Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posedyje išnagrinejo civiline byla pagal ieškovu M. J. ir Z. J. ieškini atsakovui A. G., patraukiant treciaisiais asmenimis Skuodo rajono savivaldybe ir Klaiopedos apskrities viršininko administracija, del pažeidimo panaikinimo

Aprašomoji dalis

nustate:

Ši sutartis buvo sudaryta remiantis 1992-09-28 Skuodo rajono valdybos potvarkiu Nr. 253a, kuriame nera numatyta galimybe A. G. nusipirkti dali gatves. Atsakovas panaikino pravažiavima (duomenys neskelbtini) gatves atkarpa per jo žemes sklypa, tokiu budu panaikino jiems, ieškovams galimybe artimiausiu budu patekti i (duomenys neskelbtini) kaimo gyvenvietes centra,o taip pat galimybe tinkamai naudotis ju žemes sklypu, esanciu (duomenys neskelbtini) kaime.

Ieškovas laiko, kad mineta 1993-02-11 sutartis yra iš dalies naikintina, remiantis CK 1.80, 1,81 str., nes pažeidžia istatymus, imperatyvias teises normas, viešaji interesa. Lietuvos Respublikos Žemes reformos istatymo 13 str. 1 d. nustato, kad žeme, užimta keliais, privatinen nuosavyben neparduodama.

Atsakovas A. G., žinodamas, kad kelias nera jo nuosavybe, toliau ji savinasi ir sudaro kliutis jiems, ieškovams, juo naudotis. Kitas atsakovas - Skuodo rajono savivaldybe, kuriai nuosavybes teise priklauso (duomenys neskelbtini) gatve, negina ju interesu.Del atsakovo A. G. neteisetu veiksmu ieškovai patyre 4000 Lt žala. Ši žala paskaiciuota už 4 metu laikotarpi, skaiciuojant papildomas išlaidas del nuvažiavimo i kaimo gyvenvietes centra, darant 2 kilometru apvažiavima.

Dar 1990 metais respublikinis žemetvarkos projektavimo institutas paruoše projekta ir pateike aiškinamaji rašta prie to projekto, kuriame apie jokia (duomenys neskelbtini) gatve ir kelia per jo sodybos kiema nekalbama, jis nera nei minimas, nei pažymetas jokiuose planuose. Tame rašte nurodyta, kad i jam skirta žemes sklypa jis ivažiuos nuo vietines reikšmes kelio einanciu žinybiniu keliu 4-3 m.Tai yra buves tarybinio ukio žinybinis keliukas, kuris ir tuomet ir dabar baigiasi ties jo sodyba.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas.

Byloje yra išrašas iš Skuodo rajono LDT Vykdomojo komiteto 1990-01-12 sprendimo Nr. 10, kurio 3.1 p. nustato, kad A. G. suteikiama 23,39 ha žemes sklypas (duomenys neskelbtini) kaime valstiecio ukiui steigti. 5 p. rašoma, kad i A. G. uki privažiavimo kelia laikyti bendro naudojimo tarpukiniu keliu be teises ji panaikinti (b.l. 21). Iš tuo metu sudaryto plano matyti, kad tas vadinamasis tarpukinis kelias eina nuo vietines reikšmes viešojo kelio (duomenys neskelbtini) iki A. G. sklypo ribos ir toliau pereina i 0,02 ha vidus keliuka A. G. sklype. Tame sklype yra nubraižytas dar vienas 0,03 ha vidaus keliukas. Viso sklype yra 0,05 ha žemes,užimtos vidaus keliais, taip pat A. G. sodybos pastatai. Tai patvirtina ir A. G. sklypo plane nurodyta eksplikacija (b.l. 22, 32).

Respublikinio žemetvarkos projektavimo instituto 1989 metais sudarytoje „Skuodo rajono (duomenys neskelbtini) kaime valstieciui A. G. išskirtos žemes papildomojoje dokumentacijoje“ esanciame aiškinamajame rašte nurodyta, kad „ i ukininkui skirta žemes sklypa ivažiavimas bus vykdomas nuo vietines reikšmes kelio Nr. 8 H 897 einanciu žinybiniu keliu 4-3 m. Tas keliukas praeina ties ukininko sklypo riba iki ukininko sodybos, esancios išskirtame ukininkui žemes sklype“ (b.l. 29). Teismas laiko, kad šis privažiavimas nuo viešojo kelio iki A. G. sodybos tai sovietiniais laikais suformuotas vidaus (žinybinis) tarybinio ukio kelias, tai nera viešasis kelias, turejes ar turintis eiti per A. G. sodyba, o tik ejes iki A. G. sodybos.

A. G. pagal 1993-02-11 valstybines žemes pirkimo-pardavimo sutarti isigijo 22,96 ha žemes sklypa (duomenys neskelbtini) kaime, po to 1998-06-15 valstybines žemes sklypo pirkimo-pardavimo sutartimi pirko 0,43 ha sklypa, viso 23,39 ha sklypa ir ji iregistravo nuosavybes teises Nekilnojamojo turto registre (b.l. 34, 35, 65). Tai yra tas pats 23,39 ha sklypas, kuris buvo suteiktas 1990 metais A. G. valstiecio ukiui steigti.

A. G. isigijo ši 23,39 ha žemes sklypa pagal 1991-07-25 priimta LR Žemes reformos istatyma, kuris leido isigyti žeme nuosavyben ir pirkimo budu ( 2 str.). Žemes reformos istatymo 9 str. 4 d. nustatyta, kad atskirai sodybai (namu valdai) parduodama žeme, užimta statiniais, sodiniais, kiemas ir sodybos ribose naudojamas žemes sklypas. Šio Istatymo 13 str. 1 p. nustatyta, kad privatinen nuosavyben neparduodama keliu žeme.

Iš visu šiu sandoriu ir faktu galima daryti išvada, kad A. G. 1993 metais pirko iš valstybes 22,96 ha žemes sklypa kaip atskirai sodybai parduota sklypa su pastatais, kiemu, sodiniais ir dviem vidaus keliais (0,2 ha ir 0,03 ha). Jokio viešo kelio per jo sodyba prie sutarties pridetame plane nenurodyta, taip pat Nekilnojamojo turto registre neiregistruoti jokie suvaržymai, susije su viešuoju keliu.

LR Keliu istatymas nustato, kad keliai skirstomi i valstybines reikšmes ir vietines reikšmes kelius (1 str.). Vietines reikšmes keliai skirstomi i viešuosius kelius - kurie jungia rajoninius kelius, gyvenamasias vietoves, bei gatves gyvenamosiose vietovese ir vidaus kelius (juridiniu ir fiziniu asmenu reikmems naudojami keliai (mišku, parku, pasienio), ribotu teritoriju – kiemu keliai (3 str.). Vietines reikšmes viešieji keliai ir gatves nuosavybes teise priklauso savivaldybems, o vidaus keliai – valstybei, savivaldybems, kitiems juridiniams ir (ar) fiziniams asmenims (4 str. 3 d.).

Byloje yra 1974 m. (duomenys neskelbtini) gyvenvietes bendras planas (b.l. 163). Jame pažymetos gyvenvietes pradines ribos, i jas neieina busimoji (duomenys neskelbtini) gatve, taciau numatytos ir busimos ribos, i kurias ta gatve ieina. Pradžioje tai buvo lauko kelias šalia gyvenvietes, veliau – gyvenvieteje. Ieškovui Z. J. sklypas namui statyti prie to kelio buvo suteiktas 1988 metais, pažymeta, kad i rytu puse kelias veda i laukus,o vakaru pusen – i tarybinio ukio kontora (b.l. 77). Liudytojas J. N. paaiškino, kad jis prie to keliuko apsigyveno 1962 m., liudytoja R. C. – 1994 metais. Jie patvirtino, kad iki 2004 metu jie važiavo tuo keliu, veliau – (duomenys neskelbtini) gatve, pro A. G. sodyba i (duomenys neskelbtini)gyvenvietes centra. 2004 metais A. G. užstate kelia pastoge technikai, ir nebeleido važiuoti pro jo sodybos kiema.

Skuodo rajono savivaldybes Taryba 2000-05-18 sprendimu suteike (duomenys neskelbtini) gyvenvieteje vienai gatvei pavadinima – (duomenys neskelbtini) (b.l. 122). 2002 metais (duomenys neskelbtini) gatves gyventoju namams buvo suteikiami numeriai – 2,3,7,9,11 (b.l. 73). Ieškovai J. gavo 9-a numeri, atsakovas A. G. – 2-a numeri. Tik 2008-03-20 Skuodo rajono savivaldybes Taryba patvirtino Skuodo rajono vietines reikšmes keliu ir gatviu saraša, i kuri itraukta ir (duomenys neskelbtini) gatve (duomenys neskelbtini) gyvenvieteje (b.l. 10).

Iš viršaus darytoje 2005 m. nuotraukoje matyti (duomenys neskelbtini) gatve, einanti per A. G. sodyba (b.l. 78). Kitame gyvenvietes plane gerai matyti apvažiavimas iš (duomenys neskelbtini) gatves per (duomenys neskelbtini) gatve i (duomenys neskelbtini) gyvenvietes centra (b.l. 71). Kaip paliudijo Savivaldybes atstovas T. B., kelias iš ieškovo sodybos (duomenys neskelbtini) gatveje per A. G. sodyba iki (duomenys neskelbtini) gyvenvietes centro yra apie 300 metru, o aplinkiniu apvažiavimu per (duomenys neskelbtini) gatve – apie 1,7 km (b.l. 74,79,159).

Iš surinktu byloje irodymu darytina išvada, kad 1993 metais A. G. iš valstybes nupirko 22,96 ha žemes sklypa, kuris jam buvo suteiktas 1990 metais kaip sklypas valstiecio ukiui steigti. Jis isigijo ta sklypa kaip atskirai sodybai (namu valdai) parduodama žeme su dviem vidaus keliukais, kuriu bendras plotas 0,05 ha. Tuo metu per A. G. sodyba ejo lauko kelias, buves šalia (duomenys neskelbtini) gyvenvietes. Tuo keliu naudojosi keli fiziniai asmenys,ju tarpe ieškovai J., kurie buvo pasistate ar pradeje statytis namus prie to kelio. Tuo keliu jie vykdavo iš savo sodybu i (duomenys neskelbtini) gyvenvietes centra. Taciau tas kelias 1993 metais nebuvo Skuodo rajono savivaldybes vietines reikšmes keliu saraše, tai nebuvo viešasis kelias, tai nebuvo ir gatve. Kaip paaiškino Klaipedos apskrities viršininko administracijos atstovas L. L., 1993 metais šis kelias (kuris veliau tapo (duomenys neskelbtini) gatve) nebuvo priskirtas prie valstybes išperkamos žemes, tuo budu jis nebuvo tada laikomas viešuoju keliu.

Klaipedos apskrities viršininko administracija 2009-04-02 rašte duoda išvada, kad Skuodo rajono valdybos žemetvarkos tarnybos išvados apie perkamos žemes ar miško sklypo plota ir kaina, parengtos 1992-09-15 pilieciui A. G. teisetai, nes perkamos žemes plotas neviršijo suteiktos pagal Valstieciu ukio istatyma ir atitiko teises aktu reikalavimus (b.l. 121,125).

Minetas lauko kelias, kuris ejo iki A. G. sodybos, 2000 metais tapo gatve, jai buvo suteiktas (duomenys neskelbtini) pavadinimas, nes jau iejo i (duomenys neskelbtini) gyvenvietes teritorija, taip buvo nuspresta Skuodo rajono savivaldybes Tarybos 2000-05-18 sprendimu. Ieškovai ir keletas kitu (duomenys neskelbtini) gatves gyventoju iki (duomenys neskelbtini) gyvenvietes centro gali patekti per aplinkini apvažiavima (duomenys neskelbtini) gatve, ir tuo apvažiavimu naudojasi. Kiti gyventojai pretenziju A. G. del pravažiavimo per jo sodyba nereiškia, tas pretenzijas pareiške tik ieškovai Jasai.

Teismas laiko, kad 1993-02-11 valstybes žemes sklypo pirkimo-pardavimo sutartis, pagal kuria Skuodo rajono valdyba pardave A. G. 22,96 ha žemes sklypa yra teiseta, ji nepažeide imperatyviu istatymo normu, viešosios tvarkos ar geros morales. A. G. yra sažiningas to sklypo igijejas, savininkas ir jo teises turi buti apsaugotos, todel jis turi teise per savo sodybos kiema neleisti važiuoti kitiems asmenims (CK 4.93 str.). Nera pagrindo pripažinti 1993-02-11 sutarties dalinai negaliojancia.

Iš ieškovu valstybei priteistina 57 Lt pašto išlaidu (CPK 88,92,96 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškini atmesti.

Priteisti iš ieškovu M. J. ir Z. J. solidariai 57 Lt pašto išlaidu valstybei.

Sprendimas per trisdešimt dienu apeliaciniu skundu gali buti skundžiamas Klaipedos apygardos teismui per Skuodo rajono apylinkes teisma.

Teisejas Henrikas Albertas Markavicius