Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

sekretoriaujant Eglei Urbonavičienei, dalyvaujant pareiškėjos M. V. atstovei advokatei I. G.,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos M. V. pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankui, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, R. M., A. M. dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėja prašo nustatyti faktą, kad pareiškėja įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus – pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pamatus, pastatą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodė, kad pareiškėjos tėvai, gyvendami santuokoje, 1953 metais pasistatė gyvenamąjį namą, išsikasė šulinį, esančius (duomenys neskelbtini), 1955-1956 metais tuo pačiu adresu pareiškėjos tėvai, pasistatė du ūkinius pastatus, 1959 metais pasistatė gyvenamojo namo priestatą. Pareiškėjos tėvai nuo pat gyvenamojo namo pastatymo jame gyveno, jį valdė, prižiūrėjo, laikė save gyvenamojo namo, pagalbinių pastatų, kiemo įrenginių savininkais. Pareiškėja gyveno kartu su tėvais. 1997 m. vasario 12 d. kilo gaisras ir iki pamatų sudegė gyvenamasis namas, priestatai, esantys (duomenys neskelbtini). Pareiškėjos motina išsikėlė gyventi kitur, o pareiškėja apsigyveno ir iki šiol gyvena viename iš ūkinių pastatų. Pareiškėja nuo to laiko naudojasi pastatais, juos prižiūri, t. y. sąžiningai įgijo ir valdo šį turtą atvirai ir nepertraukiamai. Pareiškėjos tėvas A. M. mirė (duomenys neskelbtini), o motina B. M. (duomenys neskelbtini). Po pareiškėjos tėvų mirties palikimo niekas nepriėmė, turtas nebuvo ir nėra registruotas nei tėvų, nei kitų asmenų vardu. Atstovė prašymą palaiko ir paaiškino, kad pareiškėja po gaisro vienintelė valdė nekilnojamąjį turtą, esantį (duomenys neskelbtini), nes motina apsigyveno kitur. Prie pareiškimo pateiktos pažymos patvirtina, kad nėra įsiskolinimų už komunalines paslaugas. Nekilnojamasis turtas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, be pareiškėjos niekas kitas to turto nevaldo, juo nesirūpina. Pareiškėja sąžiningai valdo turtą. Prašo nustatyti faktą, kuris reikalingas nuosavybės teisei įregistruoti.Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie žemės ūkio ministerijos atstovas į teismo posėdį neatvyko, atsiliepime nurodo, kad su pareiškimu sutinka, prašo jį tenkinti. Nurodo, jog pareiškėja valdo nekilnojamąjį turtą kaip savą, yra įgijusi jį sąžiningai ir jį valdo sąžiningai, teisėtai ir atvirai, be pareiškėjos niekas kitas to turto pastato nevaldo, juo nesirūpina. Suinteresuotas asmuo VĮ Turto banko atstovas į teismo posėdį neatvyko, pateikė atsiliepimą, kuriame nurodo, kad jei pareiškimas pagrįstas ir atitinka Civilinio kodekso 4.68-4.71 str., numatytas sąlygas, neprieštarautų, jog toks faktas būtų nustatytas.Suinteresuotas asmuo R. M. į teismo posėdį neatvyko, atsiliepime nurodė, kad su pareiškimu sutinka, prašo jį tenkinti.Suinteresuotas asmuo A. M. į teismo posėdį neatvyko, pateiktame atsiliepime nurodo, kad sutinka su pareiškimu, nes pareiškėja vienintelė rūpinosi nekilnojamuoju turtu, esančiu (duomenys neskelbtini). Prašo tenkinti pareiškimą.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas.

