Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Švenčionių rajono apylinkės teismo teisėjas Rimvydas Petrauskas, sekretoriaujant Rūtai Lazauskienei, dalyvaujant ieškovės Švenčionių rajono savivaldybės atstovei Kristinai Vežan, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal Švenčionių rajono savivaldybės ieškinį atsakovei J. Č. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir skolos priteisimo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovė ieškiniu prašo nutraukti 1998 m. kovo 13 d. Pastato eksploatavimo išlaidų ir paslaugų apmokėjimo sutartį, sudarytą tarp J. Č. ir UAB "Pabradės komunalinis ūkis"; iškeldinti atsakovę J. Č. iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos; priteisti skolas iš atsakovės ieškovo naudai: už savivaldybės socialinio būsto nuomos mokestį – 959.99 Eur , už šilumos energiją ir karšto vandens tiekimą – 4637.54 Eur, už vietinę rinkliavą už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą – 94.44 Eur , (viso- 5691.97 Eur) ir 5 procentų metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Atsakovei buvo tinkamai pranešta apie civilinę bylą ir įteikti teismo procesiniai dokumentai, tačiau ji atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Ieškovė prašo priimti sprendimą už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Formaliai įvertinus byloje pateiktus įrodymus, manytina, kad, pasitvirtinus šių įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį tenkinti. Nustatyta, kad ieškovė Švenčionių rajono savivaldybė yra buto, esančio (duomenys neskelbtini) savininkė (b.l.16). Butas pagal 1998-03-13 eksploatvaimo išlaidų ir paslaugų apmokėjimo sutartį yra neterminuotai perduotas naudotis atsakovei J. Č., a.k. (duomenys neskelbtini) (5-6). Savivaldybės socialinio būsto fondo sudarymo, jo remonto, socialinio būsto nuomos funkcijai vykdyti 2011-02-02 Savivaldybės turto panaudos sutartimi Nr.J-24 UAB „ Pabradės komunalinis ūkis“ buvo perduotos savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios, negyvenamosios patalpos, t.t. ir butas (duomenys neskelbtini), todėl būtent ši įmonė ir sudarė su atsakove „Pastato eksploatavimo išlaidų ir paslaugų apmokėjimo sutartį“ (b.l.5-6,42-46). J. Č. įsiskolinimai 2016 m. vasario 1 d. už nuomos mokestį buvo- 959.99 Eur , už šilumos energiją ir karšto vandens tiekimą – 4637.54 Eur, už vietinę rinkliavą už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą – 94.44 Eur (b.l.15, 17,19). Pažymėtina, kad savivaldybė UAB „Fortum Švenčionių energija“ apmokėjo dalį atsakovės skolos ir likusi skola už patalpų šildymą ir karštą vandenį 2016-02-01 sudaro 2069.40 Eur, tačiau tai nekeičia atsakovės įsiskolinimo ieškovei dydžio (b.l.29-34). Švenčionių rajono savivaldybė 2011-11-18 raštu Nr. 4.2117-3S-1362; 2013-04-03 raštu Nr. (4.21)3S-320; 2013-06-12 raštu Nr. (4.21)3S-583 informavo J. Č., kad dėl įsiskolinimo už šildymą; karštą ir šaltą vandenį bei kitas komunalines paslaugas ji turi išsikraustyti iš nuomojamo buto savo noru, o jai nesutikus, bus kreiptasi į teismą dėl buto nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo (b.l.8-10,20-21). Švenčionių rajono savivaldybės administracija 2015-10-30 raštu Nr. (4.21)3S-1293 atsakovei pranešė apie savivaldybės socialinio būsto nuomos sutarties nutraukimą: kad dėl nuomos ir komunalinių mokesčių nemokėjimo Švenčionių rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2015 m. spalio 20 d. įsakymu Nr. TV-82 vienašališkai nutraukia pastato eksploatavimo išlaidų ir paslaugų apmokėjimo sutartį, sudarytą 1998 m. kovo 13 d., dėl savivaldybės socialinio būsto, esančio (duomenys neskelbtini). Taip pat informavo atsakovę, kad nuo šio pranešimo gavimo dienos (atsakovė pašto duomenimis gavo 2015-10-31) suėjus 3 mėnesiams, turi atlaisvinti nuomojamą savivaldybės socialinį būstą ir perduoti jį UAB "Pabradės komunalinis ūkis" (b.l.12-15).

