Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

žodinio proceso tvarka, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų L. S., A. L. ir S. G. ieškinbį dėl astidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės be atsakovo sutikimo, atsakovas Z. R., tretieji asmenuys S. B., G. S., A. T., D. P., M. R., Nacionalinė žemės tarnyba prie ŽŪM, Vilniaus miesto savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalis bendrosios dalines nuosavybės, todėl vadovaujantis šia įstatymo nuostata buvo kreiptas į UAB “Arlitanus” dėl ūkio paskirties žemės sklypo, esančio Vilniaus m. sav., Pilaitės šen., Upytės vs., formavimo ir pertvarkymo projekto rengimo, kurio rengimo tvarką reglamentuoja LR Žemes Įstatymo 40 str. bei Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisykles.

Projektas buvo parengtas, žemės sklypas, kadastro Nr. 0101/0167:2175, unikalus Nr. 44-00­3828-2403, esantis Vilniaus mieste, Pilaitės šen., Upytės vis. buvo padalintas į tris atskirus ūkio paskirties žemės sklypus - PI (0,2234 ha) žemės savininkams S. G., A. L., L. S., P2 (0,3080 ha) žemės savininkams S. B., Z. R., V. S., J. R., P3 (0,1042 ha) žemės savininkams S. G., A. L., L. S., S. B., Z. R., G. S..

Nacionalinė žemės tarnyba prie ŽŪM 2017-01-26 žemėtvarkos planavimo dokumento patikrinimo aktu Nr. FPA-2024-(8.30) nustatė, jog projekto planavimo proceso procedūros ir projekto sprendiniai neprieštarauja nei LR Žemės įstatymui, nei kitiems teisės aktams, tačiau pažymėjo, jog projektui nėra pritarę visi žemės sklypo savininkai, todėl šiai dienai projektas negali būti tvirtinamas.

Atsižvelgdami į tai, per advokatą, visiems sklypo bendraturčiams S. B., Z. R., G. S., J. R. (jos turto paveldėtojams A. T., D. P., M. R.) buvo išsiųsti prašymai, kuriais buvo prašoma pritarti projektui.

Tretieji asmenys S. B., G. S. bei J. R. pavelde tojai A. T., D. P., M. R. projektui pritarė pasirašydami žemes sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinyje, tuo tarpu atsakovas Z. R. projektui pritarti atsisakė, tokiu būdu pažeisdamas mūsų visų bendraturčių teisę į atidalijimą. Pažymėtina, jog mūsų pateikiamas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas neprieštarauja sklypo bendraturčių interesams, atitinka jiems priklausančias nuosavybės dalis parengtas laikantis teisės aktų reikalavimų. Tą nustatė ir Nacionaline žemes tarnyba prie LR ŽŪM projekto nepatvirtino, nes nebuvo visų bendraturčių rašytinio pritarimo projektui. Todėl teis prašo nustatyti, kad pagal UAB „Arlitanus“ parengtą žemes sklypo formavimo i projektą turi būti vykdomas žemės sklypo formavimas ar pertvarkymas, kurio tikslas atidalijimas iš bendrosios nuosavybės, be atsakovo Z. R. raštiško pritarimo (e.b.l.1-3).

A. Z. R. su ieškovų reikalavimais nesutiko, nurodė, kad projektas buvo parengtas ir jam buvo pritarta neteisėtai, nes nebuvo vadovautasi Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių 2, 32 - 34 punktų bei Žemėtvarkos planavimo dokumentų tikrinimo taisyklių 9.3.3 punkto reikalavimų dėl ko Projektą patvirtinęs Aktas yra akivaizdžiai niekinis, kadangi jis, vadovaujantis aukščiau paminėtų teisės aktų nuostatomis įstatymais, negali būti galiojantis. Be to, tokiu būdu tvirtinant iš esmės nepagrįstus ir neteisėtus Projekto sprendinius buvo grubiai pažeistos ir Atsakovo, kaip Žemės sklypo bendraturčio, teisės.

