Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Giedrė Čėsnienė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės savivaldybės įmonės „Vilniaus miesto būstas“ ieškinį atsakovėms A. K. ir E. K. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškinio su priedais kopijos ir teismo pranešimas atsakovei A. K. įteikti asmeniškai, atsakovei E. K. - Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka. Atsakovės atsiliepimo į pareikštą ieškinį per teismo nustatytą terminą nepateikė, todėl vadovaujantis CPK 142 straipsnio 4 dalimi, esant ieškovės prašymui, teismas priima sprendimą už akių.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Iš teismui pateiktų rašytinių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei (Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas). Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 ir 2009 m. lapkričio 18 d. sprendimu Nr. 1-1291 perdavė ieškovei SĮ „Vilniaus miesto būstas“ patikėjimo teise valdyti visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas. 2007 m. balandžio 5 d. su atsakove A. K. sudaryta Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 1.39-N07/0036 (toliau – Sutartis), pagal kurią atsakovei neterminuotai išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini), su teise jame gyventi atsakovės šeimos nariams – dukteriai E. K.. Atsakovė pagal sutartį įsipareigojo mokėti nuomos mokestį bei komunalinių paslaugų mokesčius (Sutarties 1, 9, 29-33 punktai). Gyventojų registro duomenimis atsakovės šiuo adresu yra deklaravusios savo gyvenamąją vietą. Iš 2018 m. spalio 18 d. buto patikrinimo akto nustatyta, kad šiame bute gyvena atsakovės A. K. ir E. K..

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.576 straipsnį, CK 6.583 straipsnio 1 dalį, CK 6.584 straipsnį ir Sutarties 1, 29-33 punktus nuomininkas turi pareigą naudotis patalpomis pagal paskirtį ir mokėti nuomos. CK 6.589 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad nuomininko šeimos nariai turi tokias pačias teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Iš pažymos apie įsiskolinimą už buto nuomą matyti, kad už laikotarpį nuo 2017 m. spalio 1 d. iki 2018 m. lapkričio 30 d. yra susidaręs 1757,54 Eur įsiskolinimas už buto nuomą. Byloje nėra duomenų apie tai, kad atsakovės su ieškove būtų atsiskaičiusios (CPK 178 straipsnis, 185 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, ieškovei solidariai iš atsakovių priteistinas 1757,54 Eur įsiskolinimas už buto nuomą (CK 6.583 straipsnio 1 dalis, 6.589 straipsnio 1 dalis).

Netesybos – tai įstatymų, sutarties ar teismo nustatyta pinigų suma, kurią skolininkas privalo sumokėti kreditoriui, jeigu prievolė neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai (bauda, delspinigiai) (CK 6.71 straipsnis). CK 6.71 straipsnio 1 dalyje įtvirtinta nuostata, jog netesybos, kaip prievolės užtikrinimo būdas, turi būti nustatytos sutartyje ar įstatyme. Sutarties 34 punkte nustatyta, kad jei nuomininkas laiku nesumoka nuomos mokesčio, jis privalo mokėti nuomotojui 0,05 proc. nuo nesumokėtos sumos dydžio delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną. Atsižvelgiant į tai, ieškovwi solidariai iš atsakovių priteistina 103,31 delspinigių (delspinigių paskaičiavimo pažyma).

Ieškovė taip pat prašo nutraukti 2007 m. balandžio 5 d. Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 1.39-N07/00396, sudarytą su atsakove A. K..

Pagal Sutarties 12 punktą nuomininkas vieną kartą per trejus metus privalo pateikti teisę į socialinį būstą patvirtinančius dokumentus: pajamų ir turto deklaraciją, pažymą apie šeimyninę padėtį bei deklaruotą gyvenamąją vietą, VĮ „Registrų centras“ pažymą apie nuosavybės teise turimą nekilnojamąjį turtą Lietuvos Respublikoje visiems šeimos nariams, įskaitant ir vaikus. Pagal Sutarties 13 punktą nuomininkas Sutarties 12 punkte nurodytus dokumentus privalo pateikti po trijų metų iki balandžio 3 dienos nuo Sutarties pasirašymo datos. Ši procedūra vykdoma kas trys metai (Sutarties 13 punktas).

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 11 straipsnio 2 dalies 2 punktu, teisę į paramą būstui išsinuomoti turi asmenys ir šeimos, jeigu jų deklaruoto turto vertė ir pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, grynosios metinės pajamos neviršija – 76 VRP dydžių ir turtas – 168 VRP dydžių. Įstatymo 20 straipsnio 5 dalies 2 punktas nustato, kad socialinio būsto nuomos sutartis nutraukiama, kai deklaruoto turto vertė ar pajamos, kurios, vadovaujantis Piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymo 17 straipsniu, įskaitomos į asmens ar šeimos gaunamas pajamas, daugiau kaip 25 procentais viršija šio įstatymo 11 straipsnio 2 dalyje nustatytus metinius pajamų ir turto dydžius.