Iš byloje esančių įrodymų nustatyta, kad pareiškėja M. V. yra A. M. ir B. M. dukra, kurie 1953 m. metais pasistatė gyvenamąjį namą, išsikasė šulinį, esančius (duomenys neskelbtini), kad 1955-1956 metais pareiškėjos tėvai, pasistatė du ūkinius pastatus, 1959 metais pasistatė gyvenamojo namo priestatą, tačiau nuosavybės teise turto neįregistravo. Pareiškėjos tėvai nuo pat gyvenamojo namo pastatymo jame gyveno, jį valdė, prižiūrėjo, laikė save gyvenamojo namo, pagalbinių pastatų, kiemo įrenginių savininkais. 1997 m. vasario 12 d. įvyko gaisro, kurio metu iki pamatų sudegė gyvenamasis namas, priestatai, esantys (duomenys neskelbtini). Po gaisro B. (B.) M. išvyko gyventi kitur (7-12 b. l.). Pareiškėjos tėvas A. M. mirė (duomenys neskelbtini), motina B. M. – (duomenys neskelbtini) (13, 18 b. l.). Iš Nekilnojamojo turto centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad nuosavybės teisės į nekilnojamuosius daiktus, esančius (duomenys neskelbtini), nėra registruotos (25-26 b. l.). Pateikta AB „Energijos skirstymo operatorius“ pažyma, kad adresu (duomenys neskelbtini), nėra susidariusių įsiskolinimų, įrodo, kad pareiškėja sąžiningai rūpinasi turtu. Buitinių atliekų konteinerių panaudos sutartis įrodo, kad pareiškėja atvirai valdo turtą, esantį (duomenys neskelbtini), šiuo adresu yra deklaruota jos gyvenamoji vieta (22-24 b. l.). Pradėta nekilnojamojo turto kadastro duomenų byla.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.47 str. 11 p. numato, kad įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas, kuris yra taikomas tada, kai asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki sueinant terminams, nustatytiems Civilinio kodekso 4.68 str.1 d., o prašo teismo nustatyti, kad yra visos Civilinio kodekso 4.68–4.71 straipsniuose numatytos sąlygos. Teismui nustačius šias sąlygas, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę. Nuosavybės teisės įgijimo faktas pagal įgyjamąją senatį yra taikomas tik esant šioms sąlygoms: asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu Civilinio kodekso 4.47 straipsnyje numatytu būdu; yra visos Civilinio kodekso 4.68-4.71 str. numatytos sąlygos, t. y. daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, daiktas nėra registruotas kito asmens vardu, visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai ir sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą, valdymas tęsėsi Civilinio kodekso 4.68 str.1 dalyje nustatytą terminą.

Duomenų, kad pareiškėja būtų užvaldžiusi pastatą, pažeisdama kitų asmenų teises, byloje nėra, t. y. asmuo, užvaldydamas daiktą, turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą nei jis. Daikto valdymas laikomas teisėtu, kol neįrodyta priešingai (Civilinio kodekso 4.23 str.). Byloje nėra duomenų, jog pastatai yra savavališka statyba (29 b. l.). Nustatyti, jog turtas buvo valdomas teisėtai, byloje leidžia įrodymai, jog iki šiol nei vienas asmuo nepareiškė valdytojai jokių pretenzijų į valdomus pastatus ir nėra jokių duomenų apie tai, jog daiktai buvo valdomi prieš kurio nors asmens valią. Ši faktinė aplinkybė taip pat patvirtina tai, jog daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi sąžiningai. Apie tai, jog daiktai buvo valdomi atvirai, patvirtina suinteresuotų asmenų, pareiškėjos atstovės paaiškinimai. Tai, kad daiktai visą valdymo laikotarpį buvo valdomi kaip savi, paaiškino pareiškėjos atstovė, o visas daikto valdymas tęsėsi ilgiau nei numatyta Civilinio kodekso 4.68 str. l d. ir tai patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai (CPK 178 str.).

Paskelbus 2017 m. balandžio 20 d. viešai apie bylos iškėlimą dėl pastatų įgijimo įgyjamąja senatimi, nebuvo gauta suinteresuotų asmenų pareiškimų, prieštaravimų. Byloje nėra duomenų, kad daiktas priklauso valstybei ar savivaldybei. Suinteresuoti asmenys neprieštarauja pateiktam pareiškimui.

Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad per visą laikotarpį nuo valdymo pradžios nekilnojamų daiktų valdymas atitiko Civilinio kodekso 4.68-4.71 str. numatytas sąlygas, todėl valdymo teisė transformavosi į nuosavybės teisę. Atsižvelgiant į byloje esančius įrodymus, nustatytas aplinkybes, nustatytinas juridinis faktas, kad pareiškėja įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus – pastato - gyvenamojo namo pamatus, pastatus - ūkinius pastatus, šulinį, esančius (duomenys neskelbtini). (CPK 178, 185 str., CK 4.68-4.71 str.). Juridinio fakto nustatymas reikalingas nekilnojamojo turto nuosavybės teisei įregistruoti.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 270, 279, 307, 533 str., teismas

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad pareiškėja M. V. (a. k. (duomenys neskelbtini) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamuosius daiktus: pastato – gyvenamojo namo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pamatus, pastatą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitus statinius - šulinį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Fakto nustatymas reikalingas nekilnojamojo turto nuosavybės teisei įregistruoti.

Sprendimas per 30 d. nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui per šį teismą.