- Teismas
- Klaipėdos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-09-05
- Bylos Nr.
- e2YT-4340-1054/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-38-3-00640-2023-3
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Giedrė Kandratavičienė
- Pareiškėjas
- A. L., L. S., A. V., R. D. G.
- Suinteresuotas asmuo
- Skuodo rajono savivaldybės administracija, Valstybės įmonė Turto bankas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos
Plungės apylinkės teismo Skuodo rūmų teisėja Giedrė Kandratavičienė teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjų A. L., L. S., A. L., A. V., R. D. G. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys Skuodo rajono savivaldybės administracija, Valstybės įmonė Turto bankas, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėjai kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, patvirtinantį, kad pareiškėjas A. L. nuosavybės teises į (duomenys neskelbtini) dalių grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) įgijo pagal įgyjamąją senatį, pareiškėjas L. S. nuosavybės teises į (duomenys neskelbtini) dalių grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini) įgijo pagal įgyjamąją senatį, pareiškėjas A. L. nuosavybės teises į (duomenys neskelbtini) dalis grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esančio (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį, A. V. nuosavybės teises į (duomenys neskelbtini) dalis grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį, pareiškėja Regina D. G. nuosavybės teises į (duomenys neskelbtini) dalis grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio(duomenys neskelbtini), įgijo pagal įgyjamąją senatį.
Pareiškėjai paaiškino, kad dirbo Skuodo rajono „(duomenys neskelbtini)“ kolūkyje, kurio pavadinimas, remiantis Lietuvos Respublikos įmonių įstatymu (199007-31 Nr. 1-448), pakeistas į Skuodo rajono žemės ūkio įmonę „(duomenys neskelbtini)“, kuri Skuodo rajono valdytojo 1992 m. gruodžio 10 d. potvarkiu Nr. 74-k „Dėl žemės ūkio įmonės likvidavimo ir vyr. buhalterių atleidimo“ nuo 1992 m. gruodžio 10 d. likviduota. Skuodo rajono žemės ūkio įmonėje „(duomenys neskelbtini)“ dirbusieji V. S., K. P. ir pareiškėjas A. L. sudarė žemės ūkio bendrovės steigimo sutartį, pagal kurią steigiantieji žemės ūkio bendrovę „(duomenys neskelbtini)“ susitarė steigti bendrovę, kurios pagrindinis kapitalas būtų 1563638 rub., ir įsipareigojo sumokėti pajinius įnašus: V. S. – 39788 rub., K. P. – 19894 rub., A. L. – 31831 rub. 57 asmenys, buvę Skuodo rajono žemės ūkio įmonės „(duomenys neskelbtini)“ nariai, įskaitant steigėjus, sudarė pajų pasirašymo sutartį ir Lietuvos Respublikos žemės ūkio įmonių privatizavimo įstatymo pagrindu įgijo bendrosios dalinės nuosavybės teises į gamybinį-technologinį komplektą už 1563638 rub. Skuodo rajono žemės ūkio bendrovė (toliau – ŽŪB) „(duomenys neskelbtini)“ įsteigta ir įregistruota juridinių asmenų registre 1992 m. lapkričio 20 d. Bendrovei buvo perduotas Skuodo rajono žemės ūkio įmonei „(duomenys neskelbtini)“ priklausęs gamybinis-technologinis komplektas, kurį sudarė pastatai, žemės ūkio technika, žemės ūkio inventorius, gyvuliai, pašarai ir kt. 1994 m. vasario 21 d. Skuodo rajono ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ visuotinis narių susirinkimas nutarė likviduoti bendrovę ir sudaryti likvidacinę komisiją iš 5 narių, kuriems pavesta užbaigti bendrovės likvidavimą. 1994 m. kovo 8 d. VĮ Registrų centrui pateiktas prašymas dėl likviduojamos ŽŪB teisinio statuso įregistravimo. Bendrovė išregistruota 2016 m. gruodžio 15 d., remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. gruodžio 9 d. nutarimu. ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ likvidacinė komisija grūdų sandėlį (angarą), esantį (duomenys neskelbtini) 46530 Lt vertės, paskyrė 16 pajininkų.
Pareiškėjo A. L. mamai R. L. paskirti grūdų sandėlio pajai už 3111 Lt, kuriuos ji 1994 metais perleido sūnui A. L.. Mama R. L. mirė (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjos R. D. G. mamai M. P. atiteko grūdų sandėlio pajai už 4437 Lt, kuriuos ji 1994 metais perleido pareiškėjai, savo dukrai, kadangi ji dėl savo amžiaus ir sveikatos nebeužsiėmė pagalbinio ūkio veikla. M. P. mirė (duomenys neskelbtini).