Ieškovė 2015 m. sausio 15 d., 2015 m. rugpjūčio 12 d., 2015 m. gruodžio 3 d., 2016 m. kovo 9 d., 2016 m. gruodžio 20 d., 2018 m. gruodžio 20 d., 2018 m. liepos 12 d., 2018 m. rugsėjo 20 d. pranešimais informavo atsakovę apie tai, kad ji pateiktų deklaracijas arba atlaisvintų gyvenamąsias patalpas.

Nuomos sutarties 40 punktas nustato, kad Sutartis pasibaigia nuomininkui Sutartyje nustatytu laiku nepateikus teisę į socialinį būstą patvirtinančių dokumentų (40.2 punktas); nuomininkui praradus teisę į socialinį būstą pagal Valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymą (40.3 punktas); jei nuomininkas ne mažiau kaip tris mėnesius nemoka nuomos mokesčio ir/ar mokesčių už komunalines paslaugas (40.5 punktas). Pagal Sutarties 41 punktą gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčiai pasibaigus, nuomininkai ir jų šeimos nariai iškeldinami CK nustatyta tvarka, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Vadovaujantis CK 6.611 straipsniu, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nagrinėjamu atveju byloje nustatyta, kad atsakovės teisę į socialinį būstą patvirtinančių dokumentų nepateikė. Atsižvelgiant į tai, konstatuotina, kad atsakovės prarado teisę į socialinio būsto nuomą. Taip pat nustatyta, kad atsakovės ilgiau kaip tris mėnesius nemokėjo mokesčių už būsto nuomą. Atsižvelgiant į tai, Sutartis nutrauktina, atsakovės su visu joms priklausančiu turtu iškeldintinos iš nuomojamo buto, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant joms kitos gyvenamosios patalpos (Sutarties 41 punktas, CK 6.611 straipsnis).

Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi ir CK 6.210 straipsnio 1 dalimi, ieškovei solidariai iš atsakovių priteistinos 5 proc. dydžio metinės palūkanos už priteistą 1860,85 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. 2019 m. vasario 26 d., iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Atsižvelgiant į tai, kad ieškovė nuo bylinėjimosi išlaidų buvo atleista (CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktas), vadovaujantis CPK 96 straipsnio 1 dalimi, iš atsakovių lygiomis dalimis į valstybės biudžetą priteistinos bylinėjimosi išlaidos, t. y. 42 Eur žyminio mokesčio (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas, 7 d.) ir 3,72 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidų (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas) (iš viso 45,72 Eur, t. y. po 22,86 Eur iš kiekvieno atsakovo), nes iš šalies pagal CPK 96 straipsnio 6 dalį į valstybės biudžetą išieškotina bendra bylinėjimosi išlaidų suma yra didesnė negu Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355 (keistu 2014 m. rugsėjo 23 d. įsakymu Nr. 1R-298/1K-290) nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (3 Eur) (CPK 92 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279, 285-288, 307 straipsniais,

nusprendžia:

patenkinti ieškinį visiškai.

Priteisti ieškovei savivaldybės įmonei „Vilniaus miesto būstas“, j. a. k. 124568293, solidariai iš atsakovių A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ir E. K., a. k. (duomenys neskelbtini) 1757,54 Eur (vieną tūkstantį septynis šimtus penkiasdešimt septynis eurus 54 ct) skolos už būsto nuomą, 103,31 (vieną šimtą tris eurus 31 ct) delspinigių ir 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą 1860,85 Eur sumą nuo bylos iškėlimo teisme, t. y. 2019 m. vasario 26 d. iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nutraukti 2007 m. balandžio 5 d. Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 1.39-N07/0036, sudarytą su atsakove A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) dėl buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakoves A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ir E. K., a. k. (duomenys neskelbtini) su visu joms priklausančiu turtu iš buto, esančio (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei lygiomis dalimis iš atsakovių A. K., a. k. (duomenys neskelbtini) ir E. K., a. k. (duomenys neskelbtini) 45,72 Eur bylinėjimosi išlaidų, t. y. po 22,86 Eur iš kiekvienos atsakovės. Ši suma turi būti įmokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660. Sumokėjimą patvirtinantį dokumentą būtina pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Išaiškinti atsakovėms, kad per 20 dienų nuo sprendimo už akių priėmimo dienos ji turi teisę teismui paduoti pareiškimą dėl sprendimo peržiūrėjimo, kuriame turi būti nurodoma: teismo, priėmusio sprendimą už akių, pavadinimas; šalies, paduodančios pareiškimą, pavadinimas; aplinkybės, liudijančios neatvykimo į teismo posėdį ir teismo neinformavimo iki teismo posėdžio priežasčių svarbumą, taip pat įrodymai, patvirtinantys šias aplinkybes; aplinkybės, galinčios turėti įtakos sprendimo teisėtumui ir pagrįstumui, bei įrodymai, patvirtinantys šias aplinkybes; pareiškimą paduodančios šalies prašymas; prie pareiškimo pridedamos šalies medžiagos sąrašas; pareiškimą paduodančios šalies parašas ir pareiškimo surašymo data.

Šalis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti apeliacine ar kasacine tvarka.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų apskųsti sprendimą Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Vilniaus miesto apylinkės teismą.