Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Kęstutis Lukošiūnas ,sekretoriuajant Liubovei Chaleckienei,dalyvaujant ieškovo atstovei D. S. viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjęs civlinę bylą pagal ieškovo- UAB “Varėnos komunalinis ūkis” ieškinį atsakovui R. K. dėl skolos priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškovo atstovė prašo priteisti iš atsakovo R. K. 251,55 Lt skolos gyvenamojo namo eksploatacijos mokesčio,74,07 Lt administravimo išlaidų skolą ,51,71 Lt skolą už namo bendro naudojimo elektrą bei priteisti turėtas 72 Lt bylinėjimosi išlaidas už sumokėtą žyminį mokestį,bei 4 Lt turėtų pašto išlaidų.

Ieškovo atstovė nurodė, kad 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimu Nr. 172 “Dėl butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiūros” ieškovui pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mūro, stalių, tinkavimo ir dažymo eksploatavimo priežiūros ir profilaktinio remonto darbus. Daugiabučių namų gyventojai turėjo teisę pasirinkti jų bendrosios dalinės nuosavybės teise valdomo turto priežiūros būdą: ar bendrojo naudojimo patalpas prižiūrės savivaldybės įmonė, t.y. UAB “Varėnos komunalinis ūkis”, atliekanti butų fondo eksploataciją, ar privati bendrovė, arba tam privalėjo steigti ir įregistruoti bendriją. 2000-07-02 įsigaliojus LR daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo pakeitimo įstatymui, jo 10 str. numatyta kaip turi būti vykdomas daugiabučio namo valdymas ir priežiūra, jei nėra įsteigta bendrija. Šiuo atveju butų savininkai namo bendro naudojimo objektų priežiūrai ir valdymui privalo sudaryti jungtinės veiklos sutartį, įgalioti vieną ar kelis asmenis veikti visų namo gyventojų vardu. Jei ši sutartis nesudaryta, namo bendrojo naudojimo objektų priežiūrai skiriamas administratorius (LR CK 4,84 str.).

2012 m. gruodžio 31 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-1227 “Dėl Varėnos rajono savivaldybės daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus skyrimo“ butų ir kitų patalpų bendrajai nuosavybei administruoti”, ieškovas paskirtas administratoriumi.UAB “Varėnos komunalinis ūkis” šiuo metu neturi duomenų apie namo, esančio (duomenys neskelbtini), t.y. atsakovo gyvenamosios vietos gyventojų ar jų įgaliotų asmenų pareikštą pageidavimą dėl kitos namą prižiūrinčios ir eksploatuojančios įmonės pasirinkimo, bendrijos įsteigimo ar jungtinės veiklos sutarties sudarymo. Todėl nurodyto Varėnos rajono savivaldybės valdybos sprendimu Nr. 172 ir 2012 m. gruodžio 31 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. DV-1227 pagrindu, namą, esantį (duomenys neskelbtini) toliau prižiūri ir eksploatuoja bendrovė UAB “Varėnos komunalinis ūkis”, kuri tinkamai vykdė savo įsipareigojimus.Tuo tarpu atsakovas nemoka už suteikiamas pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Tokiu būdu atsakovai pažeidžia LR CK 4,84 str.4 dalį, kuri nustato, kad administravimo išlaidos apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Atsakovą įspėję dėl prievolės tinkamo įvykdymo, tačiau jis ignoruoja įspėjimus. Atsakovui nevykdant prievolės apmokėti už namo bendrojo naudojimo patalpų priežiūrą, jų bendrovė patiria materialinius nuostolius.Bendrovei įsiskolinimas sudaro už laikotarpį nuo 2012-05-01 iki 2013-08-01. Įsiskolinimą sudaro: 251,55 Lt už eksploatacines išlaidas, 74,07 Lt administravimo išlaidas, 51,71 Lt už namo bendro naudojimo elektrą.

Iki (duomenys neskelbtini) šiam bute (duomenys neskelbtini) gyveno ir atsakovo motina A. K.,kuri gaudavo pensiją ir stengdavosi sumokėti įsiskolinimą už butą.Mirus atsakovo motinai bute ir toliau liko gyventi atsakovas su savo šeima.Atsakovas suprasdamas,kad yra skolingas ieškovui ,bei turėdamas skolų kitiems kreditoriams,matosi,kad sąmoningai nesikreipė pas notarą dėl motinos likusio palikimo priėmimo,kadangi jo buto dalis yra areštuota antstolio ir palikimo priėmimo atveju būtų galimai areštuota ir kita palikimu gauta buto dalis.Tačiau atsakovas po motinos mirties likdamas su šeima ir toliau gyventi motinai priklaususio buto dalyje tokiais veiksmais faktiškai priėmė palikimą ir dėl to yra atsakingas už susidariusią skolą ieškovui.

