Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų V. M. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) , ir V. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) , prašymą dėl leidimo sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini) , pirkimo-pardavimo sutartį,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismo posėdžio metu pareiškėjai papildomai paaiškino, kad jų šeima, jie ir duktė S. B. , faktiškai šiuo metu gyvena ir gyvenamąją vietą yra deklaravę adresu (duomenys neskelbtini) . Ši patalpa yra V. M. nuosavybė. Kitos gyvenamosios patalpos jie nuosavybės teise neturi. Parduodami mažesnį ir pirkdami didesnį butą jie siekia pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas. Pareiškėjas V. B. dirba, pareiškėja V. M. yra motinystės atostogose, gaunamų pajamų iš darbo santykių, jų teigimu, pakaks didesniam butui išlaikyti ir vykdyti tėvų pareigas nepilnametės dukters atžvilgiu, jie tai įvertino. Duomenų, kad butui (duomenys neskelbtini) , būtų taikomi kokie nors apribojimai ar suvaržymai, jie neturi. 85000 Lt skirtumą tarp parduodamo mažesnio ir perkamo didesnio butų ketina dengti iš santaupų. Parduodamą butą ketina atlaisvinti tuo metu, kai turės galimybę keltis į nusipirktą butą. Su parduodamo buto pirkėja jie dėl šios sąlygos – buto atlaisvinimo per vieną mėnesį yra susitarę, be gyvenamojo būsto pareiškėjai neliks.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

2003-01-20 tuometinės Žemės ir kito nekilnojamojo turto kadastro ir registro valstybės įmonės Vilniaus filialo išduotas pažymėjimas apie nekilnojamojo turto registre įregistruotą statinį (butą, patalpas) ir teises į jį Nr. 10/201765 patvirtina, kad pareiškėjos V. M. vardu nuosavybės teise nekilnojamojo turto registre 2002-12-12 sudarytos pirkimo-pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu yra registruotas butas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) . V. M. nuo 2003-06-14 gyvena santuokoje su pareiškėju V. B. (santuokos liudijimas AA Nr(duomenys neskelbtini)). (duomenys neskelbtini) pareiškėjams gimė duktė S. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) (gimimo liudijimas AA Nr. (duomenys neskelbtini)), kuri šiuo metu yra nepilnametė. Iš pareiškėjų pareiškimo, jų paaiškinimų teismo posėdžio metu nustatyta, kad šeima su nepilnamete S. B. faktiškai gyvena minėta bute, esančiame (duomenys neskelbtini) , jame yra deklaravę gyvenamąsias vietas, kitos gyvenamosios patalpos pareiškėjai nuosavybės teise neturi.

Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 579 str. numatyta, kad prašymai dėl teismo leidimų veiksmams atlikti išdavimo paduodami Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatytais atvejais. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnis numato, kad jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų, nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti būtinas teismo leidimas (2 d.). Šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam ar abiems sutuoktiniams, pripažįstama šeimos turtu (CK 3.84 str. 2 d. 1 p.). Tokia gyvenamoji patalpa įgyja šeimos turto teisinį statusą nuo santuokos įregistravimo dienos (CK 3.84 str. 4 d.), o tokio statuso netenka nutraukus santuoką, ją pripažinus negaliojančia ar sutuoktiniams pradėjus gyventi skyriumi (CK 3.86 str. 1 d.). Kadangi byloje surinkti įrodymai liudija, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , yra vienintelė pareiškėjų gyvenamoji patalpa, priklausanti vienam iš jų ar abiem jiems nuosavybės teise, joje pareiškėjai su nepilnamete dukterimi S. B. gyvena faktiškai, ji laikytina gyvenamąja patalpa, kurios pirkimo-pardavimo sandoriui sudaryti reikalingas CK 3.85 str. 2 d. nurodytas teismo leidimas.

CPK 582 str. 4 d. numato, kad kai sprendžiamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas turi spręsti atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus. Pareiškėjų pateikta 2009-04-30 sudaryta preliminarioji sutartis liudija, kad pareiškėja V. M. šia sutartimi įsipareigojo parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , Z. M. už 145000 Lt (1 str. 4 d., 2 str. 1, 3 d.), o pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį įsipareigojo pasirašyti iki 2009-05-31 (2 str. 2 d.). Pareiškėjų pateikta 2009-05-13 sudaryta preliminarioji sutartis patvirtina, kad pareiškėja V. M. taip pat įsipareigojo nupirkti iš G. S. butą, esantį (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), už 230000 Lt (1 str. 4 d., 2 str. 1, 3 d.), o jo pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį įsipareigojo pasirašyti iki 2009-06-12 (2 str. 2 d.). Įvertinusi tai, kad pagal pareiškėjų paaiškinimus jie yra sulygę su parduodamo buto pirkėja dėl parduodamo buto (duomenys neskelbtini) , atlaisvinimo termino, kad turėtų pakankamai laiko faktiškai įsikelti iš parduodamo buto į perkamą butą (duomenys neskelbtini) , tai, kad butas (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pagal nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą Nr. 10/170107 yra didesnis (jo bendras plotas 79,89 kv. m, gyvenamasis plotas 51,20 kv. m, 4 kambariai) nei šiuo metu pareiškėjos V. M. nuosavybės teise valdomas butas (duomenys neskelbtini) (jo bendras plotas 44,32 kv. m, gyvenamasis plotas 32,82 kv. m, 2 kambariai), kas pagrindžia pareiškėjų pareiškime nurodytą aplinkybę, kad buto (duomenys neskelbtini) , pirkimo-pardavimo sandoris sudaromas siekiant pagerinti šeimos gyvenimo sąlygas, taip pat nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko duomenis (2009-05-12 Nr. 10/170107), kad butui (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nėra registruoti jokie apribojimai ar suvaržymai, ką patvirtino ir jo savininkė G. S. pasirašydama 2009-05-13 preliminariąją sutartį (2 str. 4, 5 d.), teisėja konstatuoja, kad pareiškėjai V. M. ir V. B. , sudarydami šeimos turto – V. M. nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini) , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , pirkimo-pardavimo sandorį, nepažeis nepilnametės S. B. , gimusios (duomenys neskelbtini) , teisių į gyvenimo sąlygas, būtinas jos fiziniam, protiniam, dvasiniam ir doroviniam vystimuisi (CK 3.155 str. 2 d., 3.156 str., 3.163 str. 1 d., CPK 582 str. 4 d.). Byloje surinkti rašytiniai įrodymai (2009-05-12 pažyma Nr. (21/20)-22-181 apie priskaičiuotą ir išmokėtą darbo užmokestį bei kitas išmokas, UAB „(duomenys neskelbtini)“ pažyma apie darbo užmokestį), pareiškėjų paaiškinimai dėl darbo, taip pat pareiškėjų paaiškinimai dėl turimų santaupų, kurie patvirtinti ir rašytiniais įrodymais (2009-05-11 terminuotojo indėlio sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), 2009-05-11 atvirojo indėlio sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), 2009-05-11 sąskaitos Danske banke išrašas) liudija, kad pareiškėjai yra finansiškai pajėgūs įsigyti ir išlaikyti didesnį butą (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), o kartu vykdyti tėvų pareigas nepilnametės dukters S. B. atžvilgiu.

Todėl leidimas sudaryti buto (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , pirkimo-pardavimo sandorį pareiškėjams išduotinas (CK 3.85 str. 2 d.).

Rezoliucinė dalis

nutarė:

Pareiškėjų V. M. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir V. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) prašymą dėl teismo leidimo išdavimo tenkinti.

Leisti pareiškėjams V. M. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir V. B. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini) , kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , pirkimo-pardavimo sandorį.

Ši nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.