- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2016-08-22
- Bylos Nr.
- e2-1475-204/2016
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-01031-2016-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Nijolė Bagdonienė
- Ieškovas
- Šilutės rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- G. B., M. B.
- Kategorijos
- 2.1.6.3Civilinių teisių gynimas
Šilutės rajono apylinkės teismo teisėja Nijolė Bagdonienė, sekretoriaujant Marijai Razgauskienei, viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Šilutės rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovams G. B. ir M. B. dėl nuomos sutarties nutraukimo, atsakovų iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų ir skolos priteisimo,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Atsakovai ir ieškovės atstovas į teismo posėdį neatvyko, jiems apie teismo posėdžio vietą ir laiką pranešta tinkamai, negautas prašymas atidėti bylos nagrinėjimą. Ieškovė pateikė prašymą bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant. Byla nagrinėtina, nedalyvaujant šalims (CPK 246 str. 2 d.).
Šalies argumentai
Ieškovė ieškiniu prašo nutraukti buto, esančio (duomenys neskelbtini), 1994-06-08 nuomos sutartį, priteisti iš atsakovės G. B. 468,92 Eur skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą ir iškeldinti atsakovus G. B. ir M. B. iš Savivaldybei nuosavybes teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), su visu jiems priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Nurodo, kad Šilutės rajono savivaldybė 1994-06-08 sudarė nuomos sutartį su atsakove G. B. dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos, pagal kurią atsakovė įsipareigojo gyvenamosios patalpos nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, kartu sumokant mokesčius už komunalines paslaugas, tačiau savo sutartinių įsipareigojimų nevykdo ir nuomos mokesčio nuolat nemoka, yra įsiskolinusi 468,92 Eur už būsto nuomą. Atsakovė nerodė iniciatyvos ir nesiėmė jokių aktyvių veiksmų, siekdama sumokėti susidariusį įsiskolinimą už būsto nuomą. Ieškovė pažymi, kad mokestis už būsto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą yra 8,70 Eur per mėnesį, vadinasi, atsakovė už nuomą nemokėjo daugiau kaip keturis metus. Atsakovė iš esmės pažeidė sutarties sąlygas, nemokėdama privalomų mokėjimų ilgesnį laikotarpį nei numatyta įstatyme, todėl nuomos sutartis turi būti nutraukta, įsiskolinimas už būsto nuomą turi būti priteistas, o atsakovė iškeldinta su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Ieškovė nurodo, kad socialinio būsto nuomai Savivaldybė sudaro sąrašus, į kuriuos įrašyta daug šeimų, laukiančių teisės nuomotis būstą lengvatinėmis sąlygomis. Savivaldybė neturi galimybių suteikti socialinį būstą visiems asmenims, turintiems teisę į lengvatinę būsto nuomą, o tuo labiau - teikti tokias paslaugas nemokai, kai nuomininkai nemoka nuomos mokesčio. Leisti gyventi asmeniui, kuris sistemingai nemoka nuomos ir komunalinių mokesčių nėra socialiai teisinga laukiančių eilėje dėl socialinio būsto suteikimo lengvatinėmis sąlygomis asmenų atžvilgiu. Asmenys, nemokantys socialinio būsto nuomos mokesčio, negali būti atleidžiami nuo įstatymuose ir nuomos sutartyje nustatytų pareigų vykdymo, priešingu atveju būtų apribota Savivaldybės teisė ginti pažeistas teises, dėl to kiti asmenys negalėtų įgyvendinti savo teisės į socialinį būstą.
Kadangi šiame bute yra registruotas ir atsakovės G. B. sūnus M. B., jis taip pat turi būti iškeldintas.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas.
Iš bylos medžiagos matyti, kad Šilutės rajono savivaldybė 1994-06-08 sudarė nuomos sutartį su atsakove G. B. dėl Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos. Pagal minėtą sutartį atsakovė įsipareigojo gyvenamosios patalpos nuomos mokestį mokėti kas mėnesį, kartu sumokant mokesčius už komunalines paslaugas, tačiau savo sutartinių įsipareigojimų nevykdo ir nuomos mokesčio nuolat nemoka, yra įsiskolinusi 468,92 Eur už būsto nuomą. Atsakovė nerodė iniciatyvos ir nesiėmė jokių aktyvių veiksmų, siekdama sumokėti susidariusį įsiskolinimą už būsto nuomą. Mokestis už būsto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomą yra 8,70 Eur per mėnesį, vadinasi, atsakovė už nuomą nemokėjo daugiau kaip keturis metus.
CK 6.611 str. reglamentuoja tai, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Kadangi atsakovė nevykdo sutarties, t.y. nemoka nuomos mokesčio, todėl ieškovės reikalavimai tenkintini ir šalių sudaryta nuomos sutartis nutrauktina (CK 6.497 str. 1 d. 3 p.).
Atsakovė iš esmės pažeidė sutarties sąlygas, nemokėdama privalomų mokėjimų ilgesnį laikotarpį nei numatyta įstatyme, todėl esant šioms aplinkybėms, iš jos priteistina 468,92 Eur skola. Taip pat atsakovė G. B. ir bute registruotas jos sūnus M. B. iškeldintini iš Šilutės rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), su visu atsakovams priklausančiu turtu, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.610 str.).
Iš atsakovų priteistinos bylinėjimosi išlaidos: iš atsakovės G. B. – 138,50 Eur žyminio mokesčio, o iš M. B. – 15,50 Eur žyminio mokesčio, bei iš abiejų po 1,54 Eur pašto išlaidų, t.y. iš viso iš G. B. 140,04 Eur, iš M. B. – 17,04 Eur valstybei (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 3 p., 5 p., 93 str., 96 str.).
Rezoliucinė dalis
nusprendžia:
ieškinį patenkinti.
Nutraukti Šilutės rajono savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188723322, ir atsakovės G. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 1994-06-08 sudarytą gyvenamosios patalpos - buto, esančio (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį.
Priteisti iš atsakovės G. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 468,92 Eur skolos Šilutės rajono savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188723322, naudai.
Iškeldinti atsakovus G. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir M. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visu jiems priklausančiu turtu iš Šilutės rajono savivaldybei nuosavybes teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš G. B. 140,04 Eur ir iš M. B. 17,04 Eur bylinėjimosi išlaidų į valstybės biudžetą.
Sprendimas per 30 d. gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui apeliaciniu skundu, skundą paduodant Šilutės rajono apylinkės teismui.