- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-11-24
- Bylos Nr.
- e2A-1741-886/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-13-3-01864-2024-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Evaldas Burzdikas, Laima Kriaučiūnaitė, Jurgita Sujetienė
- Atsakovas
- K. J., E. A.
- Ieškovas
- K. A.
- Trečiasis asmuo
- A. J.
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Evaldo Burzdiko, Laimos Kriaučiūnaitės (kolegijos pirmininkės ir pranešėjos) ir Jurgitos Sujetienės,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovo K. J. apeliacinį skundą dėl Alytaus apylinkės teismo 2025 m. balandžio 25 d. sprendimo civilinėje byloje pagal ieškovo K. A. ieškinį atsakovui K. J. dėl servitutų nustatymo ir atsakovo K. J. priešieškinį ieškovui K. A., atsakovui E. A. dėl servituto nustatymo, trečiasis asmuo A. J.. Bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, dalyvaujantys byloje asmenys į teismo posėdį nekviečiami ir jame nedalyvauja.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas K. A. ieškiniu (2024-07-18 CBP-5112) prašė:
1.1 pagal UAB „Matininkų kontora“ 2024 m. gegužės 10 d. parengtą žemės sklypo planą nustatyti: 1) atsakovo K. J. (toliau – ir atsakovas) žemės sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) (toliau – ir žemės sklypas 390), 199 m2 ploto tarnaujantį servitutą, kodas 222 – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis daiktas), apribotas ribų posūkio taškais 14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25; 2) ieškovo žemės sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) (toliau – ir žemės sklypas 142), nustatyti viešpataujančius servitutus: 407 m2 ploto kelio servitutą (kodas 114) – teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (viešpataujantis daiktas), apribotas ribų posūkio taškais 6-7-8-9-10-11-12-13, ir 199 m2 ploto servitutą (kodas 221) – teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (viešpataujantis daiktas), apribotas ribų posūkio taškais 14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25;
1.2 priteisti iš ieškovo atsakovui 5 000 Eur vienkartinę kompensaciją už žemės sklype 390, nustatytus servitutus, kodas 222 ir 114;
1.3 suteikti ieškovui teisę atsakovo žemės sklype nustatyto servituto ribose ieškovo lėšomis gauti reikiamus leidimus ir atlikti darbus, būtinus pašalinti kliūtis, trukdančias normaliai naudotis servituto suteiktomis teisėmis;
1.4 priteisti iš atsakovo bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškinyje ieškovas nurodė, kad jo žemės sklypas 142 ribojasi su atakovo žemės sklypu 390, kuriame administraciniais aktais nustatytas 0,0407 ha ploto kelio servitutas (tarnaujantis), juo ieškovas patenka į savo žemės sklypą 142. Tačiau ieškovo žemės sklypo 142 Nekilnojamojo turto registre Nr. (duomenys neskelbtini) nėra įrašo apie šios daiktinės teisės – viešpataujančio kelio servituto – įregistravimą. Toks neapibrėžtumas sudaro prielaidas kilti ginčams tarp šalių, todėl būtina nustatyti ieškovo žemės sklypui 142 kelio servitutą – teisę važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku, varyti galvijus (viešpataujantis). Ieškovo žemės sklypo 142 paskirtis – kita, naudojimo būdas – gyvenamosios teritorijos, todėl reikia įsivesti elektrą. Tuo tikslu parengta ieškovo sodybos prijungimo prie AB ESO elektros skirtomųjų tinklų schema, ieškovas su AB ESO yra sudaręs naujojo kliento elektros įrenginių prijungimo prie operatoriaus elektros tinklų paslaugos sutartį. Tam, kad ieškovas galėtų eksploatuoti sodybos pastatus, įsivesti elektrą, atsakovo žemės sklype 390 būtina nustatyti servitutą, suteikiantį teisę tiesti, aptarnauti ir naudoti pastatų eksploatacijai būtinas komunikacijas (teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas). Ieškovas negali įgyvendinti savo nuosavybės teisės, neapribojant atsakovo nuosavybės teisių, nes nenustačius servitutų nebūtų įmanoma normaliomis sąnaudomis ieškovo žemės sklypą naudoti pagal paskirtį. Ieškovas sutinka sumokėti atsakovui vienkartinę 5 000 Eur kompensaciją už prašomus nustatyti servitutus.