Žemės sklypas Projektu yra padalinamas į 3 atskirus žemės sklypus, iš kurių du (PI ir P2) yra suformuoti žemės ūkio paskirties. Sklypas P2 yra suformuotas ne stačiakampio arba artimos stačiakampiui formos, o pailgo trikampio formos, tuo grubiai pažeidžiant Taisyklių 34 punkto reikalavimus. Be to, Žemės sklypas yra pailgos formos, orientuotas šiaurės — pietų kryptimi, išilgai Žemės sklypo vakarų - rytų kryptimi yra šlaitas (tarp 122 m horizontalės rytų pusėje ir iki 132 m horizontalės vakarų pusėje), o Žemės sklypo viduryje šis šlaitas yra labai status. Dėl tokio Žemės sklypo reljefo jo naudojimas, bei šiuo atveju ir naujų sklypų PI ir P2 suformavimas, surinkamai su jau paminėtu Taisyklių 34 punkte įtvirtintu reikalavimu, pagal paskirtį yra vėlgi galimas tik šiaurės - pietų kryptimi. Dėl šios priežasties sklypai PI ir P2 yra suformuoti juos naudoti pagal paskirtį netinkamai, be to juos naudojant Projekte numatyta būdu bus neišvengiama dirvožemio erozijos procesų, taip pat sklypų, o ypač sklypo P2 vertė tokiu būdu tampa ženkliai mažesnė.

Dėl šio esminio prieštaravimo imperatyviam įstatymo reikalavimui, Projektas su tokiais sprendiniais, kokie buvo patvirtinti Aktu, apskritai negalėjo būti rengiamas, o esant jam parengtam negalėjo būti pritariama iki Žemės sklypas nebus padalinimas sutinkamai su teisės aktų nuostatomis. Net ir darant prielaidą, jog Projekto rengimo metu minėta aplinkybė Projekto rengėjai UAB „Arlitanas“ nebuvo žinoma, o jį tikrinusi Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vyriausioji specialistė jo nepastebėjo, tai nepagrindžia akivaizdžiai šio niekinio Projekto teisėtumo.

Atsakovas yra gretimo, Žemės sklypo šiaurinėje dalyje, besiribojančio kito žemės sklypo, kadastrinis Nr.0101 /0167:2489, esančio adresu Rojaus g. 8, Vilnius, bei jame esančių pastatų, gyvenamojo namo su ūkiniais pastatais, bendraturtis. Atsižvelgiant į šią svarbią faktinę aplinkybę, žemės sklypų konsolidacijos principą, racionalų turimų pertvarkomų žemės sklypų naudojimą bei teisingumo protingumo ir sąžiningumo principus yra akivaizdu, jog Atsakovas turi teisę reikalauti, jog Žemės sklypas būtų pertvarkomas tokiu būdu, kad suformavus naujus sklypus, jis būtų bendraturtis to naujai suformuoto žemės sklypo, kurie yra greta jo turimos namų valdos sklypo, o ne atvirkščiai, kaip tai yra numatyta Aktu pritariamame Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekte). Priešingu atveju, nėra išlaikoma visų bendraturčių interesų pusiausvyra, taip yra ženkliai pabloginamos Atsakovo naudojimosi pertvarkomu Žemės sklypais sąlygos, bei tuo yra grubiai pažeidžiamos Taisyklių 33 punkto nuostatos.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes yra akivaizdu, jog suformuotas žemės sklypas sklypas P2 yra neracionalių ribų, o sklypai PI ir P2 nėra tinkami naudoti pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes yra akivaizdu, jog Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vyriausiosios specialistė tikrindama Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą neleistinai nepastebėjo jo prieštaravimų imperatyviems Taisyklių 32 - 34 punktų reikalavimams, ir dėl šios priežasties galimai neteisėtai pritarė teikimui tvirtinti šį Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą.

Sutinkamai su Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. 3D-1/D1-1, 5 punktu „Projektas rengiamas, derinamas, viešinamas ir tvirtinamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymu ir šiomis Taisyklėmis. Projektą, parengtą kaimo gyvenamosios vietovės (išskyrus miestelius) teritorijoje, tvirtina Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovas ar jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas, o Projektą, parengta miesto ar miestelio teritorijoje, tvirtina savivaldybės administracijos direktorius.“ Taisyklių 12.2 punkte yra numatyta, jog „Projektų rengimą organizuoja šie organizatoriai): miestų ir miestelių teritorijose — savivaldybės administracijos direktorius.“ Šiuo atveju, 0,6356 ha žemės sklypas, kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: 0101/0167:2175 Vilniaus m. k.v., unikalus Nr. 4400-3828-2403, adresas Upytės vs., Vilniaus m. sav., randasi Vilniaus miesto teritorijoje, todėl šioje civilinėje byloje dalyvaujantis tretysis asmuo — NŽT, sutinkamai su Taisyklių 16 punktu, atlieka tik „Projektų rengimo, viešinimo ir derinimo procedūrų, Projektų sprendinių atitikties teisės aktų reikalavimams valstybinę priežiūrą“.

2018-02-15 atsakovas gavo pridedamą Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamento 2018-02-14 raštą Nr. A51-12443/18(2.14.2.12-MP8) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0167:2175) formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinio“, kuriuo A. A. pasiūlė „vietoje atskiru sklypu projektuojamo 3,5 m pločio keliui skirto sklypo nustatyti kelio servitutą <...>“ .

Atsižvelgiant į aukščiau nurodytą Administracijos siūlymą, 2018-03-13 Atsakovo iniciatyva UAB „Geoplėtra“ buvo parengtas Atsakovo siūlomo 0,6356 ha žemės sklypo planas.

Šis Žemės sklypo sprendinių planas, yra tapatus Atsakovo byloje anksčiau pateiktam 2017-12-11 žemės sklypo sprendinių planui, išskyrus tai, jog Žemės sklypo sprendinių plane anksčiau buvęs numatytas atskiras sklypas projektuojamo 3,5 m pločio keliui yra pakeistas į 4 m pločio kelio servitutą. Pastebėtina, jog šia Žemės sklypo sprendinių plano korekcija nėra daromi jokie esminiai 2017-12-11 žemės sklypo sprendinių plano pakeitimai.

Atsakovo pateiktas prašymas atidalinti turto dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės pagal pateiktą Žemės sklypo sprendinių planą, atsižvelgiant į proporcingumo ir protingumo, teisingos bei sąžiningos bendraturčių interesų pusiausvyros principus, yra priimtiniausias, nepažeis bendraturčių teisių ir teisėtų interesų, nepadarys neproporcingos žalos daiktui ir jo paskirčiai, yra pagrįstas. Todėl ieškovų L. S., A. L. ir S. G. siūlomą 0,6356 ha žemės sklypo, kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: 0101/0167:2175 Vilniaus m. k.v., unikalus Nr. 4400-3828-2403, adresas Upytės vs., Vilniaus m. sav., atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės būdą pagal pateiktą Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą atmesti kaip nepagrįstą, o sprendimą civilinėje byloje Nr. e2-628-235/2018 priimti pagal jo, atsakovo pateiktą UAB „Geoplėtra“ 2018-03-13 parengtą žemės sklypo sprendinių planą.

Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 4 straipsnyje nurodyta, kad visi Nekilnojamojo turto registre esantys duomenys nuo jų įrašymo laikomi teisingais ir išsamiais, kol jie nenuginčyti įstatymų nustatyta tvarka. Vadovaujantis aktualia informacija, esančia viešuosiuose registruose ir Vilniaus miesto skyriuje saugoma Žemės sklypo archyvine byla Žemės sklypas nuosavybės teise priklauso: Z. R. - 665/6356 dalis Žemės sklype; M. R. - 368/4767 dalis Žemės sklype; A. T. - 368/4767 dalis Žemės sklype; D. P. - 368/4767 dalis Žemės sklype; G. S. - 776/6356 dalis Žemės sklype; S. B. - 776/6356 dalis Žemės sklype; A. L. - 127/908 dalis Žemės sklype; S. G. - 127/908 dalis Žemės sklype; L. S. - 127/908 dalis Žemės sklype. Paminėtina, kad Lietuvos Respublika (Nacionalinė žemės tarnyba) nevaldo jokios dalies šiame Žemės sklype. Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus valstybinėje koordinačių sistemoje pagal UAB „Arlitanus“ matininkės Z. G. 2014 m. vasario 14 d. parengtą Žemės sklypo kadastrinių bylą, Žemės sklypo plotas - 0,6356 ha.

Vilniaus miesto skyrius 2014 m. birželio 17 d. kadastro duomenų tikrinimo aktu Nr. 49KAM-43635, nederino Žemės sklypo plano, nes jis nebuvo suderintas su valstybinio miško patikėtiniu. Vilniaus miesto skyrius 2014 m. liepos 24 d. kadastro duomenų tikrinimo aktu Nr. 49KAM-70775 suderino pakartotinai pateiktą Žemės sklypo planą.

Pažymėtina, kad Nacionalinė žemės tarnyba 2017 m. sausio 26 d. žemėtvarkos planavimo dokumento patikrinimo aktu Nr. FPA-2024-(8.30) inter alia nurodė, kad „projektas galės būti tvirtinamas tik tada kai bus gauti visų Žemės sklypo savininkų raštiški pritarimai arba, kai teismo sprendimu bus nustatyta, kad pagal tokį Projektą turi būti vykdomas žemės sklypo formavimas ar pertvarkymas“. Taip pat minėtame akte nurodoma, kad jis gali būti skundžiamas žemėtvarkos planavimo valstybinę priežiūrą atliekančiai institucijai arba teismui iki žemėtvarkos planavimo dokumento patvirtinimo. Nacionalinėje žemės tarnyboje 2017 m. balandžio 25 d. buvo gautas advokato skundas dėl Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vyriausiosios specialistės žemėtvarkos planavimo dokumento patikrinimo akto Nr. FPA-2024-(8.30) panaikinimo“ kuriuo prašoma panaikinti Nacionalinės žemės tarnybos 2017 m. sausio 26 d. žemėtvarkos planavimo dokumento patikrinimo aktą .

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.80 straipsnio 1 ir 2 dalyse, nustatyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai; kitais atvejais vienas ar keli iš atidalijamų bendraturčių gauna kompensaciją pinigais. Civilinio kodekso 4.75 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektai valdomi, jais naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį.

Pageidaujant pertvarkyti žemės sklypus turi būti rengiamas žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas, vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 40 straipsnio ir Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2004 m. spalio 4 d. įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 „Dėl Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių patvirtinimo“, nuostatomis. Taisyklių 32 - 33 punktuose reglamentuota, kad „žemės sklypai turi būti racionalių ribų ir tinkami naudoti pagal jų pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir žemės sklypo naudojimo būdą; žemės sklypai turi būti formuojami ir pertvarkomi taip, kad nepablogėtų šių žemės sklypų sąlygos ir galimybės ūkinei veiklai vystyti bei veiklos sąlygos gretimų žemės sklypų naudotojams“. Paminėtina, kad Taisyklių 66 punkte nurodyta, kad „parengtam Projektui turi raštiškai pritarti Projekto iniciatorius, žemės sklypo savininkas ar valstybinės žemės patikėtinis. Tuo atveju, kai nėra visų šių asmenų raštiškų pritarimų, Projektas gali būti teikiamas tikrinti Nacionalinės žemės tarnybos struktūriniam padaliniui, atsakingam už priežiūrą, tačiau, jeigu tikrinimo metu nustatoma, kad parengtas Projektas atitinka teisės aktų reikalavimus, šis padalinys priima išvadą dėl tikslingumo Projektą tvirtinti, nurodydamas pastabą, kad Projektas galės būti tvirtinamas tik tada, kai bus gauti visi šių asmenų raštiški pritarimai arba, kai teismo sprendimu bus nustatyta, kad pagal tokį Projektą turi būti vykdomas žemės sklypo formavimas ar pertvarkymas“. Manytina, kad nacionalinės žemės tarnybos 2017 m. sausio 26 d. žemėtvarkos planavimo dokumento patikrinimo akte Nr. FPA-2024-(8.30) konstatuoti reikalavimai atitinka teisės aktų reikalavimams, nes kaip jau minėta atitinkamam projektui turi pritarti visi žemės sklypo savininkai (arba gauti teismo pritarimą), todėl prašo dėl Ieškinio pagrįstumo spręsti atsižvelgiant į šiame atsiliepime išdėstytus argumentus.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas

Faktinės bylos aplinkybės.

I. L. S., A. L. ir S. G. su atsakovu Z. R. bei trečiaisiais asmenimis S. B., G. S., J. R. turto paveldėtojais - A. T., D. P., dalinės nuosavybės teise priklauso 0,6356 ha žemės sklypas, unikalus Nr. 4400-3828-2403, kadastro Nr 0101/0167:2175, esantis Vilniaus m. sav., Pilaitės šen., Upytes vs. 2017-01-26 Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM vyriausioji specialistė E. R. Žemėtvarkos planavimo dokumento patikrinimo aktu Nr. FPA-2024-(8.30), pritarė teikimui tvirtinti 0,6356 ha žemės sklypo, kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: 0101/0167:2175 Vilniaus m. k.v., unikalus Nr. 4400-3828-2403, adresas Upytės vs., Vilniaus m. sav.) formavimo ir pertvarkymo projektą. Kartu buvo pažymėta, kad projektui nėra pritarę visi žemės sklypo savininkai, todėl šiai dienai projektas negali būti tvirtinamas. Su šiuo aktu atsakovas Z. R. nesutiko, nurodydamas kad toks projektas aplamai negalėjo būti patvirtintas, kaip prieštaraujantis Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. 3D-1/D1-1. Atsakovas 2018-02-15 pateikė Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamento 2018-02-14 raštą Nr. A51-12443/18(2.14.2.12-MP8) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0167:2175) formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinio“, šiuo Administracija pasiūlė „vietoje atskiru sklypu projektuojamo 3,5 m pločio keliui skirto sklypo nustatyti kelio servitutą <...>“ .Atsižvelgiant į aukščiau nurodytą Administracijos siūlymą, 2018-03-13 Atsakovo iniciatyva UAB „Geoplėtra“ buvo parengtas Atsakovo siūlomo 0,6356 ha žemės sklypo, kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: 0101/0167:2175 Vilniaus m. k.v., unikalus Nr. 4400-3828-2403, adresas Upytės vs., Vilniaus m. sav. sprendinių planas. Atsakovo byloje pateiktam 2017-12-11 žemės sklypo sprendinių planas skiriasi tuo, kad Žemės sklypo sprendinių plane anksčiau buvęs numatytas atskiras sklypas projektuojamo 3,5 m pločio kelias yra pakeistas į 4 m pločio kelio servitutą.

Motyvai ir teisniai argumentai

Žemės santykiai reguliuojami taip, kad būtų sudarytos sąlygos gyventojų poreikių tenkinimui, visų ūkio šakų racionaliam teritoriniam išdėstymui ir plėtojimui, gamtinės aplinkos išsaugojimui ir gerinimui, racionaliam žemės naudojimui, žemės nuosavybės, valdymo ir naudojimo teisės apsaugai (Žemės įstatymo 1 straipsnis). LR CK 4.80 straipsnio 1 dalyje nustatyta, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Įgyvendinus bendraturčio kaip savininko teises, pasibaigia jo su kitais bendraturčiais turima bendroji dalinė nuosavybė, bendrosios dalinės nuosavybes teises dalyvio turto dalį atidalijus iš bendro turto, bendroji daline nuosavybe pasibaigia, atsidalinęs bendraturtis tampa jam priklausančios turto dalies (daikto) savininku bei turi teisę valdyti, naudotis ir disponuo turtu savo nuožiūra (CK 4.37 straipsnio 1 dalis). Sutinkamai su Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2014 m. sausio 2 d. įsakymu Nr. 3D-1/D1-1, 5 punktu „Projektas rengiamas, derinamas, viešinamas ir tvirtinamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės įstatymu ir šiomis Taisyklėmis. Projektą, parengtą kaimo gyvenamosios vietovės (išskyrus miestelius) teritorijoje, tvirtina Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos vadovas ar jo įgaliotas teritorinio padalinio vadovas, o Projektą, parengta miesto ar miestelio teritorijoje, tvirtina savivaldybės administracijos direktorius.“ Taisyklių 12.2 punkte yra numatyta, jog „Projektų rengimą organizuoja šie organizatoriai): miestų ir miestelių teritorijose — savivaldybės administracijos direktorius.“ Šiuo atveju, 0,6356 ha žemės sklypas, kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: 0101/0167:2175 Vilniaus m. k.v., unikalus Nr. 4400-3828-2403, adresas Upytės vs., Vilniaus m. sav., randasi Vilniaus miesto teritorijoje, todėl šioje civilinėje byloje dalyvaujantis tretysis asmuo — NŽT, sutinkamai su Taisyklių 16 punktu, atlieka tik „Projektų rengimo, viešinimo ir derinimo procedūrų, Projektų sprendinių atitikties teisės aktų reikalavimams valstybinę priežiūrą“.Ginčo Žemės sklypas yra padalinamas į 3 atskirus žemės sklypus - PI (0,2234 ha žemės ūkio paskirties) žemės savininkams L. S., A. L. ir S. G., P2 (0,3080 ha žemės ūkio paskirties) žemės savininkams Z. R., S. B., G. S., A. T., D. P. ir M. R. bei P3 (0,1042 ha susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos) proporcingai visiems Žemės sklypo savininkams. Atsakovas pagrįstai nurodė, ieškovų pateiktas žemės sklypo planas prieštarauja Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių 34 punktui kuriame nurodyta, kad „Žemės ūkio paskirties žemės sklypai turi būti formuojami ir pertvarkomi taip, kad žemės sklypai būtų stačiakampio arba artimos stačiakampiui formos, žemės sklypo ilgosios kraštinės <...> kalvotame reljefe — išilgai horizontalių arba taip, kad dirbant žemę būtų išvengta dirvožemio erozijos procesų.“ Ieškovų pateiktame Projekte žemės sklypas padalinamas į 3 atskirus klypus. Žemės sklypai pažymėti indeksais PI ir P2 yra suformuoti taip- Sklypas P2 ne stačiakampio arba artimos stačiakampiui formos, o pailgo trikampio formos. Žemės sklypas yra pailgos formos, orientuotas šiaurės — pietų kryptimi. Atsakovo teigimu, dėl to ieškovai prieštaravimų nepateikė, sklypo vakarų - rytų kryptimi yra šlaitas (tarp 122 m horizontalės rytų pusėje ir iki 132 m horizontalės vakarų pusėje), o Žemės sklypo viduryje šis šlaitas yra labai status. Taisyklių 34 punkte įtvirtintu reikalavimu, pagal paskirtį galimas tik šiaurės - pietų kryptimi. Dėl šios priežasties sklypai PI ir P2 yra suformuoti juos naudoti pagal paskirtį būtų apsunkinta. Taisyklių 33 punktas numato, jog „Žemės sklypai turi būti formuojami ir pertvarkomi taip, kad nepablogėtų šių žemės sklypų sąlygos ir galimybės ūkinei veiklai vystyti bei veiklos sąlygos gretimų žemės sklypų naudotojams.“ Atsakovas yra gretimo, Žemės sklypo šiaurinėje dalyje, besiribojančio kito žemės sklypo, kadastrinis Nr.0101 /0167:2489, esančio adresu Rojaus g. 8, Vilnius, bei jame esančių pastatų, gyvenamojo namo su ūkiniais pastatais, bendraturtis. Atsakovas pagrįstai nurodo, kad turi teisę reikalauti, jog Žemės sklypas būtų pertvarkomas tokiu būdu, kad suformavus naujus sklypus, jis būtų bendraturtis to naujai suformuoto žemės sklypo, kurie yra greta jo turimos namų valdos sklypo. Kitaip būtų aiškiai pabloginamos Atsakovo naudojimosi pertvarkomu Žemės sklypais sąlygos,, nes ir Taisyklių 32 punktas numato, jog „Žemės sklypai turi būti racionalių ribų ir tinkami naudoti pagal jų pagrindinę žemės naudojimo paskirtį ir žemės sklypo naudojimo būdą (-us).“ Atsakovas pateikė 2018-02-15 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos Miesto plėtros departamento raštą Nr. A51-12443/18(2.14.2.12-MP8) „Dėl žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0167:2175) formavimo ir pertvarkymo projekto sprendinių brėžinio“, kuriuo A. A. pasiūlė „vietoje atskiru sklypu projektuojamo 3,5 m pločio keliui skirto sklypo nustatyti kelio servitutą <...>“ . Atsakovas pateikė UAB „Geoplėtra“ parengtą jo (Atsakovo) siūlomo 0,6356 ha žemės sklypo, kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: 0101/0167:2175 Vilniaus m. k. v., unikalus Nr. 4400-3828-2403, adresas Upytės vs., Vilniaus m. sav. sprendinių planas. Vietoje anksčiau numatyto atskiro sklypas projektuojamo 3,5 m pločio kelio yra numatytas 4 m pločio kelio servitutą. Atsakovo pateiktas prašymas atidalinti turto dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės pagal pateiktą Žemės sklypo sprendinių planą yra priimtiniausias, jis nepažeidžia kitų bendrasavininkų interesų. Be to ieškovai teismo posėdžio metu pareiškė, kad sutinka jog žemės sklypas būtų padalintas pagal atsakovo pateiktą žemės sklypo padalinimo projektą, išskyrus tai jame yra numatytas kelio servitutas. Atsakovo pateiktas UAB „Geoplėtra“ 2018-03-13 parengtą žemės sklypo sprendinių plane numatytas 4m. pločio kelio servitutas yra būtinas tam kad patekti į atsakovo žemės sklypo dalį ir nepažeidžia kitų bendraturčių interesų.Dėl atlyginimo už naudojimasi servitutu klausimas tarp šalių galės būti išspręstas atskirai.Atsakovo pateiktas žemės sklypo atidalijimo projektas kitų bendraturčių teisių ir teisėtų interesų nepažeis, nepadarys neproporcingos žalos jų žemės sklypų dalims. Iš to darytina išvada, kad ieškovų L. S., A. L. ir S. G. siūlomą 0,6356 ha žemės sklypo, kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: 0101/0167:2175 Vilniaus m. k.v., unikalus Nr. 4400-3828-2403, adresas Upytės vs., Vilniaus m. sav., atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės būdą pagal pateiktą Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą atmestinas kaip nepagrįstas, o žemės sklypą padalinti pagal Atsakovo pateiktą UAB „Geoplėtra“ 2018-03-13 parengtą žemės sklypo sprendinių planą.Teismo posėdžio metu atsakovas nurodė, kad sutinka sumokėti už kelio servitutą.

