Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

teismo posedyje žodinio proceso tvarka išnagrinejes civiline byla pagal ieškovo Biržu rajono savivaldybes ieškini atsakovui R. N. del nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš buto,

Aprašomoji dalis

nustate:

Ieškovas prašo nutraukti sudaryta gyvenamosios patalpos nuomos sutarti ir iškeldinti atsakova iš ieškovui nuosavybes teise priklausancio buto, esancio(duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos bei priteisti iš atsakovo turetas bylinejimosi išlaidas. Nurodo, kad gyvenamasis namas(duomenys neskelbtini), Biržu rajono valdybos 1993-06-11 potvarkiu (duomenys neskelbtini) „Del pastatu perdavimo“ su gyventojais perduotas iš Valstybines akcines statybos imones „Biržu statyba“ balanso i Biržu rajono savivaldybes balansa, todel butas, esantis(duomenys neskelbtini), nuosavybes teise priklauso Biržu rajono savivaldybei, yra Biržu rajono savivaldybes balanse. 2007-01-15 su atsakovu R. N. sudaryta Savivaldybes gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 302, pagal kurios 2.2 punkta nuomininkas isipareigojo kas menesi sumoketi nuomos ir komunaliniu paslaugu mokescius. Taciau atsakovas už buto nuoma ir komunalines paslaugas nemoka. 2008-05-07 Biržu rajono apylinkes teismo isakymu iš atsakovo buvo nutarta išieškoti skola bei bylinejimosi išlaidas kreditoriui UAB „Biržu butu ukis“. Vykdomasis dokumentas buvo pasiustas antstoliui, taciau skola liko neišieškota, ji toliau dideja. 2010-01-01 už buto nuoma, eksploatacija ir komunalines paslaugas R. N. UAB „Biržu butu ukis“ buvo skolingas 1484 Lt. I raginimus padengti skolas ir ispejimus apie tai, kad nepadengus skolu, gali buti iškeldinti iš buto, atsakovas nereaguoja. Tai, kad atsakovas netinkamai vykde savo pareigas laiku moketi mokescius, ieškovui suteikia pagrinda netiketi, kad nuomos sutartis bus vykdoma tinkamai ateityje, todel nuomos sutarties pažeidimas yra esminis ir duoda pagrinda kreiptis i teisma del nuomos sutarties nutraukimo ir atsakovo iškeldinimo iš buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Iš byloje esanciu dokumentu matyti, kad Gyvenamosios patalpos, esancios (duomenys neskelbtini) 2007-01-15 Biržu rajono savivaldybes pagal Savivaldybes gyvenamosios patalpos nuomos sutarti Nr. 302 išnuomotos atsakovui R. N.. Nekilnojamo turto registre gyvenamasis namas, esantis B. V. g. 28, iregistruotas kaip Biržu rajono savivaldybes tarybos nuosavybe (b.l. 10-11). Biržu miesto seniunijos duomenimis adresu (duomenys neskelbtini) gyvenamaja vieta nuo 1997-12-08 deklaraves atsakovas R. N. (b.l. 17). Pateikti duomenys apie atsakovo skolas UAB „Biržu butu ukis“ (b.l.12-14). Atsakovas ispetas, kad nesumokejus isiskolinimu, teismine tvarka nuomos sutartis gali buti nutraukta ir atsakovas iškeldintas (b.l. 115-16).

Pasirašydamas nuomos sutarti atsakovas isipareigojo kas menesi, ne veliau kaip iki kito išgyvento menesio dvidešimtos kalendorines dienos nustatyta tvarka sumoketi buto nuomos ir komunaliniu paslaugu mokescius. Bylos duomenys rodo, kad atsakovas savo isipareigojimu nevykdo. Atsakovas buvo raginamas atsiskaityti, taciau i pranešimus apie skola nereagavo ir skolu nemokejo.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau - CK) 6.576 str. reglamentuoja, kad gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas isipareigoja suteikti už mokesti gyvenamaja patalpa nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ja gyvenimui, o nuomininkas isipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirti ir moketi nuomos mokesti. CK 6.611 str. numato, jei nuomininkas, jo šeimos nariai nuolat (ne mažiau kaip tris menesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigiu ar mokescio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali buti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Neterminuota nuomos sutarti, kai nuomojami nekilnojamieji daiktai, šalys turi teise bet kada nutraukti ispejusios apie tai viena kita prieš tris menesius iki nutraukimo (CK 6.480 str.). Ieškovas pateike irodymus, kad atsakovas jau 2009 m. spalio 28 d. raštu ispetas del iškeldinimo, pakartotinai jis ispetas 2009 m. gruodžio 7 d. Ieškovas atsakova ispejo tinkamai informuodamas apie galima teismine tvarka nuomos sutarties nutraukima ir iškeldinima daugiau kaip prieš tris menesius ir pakartotinai prieš paduodant ieškini teismui. Todel nera priežasciu, trukdanciu patenkinti ieškovo reikalavimu del gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir atsakovo iškeldinimo, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.609, 6.610 str.).

Nutraukus nuomos sutarti teismas, vadovaudamasis teisingumo ir protingumo principais, nustato termina, per kuri atsakovas galetu susirasti kita gyvenamaji busta ir atsižvelgiant i tai, atsakovui nustatytinas pakankamas terminas sprendimui ivykdyti nuo sprendimo del nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo isiteisejimo dienos, todel sprendimo ivykdymas dalyje del iškeldinimo atidedamas vienam menesiui po sprendimo isiteisejimo (CPK 271 str.).

Patenkinus ieškini visiškai iš atsakovo priteistinas žyminis mokestis valstybei (CPK 80 str. l d. 4 p., 93 str. l d.). Iš atsakovo valstybei priteistinos ir bylinejimosi išlaidos (CPK 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 269-270 straipsniais teismas

nusprendžia:

Ieškini patenkinti visiškai.

Nutraukti 2007-01-15 su atsakovu R. N., a.k. (duomenys neskelbtini), sudaryta Savivaldybes gyvenamosios patalpos nuomos sutarti Nr. 302, del gyvenamosios patalpos, esancios (duomenys neskelbtini) nuomos.

Iškeldinti atsakova R. N., a.k. (duomenys neskelbtini), iš gyvenamosios patalpos, esancios(duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, sprendimo ivykdyma šioje dalyje atidedant vienam menesiui po šios sprendimo isiteisejimo.

Priteisti iš atsakovo R. N., a.k. (duomenys neskelbtini) po 132 Lt (viena šimta trisdešimt du litus) žyminio mokescio ir 13,20 Lt (trylika litu 20 ct) procesiniu dokumentu iteikimo išlaidu, valstybei.

Sprendimas per 30 dienu nuo jo priemimo dienos gali buti skundžiamas apeliacine tvarka Panevežio apygardos teismui per Biržu rajono apylinkes teisma.