Telšių apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų A. J. ir R. J. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo į statinius pripažinimo pagal įgyjamąją senatį ir suinteresuoto asmens D. R. savarankišką reikalavimą dėl nuosavybės teisės pripažinimo pagal įgyjamąja senatį, suinteresuoti asmenys valstybės įmonė Turto bankas, Telšių rajono savivaldybės administracija, A. R. ir D. R..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

2022 m. vasario 15 d. gautas suinteresuoto asmens D. R. savarankiškas reikalavimas, kuriuo ji prašo pripažinti, kad jai asmeninės nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį priklauso likviduotos Telšių rajono Nevarėnų žemės ūkio bendrovės Morkiškių kiaulių komplekso grūdų-bulvių sandėlio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), NT registro Nr. (duomenys neskelbtini), patalpos: 1/2 dalis patalpos, plane pažymėtos 1 F2/p (patalpa 1-7), taip pat patalpa, plane pažymėta lf2/p, kurią sudaro patalpa 1-7, buvusios bulvių sandėlio patalpos, plane pažymėtos 2F/p (patalpa 1-8), ir grūdų malūnas, plane pažymėtas 5f1/p (patalpa 1-5). Prašyme nurodė, kad šis savarankiškas reikalavimas teikiamas tais pačiais teisiniais pagrindais ir motyvais, kaip ir pareiškėjų A. J. ir R. J. pareiškimas. Prašyme papildomai pažymėta, kad D. R. žinomos pareiškėjų A. ir R. J. pareiškime nurodytos esminės Nevarėnų ŽŪB likvidavimo ir jo stėvų dalyvavimo šiame procese aplinkybės. Ji patvirtina tiek pareiškėjų ir jos tėvo S. R. susitarimą tarpusavyje, tiek su kitais pajininkais, dėl tikrai sąžiningo buvusio Morkiškių kiaulių komplekso grūdų – bulvių sandėlio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įgijimo nuosavybėn superkant ar kitaip įgyjant pajus iš pajininkų, kuriems šis pastatas buvo paskirtas likvidacinės komisijos sprendimu 1993 m., kai buvo likviduojama vietoj buvusio Nevarėnų kolūkio įkurta Nevarėnų ŽŪB. Likvidacinei komisijai priėmus sprendimus likviduojamos bendrovės turtą išdalinti natūroje pagal turėtus pajus ŽŪB pajininkams, realiai, tais statiniais retas iš smulkių pajininkų buvo suinteresuotas. Tuo metu tiek pareiškėjai, tiek jos miręs tėvas S. R., pats turėjęs daug pajų, aktyviai supirkinėjo ir kitais būdais įgijo bendrovės gamybiniuose pastatuose esančius pajus iš likviduojamos bendrovės pajininkų. Tokiu būdu, kaip teisingai nurodyta pareiškime, dėl buvusios likviduotos Telšių r. Nevarėnų ŽŪB Morkiškių kiaulių komplekso grūdų – bulvių sandėlio pastato įgijimo susitarė pareiškėjai ir jos tėvas S. R., tarpusavyje ir su pajininkais sutarę, kad komplekso grūdų – bulvių sandėlio patalpas pasidalins panašiai pusiau, atitinkamai ir įgis pajus kiekvienas savo daliai. Tokiu būdu jų šeimai atiteko Morkiškių kiaulių komplekso grūdų – bulvių sandėlio patalpos, kurias ir šiandien tebevaldo: buvusios bulvių sandėlio patalpos 2fl/p ir grūdų malūnas, plane pažymėtas 5fl/p, taip pat ½ dalis buvusio grūdų sandėlio lF2/p (patalpa 1-7), patalpa šiuo metu laikinai apleista bei nenaudojama. Pagrindas tokiam jos tėvo ir pareiškėjų susitarimui buvo aplinkybės, jog malūnas 5fl/p buvo paskirtas tiesiogiai jos tėvui S. R. likvidacinės komisijos sprendimu, o kitoms patalpoms (bulvių sandėlio 2fl/p ir ½ daliai buvusio grūdų sandėlio lF2/p (patalpa 1-7)) trūkstamus pajus jos tėvui žodžiu ir neatlygintinai perleido giminės – L., M. ir kt. Likvidavimo momentu rašytiniai susitarimai tarp pajininkų dėl patalpų pasidalinimo, pajų perleidimo ir atsiskaitymo už perleidžiamus pajus nebuvo įforminti, nes Nevarėnų ŽUB vadovai teigė oficialiai negalintys tokiame procese dalyvauti, tai esąs jau pačių pajininkų disponavimo savo turtu klausimas, o ne ŽŪB ar vadovų kompetencija. Patys pajininkai, kaip ir likviduojamos bendrovės vadovai, net ir nežinojo, kokie turėjo būti tinkami dokumentai. Kadangi bendrovėje buvo visi savi žmonės, giminės, kaimynai ir artimi pažįstami, tad visiškai pasitikėjo vieni kitais, todėl konkrečiai jos tėvas patalpas, kurias pretendavo įgyti, užėmė ir pradėjo naudoti savo reikmėms iškart po formalių Nevarėnų ŽŪB likvidacinės komisijos sprendimų paskirti jas konkretiems pajininkams už pajus priėmimo bei gavus pajininkų žodinius patikinimus dėl teisių pagal pajus perleidimo tėvui, t. y. jau 1993 m vasarą-rudenį, ir visą laiką iki pat mirties naudojo savo ūkio reikmėms. Visas šias patalpas jos tėvas kartu su ja ir kitais vaikais valdė ir tebevaldo visą šį laiką, naudoja jas verslui, prižiūri, remontuoja. Prieštaraujančių perleisti pajus jos tėvui ir ir pareiškėjams nebuvo, dauguma perleido žodžiu ir be jokio atlygio, pasitikėdami, kad tiek jos tėvas, tiek pareiškėjai, kuriuos visi gerai pažinojo kaip dorus žmones, atsiskaitys vėliau pinigais, natūra ar kokiomis nors paslaugomis ir pan. Neteko girdėti, kad kas nors iš likviduotos ŽŪB pajininkų būtų skundęsis, kad su jais liko neatsiskaityta. Po jos tėvo S. R. jo turtą paveldėjo ji.

