Kauno apylinkės teismo sprendimas

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „(duomenys neskelbtini)“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Kauno miesto savivaldybė, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos Kauno apygardos žemės tvarkymo ir administravimo skyrius.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

4. Byla išnagrinėta rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso (toliau – CPK) 443 straipsnio 5 dalis). Pareiškėja ir suinteresuoti asmenys apie bylos nagrinėjimą rašytinio proceso tvarka, vietą ir laiką informuoti viešo paskelbimo būdu 2025 m. balandžio 10 d. paskelbiant pranešimą tinklalapyje www.teismai.lt ir teismo pranešimais bei išsiunčiant jiems teismo pranešimus (CPK 443 straipsnio 5 dalis, 133 straipsnio 3 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

5. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 869,76 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 133,09 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 37,45 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 117,29 m; (duomenys neskelbtini)., pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 86,73 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 394,6 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 312,38 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 138,18 m; Žaslių g., pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 272,21 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 183,33 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 99,67 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 94,63 m; (duomenys neskelbtini), pažymėti kadastrinėje byloje registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurių ilgis 188,93 m, vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai yra pastatyti 1949–1995 m. ir užpajamuoti įmonės buhalterijoje ir apskaitomi kaip UAB „Kauno vandenys“ ilgalaikis materialus turtas, inventoriniai Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) nėra registruoti nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje (1 t., e. b. l. 233–247).

6. Iš pareiškėjos pateiktų nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylų (registro Nr(duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini)) (1 t., e. b. l. 7–173), 2024 m. lapkričio 7 d. detalizuotos pažymos Nr. Nr. ((duomenys neskelbtini)) (duomenys neskelbtini) (1 t., e. b. l. 174–175), valstybės įmonės „Registrų centras“ 2024 m. gruodžio 3 d. sprendimų Nr. SPR4-11238 (14. 5 E) ir Nr. SPR5-24778 (14. 4 E) ir 2024 m. gruodžio 4 d. sprendimų Nr. SPR4-11258 (14. 5 E) ir Nr. SPR5-24875 (14. 4 E) (1 t., e. b. l. 223–231) nustatyta, kad pareiškėja eksploatuoja vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklus daugiau nei 10 metų.

7. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki terminų, nustatytų CK 4.68 straipsnio 1 dalyje suėjimo, o prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti viešame registre. Šiuo atveju teisminio nagrinėjimo dalykas yra CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytų aplinkybių, patvirtinančių valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą ir nepertraukiamumą, konstatavimas ir nuosavybės teisės įgijimo fakto pripažinimas.

8. Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5)visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).

9. Byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į nurodytus inžinerinius tinklus pareiškėja būtų įgijusi vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų. Byloje nenustatyta, kad nurodyti objektai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo ar kad šiuos objektus būtų užvaldęs kas nors kitas. Be to, viešajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į šiuos objektus (CK 4.68 straipsnio 1 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis).

10. Pareiškėjos pateiktų įrodymų ir nurodomų aplinkybių pagrindu darytina išvada, kad byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, jog vandentiekio ir buitinių nuotekų šalinimo tinklus pareiškėja valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, suvokdama, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomus daiktus daugiau nei 10 metų. Byloje nėra jokių duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė aptariamus tinklus, į šį turtą būtų kas nors pareiškęs kokias nors pretenzijas. Jokių galimų pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado ir apie bylos nagrinėjimą paskelbus specialiame interneto tinklapyje CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Suinteresuoti asmenys pareiškimo tenkinimui neprieštarauja. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjos pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Byloje nėra duomenų apie tai, kad kas nors ginčytų pareiškėjos nurodytų nekilnojamų daiktų valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą.

11. Atsižvelgiant į nurodomas aplinkybes, darytina išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68–4.71 straipsniuose, kurios yra pagrindas nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto konstatavimui, todėl pareiškimas tenkinamas ir pripažįstama, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į vandentiekio tinklus: 1) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 2) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 3) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr(duomenys neskelbtini); 4) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 5) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 6) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 7) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ir buitinių nuotekų tinklus: 1) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 2) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 3) (duomenys neskelbtini)., kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 4) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 5) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 6) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini).

12. Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, nagrinėjamoje byloje nesusidarė (CPK 92 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu ir 448 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „(duomenys neskelbtini)“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į vandentiekio tinklus Kauno m.: 1) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 2) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 3) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 4) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 5) (duomenys neskelbtini) g., kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 6) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 7) (duomenys neskelbtini) g., kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini), ir buitinių nuotekų tinklus Kauno m.: 1) (duomenys neskelbtini)., kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 2) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 3) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 4) (duomenys neskelbtini),, kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 5) (duomenys neskelbtini), kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini); 6) (duomenys neskelbtini) g., kurių reg. Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.