir O. K. iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), su visa jiems priklausančia manta, perkeldinant į 2 kambarių 51,10 kv. m bendrojo ploto butą su rūsiu (duomenys neskelbtini). Priešieškinyje nurodė, kad su ieškovu J. B. 1999 m. gegužės 26 d. buvo sudaryta patalpų nuomos sutartis dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), pagal kurią J. B. su šeimos nariais išnuomota 63,35 kv. m gyvenamoji patalpa, susidedanti iš 3 kambarių. Kauno miesto savivaldybės tarybos 2014 m. lapkričio 6 d. sprendimu Nr. T-633 ginčo patalpos buvo pripažintos netinkamomis naudoti. Šių patalpų konstrukcijų remontas ar rekonstrukcija yra negalima, esama jų būklė netenkina Statybos įstatymo 4 straipsnyje nustatytų esminių statinio reikalavimų, todėl nuomos sutartis nutrauktina ir ieškovai iškeldintini iš šių patalpų, suteikiant kitas gyvenamąsias patalpas. Tuo pagrindu buvo priimtas ieškovų ginčijamas Kauno miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. balandžio 10 d. įsakymas Nr. A1-423 „Dėl buto (duomenys neskelbtini) išnuomojimo J. B. ir buto (duomenys neskelbtini), išnuomojimo I. V.“. Šių aplinkybių pagrindu, atsakovės nuomone, ieškovų argumentai dėl to, kad nėra pagrindo juos iškeldinti teismine tvarka, suteikiant kitą tinkamai įrengtą gyvenamąją patalpą, atmestini. Ieškovams suteikiamos patalpos yra toje pačioje teritorijoje ((duomenys neskelbtini)), nėra mažesnio ploto už turėtas bei suteiktos gavus ieškovų sutikimą, kurį jie dabar nepagrįstai neigia.