- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-10-20
- Bylos Nr.
- 2-645-228/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-32-3-00483-2014-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Irena Stacevičienė
- Pareiškėjas
- P. Š.
- Suinteresuotas asmuo
- S. G., VĮ Turto bankas, Pasvalio rajono savivaldybės administracijai, Valstybinei mokesčių inspekcijai, VĮ Registrų centras
- Kategorijos
- 2.3.2.8Įgyjamoji senatis
- 3.2.6Teismo sprendimas
Utenos rajono apylinkės teismo teisėja Irena Stacevičienė, sekretoriaujant Vaidai Umbrasienei, dalyvaujant pareiškėjui P. Š., jo atstovei advokatei J. Č., suinteresuotam asmeniui S. G., suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankas, Pasvalio rajono savivaldybės administracijai, Valstybinei mokesčių inspekcijai, VĮ Registrų centras nedalyvaujant, žodinio proceso tvarka išnagrinėjus civilinę bylą pagal pareiškėjo P. Š. pareiškimą suinteresuotiems asmenims S. G., VĮ Turto bankas, VĮ Registrų centras, Pasvalio rajono savivaldybės administracijai ir Valstybinei mokesčių inspekcijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas S. Š. prašė nustatyti faktą, kad jis įgijo nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį į 1240,76 kv. m ploto patalpas sandėlio pastate 1F1/p, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjas į teismą su pareiškimu kreipėsi 2014-06-03, prašydamas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad jis valdo dalį sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), vėliau, tai yra 2015-06-16 pareiškėjas pateikė patikslintą pareiškimą, kuriame išdėstė aukščiau nurodytą reikalavimą.
Pareiškėjas pareiškime ir posėdžio metu nurodė, jog jis dirbo (duomenys neskelbtini) vyr. agronomu, vėliau šis ūkis išsiskaidė į keturias bendroves, viena iš jų (duomenys neskelbtini), taip pat (duomenys neskelbtini), kuriai jis vadovavo. Kai likvidavo šią bendrovę, jis pradėjo ūkininkauti, o kai likvidavo ŽŪB (duomenys neskelbtini), jis pradėjo supirkinėti pajus. (duomenys neskelbtini) yra pastatas - šakniavaisių sandėlis, kuris priklausė buvusiai žemės ūkio bendrovei (duomenys neskelbtini)“, bendrovė iš Juridinių asmenų registro išregistruota 2001-05-21. Minėtas sandėlis buvo perduotas bendrovės pajininkams už turėtus pajus. 2005 metų sausio mėnesį dalis sandėlio pajininkų pardavė turėtus pajus pareiškėjui ir kitiems trims asmenims, kitai daliai pajininkų jis mokėjo grūdais arba atliko žemės ūkio darbus. Įsigijęs pajus, pareiškėjas naudojasi 1240,76 kv. m šio sandėlio dalimi, likusia 1250,09 kv. m ploto dalimi naudojasi suinteresuotas asmuo S. G., kuris perpirko pajus iš kitų trijų asmenų ir nuo 2005 m. sausio 20 d. tarp pareiškėjo ir S. G. nusistovėjo naudojimosi sandėliu tvarka, tačiau daiktinės teisės į pareiškėjo valdomą sandėlio patalpų dalį nėra įregistruotos ir paviešintos.
Pareiškėjas naudojasi patalpomis kaip savomis nuo pat 2005 metų sausio mėnesio, nuosavybės teisių į minėtą nekilnojamąjį turtą nėra ir nebuvo įgijęs, daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nekilnojamąjį turtą valdo teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai visą valdymo laiką, visą valdymo laikotarpį daiktą valdo kaip savo, suvokdamas, kad kiti asmenys į valdomą daiktą neturi daugiau teisių už jį, valdymas tęsiasi nustatytą terminą.
