Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei R. J., išvadą teikianti institucija – Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnyba, dėl skolos priteisimo, dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

2024 m. balandžio 4 d. teismo posėdžio metu ieškovės atstovė ieškinio reikalavimus palaikė. Iš esmės pakartojo ieškinyje aprašytas aplinkybes.

2024 m. balandžio 4 d. teismo posėdžio metu atsakovė su ieškovės anksčiau aprašytais ieškinio reikalavimais sutiko visiškai. Iš esmės nurodė, jog ji palyginus ilgas laiko tarpas kaip socialiniame būste adresu (duomenys neskelbtini) nebegyvena, o gyvena Marijampolėje. Be to su ja jos nepilnamečiai vaikai nebegyvena, jiems nustatyta laikina globa, jų laikinuoju globėju paskirtas Vilkaviškio rajono Kybartų socialinių paslaugų centras, globos vieta nustatyta kartu su globėju.

2024 m. balandžio 4 d. teismo posėdžio metu išvadą teikiančios institucijos atstovė ieškinio reikalavimas neprieštaravo.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pagal ieškinyje aprašytas aplinkybes ir ieškovės pateiktus dokumentus – leistinus rašytinius įrodymus, nustatyta, kad ieškovė ir atsakovė 2019 m. liepos 3 d. sudarė Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. VŪ-108/2019 (toliau - Sutartis), pagal kurią atsakovei buvo suteiktas socialinis būstas, esantis adresu: (duomenys neskelbtini). Sutarties 3 punkte numatyta, kad socialinio būsto paskirtis yra jame gyventi atsakovei ir jos šeimos nariams, t. y. vaikams : E. D., E. D., A. D., L. M.. Sutarties 4.6 punkte bei Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 straipsnyje reglamentuojama nuomos mokesčio mokėjimo tvarka, tai yra nuomininkas privalo laiku mokėti nuomos mokestį. Atsakovė šio įpareigojimo tinkamai nevykdė. Pagal Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos Vilkaviškio miesto seniūnijos 2023-10-06 rašte Nr. (28)S 10-312 „Dėl informacijos pateikimo“ nurodytus duomenis atsakovės skolos dydis už būsto nuomą laikotarpiu nuo 2023 m. vasario 1 d. iki 2023 m. rugpjūčio 31 d. yra 335,37 Eur (trys šimtai trisdešimt penki eurai ir 37 centai (1 mėn. x 28,11 Eur., ir 6 mėn. x 51,21 Eur.). Vilkaviškio rajono savivaldybės būstų ir socialinių būstų nuomos mokesčių dydžiai patvirtinti Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos 2015 m. balandžio 30 d. sprendimu Nr. B-TS-29 „Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžių patvirtinimo“ ir Vilkaviškio rajono savivaldybės tarybos 2023 m. sausio 27 d. sprendimu Nr. B-TS-1256 „Dėl Vilkaviškio rajono savivaldybės būsto ir socialinio būsto nuomos mokesčių dydžių patvirtinimo“. Sutarties 13 punkte numatyta, kad nuomininkas turi mokėti mokestį už šaltą ir kaštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas (šiukšlių išvežimą, bendrojo naudojimo patalpų ir teritorijos valymą ir kitas) vadovaudamasis Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašu, patvirtintu Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2001 m. liepos 11 d. nutarimu Nr. 876 „Dėl Valstybės ir savivaldybių gyvenamųjų patalpų nuomininkų atsiskaitymo už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas tvarkos aprašo patvirtinimo“ bei vietines rinkliavas. Atsakovė nevykdė ir šių prisiimtų sutartinių įsipareigojimų ir yra įsiskolinusi už komunalines paslaugas. Tai patvirtina : UAB „Vilkaviškio šilumos tinklai“ 2023 m. rugpjūčio 31 