Apie bylos nagrinėjimą buvo paskelbta viešo paskelbimo būdu, suinteresuotų asmenų pareiškimų dėl jų įtraukimo dalyvauti procese teismas negavo.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas ir savarankiškas reikalavimas tenkintini.

Iš byloje pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad 1993 m. gegužės 15 d. įvykusiame Nevarėnų ŽŪB susirinkime nuspręsta nuo 1993 m. gegužės 15 d. likviduoti Nevarėnų ŽŪB ir padalinti likusį bendrovės turtą: V. G., V. A., K. D. perduodant grūdų pastatą, grūdų valomosios, grūdų džiovyklos pastatus su ten esančiais įrengimais; E. B. – 1 grūdų sandėlio aruodą; J. V. – 1 grūdų sandėlio aruodą; V. V. – 1 grūdų sandėlio aruodą ir 2 bulvių sandėlio aruodus; J. S. – 1 grūdų sandėlio aruodą, J. M. – 2 grūdų sandėlio aruodą; M. V. – 1 grūdų sandėlio aruodą ir 2 bulvių sandėlio aruodus; Z. T. – 1 grūdų sandėlio aruodą ir 2 bulvių sandėlio aruodus; V. S. – 1 grūdų sandėlio aruodą ir 2 bulvių sandėlio aruodus; B. Z., J. M. ir A. G. – 1 grūdų sandėlio aruodą; A. R. – 1 grūdų sandėlio aruodą; V. L. – 3 grūdų sandėlio aruodus; N. V. – 1 grūdų sandėlio aruodą ir 2 bulvių sandėlio aruodus; O. V. – 1 grūdų sandėlio aruodą; P. S. – 1 grūdų sandėlio aruodą; V. P. – I grūdų sandėlio aruodą; M. A. – 1 grūdų sandėlio aruodą, A. K. – 1 grūdų sandėlio aruodą; B. S. – 2 bulvių sandėlio aruodus, G. P. – 2 bulvių sandėlio aruodus, V. V. – 2 bulvių sandėlio aruodus. 1993 m. birželio 12 d. Nevarėnų ŽŪB susirinkime nuspręsta nuo 1993 m. birželio 15 d. paskelbti antrąjį bendrovės likvidavimo etapą. Dėl likusių pastatų padalinimo nuspręsta už išmokas parduoti A. K. 1 grūdų sandėlio aruodą, J. M. – 2 grūdų sandėlio aruodus; S. R. – daržinę šalia grūdų sandėlio, A. M. – 1 grūdų sandėlio aruodą; J. V. – 1 grūdų sandėlio aruodą; G. P. – 2 bulvių sandėlio aruodus; S. B. – 2 bulvių sandėlio aruodus; V. V. – 2 bulvių sandėlio aruodus; J. S. – 1 grūdų sandėlio aruodą. Vykdant 1993 m. gegužės 15 d. ir 1993 m. birželio 12 d. susirinkimų sprendimus, 1993 m. gegužės 21 d. perdavimo-priėmimo aktu likvidacinės komisijos nariai perdavė už pajus pajininkams K. D., V. A. ir V. G. grūdų sandėlio su priestatais (grūdų valomosios, grūdų džiovyklos pastatus) pastatą su ten esančiais įrengimais. 1993 m. birželio 22 d. perdavimo-priėmimo aktu likvidacinės komisijos nariai perdavė už pajus pajininkams V. V., M. V., Z. T., V. S., S. B., G. P., V. V. bulvių sandėlį. 1993 m. birželio 22 d. važtaraščiu Nr. 393771 malūnas 5f1/p perduotas S. R. kartu su kitu jam už pajus tekusiu likviduojamos bendrovės turtu. 2008 m. spalio 23 d. pirkimo pardavimo sutartimi V. A. V. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grūdų-bulvių sandėlio Morkiškių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gegužės 9 d. pinigų priėmimo kvitu BLA Nr. 9857519. 2008 m. lapkričio 5 d. pirkimo pardavimo sutartimi M. V. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grūdų-bulvių sandėlio Morkiškių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus ir 1 grūdų sandėlio aruodą, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gruodžio 27 d. pinigų priėmimo kvitu BLB Nr. 6948255. 