Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, sekretoriaujant Reginai Tertelytei, dalyvaujant ieškovės atstovei Živilei Akulavičiūtei, atsakovui A. N. žodinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovės Varėnos rajono savivaldybės ieškinį atsakovui A. N., trečiajam asmeniui Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Varėnos skyriui dėl žemės nuomos mokesčio ir delspinigių išieškojimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismo posėdžio metu ieškovo atstovė palaikė ieškinio reikalavimus.

Teismo posėdžio metu atsakovas nurodė, kad nebuvo sudaryta žemės nuomos sutartis, prašė ieškinį atmesti.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys atmestinas.

Byloje rašytiniais dokumentais yra patvirtinami šie nekilnojamojo turto perleidimo sandoriai: 2001-08-08 pirkimo-pardavimo sutartimi (b.l. 43) atsakovas įsigijo statinį-betono mazgą, esantį (duomenys neskelbtini) (šiuo metu tai atitinka adresą Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini)), 2002-07-10 pirkimo-pardavimo sutartimi (b.l. 44-45) atsakovas įsigijo statinį-armatūrinį cechą, esantį (duomenys neskelbtini) (šiuo metu tai atitinka adresą Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini)). 2001-07-05 viešų varžytynių aktu (b.l. 46) atsakovas įsigijo statinį-sandėlį, esantį (duomenys neskelbtini) (šiuo metu tai atitinka adresą Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini)), vėliau (2005-03-25 sutartimi, b.l. 47-49) šis statinys buvo perleistas kitam fiziniam asmeniui. Byloje rašytinių dokumentų iš Nekilnojamojo turto registro apie šiuos statinius nėra pateikta.

Šiomis aplinkybėmis ieškovas grindžia pagrindinį savo ieškinio reikalavimą, t.y. už 2004, 2005, 2006 mokestinius metus yra apskaičiavęs atsakovo mokėtiną žemės nuomos mokestį, delspinigius.

2012-02-20 Nekilnojamojo turto registro išraše yra išsamūs duomenys apie žemės sklypą, esantį Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini). LR Žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620) 2 str. 14 d. numato žemės sklypo sąvoką – tai teritorijos dalis, turinti nustatytas ribas, kadastro duomenis ir įregistruota Nekilnojamojo turto registre. Iš pateikto išrašo (b.l. 10-12) matyti, kad žemės sklypas, esantis Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) NT registre buvo įregistruotas 2008-10-16, tai reiškia, kad nuo šio laiko žemės sklypas turi visus būtinus požymius ir atitinka įstatymo numatytą žemės sklypo sąvoką. Žemės sklypo kadastriniai matavimai buvo atlikti anksčiau (2004 m.), tačiau tuo metu sklypas nebuvo įregistruotas NT. Byloje rašytinių dokumentų iš Nekilnojamojo turto registro apie žemės sklypą, esantį Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) nėra pateikta.

Nors atsakovas yra (buvo) įsigijęs statinius, kurie stovi tam tikroje vietoje, bet tai nesudaro pagrindo teigti, kad atsakovas naudojosi tam tikrais žemės sklypais. Varėnos r. sav., (duomenys neskelbtini) esantis sklypas viešame registre buvo įregistruotas tik 2008 m., nurodant jo plotą 1,9604 ha, todėl nėra aišku kokiais tiksliai žemės sklypais naudojosi atsakovas. Trečiojo asmens nurodyta aplinkybė, kad 2004-06-03 Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimu buvo patvirtintas žemės sklypų suformavimo detalusis planas reiškia, kad žemės sklypai po atsakovo turimais statiniais buvo projektavimo stadijoje ir jie negalėjo būti pilnaverčiais žemės sklypų nuomos objektais.

LR CK 4.37 str. 1 d. numato nuosavybės teisės sudedamąsias dalis: tai valdymas, naudojimas ir disponavimas savo nuožiūra. Naudojimosi teisė apima turto naudingųjų savybių naudojimą, pajamų bei vaisių ar kitos naudos iš turto gavimą. LR CK 6.545 str. 1 d. numato, kad pagal žemės nuomos sutartį sklypas laikinai perduodamas (įsipareigojama jį perduoti) laikinai valdyti ir naudotis. Šiuo atveju byloje nėra jokių įrodymų, kad atsakovas pilnavertiškai naudojosi po jo statiniais esančiais sklypais, priešingai – jis neturėjo jokio rašytinio dokumento, patvirtinančio jo teisę naudotis žemės sklypu, o tai sąlygojo, kad atsakovas negalėjo tinkamai vykdyti ūkinės veiklos, t.y. naudoti turto naudingąsias savybes, gauti pajamas bei vaisių ar kitą naudą iš turto. Atsakovo siekį įteisinti faktinį žemės sklypo naudojimą patvirtina byloje esantys susirašinėjimo su ieškovu ir trečiuoju asmeniu dokumentai.

Netenkinant pagrindinio ieškinio reikalavimo nebelieka pagrindo tenkinti ir reikalavimą dėl delspinigių priteisimo.

Sprendimas priimamas atsakovo naudai, todėl jo turėtos bylinėjimosi išlaidos priteisiamos iš ieškovo LR CPK 93 str. 1 d. numatytu pagrindu

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis LR Žemės įstatymo (Žin., 1994, Nr. 34-620) 2 str. 14 d., LR CK 4.37 str. 1 d., 6.545 str. 1 d., 6.546 str., 6.547 str. 1 d., LR CPK 93 str. 1 d., 259, 260 str. teismas

nusprendė:

Ieškinį atmesti.

Priteisti iš Varėnos rajono savivaldybės, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), es. Vytauto g. 12, Varėna 600 Lt (šešis šimtus litų) bylinėjimosi išlaidų atsakovo A. N., a.k. (duomenys neskelbtini), naudai.

Sprendimas gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per 30 dienų nuo jo paskelbimo dienos, skundą paduodant Varėnos rajono apylinkės teisme.