- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-11-18
- Bylos Nr.
- 2-1021-477/2019
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Atsakovas
- G. K.
- Kategorijos
- 35.4pavadinimo nepavyko patikrinti
viešame teismo posėdyje išnagrinėjęs civilinę bylą pagal UAB „Zarasų būstas“ ieškinį dėl skolos pri-teisimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas prašė priteisti iš atsakovo 395,86 Eur skolą už atsakovui suteiktas, 21,11 Eur delspinigių, 5 procentų metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo bei patirtas bylinėjimosi išlaidas. Bylos nagrinėjimo metu, atsakovas dalį skolos sumokėjo, todėl ieškovo atstovė prašė priteisti iš atsakovo 279, 70 Eur skolą, 15,01 Eur delspinigių bei 5 procentų metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo bei patirtas bylinėjimosi išlaidas.
Atsiliepimas
Atsakovas pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad su ieškiniu nesutinka. Atsakovas laiko, kad tretysis asmuo netinkamai ir pažeisdamas įstatymus, nederindamas su namo esančio (duomenys neskelbtini) gyventojais, paskyrė UAB „Zarasų būstas“ administruoti nurodytą namą. Be to, UAB „Zarasų būstas“ taip pat netinkamai, nederindamas su namo gyventojais ir jiems neatsiskaitydamas, teikia namo gyventojams sąskaitas už namo administravimą ir kitas paslaugas.
Tretysis asmuo pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad ieškovė yra pagrįstai paskirta namo esančio (duomenys neskelbtini), bendro naudojimo patalpų administratoriumi. Ieškinio pagrįstumo klausimą, tretysis asmuo paliko spręsti teismo nuožiūra..
Teismo posėdžio metu ieškovo atstovė ieškinį palaikė ir nurodė, kad UAB „Zarasų būstas“, Zarasų rajono savivaldybės direktoriaus 2003-09-04 įsakymu buvo paskirta administruoti Zarasų mieste esančių daugiabučių namų patalpų savininkų bendrąją nuosavybę. Bendrovė taip pat administruoja gyvenamąjį namą, kuriame gyvena atsakovas. Atlikdama administratoriaus funkcijas, UAB „Zarasų būstas“ atlieka jai administravimo nuostatuose pavestas funkcijas.
Atsiliepimas
Atsakovas ir jo atstovas, posėdžio metu palaikė atsiliepimą. Atsakovas taip pat nurodė, kad jam kelia abejones, ar ieškovo sąskaitose nurodyti darbai, už kuriuos prašoma sumokėti, buvo atlikti.
Trečiojo asmens atstovas posėdžio metu, atsiliepimą palaikė.
.
Dėl ieškinio dalyko ir apimties
Ieškinys pareikštas atsakovui dėl skolos už ieškovo atliktą namo esančio (duomenys neskelbtini), administravimą, bei su tuo susijusius darbus.
Atsiliepimas
Nors atsakovas atsikirsdamas į ieškinį, pateikė visą eilę argumentų, susijusių su administratoriaus parinkimu ir administratoriaus atliekamu netinkamu administravimu, tačiau įrodymų tai patvirtinančių nepateikė. Be to, teismas laiko, kad atsiliepime nurodyti atsikirtimai nesusiję su šios bylos dalyku, todėl šiuo aspektu plačiau nepasisako.
Dėl reikalavimo priteisti skolą
UAB „Zarasų būstas“, Zarasų rajono savivaldybės direktoriaus 2003-09-04 įsakymu Nr. IV-230,
2014-07-15 įsakymu Nr. I-471, 2019-09-30 įsakymu Nr. I(6.6E)-521, paskirta administruoti Zarasų mieste esančių daugiabučių namų patalpų savininkų bendrąją nuosavybę/T.1, b.l.10-15; T.2, 12-16, T.2, b.l. 46-50/. Nurodytuose įsakymuose nustatytas administravimo tarifas.
LR Vyriausybės 2015-08-05 nutarimu Nr. 831 patvirtintų Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų 3 p. nustatyta, kad pagrindinis administratoriaus uždavinys – administruoti namo bendrojo naudojimo objektus – užtikrinti jų priežiūrą pagal teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, įgyvendinti namo būtų ir kitų patalpų savininkų su bendrąja nuosavybe susijusius sprendimus ir pavedimus priimtus CK 4.85 str. nustatyta tvarka, jiems atstovaujant. Be to, šiuose nuostatuose išsamiai išvardintos ir administratoriaus funkcijos.