2008 m. spalio 12 d. pirkimo pardavimo sutartimi G. Z.-P. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grūdų-bulvių sandėlio Morkiškių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. kovo 12 d. pinigų priėmimo kvitu BLB Nr. 6948252. 2008 m. lapkričio 5 d. pirkimo pardavimo sutartimi Z. T. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB bendrovės grūdų-bulvių sandėlio Morkiškių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus ir 1 grūdų sandėlio aruodą, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gruodžio 22 d. pinigų priėmimo kvitu BLB Nr. 6948254. 2008 m. lapkričio 25 d. pirkimo pardavimo sutartimi V. V. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grūdų-bulvių sandėlio Morkiškių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus, už kuriuos atsiskaityta pinigų priėmimo kvitu BLA Nr. 9857519. 2008 m. lapkričiuo 5 d. pirkimo pardavimo sutartimi S. B. pardavė A. J. „Nevarėnų ŽŪB grūdų-bulvių sandėlio Morkiškių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus. 2008 m. lapkričio 19 d. pirkimo pardavimo sutartimi Z. S. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grūdų-bulvių sandėlio Morkiškių kaime 2 bulvių sandėlio aruodus ir 1 grūdų sandėlio aruodą. 2008 m. gruodžio 27 d. pirkimo pardavimo sutartimi ir pajininkui V. A. tekusią dalį valdžiusi K. D. pardavė A. J. buvusio Nevarėnų ŽŪB grūdų-bulvių sandėlio Morkiškių kaime grūdų pastatą, grūdų valomosios, grūdų džiovyklos pastatus su ten esančiais įrengimais, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gruodžio 27 d. pinigų priėmimo kvitu BLA Nr. 9857521. 2008 m. gruodžio 27 d. pirkimo pardavimo sutartimi A. G. pardavė A. J. paveldėtą V. G. priklausiusį buvusio Nevarėnų ŽŪB grūdų-bulvių sandėlio Morkiškių kaime grūdų pastatą, grūdų valomosios, grūdų džiovyklos pastatus su ten esančiais įrengimais, už kuriuos atsiskaityta 2015 m. gruodžio 27 d. pinigų priėmimo kvitu BLA Nr. 9857520. 1995 m. sausio 21 d. raštais J. M. ir V. N. raštiškai patvirtino perleidę S. R. jiems priklausančią pastatų dalį. Pagal 2021 m. gruodžio 21 d. paveldėjimo teisės pagal įstatymą liudijimą (duomenys neskelbtini) mirusio S. R. įpėdinė yra jo duktė D. R.. 2022 m. sausio 19 d. Telšių rajono savivaldybės administracijos Nevarėnų seniūnijos rašte nurodyta, kad 1993 m. likviduotos Telšių r. Nevarėnų ŽŪB Morkiškių kiaulių komplekso grūdų – bulvių sandėlio pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas – (duomenys neskelbtini), po bendrovės likvidavimo, išpirkę pajus iš buvusių bendrovės pajininkų, savo asmeninio ūkio reikmėms naudoja A. J. šeima ir S. R. sūnus A. R.. Nevarėnų seniūnija, Nevarėnų žemės ūkio bendrovės likvidavime, atsiskaitymuose tarp pajininkų nędalyvavo. Buvusių Nevarėnų ŽŪB pajininkų nusiskundimų dėl atsiskaitymo už turėtus pajus nėra gavusi. Nevarėnų seniūnijos ūkinėse knygose, apie likviduotos Nevarėnų ŽŪB priklausiusius pastatus įrašų nėra.

