Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjų V. J. ir I. J. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

pareiškėjai V. J. ir I. J. prašo teismo išduoti leidimą sudaryti buto, esančio adresu (duomenys neskelbtini), pardavimo sandorį. Nurodo, kad pareiškėjai turi du nepilnamečius vaikus – A. J., gim. 2000-03-18, ir D. J., gim. 2006-02-25. Pareiškėjai teismui prašyme nenurodė dėl kokių priežasčių sudaro šį pardavimo sandorį.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas atmestinas.

LR CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, būtinas teismo leidimas sudaryti sandoriams dėl turto, kuris yra nekilnojamasis daiktas, pripažintas šeimos turtu pagal CK 3.84 straipsnio reglamentavimą. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalį, šeimos turtu pripažįstama šeimos gyvenamoji patalpa – nekilnojamasis daiktas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiems sutuoktiniams.

Remiantis pareiškėjų nurodytomis aplinkybėmis bei pateiktais dokumentais nustatyta, kad pareiškėjai nuo 1997-10-18 yra santuokoje, turi du nepilnamečius vaikus – A. J., gim. 2000-03-18, ir D. J., gim. 2006-02-25. P. V. J. pagal 1995-03-09 dovanojimo sutartį priklauso butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Teismui yra pateikta 2017-03-07 preliminarioji šio buto pirkimo-pardavimo sutartis, pagal kurią pareiškėjai planuoja šį butą parduoti už 44 000 EUR sumą. Taip pat teismui yra pateikta 2013-03-10 preliminarioji buto ((duomenys neskelbtini)) pirkimo-pardavimo sutartis, pagal kurią pareiškėjai planuoja pirktis šį butą už 77 000 EUR sumą, t.y. už 33 000 EUR brangesnę sumą nei parduodą butą.

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą, hipotekos kreditoriaus sutikimas dėl įkeisto turto pardavimo, įrodymai apie gaunamas pajamas ir panašiai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo.

Šiuo atveju pareiškėjai ketina parduoti jiems priklausantį butą už 44 000 EUR sumą bei pirktis butą už 77 000 EUR sumą, tačiau teismui nepateikė jokių įrodymų apie būsimo sandorio (buto, adresu (duomenys neskelbtini)) įvykdymo galimybes, t.y. kokiu pagrindu pareiškėjai ruošiasi įsigyti beveik dvigubai brangesnį butą (ar jiems bus suteikta banko paskola, jei taip, pareiškėjai turi pateikti tai patvirtinančius įrodymus), taip pat pareiškėjai nepateikia teismui duomenų apie savo gaunamas pajamas, todėl iš prašymo turinio ir pateiktų įrodymų nematyti kaip bus užtikrintos pareiškėjų nepilnamečių vaikų gyvenimo, sveikatos apsaugos ir kitos sąlygos, ar jos nebus pažeistos pardavus minėtą butą, nepateikiant konkrečių įrodymų, jog pareiškėjai yra pajėgus įsigyti kitą daug brangesnį butą.

Taip pat pažymėtina, kad pareiškėjai turi pačiame teismui pateiktame prašyme nurodyti dėl kokių konkrečių priežasčių sudaromas šio buto pardavimo sandoris, kadangi dabartiniame prašyme tokių aplinkybių pareiškėjai nenurodė ir tik iš pateiktų priedų galima nuspėti pareiškėjų planuojamus veiksmus.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes, negalima daryti išvados, kad parduodant turimą butą, esantį (duomenys neskelbtini), pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisės ir interesai nebus pažeisti, todėl vadovaujantis CK 3.85 str. 2 d., CPK 582 str. 4 d., pareiškėjų prašymas dėl teismo leidimo parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini), atmetamas.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 579 - 582 straipsniais, teismas

nutaria:

atsisakyti išduoti pareiškėjams V. J. ir I. J. teismo leidimą parduoti butą, esantį (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jų teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis neskundžiama.