Šalies argumentai
Pareiškėjas nurodė, jog jam nėra žinomos jokios kliūtys, trukdančios įgyti šį daiktą nuosavybėn, nežinomi kiti asmenys, turintys ar reiškiantys pretenzijas į patalpas.
Suinteresuotas asmuo S. G. šioje civilinėje byloje įtrauktas suinteresuotu asmeniu pagal jo pareiškimą, teismui pateiktą 2014-12-10, po pranešimo paskelbimo specialiame interneto tinklalapyje apie civilinės bylos nagrinėjimą. Suinteresuotas asmuo S. G. nurodė, jog tiek jis, tiek pareiškėjas iš sandėlio pajininkų supirko pajus ir nuo 2005 metų valdo ir naudoja sandėlio patalpas savo reikmėms. S. G. palaikė pareiškėjo nurodytas aplinkybes ir nurodė, kokiomis patalpomis naudojasi pareiškėjas, kokiomis jis, tai yra, kad jis naudojasi 1250,09 kv. m patalpomis, likusiomis 1240,76 kv. m ploto patalpomis naudojasi pareiškėjas.
Atsiliepimas
Suinteresuoto asmens Pasvalio rajono savivaldybės administracijos atstovas posėdyje nedalyvavo, apie posėdį pranešta, pateikė prašymą bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant, palaikė pateiktą atsiliepimą į pirminį pareiškimo variantą, pareiškėjo prašymui neprieštaravo, nurodė, jog pareiškime nurodytas turtas nėra įtrauktas į Pasvalio rajono savivaldybės statinių, kurie neturi savininkų, apskaitą, taip pat šis turtas nėra apskaitomas Pasvalio rajono savivaldybės balanse.
Suinteresuoto asmens Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM atstovas posėdyje nedalyvavo, prašė bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant, į patikslintą pareiškimą atsiliepimu neprieštaravo pareiškėjo prašymui, pateiktame atsiliepime į pirminį pareiškimą, kuriuo su pareiškėjo prašymu nesutiko, nurodė, jog atsiliepimo pateikimo metu nėra visų būtinų sąlygų nuosavybės teisėms pagal įgyjamąją senatį patvirtinti, taip pat nurodė, jog minėtas statinys VMI prie FM nėra apskaitomas.
Suinteresuoto asmens VĮ Registrų centras atstovas posėdyje nedalyvavo, apie posėdį pranešta, yra prašymas bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant. Į patikslintą pareiškimą atsiliepimo nepateikė, pateikė atsiliepimą į pirminį pareiškimą, atsiliepime nurodė, jog daiktas, nuosavybės bei kitos daiktinės teisės į pareiškime nurodytą turtą nėra įregistruotos. Pareiškėjas kreipėsi įregistruoti nuosavybės teises, tačiau nėra įregistruotas pats daiktas, nenurodytas konkretus daikto adresas.
Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas atstovas posėdyje nedalyvavo, apie posėdį pranešta, prašė bylą nagrinėt atstovui nedalyvaujant. Pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, jog pareiškėjo pateiktos sutartys neįrodo, kad sandėlis priklausė bankrutavusiai Žemės ūkio bendrovei (duomenys neskelbtini), taip pat nėra duomenų, kad pirkimo – pardavimo sutartyse nurodyti asmenys įgijo pajus iš šios bendrovės, neaišku kokią dalį sandėlio įgijo pareiškėjas ir kiti asmenys, taip pat nėra duomenų apie tai, kokiais dokumentais buvo įformintas sandėlio dalių nustatymas, taip pat pareiškėjas nurodė, jog nuosavybės teisės įgijimui įgyjamosios senaties būdu turi būti sąlygų, numatytų LR CK ketvirtoje knygoje, visuma. Pagal pareiškėjo pateiktus dokumentus bei paaiškinimus negalima teigti, kad yra aukščiau paminėtų sąlygų visuma, todėl pareiškimas turėtų būti atmestas.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškėjo pareiškimas tenkintinas.