Įgyjamoji senatis yra savarankiškas, pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas) (CK 4.68 straipsnis); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (nekilnojamojo daikto – ne mažiau kaip 10 metų).

Iš pareiškime nurodytų aplinkybių ir byloje esančių rašytinių įrodymų teismas sprendžia, jog šiuo atveju egzistuoja visos įstatyme numatytos kaip privalomos prašomų faktų nustatymui sąlygos. Darytina išvada, kad tiek pareiškėjai A. J. ir R. J., tiek suinteresuotas asmuo D. R., kuri yra S. R. turto paveldėtoja, yra teisėtai įgiję nuosavybės teises į nekilnojamąjį turtą: likviduotos Telšių rajono Nevarėnų ŽŪB Morkiškių kiaulių komplekso grūdų-bulvių sandėlio pastato, esančio adresu (duomenys neskelbtini), patalpas. Minėtas turtas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojų) vardu. Byloje esantys įrodymai pagrindžia, jog turtas buvo valdomas ir naudojamas teisėtai. Iki šio momento nei vienas asmuo nepareiškė pareiškėjams ir suinteresuotam asmeniui jokių pretenzijų į valdomą pastatą ir nėra jokių duomenų apie tai, kad turtas buvo valdomas prieš kurio nors asmens valią. Apie tai, kad daiktas buvo valdomas atvirai, buvo valdomas kaip savas, o visas daikto valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio l dalyje nustatytą terminą, leidžia teigti pareiškėjų ir suinteresuoto asmens nurodytos aplinkybės.

Pareiškėjų ir suinteresuoto asmens argumentus, kad minimo nekilnojamojo turto valdymas buvo sąžiningas ir teisėtas, atviras ir nepertraukiamas bei tai, kad pareiškėjai ir suinteresuotas asmuo, valdydami nekilnojamąjį turtą buvo pagrįstai įsitikinę, kad niekas neturi daugiau už juos teisių, patvirtina ne tik byloje pateikti duomenys, bet ir tai, kad, paskelbus viešai internete apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka, jokių pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado. Byloje nėra duomenų, kad statiniai buvo pastatyti neteisėtai. Suinteresuoti asmenys nepateikė jokių duomenų apie galimą šio turto priklausymą valstybei. Šių sąlygų visuma leuidžia teismui spręsti, jog pareiškėjai A. J. ir R. J. ir suinteresuotas asmuo D. R. yra įgiję nuosavybės teisę į likviduotą Telšių rajono Nevarėnų ŽŪB Morkiškių kiaulių komplekso grūdų-bulvių sandėlį pastatą įgyjamosios senaties pagrindu (CK 4.47 straipsnio 11 punktas).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259-260, 263-267, 268, 270 straipsniais, 533 straipsnio 2 dalimi,

nusprendžia:

pareiškimą ir savarankišką reikalavimą tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turtinį faktą, kad A. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir R. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sutuoktinių bendrosios jungtinės nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises į likviduotos Telšių rajono Nevarėnų žemės ūkio bendrovės Morkiškių kiaulių komplekso grūdų-bulvių sandėlio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), NT registro Nr. (duomenys neskelbtini), patalpas: 1/2 dalį patalpos, plane pažymėtos 1F2/p (patalpa 1-7); patalpą, plane pažymėtą lfl/p, kurią sudaro patalpos 1-11, 1-12 ir 1-13; taip pat patalpą su ten esančiais įrengimais, plane pažymėtą 3f2/p, kurias sudaro patalpos 1-2, 1-3, 1-4 (dviejų aukštų, antrame aukšte-patalpos 2-1 ir 2-2) bei 1-6, ir patalpą, plane pažymėtą 4fl/p (patalpa 1-1).

Nustatyti faktą, kad D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises į likviduotos Telšių rajono Nevarėnų žemės ūkio bendrovės Morkiškių kiaulių komplekso grūdų-bulvių sandėlio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini), NT registro Nr. (duomenys neskelbtini), patalpas: 1/2 dalį patalpos, plane pažymėtos 1F2/p (patalpa 1-7), taip pat patalpą, plane pažymėta lf2/p, kurią sudaro patalpa 1-7, buvusios bulvių sandėlio patalpos, plane pažymėtos 2F/p (patalpa 1-8), ir grūdų malūną, plane pažymėtą 5f1/p (patalpa 1-5).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Šiaulių apygardos teismui per Telšių apylinkės teismą.