Pareiškėjas A. L. 2011 m. lapkričio 10 d. nupirko iš S. S. 2637 Lt vertės grūdų sandėlio pajus bei 2012 m. balandžio 27 d. nupirko 2682 Lt vertės grūdų sandėlio pajus iš buvusios ŽŪB pajininkės E. S. ir 2013 m. sausio 8 d. 3108 Lt vertės grūdų sandėlio pajus iš buvusios ŽŪB pajininkės S. K., kuri jam perleido ne tik savo, bet ir iš M. G. įgytus pajus. Pareiškėjas A. L. įgijo iš viso 8427 Lt vertės grūdų sandėlio pajų.
Pareiškėjas L. S. įgijo iš viso 19159 Lt vertės grūdų sandėlio pajų: 1355 Lt vertės pajų 1995 metais nupirko iš buvusios ŽŪB pajininkės B. J.; 3817 Lt vertės pajų – 2011 m. kovo 15 d. iš J. K., kuri po vyro Z. K. mirties perėmė jo pajus, taip pat pajų buvo įgijusi iš A. Ž. ir A. M.; 1163 Lt vertės pajų –2011 m. spalio 10 d. iš M. M., kuriai pajų buvo padovanojęs tėvas A. M.; 9716 Lt vertės pajų – 2012 m. birželio 4 d. iš V. K., kuriai tėvas M. Š. buvo perleidęs savo turėtus pajus ir įgytus iš E. N. pajus; 3108 Lt vertės pajus – 2013 m. sausio 8 d. iš S. K., kuri jam perleido savo turėtus ir iš M. G. įgytus pajus.
Pareiškėja A. V. 2008 m. rugpjūčio 14 d. įregistravo ūkininko ūkį, nes jos tėvas P. Z. pasitraukė iš prekinės žemės ūkio gamybos iš jo perėmė jo ūkį. Buvę ŽŪB „(duomenys neskelbtini)“ pajininkai J. Z., gimęs (duomenys neskelbtini) ir K. Z., gimusi (duomenys neskelbtini) savo grūdų sandėlio pajus perleido savo sūnui P. Z., kuris iš tėvų įgytus pajus 2008 metais perleido pareiškėjai, dukrai A. V.. Taip pat 2009 m. spalio 4 d. 885 Lt vertės grūdų sandėlio pajus įgijo iš D. D., kuri pajus buvo įgijusi po tėvo J. V. mirties (duomenys neskelbtini). Pareiškėja A. V. įgijo iš viso 11396 Lt vertės grūdų sandėlio pajus.
Šalies argumentai
Pareiškėjai nurodo, kad jų užsakymu atlikti pastato kadastriniai matavimai ir suformuotas vienas nekilnojamojo turto objektas – grūdų sandėlis, kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Šiam pastatui Skuodo rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2023 m. vasario 28 d. įsakymu Nr. Al-160 suteiktas adresas: (duomenys neskelbtini). Šie duomenys įregistruoti Lietuvos Respublikos adresų registre. Grūdų sandėlis yra valstybei priklausančiame žemės sklype. 0,84 ha žemės sklypas suformuotas Šauklių kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekte, patvirtintame Klaipėdos apskrities viršininko 2004 m. spalio 28 d. įsakymu Nr. 13.6-3580 „Dėl Šauklių kadastro vietovės žemės reformos žemėtvarkos projekto papildymo projekto patvirtinimo Skuodo rajone“, projektinis Nr. 0006/6, kuris nėra pamatuotas ir įregistruotas Nekilnojamojo turto registre. Pareiškėjai, kaip bendraturčiai, pagal bendru sutarimu nusistatytą naudojimosi tvarką, atsižvelgiant į priklausančias dalis, grūdų sandėlį valdo atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą nuo pajų į pastatą įgijimo, įgijo daiktines teises į šį pastatą ir galimybę įgyvendinti valdymo, naudojimosi ir disponavimo juo teisę. Grūdų sandėlyje laiko įvairią techniką, grūdus, bulves. Suremontavo pastato stogą. Pareiškėjai, grūdų sandėlį valdo sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą daugiau kaip dešimt metų.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimą, kuriuo prašė pareiškėjų pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra. Nurodė, kad neprieštarauja nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį įgijimo fakto nustatymui.
Suinteresuotas asmuo Skuodo rajono savivaldybė pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad neprieštarauja nuosavybės teisės į pastatą pagal įgyjamąją senatį įgijimo fakto nustatymui, pareiškėjų pareiškimas yra pagrįstas ir gali būti tenkinamas.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba nepateikė atsiliepimo į pareiškimą.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
prašymas tenkintinas.
Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis). Daiktas nuosavybės teise įgyjamosios senaties būdu įgyjamas esant šių sąlygų visetui: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką (valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų) (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai (įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas) (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis) (asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas); 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009 m. rugsėjo 22 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-327/2009; 2010 m. kovo 15 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-113/2010; 2010 m. balandžio 6 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-156/2010; 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).
Pareiškėjai formaliai nėra minėto turto savininkai, tačiau, kaip matyti iš pareiškėjų, rašytinių paaiškinimų, pareiškėjai turtu naudojasi, prižiūri jį, savo lėšomis susiremontavo turtą iš esmės, kad juo būtų galima tinkamai naudotis, t. y. šį turtą valdo kaip savo. Apibendrinus išdėstytas aplinkybes, iš bylos duomenų šiuo atveju matyti, kad, turtas, kuriam pareiškėjai prašo nustatyti juridinį faktą, formaliai niekam nepriklauso, tačiau dėl tam tikrų priežasčių turtas, kuriuo seniai pareiškėjai naudojasi kaip savu bei dėl kurio nuosavybės pretenzijų niekas nereiškė ir nereiškia, nebuvo perduotas jų nuosavybėn, nebuvo pakeisti ir duomenys nekilnojamojo turto registre, o pareiškėjai negali pagrįsti jų nurodomų faktų rašytiniais dokumentais.
Pareiškėjai parodė, kad objektus įgijo bendrovės pajininkų perleidimo sutartimis. Atsižvelgiant į šiuos duomenis, darytina išvada, kad pareiškėjai galimai įsigijo ginčo objektą, t. y. grūdų sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), tačiau iki šių dienų neišliko tai patvirtinantys dokumentai. Jokie kiti asmenys, išskyrus pareiškėjus, minėtu turtu nesinaudoja. Nagrinėjamoje byloje taip pat nenustatyta aplinkybių, leidžiančių konstatuoti turto valdytojų – pareiškėjų nesąžiningumą, t. y. kad jie būtų pripažinę, jog kokie nors kiti asmenys turi daugiau teisių į objektą, kiti asmenys būtų išreiškę prieštaravimą dėl jo valdymo arba kad jie būtų žinoję apie kitokias kliūtis, trukdančias įgyti nuosavybės teisę. Pažymėtina, kad daikto valdymas laikomas teisėtu ir atsiradusiu sąžiningai, kol neįrodyta priešingai (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.26 straipsnio 2 dalis). Esant tokioms aplinkybėms, darytina išvada, kad pareiškėjai nurodytą turtą valdė sąžiningai ir teisėtai. Tai, kad turto valdytojai – pareiškėjai nepripažino, jog kas nors kitas turėjo daugiau už juos teisių į šį turtą, buvo įsitikinę, kad nėra kitų asmenų, kurie yra daikto savininkai, ir patys elgėsi kaip šio nekilnojamojo daikto savininkai, patvirtina, kad jie valdė jį kaip savą. Be to, objekto valdymas prasidėjo sąžiningai, byloje pateikti įrodymai patvirtina, kad pareiškėjai minėtą turtą įsigijo bendrovės pajininkų perleidimo sutartimis, pareiškėjai turtą iš esmės susiremontavo, kad juo būtų galima naudotis, pareiškėjai ilgą laiką atvirai, teisėtai, sąžiningai ir nepertraukiamai valdo minėtą turtą (CK 4.22, 4.68 straipsniai) ir, teismo vertinimu, vadovaujantis teisingumo, protingumo ir sąžiningumo principais, pareiškėjams turi būti suteikta galimybė įsiteisinti turto nuosavybę.
Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, darytina išvada, jog minėtam turtui gali būti taikomas nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu institutas. Teismas, ištyręs byloje esančius įrodymus, konstatuoja, kad yra nustatytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos, todėl pareiškėjų pareiškimas tenkintinas ir nustatytina nuosavybės teisė pagal įgyjamąją senatį į nekilnojamojo turto objektą – grūdų sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
pareiškėjų A. L., L. S., A. L., A. V., R. D. G. pareiškimą tenkinti.
- pareiškėjas A. L. , asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektą – (duomenys neskelbtini) dalis grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).
- pareiškėjas L. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektą – (duomenys neskelbtini) dalis grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini).
- pareiškėjas A. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektą – (duomenys neskelbtini) dalis grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančio (duomenys neskelbtini)
- pareiškėja A. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektą – (duomenys neskelbtini) dalis grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini)
- pareiškėja R. D. G., asmens kodas (duomenys neskelbtini) įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo turto objektą – (duomenys neskelbtini) dalis grūdų sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio(duomenys neskelbtini) Faktai nustatyti tikslu įregistruoti nekilnojamuosius daiktus ir daiktines teises į juos.
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti apskųstas apeliaciniu skundu Klaipėdos apygardos teismui per Plungės apylinkės teismo Skuodo rūmus.