d. pažyma Nr. S-76 „Dėl nesumokėtų mokesčių už suteiktas paslaugas“, kad už pateiktą šilumos energiją bei karštą vandenį atsakovės skola 2023 m. rugpjūčio 1 d. yra 2120,33 Eur, UAB „Vilkaviškio komunalinis ūkis“ 2023 m. rugpjūčio 29 d. raštas Nr. (1.7-l)SD-58 „Dėl informacijos pateikimo“, kad už šilumos ir karšto vandens sistemų priežiūrą atsakovės skola 2023 m. rugpjūčio 1 d. yra 327,17 Eur, UAB „Vilkuva“ 2023 m. rugpjūčio 28 d. raštas Nr. 93 „Dėl susidariusios skolos“, kad už suteiktas paslaugas atsakovės skola 2023 m. liepos 31 d. yra 621,22 Eur, UAB „Vilkaviškio vandenys“ 2023 m. rugpjūčio 28 raštas Nr. ST-92 „Dėl informacijos už teikiamų paslaugų įsiskolinimą“, kad už suvartotą geriamąjį vandenį ir nuotekų tvarkymą atsakovės skola 2023 m. rugpjūčio 1 d. yra 793,39 Eur, UAB „Marijampolės apskrities atliekų tvarkymo centro klientų aptarnavimo skyrius“ 2023 m. rugsėjo 4 d. pažyma Nr. (1.27) RSD-220 „Pažyma apie atsiskaitymus už komunalinių atliekų tvarkymą“, kad už komunalinių atliekų tvarkymą atsakovės skola 2023 m. rugpjūčio 1 d. yra 424,75 Eur. Sutarties 18.2.5 punkte nurodyta, kad Sutartis nutraukiama jeigu nuomininko įsiskolinimas už socialinio būsto nuomą ir (ar) mokestį už patalpoms teikiamą energiją (šiluminę ir (ar) elektros) ar dujas, ar geriamąjį ir (ar) karštą vandenį, ar komunalines paslaugas viršija trijų mėnesių nuomos mokesčio sumą. Atsakovei buvo siųstas pranešimas, kad pastaroji privalo mokėti gyvenamųjų patalpų nuomos mokestį, mokesčius už komunalinius patarnavimus, ir, jeigu tai nebus įvykdyta, nuomotojas kreipsis į teismą dėl nuomos mokesčio priteisimo, gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo. Pagal Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos Vilkaviškio miesto seniūnijos 2023 m. rugsėjo 21 d. pažymą Nr. (2023-112-PS) 1659 nurodytame socialiniame būste yra registruoti atsakovė ir jos sūnus E. D., gimęs 2005 m. balandžio 5 d. Vilkaviškio miesto seniūnijos duomenimis minėtame socialiniame būste nei atsakovė nei jos sūnus E. D. negyvena, tačiau būste yra laikomi atsakovės daiktai. Marijampolės apylinkės teismo (Vilkaviškio rūmai) 2024 m. kovo 21 d. nutartimi byloje Nr. e2YT-1940-1021/2024 nutarta nustatyti mažamečiams vaikams E. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuolatinę globą; paskirti Vilkaviškio rajono Kybartų socialinių paslaugų centrą, į. k. 301085907, esantį adresu Darvino g. 4, Kybartai, Vilkaviškio r. sav., mažamečių vaikų E. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuolatiniu globėju; nustatyti mažamečių vaikų E. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuolatinę globos ir gyvenamąją vietą kartu su globėju Vilkaviškio rajono Kybartų socialinių paslaugų centru, į. k. 301085907, adresu Darvino g. 4, Kybartai, Vilkaviškio r. sav.; paskirti Vilkaviškio rajono Kybartų socialinių paslaugų centrą, į. k. 301085907, adresu Darvino g. 4, Kybartai, Vilkaviškio r. sav., mažamečiams E. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) priteistą išlaikymą tvarkyti uzufrukto teise; paskirti Vilkaviškio rajono Kybartų socialinių paslaugų centrą, į. k. 301085907, adresu Darvino g. 4, Kybartai, Vilkaviškio r. sav., mažamečių vaikų E. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) L. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir A. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) turto administratoriumi.