Atsakovas nepateikė atsiliepimo byloje į ieškinį,bei neatvyko į teismo posėdį.Atsakovui teismo šaukimas atvykti į posėdį buvo įteiktas asmeniškai 2013-12-06,bet iki posėdžio pradžios atsakovas neprašė bylos nagrinėjimą atidėti dėl svarbių priežasčių ar nagrinėti be jo,bei nepranešė neatvykimo priežasčių.

Pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti.

2004-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimu Nr. 172 ieškovas buvo paskirtas daugiabučio namo, es. (duomenys neskelbtini) administratoriumi, bei 2012 m. gruodžio 31 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-1227 “Dėl Varėnos rajono savivaldybės daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios nuosavybės administratoriaus skyrimo“ butų ir kitų patalpų bendrajai nuosavybei administruoti”, ieškovas vėl buvo paskirtas namo, esančio (duomenys neskelbtini) administratoriumi.

Ieškovas pateikė nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą(b.l.6-7), kad butas, esantis (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso- atsakovui R. K. ¼ dalis,kuriai yra uždėtas antstolės A.Muzikevičenės areštas,o kitos ¾ dalys buto priklauso A. K. gim. (duomenys neskelbtini) gyvenusiai (duomenys neskelbtini)

2013-12-16 Varėnos rajono 1-ojo notarų biuro pranešimu patvirtinama,kad (duomenys neskelbtini) mirus A. K. a.k(duomenys neskelbtini) dėl jos palikimo priėmimo niekas nesikreipė,palikimo nepriėmė ,paveldėjimo teisės liudijimas nebuvo išduotas ir Testamentų registre nėra įregistruotų testamentų ir palikimo priėmimo faktų.

Ieškovo pateikta pažyma apie atsakovo deklaruotą gyvenamąąj vietą matyti,kad atsakovas bute (duomenys neskelbtini) gyvenamąją vietą yra deklaravęs nuo 2002-08-21.

Atsakovo skolos dydis įrodomas ieškovo pateiktu paskaičiavimu(b.l.8).

Tokiu būdu iš surinktų įrodymų yra pakankamas pagrindas padaryti išvadą,kad atsakovas po motinos A. K. mirties (duomenys neskelbtini) liko toliau gyventi bute (duomenys neskelbtini), bei atsakovui buvo teikiamos nurodytos ieškovo paslaugos eksploatuojant ir administruojant gyvenamąjį namą bei teikaint elektros apšvietimo paslaugą bendroms namo patalpoms ir atsakovas privalo apmokėti ieškovui už suteikiamas paslaugas ,apskaičiuotas jo buto daliai.

Atsakovo prievolė atsiskaityti su ieškovu – namo administratoriumi, už gyvenamojo namo es. (duomenys neskelbtini) administravimą, kyla iš įstatymų – LR CK 4.82, 4.83, 4.84, 4.85, 4.86 str. – reglamentuojančių daugiabučių namų administravimą.

Tenkinant ieškinį atsakovas privalo atlyginti ieškovui 72 Lt turėtų bylinėjimosi išlaidų dėl žyminio mokesčio sumokėjimo (LR CPK 93 str. 1 d.),bei 4 Lt turėtų bylos nagrinėjimo(pašto)išlaidų(CPK 88 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendė:

Tenkinti ieškinį pilnai.

Priteisti iš atsakovo R. K. a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini) ieškovo- uždarosios akcinės bendrovės “Varėnos komunalinis ūkis”( į. k. 184627344, es. Vytauto g. 57, Varėna, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB DnB bankas) naudai 377,33 Lt (tris šimtus septyniasdešimt septynis litus trisdešimt tris centus) skolos už gyvenamojo namo eksploataciją,administravimą ir už pateiktą namo bendro naudojimo patalpoms elektrą ir 76(septyniasdešimt šešis) litus turėtų bylinėjimosi išlaidų.

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.

Teisėjas(parašas) Kopija tikras : Teisėjas Kęstutis Lukošiūnas