Per įstatymo nustatytą (LR CPK 532-533 str.) 14 dienų terminą po pranešimo (95-96 b.l.) specialiame interneto tinklalapyje apie bylos nagrinėjimą paskelbimo dienos (2015-06-17) niekas nesikreipė ir pareiškėjo nekilnojamojo turto sąžiningo, teisėto, atviro ir nepertraukiamo valdymo niekas neginčijo. Pažymėtina, jog pagal pirminį pareiškėjo pareiškimą po pranešimo (7 b.l.) specialiame interneto tinklalapyje apie bylos nagrinėjimą paskelbimo dienos (2014-11-28) kreipėsi S. G., kuris byloje įtrauktas suinteresuotu asmeniu.
Iš pareiškėjo pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad 2014 metais atlikti šakniavaisių sandėlio kadastriniai matavimai ir 2014-12-04 parengta kadastrinių matavimų byla, iš kurios matyti, kad sandėlyje yra 13 patalpų, kurių bendras plotas 2490,85 kv. m (72-82 b.l.), nekilnojamasis daiktas – statinys, esantis adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), ir daiktinės teisės į jį Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti (69, 71 b.l.), šis statinys Pasvalio rajono savivaldybės administracijos nėra įtrauktas į Pasvalio rajono savivaldybės statinių, kurie neturi savininkų, apskaitą, taip pat šis turtas nėra apskaitomas Pasvalio rajono savivaldybės balanse (13-14 b.l.), minėtas statinys VMI prie FM taip pat nėra apskaitomas (16-17 b.l.), ŽŪB (duomenys neskelbtini), kuriai priklausė minėtas šakniavaisių sandėlis (143 b.l.), iš Juridinių asmenų registro išregistruota 2001-05-21 kaip likviduota bankrutavus (70 b.l.). Pareiškėjo pateiktoje Pasvalio rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) apylinkių seniūnijos pažymoje nurodyta, jog P. Š. faktiškai valdo ir naudojasi ūkio reikmėms 1240,76 kv. m ploto pastato sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini) (113, 136 b.l.), dalimi. Iš byloje esančių duomenų matyti, kad ūkininkui P. Š. pagal sutartį tiekiama elektros energija objektui – sandėliui (114 116 b.l.), P. Š. 2014 m. gegužės 6 d. Nacionalinės žemės tarnybos Pasvalio skyriaus vedėjo įsakymu Nr. 24 VĮ-(14.24.2.) – 395 leista laikinai naudotis 0,42 ha ploto ir 0,37 ha ploto valstybinės žemės sklypais, esančiais (duomenys neskelbtini), kuris pateikto protokolo duomenimis yra prie pastatų (117-119 b.l.). Iš pareiškėjo pateiktų akcijų pirkimo – pardavimo sutarčių matyti, jog 2005 metų sausio 20 d. pareiškėjas iš dalies pajininkų, kuriems už pajus buvo perduotas šakniavaisių sandėlis, esantis (duomenys neskelbtini), nupirko šio sandėlio 9892 pajinius litus (83-92, 143 b.l.). Iš pareiškėjo M. Š. ir suinteresuoto asmens S. G. nurodytų aplinkybių matyti, jog pagal kadastrinių matavimų bylos duomenis pareiškėjas P. Š. naudoja sandėlio patalpas: 345,96 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-5; 67,78 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-6; 418,37 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-7; 46,44 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-8; 12,44 kv. m ploto patalpas - elektros skydinę, paž. ind. 1-9; 283,78 kv. m ploto patalpas - dirbtuves, paž. ind. 1-10; 50,87 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-11; 15,12 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-12, kurių bendras plotas sudaro 1240,76 kv. m, likusiomis patalpomis, kurios pažymėtos indeksais: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-13, naudojasi suinteresuotas asmuo S. G..
Iš byloje pateiktų atsakymų iš (duomenys neskelbtini), Panevėžio apskrities archyvo, antstolės I. E., (duomenys neskelbtini) seniūnijos, Pasvalio rajono savivaldybės administracijos matyti, kad jokių duomenų apie likvidacinės komisijos pastatų skirstymą, P. Š. nekilnojamojo turto įsigijimą iš ŽŪB (duomenys neskelbtini), apie sandėlio priklausymą, ŽŪB (duomenys neskelbtini) turto atidavimą už pajus nėra (128-135, 137-139 b.l.), (duomenys neskelbtini) seniūnijos 2015 m. rugsėjo 1 d. atsakyme nurodyta, jog iš likviduojamos ŽŪB (duomenys neskelbtini) perimti 1992-1999 metų laikino saugojimo dokumentai, pasibaigus jų saugojimo terminui, sunaikinti (134-135 b.l.).
Liudytojas A. B. parodė, kad jis buvo likviduotos ŽŪB (duomenys neskelbtini) likvidatorium, bendrovės turtas buvo išdalintas pajininkams už pajus. Liudytojas taip pat parodė, kad pareiškėjas, pradėjęs ūkininkauti, supirko iš pajininkų pajus, kadangi žmonės norėjo parduoti pajus ir gauti pinigus. P. Š. daug metų naudojasi sandėliu, jį prižiūri, rūpinasi statiniu, tvarko aplinką, pakeitė stogą, ten laiko techniką, trąšas.
Liudytoja S. G. parodė, kad sandėlio dalimi naudojasi jos sutuoktinis S. G., kita dalimi pareiškėjas P. Š., bendrovės turtas buvo išdalintas už turėtus pajus, pareiškėjas nebuvo ŽŪB (duomenys neskelbtini) narys, jis buvo kitos kaimyninės bendrovės vadovas, tačiau supirko iš pajininkų pajus ir naudojasi sandėliu virš dešimt metų, ten laiko inventorių, prižiūri sandėlį kaip savo, perdengė stogą, sutvarkė duris.
Įgyjamoji senatis – tai vienas iš nuosavybės teisės į daiktą įgijimo būdų. Nuosavybės teisės įgijimą įgyjamąja senatimi reglamentuoja Lietuvos Respublikos civilinio kodekso ketvirtosios knygos trečiojo skirsnio (4.68 – 4.71 straipsnių) normos.
Pagal LR CK 4.68 str. nuostatas fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. LR CK 4.70 str. nuostatos reiškia, kad užvaldydamas daiktą, asmuo turėjo būti pagrįstai įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į užvaldomą daiktą, ir per visą daikto valdymo laiką asmuo neturi žinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų.
Iš byloje esančių duomenų matyti, kad pareiškėjas nuo 2005 metų sausio mėnesio turėjo valią valdyti 1240,76 kv. m ploto nekilnojamojo daikto - šakniavaisių sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), dalį kaip savo, byloje nėra duomenų apie asmenis, kurie taip pat turi teises į šią nekilnojamojo daikto dalį. Iš byloje esančių VĮ Registrų centras Panevėžio filialo duomenų matyti, kad nekilnojamasis daiktas – sandėlis, esantis adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), ir daiktinės teisės į jį Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti (69, 71 b.l.).
LR CK 4.68 str. nustatyta, kad asmuo privalo valdyti daiktą teisėtai. Teisėtu laikomas daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė. Pagal CK 4.69 str. nuostatas neteisėtu daikto valdymu laikomas per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas, įgyjamąja senatimi taip pat negali būti įgyjama nuosavybės teisė į valstybei ar savivaldybei priklausančius daiktus bei į kito asmens vardu registruotus daiktus, todėl asmuo negali tokį daiktą teisėtai valdyti kaip savą.