Nagrinėjamoje byloje ginčas yra kilęs dėl socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininkės (atsakovės) su jos šeimos nariais iškeldinimo šiai laiku nesumokėjus nuomos mokesčių. Atsakovė teismo posėdžio metu su ieškovės ieškinio reikalavimais sutiko visiškai.

Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 straipsnis.). Nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas (CK 6.611 straipsnis).

Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad atsakovė skolos už buto nuomą ir mokesčių už administravimą nemoka jau ilgą laiką – nuo 2023 m. vasario 1 d., ir yra susidariusi palyginus didelė skola. Atsakovė po jai išsiųsto įspėjimo nesiėmė jokių veiksmų pagerinti susidariusią situaciją, nesitarė su ieškove dėl skolos padengimo. Byloje nėra duomenų, kad atsakovė dirbtų ar būtų įsiregistravus Užimtumo tarnyboje. Atsakovė nuomojamojoje patalpoje nerandama. Ji nurodžiusi, jog nuolat gyvena Marijampolėje. Akivaizdu, kad atsakovė piktnaudžiauja savo teisėmis ir nevykdo sutartinių pareigų, taip savo veiksmais pažeidžia esmines nuomos sutarties sąlygas.

Asmenų teisė išsinuomoti savivaldybės gyvenamąsias patalpas, taikant savivaldybių reguliuojamus nuomos mokesčio tarifus, yra viena iš valstybės savo piliečiams teikiamų paramos formų. Asmens teisė į savivaldybei priklausančių ar patikėjimo teise valdomų gyvenamųjų patalpų nuomą turi specifinę socialinę prigimtį, nes tai yra valstybės paramos mažas pajamas turintiems asmenims (šeimoms) forma (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. lapkričio 16 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-501/2009; 2010 m. vasario 9 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-51/2010; kt.). Nurodytu teisiniu reguliavimu siekiama įgyvendinti konstitucinį socialinio solidarumo principą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. gruodžio 29 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-557/2011), pagal kurį, kaip konstatuota Konstitucinio Teismo 2007 m. birželio 7 d. nutarime, Lietuvos valstybė, būdama socialiai orientuota, turi konstitucinę priedermę ir privalo prisiimti tam tikrų įsipareigojimų vykdymo naštą. Kartu atkreiptinas dėmesys į tai, kad socialinio solidarumo principas nepaneigia asmeninės atsakomybės už savo likimą (Konstitucinio Teismo 1997 m. kovo 12 d., 2002 m. lapkričio 25 d., 2003 m. gruodžio 3 d., 2004 m. kovo 5 d., 2004 m. gruodžio 13 d., 2007 m. birželio 7 d. nutarimai), o socialinė parama neturi sudaryti prielaidų asmeniui pačiam nesiekti didesnių pajamų, savo pastangomis neieškoti galimybių užtikrinti sau ir savo šeimai žmogaus orumą atitinkančias gyvenimo sąlygas, ji neturi virsti privilegija (Konstitucinio Teismo 2004 m. kovo 5 d., 2009 m. rugsėjo 2 d. nutarimai).

Dėl aukščiau nurodytų teismo nustatytų aplinkybių, o taip pat atsižvelgiant į socialinio teisingumo, asmens lygiateisiškumo principus, esant socialinio būsto trūkumui ir neiškeldinus atsakovę ir E. D., pažeidžiančių nuomos sutarties sąlygas, nėra užtikrinamos asmenų, turinčių teisę į socialinio būsto nuomą ir laukiančių eilėje šį būstą išsinuomoti, teisės ir teisėti jų interesai, teismas sprendžia, kad ieškinio reikalavimai dėl sutarties nutraukimo ir iškeldinimo yra pagrįsti ir įrodyti, todėl tenkinami visiškai (CK 6.497 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Atsakovė tinkamai nevykdė 2019 m. liepos 3 d. Socialinio būsto nuomos sutarties Nr. VŪ-108/2019 įsipareigojimą laiku ieškovei sumokėti nuompinigius ir liko ieškovei skolinga 335,37 Eur už laikotarpį nuo 2023 m. vasario 1 d. iki 2023 m. rugpjūčio 31 d. Šias aplinkybes atsakovė pripažino. Pagal tai ir ieškovei šias aplinkybes pagrindus rašytiniais įrodymais, teismas sprendžia, kad ieškovės reikalavimas dėl jos naudai skolos priteisimo iš atsakovės pagrįstas, tenkinamas visiškai (CK 6.38 straipsnis).

Bylinėjimosi išlaidas valstybei byloje sudaro 240,00 Eur (145 Eur x 2 neturtiniai reikalavimai = 290 Eur x 75 proc. + 29 Eur už turtinį reikalavimą x 75 proc.), žyminio mokesčio, nuo kurio mokėjimo ieškovė atleista pagal įstatymą (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 6 punktai, 7 dalis), ir 23,79 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidos, iš viso – 263,79 Eur. Tenkinant ieškinį visiškai, pareiga atlyginti šias išlaidas tenka atsakovei, todėl valstybės patirtos bylinėjimosi išlaidos priteistinos iš atsakovės (CPK 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 96 straipsniu, 142 straipsnio 4 dalimi, 285 straipsnio 1 dalimi, 286–287 straipsniais,

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės R. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 335,37 Eur (tris šimtus trisdešimt penkis eurus 37 ct) skolos į Vilkaviškio rajono savivaldybės biudžetą.

Nutraukti gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), 2019 m. liepos 3 d. Socialinio būsto nuomos sutartį Nr. VŪ-108/2019, sudarytą tarp ieškovės Vilkaviškio rajono savivaldybės administracijos, kodas 188774441, ir atsakovės R. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini)

Iškeldinti atsakovę R. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) E. D., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visu jiems priklausančiu turtu iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės R. J., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 263,79 Eur (du šimtus šešiasdešimt tris eurus 79 ct) bylinėjimosi išlaidų valstybei, jas sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752 sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo (priėmimo) dienos gali būti skundžiamas apeliacinius skundu Kauno apygardos teismui per Marijampolės apylinkės teismo Vilkaviškio rūmus.