Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovui K. A. dėl nesumokėto nuomos mokesčio išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 285 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkinamas.

Teismas, atlikęs formalų byloje esančių rašytinių įrodymų vertinimą nustatė, kad ieškovei nuosavybės teise priklauso gyvenamoji patalpa - butas, esantis (duomenys neskelbtini), kuris pagal Kauno miesto savivaldybės bendrabučio nuomos 1994 m. sausio 5 d. sutartį (toliau – ir Sutartis) išnuomotas atsakovui (toliau – ir Butas). Atsakovo įsiskolinimas už buto nuomą nuo 2014 m. sausio 1 d. iki 2020 m. kovo 31 d. sudaro 473,49 Eur. Atsakovas buvo įspėtas dėl įsipareigojimo mokėti nuomos mokestį nevykdymo 2018 m. gegužės 16 d. ir 2020 m. sausio 10 d. įspėjimais. Atsakovas nemokėjo nuomos mokesčio ir anksčiau: 2014 m. vasario 24 d. priimtas teismo įsakymas dėl 526,31 Eur skolos už ankstesnį laikotarpį išieškojimo civilinėje byloje Nr. L2-6723-752/2014. Be to, atsakovas nemoka ir už komunalines paslaugas (elektros energiją, šiluminę energiją, vandens tiekimą, buitinių atliekų išvežimą ir kt.), tą patvirtina priimti teismų sprendimai dėl priteistų mokesčių iš buto savininkės Kauno miesto savivaldybės.

Teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį patenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis),

Pagal nuomos sutartį viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja duoti nuomininkui daiktą laikinai valdyti ir naudotis juo už užmokestį, o kita šalis (nuomininkas) įsipareigoja mokėti nuomos mokestį (Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.477 straipsnio 1 dalis). CK 6.200 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad šalys sudarytas sutartis privalo vykdyti tinkamai ir sąžiningai bei nustatytais terminais. Sutarties neįvykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (CK 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis). Atsakovas buvo įspėtas dėl sutarties sąlygų nevykdymo ir įpareigotas per nurodytą laikotarpį sumokėti nors 50 proc. skolos, tačiau į siunčiamus įspėjimus nereagavo ir skolos nesumokėjo. Esant šioms aplinkybėms, iš atsakovo ieškovei priteisiama 473,49 Eur skolos už gyvenamųjų patalpų nuomą ir 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. balandžio 29 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 2 dalis).

CK 6.611 straipsnyje numatyta, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina, kad atsakovas nevykdo nuomos sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, nemoka nuomos ir komunalinių mokesčių, į raginimus sumokėti susidariusį įsiskolinimą nereaguoja. Esant šioms aplinkybėms, gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis nutraukiama ir atsakovas iškeldinamas iš ieškovei priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), su visa jam priklausančia manta, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.611 straipsnis, Nuomos sutarties 2.2.; 2.3 punktai).

Patenkinus ieškinį, iš atsakovo valstybei priteisiama 240 Eur žyminio mokesčio (15 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo, 150 Eur už reikalavimą dėl sutarties nutraukimo, 75 Eur už reikalavimą dėl iškeldinimo), nuo kurio sumokėjimo ieškovė atleista (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalies 1, 2, 6 punktai, 7 dalis, 83 straipsnio 1 dalies 5, 10 punktai, 96 straipsnio 1 dalis).

Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovo valstybei nepriteisiamos, nes jos neviršija minimalios 5 Eur dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 6 dalis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2020 m. sausio 13 įsakymas „Dėl minimalios valstybei priteisimos bylinėjimosi išlaidų sumos nustatymo“ pakeitimo (TAR, 2020-01-22, Nr. 970)).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį patenkinti.

Priteisti iš atsakovo K. A. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno miesto savivaldybei (juridinio asmens kodas 111106319) 473,49 Eur (keturis šimtus septyniasdešimt tris Eur 49 ct) skolos ir 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2020 m. balandžio 29 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nutraukti 1994 m. sausio 5 d. Kauno miesto savivaldybės bendrabučio nuomos sutartį Nr. 112 dėl gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos, sudarytą su atsakovu K. A..

Iškeldinti atsakovą K. A. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) iš ieškovei Kauno miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių, (duomenys neskelbtini) su visais atsakovui priklausančiais daiktais, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti iš atsakovo K. A. (asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybei 240 Eur (du šimtus keturiasdešimt Eur) žyminio mokesčio. Ši suma turi būti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos (kodas 188659752) į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą atsakovės pasirinktame banke, įmokos kodas 5660.

Atsakovas, dėl kurio buvo priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau jis turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškinį pateikusi šalis turi teisę per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.