Šalies argumentai
Ieškovas pateikė sąskaitą pranešimą, kurioje nurodyta, už kokias paslaugas atsakovui yra apskaič-iuoti mokėjimai/T.1, b.l.41/. Iš šio pranešimo matyti, kad ieškovas prašo atsakovą apmokėti už administravimą, eksploatavimą, bendro naudojimo patalpose sunaudotą elektros energiją, bei delspi-nigius už būsto paslaugas. Ieškovas taip pat pateikė atsakovui priklausančiam butui priskaičiuotus mokėjimus, bei delspinigius /T.1, 88-89/. Paskaičiavime nurodyta, kad atsakovas yra skolingas už administravimą, eksploatavimą, bendrai suvartotą elektros energiją ir deratizaciją. Taip pat pateiktas delspinigių paskaičiavimas. Kaip matyti, paskaičiavimuose nurodytos konkrečios sumos, bei jų aps-kaičiavimas. Atsakovas atsikirsdamas į ieškinį nurodė, kad ieškovas nepateikė skolos ir delspinigių paskaičiavimų, tačiau kaip matyti paskaičiavimai pateikti. Abejodamas ar nesutikdamas su ieškovo pateiktais skolos ir delspinigių apskaičiavimais, atsakovas turėjo pateikti paskaičiavimus paneigiančius įrodymus. Šiuo atveju atsakovas apsiribojo deklaratyvaus pobūdžio, subjektyviais ir įrodymais nepagrį-stais, atsikirtimais. Teismas neturi pagrindo abejoti ieškovo pateiktais skolos ir delspinigių paskaičia-vimais.
Be to, priešingai nei teigia atsakovas, ieškovas pateikė įrodymus patvirtinančius, kad buvo perkamos ir tame tarpe atsakovui teikiamos įvairios paslaugos/T.1, b.l.80-102, 105-111, 172-180/. Ieškovas pa-teikė namo, esančio (duomenys neskelbtini), įvykdytų darbų aktą, iš kurio matyti, kad buvo atlikti kana-lizacijos stovo remonto darbai/T.1, b.l.171/. Akte išsamiai nurodyta kokios medžiagos buvo naudoja-mos remonto metu, jų kaina, darbo sąnaudos.
Pagrįsdamas ieškinį ieškovas pateikė statinio – namo, esančio (duomenys neskelbtini), apžiūros aktus/T.1, b.l. 112-128/. Aktuose nurodyti apžiūros objektai, pastebėti defektai, bei rekomenduojami darbai defektams pašalinti. Nurodyti aktai pasirašyti techninės priežiūros vadovo bei vadybininkų. Ieškovas taip pat pateikė aukščiau nurodyto namo priežiūros ūkinį ir finansinį planą/T.1, b.l. 129-130/. Plane nurodytos planuojamos namo bendrojo naudojimo objektų administravimo, priežiūros, remonto ir atnaujinimo išlaidos. Be to, ieškovas pateikė butų ir kitų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų administratoriaus veiklos, susijusios su administruojamu daugiabučiu namu, ataskaitas/T.1, b.l. 131-141/. Ataskaitose pateikti išsamūs duomenys apie priskaičiuotus ir sumokėtus Namo administravi-mo ir techninės priežiūros mokesčius, įsiskolinimus.
Atsikirsdamas į ieškinį, nepateikė įrodymų, kurie leistų abejoti statinio apžiūros aktuose, ataskaitose ir plane esančių duomenų teisingumu, išsamumu ir pagrįstumu.
Nustatytos aplinkybės patvirtina, kad ieškovas administravo atsakovui priklausančius bendro naudojimo objektus ir teikė paslaugas, todėl pagrįstai reikalauja už šias paslaugas sumokėti. Analogišką praktiką šios kategorijos bylose yra suformavęs ir Lietuvos Aukščiausias Teismas /LAT 2012-06-08 nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-305/2012/.
Motyvuojamoji dalis
Atsižvelgiant į tai, kad bylos nagrinėjimo metu, atsakovas dalį skolos 122,26 Eur ieškovui sumokėjo, todėl ieškinys tenkintinas likusioje dalyje.
Patenkinus ieškinį, iš G. K. priteistinos procesinės palūkanos ieškovui (CK 6.210 str. 1 d.).
Bylinėjimosi išlaidų paskirstymas.
Bylinėjimosi išlaidos nuo kurių mokėjimo ieškovas buvo atleistas, išieškomos į valstybės biudžetą proporcingai patenkintai ieškinio reikalavimų daliai (CPK 96 str. 1 d.). Byloje buvo patirtos bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas buvo atleistas, todėl patenkinus ieškinį šios išlaidos priteistinos iš atsakovo.
Pateikdamas ieškinį, ieškovas patyrė žyminio mokesčio ir papildomų įrodymų pateikimo išlaidas. Ieškinį patenkinus, šios išlaidos priteistinos iš atsakovo.
Rezoliucinė dalis
nusprendė:
Ieškinį tenkinti.
Priteisti iš G. K. 279,70 Eur skolą UAB „Zarasų būstas‘.
Priteisti iš G. K. 15,01 Eur delspinigių UAB „Zarasų būstas“.
Vadovaujantis LR CK 6.210 str. 1 d., priteisti iš G, K. 5 procentų dydžio metines palū-kanas UAB „Zarasų būstas“, nuo bylos iškėlimo teisme iki visiško teismo sprendimo įvykdymo dienos.
Priteisti iš G. K. 21,68 Eur žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi išlaidų UAB „Zarasų būstas“.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui skundą paduodant per Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmus.