- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2015-05-04
- Bylos Nr.
- 2-414-435/2015
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-12687-2014-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Rūta Jankauskaitė-Jocė
- Ieškovas
- J. R.
- Atsakovas
- Kauno miesto savivaldybės
- Kategorijos
- 50.11.2pavadinimo nepavyko patikrinti
Kauno apylinkės teismo teisėja Rūta Jankauskaitė-Jocė, sekretoriaujant Eglei Bunevičiūtei-Kostenko, dalyvaujant ieškovei J. R., ieškovės atstovui advokato padėjėjui K. P., atsakovės Kauno miesto savivaldybės atstovei E. E.-B., viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės J. R. ieškinį atsakovui Kauno miesto savivaldybei dėl pripažinimo šeimos nare,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė J. R. prašo pripažinti ją mirusios nuomininkės O. T. šeimos nare ir įpareigoti Kauno miesto savivaldybę sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį. Nurodė, kad (duomenys neskelbtini) mirė O. T., kuri buvo pagrindinė buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomininkė. J. R. yra mirusiosios nuomininkės anūkė. Ieškovės motina L. G. mirė (duomenys neskelbtini). Ieškovės gyvenamoji vieta deklaruota adresu (duomenys neskelbtini), nuo 1999-08-16. Ieškovė su motina L. G. ir močiute O. T., vėliau ir ieškovės sutuoktinis R. R. ir ieškovės dukra V. R. gyveno kartu, vedė bendrą ūkį, kartu maitinosi, pirko namų apyvokos daiktus, tvarkė ir remontavo butą. Ieškovė slaugė močiutę ir ją palaidojo. Po O. T. mirties, ieškovė ir toliau moka buto nuomos ir komunalinius mokesčius. O. T. bute, adresu (duomenys neskelbtini), gyveno nuo 1974 m. Nuomos sutartis buvo sudaryta 1969 m. rugsėjį tarp valdytojo K. R. ir D. N., o iš spaudo matyti, kad T. O. perėmė teises ir pareigas pagal šią sutartį 1974-11-25. 1999 m. vasario mėnesį sutartis buvo pasirašyta iš naujo, 2004-08-04 patikslinta. Sutartyje nurodyta, kad su nuomininke kartu gyvena jos šeimos nariai, nurodyta 4 asmenys, t.y. bute nuo pat pradžių gyveno O. T., L. G., ieškovės brolis L. G. ir J. R. (G.). Po O. T. mirties bute liko gyventi ieškovė su šeima. Po O. T. mirties paaiškėjo, kad nėra išlikę giminystės ryšį įrodančių dokumentų. Ieškovės matinos L. G. santuokos liudijime nurodyta mergautinė pavardė L. K., tuo tarpu močiutės mirties liudijime - O. T.. Nors ieškovė žinojo, kad močiutės mergautinė pavardė yra „K.", tačiau rašytinių dokumentų apie tai neturėjo. Ieškovė papildomai paaiškino, kad 2007-04-18 susituokė ir trumpam su sutuoktiniu buvo išvykusi gyventi į užsienį. Į butą, esantį (duomenys neskelbtini), grįžo gyventi prieš 2-3 m. iki motinos mirties. Nuo tada visą laiką su močiute ir motina gyveno kaip viena šeima. Ieškovė dirbo, mokėjo mokesčius. Prašo ieškinį tenkinti pilnai.
Ieškovės J. R. atstovas advokato padėjėjas K. P. prašė ieškinį tenkinti pilnai.
Atsiliepimas
Atsakovės Kauno miesto savivaldybės atstovė E. E.-B. paaiškino, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), priklauso Kauno miesto savivaldybei. Šis butas buvo išnuomotas O. T., kuri mirė (duomenys neskelbtini). Po jos mirties, į Kauno miesto savivaldybę kreipėsi ieškovė dėl nuomos sutarties pakeitimo. Nuomos sutartis nebuvo perrašyta, nes ieškovė nepateikė Kauno miesto savivaldybės administracijos Gyvenamojo fondo administravimo skyriui giminystės ryšį patvirtinančių dokumentų. Ieškovės ieškinį palieka spręsti teismo nuožiūra.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
Iš byloje esančių įrodymų nustatyta, kad butas, esantis Panerių g. 69-1, Kaune, nuosavybės teise priklauso Kauno miesto savivaldybei (b.l. 21). Nuomos sutartis patvirtina, kad O. T. bute, (duomenys neskelbtini), gyvena nuo 1974 m. Nuomos sutartis buvo sudaryta 1969 m. rugsėjo mėnesį tarp valdytojo K. R. ir N. D., o 1974-11-25 O. T. perėmė teises ir pareigas pagal šią sutartį (b.l. 11-13, 88-92). 1999 m. vasario mėnesį su O. T. buvo sudaryta gyvenamosios patalpos valstybinio ir visuomeninio butų fondo namuose nuomos tipinė sutartis, pagal kurią O. T. ir jos šeimos nariams neterminuotai suteikta gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini) (b.l. 14-16). 2004-08-04 Kauno miesto savivaldybė patikslino Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį su O. T. (b.l. 17-20, 83-84). 2013-01-25 ieškovė kreipėsi į Gyvenamojo fondo administravimo skyriaus vedėją su prašymu dėl nuomos sutarties sudarymo mirus pagrindinei nuomininkei, tačiau 2013-04-19 Kauno miesto savivaldybės administracijos gyvenamojo fondo administravimo skyrius ieškovei nurodė, kad jie negali su ja sudaryti buto nuomos sutarties. Nuomos sutarties sudarymas ieškovės vardu bus išspręstas tik tuomet, kada ieškovė pateiks teismo sprendimą, kad buvo nuomininkės O. T. šeimos narys (b.l. 28, 85, 86).
Iš gyventojų registro tarnybos prie LR VRM pažymų apie asmens duomenis nustatyta, kad O. T. buvo išsituokusi, jos sutuoktinis A. T. (duomenys neskelbtini)mirė. O. T. turėjo dukrą L. G., kuri (duomenys neskelbtini) mirė. L. G. sutuoktinis mirė 1987-02-18, jos vaikai: A. G., gim. (duomenys neskelbtini), E. M., gim. (duomenys neskelbtini), A. B., gim. (duomenys neskelbtini), L. G., gim. (duomenys neskelbtini), J. R., gim. (duomenys neskelbtini) (b.l. 27, 30, 31). (duomenys neskelbtini) mirė O. T., ką patvirtina mirties liudijimas (b.l. 26, 87).
Mokėjimo kvitai patvirtina, kad nuo 2012 m. buto, esančio (duomenys neskelbtini), komunalines paslaugas mokėjo ieškovė (b.l. 33-71).
Kauno miesto savivaldybės administracijos Gyvenamojo fondo administravimo skyriaus pažymos patvirtina, kad J. R. savo gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini), yra deklaravusi nuo 1999-08-16 (b.l. 29, 81-82).
CK 6.602 str. 2 d. numato, kad nuomininkui mirus, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pakeista nuomininko šeimos narių susitarimu pripažįstant nuomininku kitą šeimos narį. Nuomininko šeimos narių sąvoka yra apibrėžta CK 6.588 str., kurio 4 d. nurodo, kad nuomininko šeimos nariai yra artimieji giminaičiai, kiti išlaikytiniai, kartu su nuomininku, jo šeimos nariais ar vienu iš jų išgyvenę nemažiau kaip vienerius metus ir su jais bendrai tvarkę namų ūkį.
