- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2012-01-31
- Bylos Nr.
- 2-121-266/2012
- Teisminio proceso Nr.
- 2-14-3-01113-2011-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Zita Gavėnienė
- Pareiškėjas
- A. D.
- Suinteresuotas asmuo
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Anykščių, Valstybės įmonės registrų centro Utenos filialo
- Kategorijos
- 113.8pavadinimo nepavyko patikrinti
- 128.19pavadinimo nepavyko patikrinti
suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Anykščių žemėtvarkos skyriaus atstovei Gerdai Vaicekauskienei,
nedalyvaujant suinteresuoto asmens Valstybės įmonės registrų centro Utenos filialo atstovui,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo A. D. pareiškimą dėl nekilnojamojo turto (žemės sklypo sodų bendrijoje) pirkimo- pardavimo sutarties įregistravimo praleisto termino atnaujinimo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas nurodė, jog 1993 m. gegužės 27 d., Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienės buvo patvirtinta 6.00 arų žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo- pardavimo sutartis. Pagal tuo metu galiojusio LR CK 255 straipsnio reikalavimą, pirkimo – pardavimo sutartis turėjo būti per 3 mėnesius įregistruota tuometiniame Nekilnojamo turto registro Ukmergės filiale. Pareiškėjas per įstatymo nustatytą terminą to nepadarė, nors ir mokėjo mokesčius, toliau buvo sodininkų bendrijos nariu, jam buvo išduotas žemės sklypo planas, o pats sandoris buvo įregistruotas žemėtvarkos skyriuje. Šiame žemės sklype pasistatė sodo pastatą, kurį įteisino ir gyvena su šeima. Jis buvo įsitikinęs, kad yra teisėtas savininkas, nes naudojasi įsigytu turtu iki šiol. Nebuvo informuotas, jog įsigytą nuosavybę būtina įregistruoti viešajame registre. Šiuo metu jis kreipėsi į registrų centrą dėl žemės sklypo įregistravimo, tačiau Registrų centro darbuotojai atsisakė jo prašymą tenkinti, nes jis praleido trijų mėnesių terminą. Pareiškėjas kreipėsi į teismą ir prašo atnaujinti terminą įregistruoti nekilnojamąjį turtą, nes mano, jog terminą praleido dėl svarbių priežasčių.
Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Anykščių žemėtvarkos skyriaus atstovė pareiškėjo prašymui neprieštaravo, mano, jog pareiškimas tenkintinas.
Suinteresuoto asmens Valstybės įmonės Registrų centro Utenos filialo atstovas į teismo posėdį neatvyko. Apie bylos nagrinėjimo vietą ir laiką jiems pranešta tinkamai. Atsižvelgiant į tai, byla išnagrinėta suinteresuotam asmeniui nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos medžiaga, pareiškėjo, suinteresuoto asmens atstovės paaiškinimais nustatyta, jog 1993 m. gegužės 27 d., Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienės buvo patvirtinta 6.00 arų žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo- pardavimo sutartis (b.l.8) Pareiškėjas per įstatymo nustatytą terminą (tuo metu galiojusio LR CK 255 straipsnio reikalavimą (Žin., 1964, Nr.19-138), per 3 mėnesius) turėjo įregistruoti nekilnojamojo turto sutartį tuometiniame registre, tačiau to nepadarė, nors ir mokėjo mokesčius, toliau buvo sodininkų bendrijos nariu, jam buvo išduotas žemės sklypo planas, šiame žemės sklype pasistatė sodo pastatą, kurį įteisino ir gyvena su šeima (b.l.9-11). Šiuo metu jis kreipėsi į registrų centrą dėl pastatų įregistravimo, tačiau Registrų centro darbuotojai atsisakė jo prašymą tenkinti, nes jis praleido trijų mėnesių terminą (b.l.12). Pareiškėjas mano, jog terminą sutarčiai registrų centre užregistruoti praleido dėl svarbių priežasčių, todėl kreipėsi į teismą dėl praleisto termino atnaujinimo.
LR Civilinio kodekso 8 straipsnio 3 dalis numato, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet sandoris per įstatymo nustatytą terminą nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, išskyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistą įregistravimo terminą atnaujina teismas. Teismas, išklausęs pareiškėjo, suinteresuoto asmens paaiškinimus ir išnagrinėjęs bylos medžiagą, konstatuoja, jog pareiškėjas terminą įregistruoti pirkimo- pardavimo sutartį registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas trijų mėnesių terminas kreiptis į registrų centrą dėl sutarties įregistravimo.
Rezoliucinė dalis
nutarė:
pareiškimą patenkinti.
Pareiškėjui A. D. atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale 1993 m. gegužės 27 d. Anykščių rajono notarų biuro notarės R. Bučinskienės patvirtintą 6.00 arų žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), pirkimo- pardavimo sutartį, registro Nr. I- 1051.
Nutartis per 7 dienas gali būti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundą per Anykščių rajono apylinkės teismą.