Byloje nėra jokių duomenų apie sandėlio dalies, kuria naudojasi pareiškėjas, priklausymą valstybei ar savivaldybei, ar kitam fiziniam ar juridiniam asmeniui. LR CPK 532 str., 533 str. nustatyta tvarka nuo 2015 m. birželio 17 d. pranešimo specialiame interneto tinklalapyje paskelbimo apie bylos iškėlimą ir nagrinėjimą iki teismo posėdžio dienos niekas pareiškėjo 1240,76 kv. m ploto sandėlio 1F1p, esančio (duomenys neskelbtini), dalies valdymo sąžiningumo, teisėtumo, atvirumo ir nepertraukiamumo neginčijo.
Pagal LR CK 4.68 str. daikto atviras valdymas reiškia, kad asmuo daiktą turi valdyti kaip savą nesislapstydamas. Priešingų šiai įstatymo nuostatai pareiškėjo veiksmų nenustatyta, tai yra nenustatyta, kad pareiškėjas slaptai valdė 1240,76 kv. m ploto sandėlio, esančio (duomenys neskelbtini), dalį.
Nepertraukiamas daikto valdymas turi tęstis ne mažiau kaip dešimt metų, pareiškėjas minėtą pastato dalį valdo ir šia dalimi naudojasi nuo 2005 metų sausio mėnesio (CK 4.68 str., 4.71 str.). Byloje taip pat nėra duomenų apie tai, kad pareiškėjui tekusio daikto – šakniavaisių sandėlio dalies valdymas nuo 2005 metų sausio mėnesio būtų nutrūkęs.
Taigi iš byloje esančių duomenų darytina išvada, kad yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: tai yra šakniavaisių sandėlio 1F1p, esančio (duomenys neskelbtini), 1240,76 kv. m ploto dalį pareiškėjas P. Š. pradėjo valdyti sąžiningai, valdymas tęsiasi nuo 2005 metų sausio mėnesio, daikto nuosavybė nėra įregistruota jokio kito asmens vardu, per visą valdymo laikotarpį pareiškėjas daiktą valdo teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, būdamas įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į jo valdomą daikto dalį, todėl nustatytinas prašomas nustatyti nuosavybės teisių įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu faktas (nes pareiškėjo pateikti įrodymai patvirtina) (LR CPK 533 str.), kad pareiškėjas įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į 1240,76 kv. m ploto patalpas (345,96 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-5; 67,78 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-6; 418,37 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-7; 46,44 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-8; 12,44 kv. m ploto patalpas - elektros skydinę, paž. ind. 1-9; 283, 78 kv. m ploto patalpas - dirbtuves, paž. ind. 1-10; 50,87 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-11; 15,12 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-12), esančias pastate – sandėlyje 1F1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuris yra adresu (duomenys neskelbtini).
Teismas byloje patyrė 10,22 EUR teismo procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, kurios yra priteistinos iš pareiškėjo (LR CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 96 str., 443 str. 6 d.)
Rezoliucinė dalis
Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 260, 263 - 265, 268, 270, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Pareiškėjo P. Š. pareiškimą patenkinti.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas P. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į 1240,76 kv. m ploto patalpas (345,96 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-5; 67,78 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-6; 418,37 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-7; 46,44 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-8; 12,44 kv. m ploto patalpas - elektros skydinę, paž. ind. 1-9; 283,78 kv. m ploto patalpas - dirbtuves, paž. ind. 1-10; 50,87 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-11; 15,12 kv. m ploto patalpas - sandėlį, paž. ind. 1-12), esančias pastate – sandėlyje 1F1p, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), kuris yra adresu (duomenys neskelbtini).
Priteisti iš pareiškėjo P. Š. valstybės biudžeto naudai 10,22 EUR teismo turėtų procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, išaiškinant pareiškėjui, kad ši suma turi būti sumokėta į valstybės biudžeto surenkamąją sąskaitą (įmokos kodas 5660) ir teismui pateikti sumokėjimą patvirtinantys dokumentai.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos rajono apylinkės teismą.