Dėl bylinėjimosi išlaidų.

Vadovaujantis Civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi atmetus ieškinį bylinėjimosi išlaidos priteistinos atsakovui iš ieškovo.

Atsakovas nepateikė teismui bylinėjimosi išlaidas pagrindžiančių dokumentų.

Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 80,64 Eur priteisiamos iš ieškovų lygiomis dalimis. Civilinio proceso kodekso 93 straipsnis 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 263-268, 270 straipsniais,

nusprendžia:

ieškovų L. S., a.k. (duomenys neskelbtini) A. L., a.k(duomenys neskelbtini) S. G., a.k. (duomenys neskelbtini) pateiktą 0,6356 ha žemės sklypo, kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: 0101/0167:2175 Vilniaus m. k. v., unikalus Nr. 4400-3828-2403, adresas Upytės vs., Vilniaus m. sav., atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės būdą pagal pateiktą Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą atmesti.

Atidalinti 0,6356 ha žemės sklypą, kadastro numeris ir kadastro vietovės pavadinimas: 0101/0167:2175 Vilniaus m. k. v., unikalus Nr. 4400-3828-2403, adresas Upytės vs., Vilniaus m. sav. pagal A Z. R., a.k(duomenys neskelbtini) pateiktą UAB „Geoplėtra“ 2018-03-13 parengtą žemės sklypo sprendinių planą.

Priteisti iš ieškovų L. S., a.k. (duomenys neskelbtini) A. L., a.k(duomenys neskelbtini) S. G., a.k. (duomenys neskelbtini) lygiomis dalimis 80,64 Eur (aštuoniasdešimt eurų 64 ct) pašto išlaidų Valstybės naudai (įmokos kodas - 5660, gavėjas - Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos). Sumokėjimą patvirtinantį dokumentą būtina pristatyti į Vilniaus miesto apylinkės teismą.

Sprendimas per 30 dienų galio būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per šį sprendimą priėmusį teismą.