Lietuvos apeliacinio teismo nutartis

Lietuvos apeliacinio teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gintaro Pečiulio, Egidijos Tamošiūnienės ir Egidijaus Žirono (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas),

teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą atsakovės uždarosios akcinės bendrovės ,,GERUDA“ apeliacinį skundą dėl Vilniaus apygardos teismo 2017 m. rugsėjo 12 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovės J. S. ieškinį atsakovams uždarajai akcinei bendrovei „GERUDA“ ir A. P. dėl pažeistos bendraturčio pirmenybės teisės gynimo perkeliant jam pirkėjo teises ir pareigas. Trečiasis asmuo notarė Lilija Šilerienė.

Aprašomoji dalis

Teisėjų kolegija nustatė:

Ginčo esmė

Ieškovė J. S. pareiškė teisme ieškinį atsakovams uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB, bendrovė) „GERUDA“ ir A. P.. Prašė: 1) pripažinti negaliojančia (apsimestine) tarp UAB „GERUDA“ ir A. P. 2016 m. liepos 27 d. sudarytą mainų sutartį Nr. 1-8710 (toliau – Sutartis); 2) šią Sutartį laikyti nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartimi; 3) pagal nurodytą pirkimo-pardavimo sutartį perkelti ieškovei pirkėjo teises ir pareigas į 817/15834 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į 919/4950 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), į 1279/6893 dalis žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Žemės sklypų dalys); 4) priteisti iš ieškovės J. S. atsakovui A. P. 271 350 Eur dydžio pinigų sumą, sumokant šią sumą atsakovui per 30 dienų terminą nuo byloje priimto teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos; 5) priteisti iš atsakovo A. P. atsakovei UAB „GERUDA“ butą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir garažą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – ir Butas), bei 137 350 Eur piniginę priemoką; 6) priteisti bylinėjimosi išlaidas. Nurodė, kad ieškovei bendrosios dalinės nuosavybės teise su kitais bendraturčiais priklauso Vilniuje esantys trys nutarties 1 punkte paminėti žemės sklypai. Sutartimi atsakovas A. P. perleido atsakovės UAB „GERUDA“ nuosavybėn Sutartyje įrašytas Žemės sklypų dalis, kurių bendra kaina šalių susitarimu sudarė 271 350 Eur, o bendrovė „GERUDA“ mainais A. P. perdavė asmeninėn nuosavybėn butą, esantį (duomenys neskelbtini), (kaina 124 000 Eur), su ten pat esančiu garažu (kaina 10 000 Eur) ir sumokėjo A. P. 137 350 Eur dydžio piniginę priemoką. Ieškovės teigimu tikroji atsakovų valia buvo sudaryti ne mainų, o Žemės sklypų dalių pirkimo–pardavimo sandorį. Sudarant mainų sutartį iš ieškovės, kaip bendraturtės, neteisėtai atimta jai įstatymo suteikta pirmenybės teisė pirkti Žemės sklypų dalis. Ši ieškovės teisė turi būti apginta mainų sutartį pripažįstant apsimestiniu sandoriu ir perkeliant ieškovei Žemės sklypų dalių pirkėjos UAB „GERUDA“ teises ir pareigas.