Bylos nagrinėjimo metu neginčijamai nustatyta, kad ieškovė J. R. yra mirusios O. T. anūkė, kurią sieja nuomininko šeimos nario teisės į nuomininko nuomojamą gyvenamąją patalpą. Iš bylos duomenų matyti, jog ieškovė kartu su savo močiute vedė bendrą ūkį, ieškovė gyvena šiame bute ir po O. T. mirties. Nuo 1999-08-16 J. R. yra deklaravusi gyvenamąją vietą (duomenys neskelbtini).
Teismo posėdžio metu apklaustos liudytojos E. M., A. B., E. M. patvirtino, kad J. R. gyveno bute, esančiame (duomenys neskelbtini), daugiau nei vienerius metus ir vedė bendrą ūkį su savo močiute O. T.. O. T. mirus ieškovė ir toliau liko gyventi bute, už kurį moka mokesčius, jį prižiūri. Teismas neturi pagrindo netikėti ieškovės ir liudytojų parodymais
Teismas pripažįsta, kad ieškovė įrodė aplinkybes, kad ne mažiau kaip vienerius metus gyveno kartu su močiute O. T. viename bute, vedė bendrą ūkį, mokėjo mokesčius. Todėl dėl ieškovės gyvenimo ginčo bute yra susiklostę faktiniai nuomos santykiai ir ji butu naudojasi esant įstatyme numatytiems pagrindams (CK 6.577 str.).
Sutinkamai su CK 6.602 str. pradiniam nuomininkui mirus, pripažinti nuomininku pagal pirmiau sudarytą nuomos sutartį vietoje pradinio nuomininko priklauso bet kuriam pilnamečiui mirusiojo šeimos nariui, jeigu jis ir toliau gyvena nuomojamoje gyvenamojoje patalpoje ir per du mėnesius po nuomininko mirties apie tai informuoja nuomotoją. Taigi, pagal šiuos civilinius įstatymus, ieškovė, gyvendamas su O. T. jos nuomojamame bute, esančiame Panerių g. g. 69-1, Kaune, ir vesdama bendrą ūkį, įgijo O. T. šeimos nario teisinį statusą ir tokias pat teises pagal buto nuomos sutartį, kaip pradinis nuomininkas, o jam mirus, turi teisę būti pripažinta nuomininke. Atsižvelgiant į byloje nustatytas aplinkybes ir aukščiau nurodytas įstatymo nuostatas ieškovės įgytos civilinės teisės turi būti ginamos. Ieškovė, gyvendamas kartu su O. T. viename bute, būdama jos šeimos nare ir turėdama tokias pat teises ir pareigas, kylančias iš gyvenamosios nuomos sutarties, pagrįstai galėjo tikėti, kad jos įgytos civilinės teisės ir pareigos išliks ir ateityje, todėl ieškovės teisių gynimas ir toks civilinių įstatymų taikymas laiko atžvilgiu atitinka ir teisėtų lūkesčių principą.
Esant nurodytoms aplinkybėms, ieškovė J. R. pripažintina O. T. šeimos nare, o atsakovė įpareigotina pakeisti buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį mirus nuomininkei O. T. ir ją sudaryti su ieškove (CK 1.5 str., 6.588 str. 4 d., 6.602 str.).
Bylinėjimosi išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei nepriteistinos, kadangi į valstybės biudžetą išieškotina bendra suma yra mažesnė už teisingumo ministro kartu su finansų ministru nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų sumą (CPK 96 str. 6 d., 2011-11-07 d. Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro įsakymas Nr. 1R-261/1K-355).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 263 str., 270 str. teismas
nusprendžia:
Ieškinį patenkinti pilnai.
Pripažinti ieškovę J. R., a.k. (duomenys neskelbtini) buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomininkės O. T., a.k. (duomenys neskelbtini) mirusios (duomenys neskelbtini), šeimos nare.
Įpareigoti atsakovę Kauno miesto savivaldybę, kodas 188764867, pakeisti buto (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį nurodant nuomininkę ieškovę J. R., a.k. (duomenys neskelbtini)
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo ir paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.