Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto 2 apylinkės teismo teisėjas Andrius Verikas, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs pareiškėjų D. Š. ir B. Š. prašymą išduoti leidimą įkeisti jiems priklausantį nekilnojamąjį turtą,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėjai D. Š. ir B. Š. prašo išduoti teismo leidimą sudaryti butų, esančių (duomenys neskelbtini), ir (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorius. Nurodo, kad butai priklauso pareiškėjams nuosavybės teise. Įkeitimo sandoris sudaromos siekiant užtikrinti pareiškėjų prievoles pagal kredito sutartį, kuria bankas suteikė kreditą buto, esančio (duomenys neskelbtini), įsigijimui. Pareiškėjai nurodo, kad nepilnametės U. Š. teisės, įkeitus gyvenamąsias patalpas, nebus pažeistos, kadangi jų gaunamos pajamos užtikrins kredito grąžinimą, be to, šeima įsikels gyventi į naują- erdvesnį būstą.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas iš dalies.

CK 3.85 str. 2 d. įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 str. 2 d.). Jeigu šeima turi keletą jiems nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, šeimos turtu yra pripažįstama tik viena gyvenamoji patalpa, kurioje šeima faktiškai gyvena. Šeimos turtu gyvenamoji patalpa pripažįstama nepriklausomai nuo to, ar ji įregistruota viešajame registre kaip šeimos turtas. Nagrinėjamu atveju pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą sudaryti dviejų jiems nuosavybės teise priklausančių butų įkeitimo sandorius. Kaip matyti iš pareiškime nurodytų aplinkybių šeima faktiškai gyvena bute, esančiame (duomenys neskelbtini). VĮ Registrų centras duomenys (b.l.6-7) patvirtina, jog šis butas asmeninės nuosavybės teise priklauso pareiškėjai B. Š.. Kaip matyti nei viena iš pareiškėjų turimų gyvenamųjų patalpų neregistruotos viešajame registre kaip šeimos turtas, tačiau pareiškime nurodytos aplinkybės patvirtina, jog šeima faktiškai gyvena bute, esančiame (duomenys neskelbtini), taigi ši gyvenamoji patalpa ir laikytina šeimos turtu. Dėl nurodytų aplinkybių teismo leidimas dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini)įkeitimo nėra reikalingas, nes ši patalpa nelaikytina šeimos turtu.

Teismui pateikta kredito sutartis patvirtina, kad SEB bankas yra suteikęs pareiškėjams 116137,07 EUR kreditą buto, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimui ir pagal sutarties sąlygas kredito gavėjų prievolėms užtikrinti būtinas šeimos turto, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimas (b.l. 24-26). Pateikti dokumentai patvirtina, jog kreditas iš banko imamas ir šeimos gyvenamoji patalpa įkeičiama šeimos interesais, siekiant pagerinti gyvenimo sąlygas- šeima įsikels į erdvesnį būstą. Pareiškėjų pateikti rašytiniai įrodymai apie jų gaunamas pajamas bei banko sprendimas leidžia daryti pagrįstą išvadą, kad jų turtinė padėtis šiuo metu yra pakankama tam, kad būtų tinkamai įvykdyti įsipareigojimai bankui pagal kredito sutartį bei užtikrinti būtiniausi nepilnamečių vaikų poreikiai (b. l. 27-30). Įvertinęs byloje esančių įrodymų visumą, teismas konstatuoja, kad įkeitus butą, esantį (duomenys neskelbtini), pareiškėjų nepilnametės dukters U. Š., gim. (duomenys neskelbtini), teisės bei interesai nebus pažeisti, todėl leidimas jam įkeisti pareiškėjams išduotinas (CK 3.85 str. 2 d.).

Rezoliucinė dalis

n utaria:

Leisti pareiškėjams D. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) ir B. Š., a.k. (duomenys neskelbtini) sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį.

Kitoje dalyje prašymą atmesti.

Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.