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (LR CK 6.38 str., 6.59 str.), nuostatas prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus ir draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę, o sutarties nevykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą. Vadovaujantis LR CK 6.37 str.2d., 6.210 str.1d., skolininkas privalo mokėti įstatymų ar sutarties nustatytas atitinkamo dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo( procesines palūkanas). Iš atsakovės priteisiamos ir LR CK 6.210 str.1d.nurodyto dydžio palūkanos (5 procentų) nuo priteistos sumos nuo civilinės bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Atsižvelgiant į tai konstatuotina, kad atsakovė J. Č., naudodamasi savivaldybės butu ir nemokėdama jo eksploatavimo išlaidų ir išlaikymo mokesčių, pažeidžia ne tik buto savininkės teises bet ir kitų savivaldybės gyventojų interesus gauti socialinį būstą. Pagal CK 6.642 straipsnio 1 dalį nustatyta, kad kiekviena daikto neatlygintinio naudojimo sutarties šalis bet kada turi teisę nutraukti neterminuotą panaudos sutartį, įspėjusi apie tai kitą šalį prieš tris mėnesius, jeigu sutartyje nenustatyta kitokio termino (CK 6.642 straipsnio 1 dalis). Norėdama vienašališkai nutraukti panaudos sutartį šalis privalo išreikšti savo valią, apie sutarties numatomą nutraukimą pranešimu informuodama kitą sutarties šalį. Toks pranešimas yra būtina vienašališko sutarties nutraukimo sąlyga, jis buvo atsakovei išsiųstas ir įteiktas 2015-10-31, tačiau atsakovė iki šiol iš buto neišsikėlė, skolos už jai suteiktas paslaugas nesumokėjo (b.l.11, 20-21). Kadangi tokiais veiksmais atsakovė pažeidžia ieškovės (buto teisėtos savininkės) teises, pastaroji turi teisę (LR PK 4.95 str. pagrindu) išreikalauti savo daiktą iš svetimo neteisėto valdymo. Dėl šių priežasčių aukščiau minėta sutartis nutrauktina, atsakovė J. Č. priverstinai iškeldintina iš ieškovei nuosavybės teisėmis priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), bei iš atsakovės priteistina skola už jai suteiktas paslaugas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR CK 4.95 str., 6.642 str., LR CPK 142 str.4d., 285-286 str. teismas

nusprendžia:

Ieškinį patenkinti.

Nutraukti 1998 m. kovo 13 d. Pastato eksploatavimo išlaidų ir paslaugų apmokėjimo sutartį, sudarytą tarp J. Č., a.k(duomenys neskelbtini) ir UAB "Pabradės komunalinis ūkis",įm.k.178602952.

Iškeldinti atsakovę J. Č., a.k(duomenys neskelbtini) su jai priklausančiais daiktais iš Švenčionių rajono savivaldybei priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), ( unikalus numeris (duomenys neskelbtini)), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios vietos.

Priteisti iš atsakovės J. Č. ieškovės Švenčionių rajono savivaldybės , kodas 1111082284, naudai skolą - už savivaldybės socialinio būsto nuomos mokestį – 959.99 Eur , už šilumos energiją ir karšto vandens tiekimą – 4637.54 Eur, už vietinę rinkliavą už komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą – 94.44 Eur , (viso- 5691.97 Eur) ir 5 procentų metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka,tačiau per 20 dienų nuo priėmimo dienos turi teisę paduoti Švenčionių rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Vilniaus apygardos teismui per Švenčionių rajono apylinkės teismą.